濉溪中苑大厦工程建筑节能保温监理实施细则

濉溪中苑大厦工程建筑节能保温监理实施细则编制审核日期目录一、总述二、外墙保温监理实施细则三、屋面保温监理实施细则四、窗保温监理实施细则一总述本工程设计主楼27层，裙房7层，地下室2层。总建筑面积514591平米。本工程外墙保温由内到外采用15厚界面剂砂浆；60厚防火岩棉板（A级）；6厚125抗裂砂浆（加耐碱网格布）；真石漆面层3厚。屋面为平坡面，屋面保温层采用130厚泡沫砼。外窗商业部分采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（612A6遮阳型），高层住宅及公寓部分采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（612A6遮阳型），窗的气密性等级不应低于6级，水密性等级不应低于3级，窗隔声性能不小于3监理工作范围和目标监理工作范围本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工合同、资料信息管理及协调工作。监理工作目标1、质量控制目标根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。2、进度控制目标根据总进度计划，对保温施工进度计划进行进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。3、投资控制目标严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价进行投资控制。4、安全控制目标对施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。本工程参建单位项目建设单位淮北市北方地产开发有限公司；项目设计单位华汇工程设计集团有限公司；项目监理单位合肥市工程建设监理公司；项目总包单位安徽春城建设工程有限公司；项目承包单位安徽岩土工程有限责任公司淮北分公司；二、外墙保温监理实施细则（一）、工程概况本工程外墙保温由内到外采用15厚界面剂砂浆；60厚防火岩棉板（A级）；6厚125抗裂砂浆（加耐碱网格布）；真石漆面层3厚（二）、编制依据1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面法律法规及政策规定。2、国家现行的规范、规程和强制性标准。夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ752003民用建筑热工设计规范GBJ13622004建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102002建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007外墙外保温工程技术规程JGJ14420043、施工合同。4、施工单位保温专项施工方案。5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。6、已批准的监理规划。（三）、专业工程特点1、施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。2、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；3、外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。（四）、监理工作流程（五）、监理工作方1）现场监督检查、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。2）、平行检查监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。3）、巡视工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行重点控制做好本专业各检验批的审核编写本专业分部工程质量评估报告参与外墙保温工程的质量验收对外墙保温工程量进行最后审核报建设单位本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送检,严格按图纸设计及施工规范要求施工，保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录；、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。4）检测工具现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有钢卷尺；2M水平靠尺；2M铝合金靠尺；角尺经纬仪等。（六）、保温工程各分部（项）工程质量控制要点（1）界面砂浆层对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法，砼面层一定要进行界面剂处理，并由现场监理人员认可后方才进行岩棉板粘贴的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每5001000M2面积划分为一个检验批，不足500M2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。（2）防火岩棉板1岩棉板的粘贴1）粘贴岩棉板前，应首先检查岩棉板是否干燥，表面是否平整、清洁；潮湿、表面不平整、有污染的岩棉板不得用于工程。2）根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门、窗口的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰条线、装饰缝线等。应在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度。3）在经平整处理的外墙面上沿距散水标高20MM的位置用墨线弹出水平线，（增加水平控制要求）当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出岩棉板粘结位置，并应视墙面洞口分布进行岩棉板排板、基层上弹线。系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距不小于200MM，并采用XPS或硬泡聚氨酯等进行保温处理，勒脚部位应安装经防腐处理的金属托架。4）岩棉板应自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。5）岩棉板粘贴宜采用条粘法，其涂胶面积不得小于50。岩棉板上抹完胶粘剂后，应先将保温板下端与基层墙体墙面粘贴，然后自下而上均匀挤压、滑动就位。粘贴时应轻揉，并随时用2M靠尺和托线板检查平整度和垂直度。注意清除板边溢出的胶粘剂，板的侧边不得有胶。相邻岩棉板应紧密对接，不留板缝，且板间高差应不大于15MM。局部不规则处粘贴岩棉板可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。墙面边角处的岩棉板最小尺寸不应小于300MM。门窗口内壁面贴岩棉板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不小于20MM。2岩棉板锚固根据定位线安装岩棉板，岩棉板要错缝拼接，并在岩棉板上铺设后热镀锌电焊网，用机械固定件固定岩棉板和后热镀锌电焊网。施工时，先将岩棉板预固定在基层墙体上，通常采用胶粘剂粘贴固定，然后安装岩棉板塑料垫盘，铺设后热镀锌电焊网，将后热镀锌电焊网片垫起5MM，再使用锚栓锚固。门窗侧壁及墙体底部用预制的U型后热镀锌电焊网片包边，墙体转角处用预制的L型后热镀锌电焊网片包边，包边网片要同岩棉板一起由锚栓定位。锚栓的数量应根据岩棉板厚度和抗风压值进行计算后确定，每平方米墙面不得少于6个，按梅花状分布，从距离墙角、门窗侧壁100150MM及从檐口与窗台下方150MM处开始安装，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中不小于25MM，在砌体墙中不小于50MM。