【精品】医院设备设施管理手册

设备设施管理方案一、管理范围和管理目标（一）管理范围1给排水系统运行管理2中央空调日常运行管理3配电室日常管理4电视电话维修管理5消防系统的日常检查及保养计划6供暖系统日常管理7电梯巡检内容及故障处理8液氧站维护及管理9公共部位设备设施维修，报修和回访10办公、生活等专用设备的管理11医疗设备维护管理（二）管理项目20项1房屋本体维修保养；2中央空调检修维护；3高变压设备运行维护；4低压配电系统运行维护；5发电机应急运行和维护；6消防、医疗用水加压、二次供水系统维护；7日常给排水系统维护；8天面和地下水池的清洗、消毒、维护；9有线电视、计算机网络系统的管线及设备的维护；10医院污水处理站的维护水质处理；11医院会议室、培训室等室内灯光、音响、影视设备的调试维护；12医院大楼内的广播系统的操作和维护；13医院内部程控电话交接系统的维护；14医院的消防报警系统的维护；15公共走廊照明系统的维护；16电梯的日常维护和保养；17墙面、天花地面各类板材、砖面的维护保养；18各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修补及小五金的安装维护；19闭路可视监控中心的维护；20医疗设备维护管理（三）管理目标序项目指标管理指标实施措施号维修以派工后5分钟到现场，及时维修排除故障1及时率上维修申请负责人签字确认后返回档案记录。维修质量分项检查，一步到位，认真维修，建立回访制2合格率度，确保维修质量合格设备设施按专项管理，落实责任人，定期检查维护保养记399完好率录消防设备、设消防设备、设施由专项责任人负责巡检，发现问4施题，随时予以整改维修，故障不过夜。完好率维修服务建立回访制度，征求各科室工作人员意见，改进5100以上回访率服务作风，提高服务质量6维修服务99以上做到及时、快捷、排除故障迅速有效，服务诚肯，满意率态度和蔼。待人接物有礼有节，服务场所及时清扫二、给排水系统运行管理（一）设备巡检1、泵房巡查应每两个小时巡视一次医院内水泵房包括机房、水池、水箱每周巡视一次医院内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。2、巡视监控内容如下（设成专表，每项巡视内容后有对应项是否处理）A）水泵房有无异常声响或大的振动；B）电机、控制柜有无异常气味；C）电机温升是否正常应不烫手，变频器散热通道是否顺畅；D）电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；E）机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求正常值为5KG/CM2；F）水池、水箱水位是否正常；G）闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；H）主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；I）止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；J）临时接驳用水情况；K）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。3、泵房值班在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给管理处工程部主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守给排水设备设施维修保养标准作业规程。4、给排水设备设施异常情况的处理6、主供水管爆裂的处置A）立即关闭相关联的主供水管上的闸阀；B）如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵；C）立即通知客服部及管理中心工程部主管，管理中心工程部主管联络供水公司抢修；客服部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况；D）在管理维中心修部水泵房巡检或管理中心工程部主管的组织下，尽快开挖出所爆水管。E）供水公司修好水管后应由水泵房值班开水试压用正常供水压力试压，看有无漏水或松动现象；F）确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。7、水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处置。8、水泵房发生水浸时的处置A）视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；B）堵住漏水源；C）如果漏水较大，应立即通知管理中心工程部主管，同时尽力阻滞进水；D）漏水源堵住后，应立即排水；E）排干水后，应立即对进水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；F）确认进水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。9、水泵房安全管理。A）非值班人员不准进人水泵房，若需要进入，须经管理中心工程部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。B）水泵房内严禁存放有毒、有害物品。C）水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。D）每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮；E）水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。F）水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房维修保管，不得私自配钥匙。10、交接班要求。A）接班人员应准时接班。B）接班人员应认真听取交班人交代，并查看给排水设备设施运行日记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在给排水设备设施运行日记上签名。11、有下列情况之一者不准交班A）上一班运行情况未交代清楚；B）记录不规范、不完整、不清晰；C）水泵房不干净；D）接班人未到岗；E）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。12、水泵房巡检应将给排水设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状态完整、规范地记录在给排水设备设施运行日记表内，于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交工程部存档，保存期为二年。35给排水设备设施运行记录XLS（二）给排水设备设施维修保养计划1、给排水设备设施维修保养计划的制定。每年的12月30日之前，制定由管理中心工程部主管组织水泵房维修人员一起研究、给排水设备设施维修保养计划报项目部。2、制定给排水设备设施维修保养计划的原则A给排水设备设施使用的频度；B给排水设备设施运行状况故障隐患；C合理的时间避开节假日、特殊活动日等。3、给排水设备设施维修保养计划应包括如下内容A维修保养项目及内容；B备品、备件计划；C具体实施维修保养的时间；D预计费用。附表给排水设备维护保养计划项时内容要求目间次数1、清理机房卫生，保持水泵设备房、排污泵机体卫生清洁；2、观察电压、电流，水位、水压等指生设备清洁，工作正示是否正常，运行时有无异声、异味活每常，水位等指示正（每2小时一次）；泵、天常，显示清晰，无异3、检查盘根处滴水是否符合规范，如排一常杂音、无异味，无不规范，应及时处理；污次泄漏等现象，记录完4、检查水位高度指示是否清晰；泵备5、巡查发现故障或故障隐患应及时处理；6、记录运行数据和情况1、重复上述内容；2、擦拭机体，去尘、除锈、刷保护漆，给水泵、各阀门、接头和减压阀加黄同上，泵体、管道和油；基架等无锈蚀、漏电每3、检测水泵供电线路绝缘性能，控制等现象；供电线路绝月台开关及其线路情况；缘良好，控制系统工4、检查和消除水泵跑、冒、滴、漏水作正常等现象；5、给停用的水泵作起动、加黄油等保养每1、检测电机轴承等工作状况，如有异半常，应更换轴承；无积尘、润滑良好，年2、给泵体及管道、阀门除锈刷漆；线头紧固、接触良好一3、紧固柜内线路接头螺母，清扫柜内次灰尘等供1、检查外观是否完好，有无堵塞和冒、供水压力正常，阀门每水、滴、漏现象；开启位置正常、无堵周排2、检查闸阀，观察供压力表是否正常；塞或跑、冒、滴、漏一污3、阀门开启位置是否正确，标示是否现象，标识正确、清次管清晰晰网1、重复上述内容；标识清晰，完好，阀每2、清理管道内的杂物，疏通排污管道。