沿窗户四周，每边至少应设置3个锚栓。后热镀锌电焊网搭接不应少于2个网格（或不小于100MM），并用低碳钢丝将搭接处绑扎好，每米绑扎不得少于4处。镶嵌用的窄条岩棉板上至少有1个锚栓穿过。3找平层施工用找平浆料对岩棉板表面进行找平处理。在找平施工前，应弹出找平层厚度控制线，用找平浆料做标准厚度灰饼。找平浆料抹灰可一遍完成，抹灰厚度可略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平并修补墙面以达到平整度要求。找平施工时，应注意阴阳角和门窗洞口的垂直度和平整度。4抹面层施工岩棉板增强网薄抹灰外墙外保温系统抹面层的施工要求除满足641的相关规定外，还应满足下列规定1）抹面层耐碱玻纤网的设置应符合表6424的规定。表6424抹面层增强网构造形式岩棉板种类增强网构造形式TR75、TR10双层耐碱玻纤网构造TR15、TR80单层耐碱玻纤网构造2）涂抹抹面胶浆应在岩棉板粘贴完毕24H后进行。3）TR75、TR10岩棉板粘贴完毕24H后抹第一道抹面胶浆，将耐碱玻纤网压入第一道抹面胶浆，铺贴要平整、无褶皱。静停12以上，然后采用锚栓锚固岩棉保温板，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中不小于25MM，在砌体墙中不小于50MM。再在其表面薄抹第二道抹面胶浆，并压入第二层耐碱玻纤网。静停12H以上，薄抹第三道抹面胶浆，以面层凝固后露出耐碱玻纤网暗格为宜。抹面胶浆总厚度为46MM。面层凝固后，涂刷防潮底漆。4）TR15、TR80岩棉板/带岩棉板/带粘贴完毕24H后，采用锚栓锚固岩棉保温板/带，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中不小于25MM，在砌体墙中不小于50MM。然后在岩棉板/带表面抹第一道抹面胶浆，静停12H，然后在其表面再薄抹第二道抹面胶浆，将耐碱玻纤网压入第二道抹面胶浆，铺贴要平整、无褶皱，然后在其表面薄抹第三道抹面胶浆，以面层凝固后露出耐碱玻纤网暗格为宜，抹面胶浆总厚度为46MM。面层凝固后，涂刷防潮底漆。5）锚栓锚固点的布置方式在岩棉板四角及水平缝中间均应设置锚固点。锚固件的纵向间距300MM，横向间距400MM，梅花形布置，基层墙体转角处加密至间距200MM，并满足设计及相关标准的要求。5、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后的面层平整度依据建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102002规定进行验收。（七）、外墙保温施工质量验收（1）验收的前提条件1、保温施工结束后，现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试验报告；2、所有现场使用的外墙保温材料，应有具备资质的专业检测机构的复试报告和出厂合格证（品种、质量性能应符合设计要求和国家规程规定性能）；3、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度不允许有负偏差，保温层与墙体及各构造层之间须粘接牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；4、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测报告；5、外墙保温各施工资料应完整，所有检验批、分项、分部工程均应验收合格。6、保温施工结束前，施工单位应首先做好自检自查，合格后报监理和建设单位验收。（2）质量监督部门现场验收。三、屋面保温监理实施细则（一）、工程概况本工程屋面为平屋面，保温层采用130厚泡沫砼。（二）、编制的依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002004）建设工程质量管理条例夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ1342003）屋面防水工程技术规范（GB503452004）民用建筑热工设计规范GBJ13622004屋面建筑质量验收规范GB502072002建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007（三）、屋面保温监理工作的流程参与图纸会审审查开工条件审查各种资料的检查确定本专业的质量目标确定质量控制点对施工过程跟踪检查对关键工序和节点旁站做好屋面各检验批的验收（四）、监理工作的控制要点（1）找平层1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。3、基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有本酥松，起皮、起砂现象。5、找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。6、找平层表面平整度的允许偏差为5MM。（2）保温层1、保温材料的抗压强度、导热系数、干容重，相关技术指标应必须符合设计要求。屋面或楼地面保温每15000平方米即应取样复检一次。2、保温层的施工1、严格按设计的技术指标和配合比要求施工，严格控制每立方米泡沫泡混凝土中水泥、发泡剂的用量。2、准确找好施工切入点屋面保温须在各种管线安装完成后进行（如需安装透气管，需总包单位提前安装完成）。3、施工基层应无灰尘、无杂物，在楼地面基面上浇筑泡沫混凝土，屋面基层须无积水。4、根据保温屋的设计厚度，按设计要求做好坡度打点找线。5、对设备、量具进行检查测试，先放少量净水检查输送泵压力是否正常。6、用丁字行尺将泡沫混凝土浆料在15分钟内快速摊铺抹平。7、泡沫混凝土浇筑24小时后开始自然养护，养护期内严禁上人踩踏，泡沫砼养护时间为37天。做好分项工程的验收汇总各分项工程资料4、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。（3）、卷材防水层1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。2、卷材防水层不得有渗或积水现象。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4、卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有皱边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘。5、卷材防水层的撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10MM。7、屋面工程的找平层、保温层、防水层等均为每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。（五）监理工作的方法和措施1、对各种材料检查其厂家的检验报告、合格证并取样送检。2、材料合格后才能用于本工程。3、对材料的厚度用检测工具进行检查。4、对坡度、泛水高度进行检查。5、对关键部位、关键工序的施工质量实施旁站。四、窗保温监理实施细则（一）、工程特点本工程的外窗采用断热桥铝合金，玻璃采用中空玻璃。（二）、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002004）2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）（三）、监理工作流程（四）、监理工作的检查要点和目标值1、建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透光率和可见光投射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求，2、建筑外窗玻璃的品种、传热系数，可见光投射比和遮阳系数应符合设计要求。3、中空玻璃的中空层厚度和密