门开关灵活，管道无季3、检查闸阀开启、关闭是否灵活堵塞或跑、冒、滴、一4、有无跑、冒、滴、漏现象。漏现象，正确抄取水次5、抄读水表数值表读数。1、重复上述内容；2、管架全面检查和整修；管道和支架牢固，漆每3、给管道和支架除锈刷漆；面完好，阀门和控制半4、检查止回阀、浮球阀、液位控制器器开关灵活，功能完年是否正常；好，各类标识正确、一5、清洗管道内部、作防腐处理；清晰，金属部件无锈次6、检查、更换各类阀门标示，标注管迹。内水流方向；7、给各类阀门丝杆上油作防锈处理。1、检查外观是否完好，有无跑冒、滴、漏现象，箱口及透气管防虫纱网是否完好，无泄漏，防虫完好；水每网、盖板完好，水质2、打开排污阀排污；池周清澈、无杂物，水质3、检查进水浮阀并作手动进水试验；水一合格，PH值等正常，4、观察水质情况，检测水的PH值和箱次进水浮球阀动作正含氯量；常5、检查水箱、水池盖板是否完好和上锁每重复上述内容；月按规定比例按时投放消毒药品同上一次1、提前24小时通知江门移动相关部门做好储水准备；2、准备潜水泵、应急照明灯或手电筒、扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、防护眼镜、口罩、胶手套；3、提前关闭水池进水闸阀，排放干水每池；金属件无锈迹，水池年4、清洗消毒铲出水池内泥沙及各种内无泥沙及沉积物，清沉积物，用扫把或尼龙刷把水池顶部、水样检测合格，由防洗四周墙壁、底部反复刷洗直至干净为疫站开具合格证明两止；用扫把或尼龙刷蘸取1100的灭书，记录完备次菌净水溶液依次反复刷洗消毒水池，之后用清水反复冲洗水池，排出消毒水溶液；5、用干净的瓶子从水池中取500ML水送市卫生防疫站进行检测；6、工作结束后应完整、规范、清晰地填写水池清洗消毒记录给每1、检查井盖是否盖严、完好；完好，牢固，无明显水周2、开盖检查井底是否有污物，如有则透迹，铸字清晰、正井、一清除干净；确，无安全隐患，井雨次3、检查井盖铸造字迹是否清晰、正确底无污物，排水畅通水每1、重复上述检查；井半2、清理污泥，疏通下水管道；污年3、给各类井盖及金属构件刷漆同上水一井次4、维修人员对给排水设备设施进行维修保养时，应按给排水设备设施维修保养计划进行。5、水泵机组维修保养。水泵房维修人员每年的4月、10月份应对所有水泵机组进行一次清洁、保养。6、水泵电动机维修保养A用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在05M以上，否则应烘干处理或修复；B检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；C检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；D清洁电动机外壳；E检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。7、水泵维修保养A检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承；B转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；G检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；D清洁水泵外表；E如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。8、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。9、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。10、控制柜维修保养。水泵房专责每年的5月、11月应对医院内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。11、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；12、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；13、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；14、交流接触器维修保养A清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；B清除触头表面及四周的污物但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；C清洁铁芯上的油污及脏物；D检查复位调簧情况；E拧紧所有紧固件。15、自耦减压启动器维修保养A用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于05M，否则应进行干燥处理；B外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。16、热继电器维修保养A检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；B检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。17、自动空气开关维修保养A用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于IOOMLL，否则应烘干处理；B清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；C自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；D检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。18、中间继电器、信号继电器维修保养对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。19、信号灯、指示仪表维修保养A检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；B检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。20、远传压力表维修保养A检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；B检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；C偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。21、变频器的保养A检查变频器的工作环境，如周围环境潮湿、灰尘多，应对其工作环境进行改善；B发现变频器外部赃污，及时清理；C每半年对变频器控制板进行吹扫清灰，散热风扇加硅胶油。D每半年检查一次模块的外观，发现异常及时报修；E每半年检查接线端子是否紧固；22、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。23、闸阀维修保养A检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；B检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；C对闸阀阀杆加黄油润滑；D对锈蚀严重的闸阀明装应在彻底铲除底漆后重新油漆。24、止回阀维修保养A检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；B检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；C检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。25、浮球阀维修保养A检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；B检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；C检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。26、液位控制