浙江住宅工程建筑节能监理细则

XX置地广场建筑节能工程监理细则编制审核XX工程咨询有限公司二0一一年十二月目录一、编制说明二、专业工程特点三、监理工作依据四、监理工作流程五、监理工作控制要点与目标值六、监理工作方法及措施一、编制说明为做好XX置地广场节能分项工程实施监理，认真落实浙江省节能管理办法特编制本监理实施细则本监理实施细则编制的依据1、浙江省建筑节能管理办法。2、建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007。3、杭州市城建建设研究院有限公司节能设计专篇。4、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001。5、建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006。6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001。7、屋面工程质量验收规范GB502072002。8、建设工程监理规范GB503192000。9、国家和地方相应法规及文件。10、施工方上报的节能工程专项施工方案。二、专业工程特点1、工程地址、工程特点（1）工程地址XX县XX大道与XX桥大道交汇处。基地位于XX大道以南，XX桥大道以西，紧邻XX路工程特点工程包括12楼和1地下车库及商业用房等，总建筑面积71376M，主体为框架剪力墙结构。楼号层数占地面积（M）建筑面积（M）0000高程标准层高（M）1地上23层、地下2层362地上26层、地下2层12227地上55021地下1635568M315备注1楼（酒店、产权式酒店综合楼）；2楼为住宅。本工程结构的设计年限为50年；建筑结构安全等级为二级；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为甲级；地下室防水等级为二级；建筑消防类别为一类高层建筑；建筑物耐火等级为一级。结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑场地类别为类。抗震设防类别为丙类。地震作用设防烈度为6度，抗震措施设防烈度为6度。1、2楼抗震等级剪力墙为三级，框架为三级，裙房抗震等级框架为四级，地下室主楼范围同上部，纯地下室抗震等级框架为四级。人防工程等级为六级二等人员掩蔽所，人防抗力级别为核6常6。（2）本分项工程特点1、外墙围护结构采用A50级蒸压砂加气混凝土砌块为主的建筑自保温体系，装饰分为玻璃幕墙部分、干挂石材部分、门窗部分。（1）幕墙部分的做法为较低辐射中空玻璃（612（A）6），金属龙骨组合系列配套，结构楼板、混凝土柱（2）干挂石材部分的做法为2025厚磨光花岗石，金属龙骨组合系列配套，120厚玻岩保温材料，外墙界面剂一道，外墙体。外墙节能标准采用岩棉保温材料外墙外保温系统保温/隔热措施。外墙传热系数KW/M2K设计值037。（3）门窗部分门窗玻璃的选用及施工安装应符合建筑玻璃应用技术教程JGJ1132003及建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号的有关规定。建筑物的下列部位必须使用安全玻璃七层及七层以上的外开窗；面积大于15M2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500MM的落地窗；门玻璃。户门采用钢质防火安全门，传热系数KW/M2K27。窗外窗（南向）采用6126隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比072。窗的传热系数KW/M2K24。外窗（北向）采用6126隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比053。窗的传热系数KW/M2K24。外窗（东向）采用6126隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比013。窗的传热系数KW/M2K24。外窗（西向）采用6126隔热金属型材多腔密封窗框，窗墙面积比013。窗的传热系数KW/M2K24，遮阳系数038，气密性等级6级，水密性等级6级，可见光透射比048，断热金属型材多腔密封窗框K50W/M2K,框面积20。2、屋面刚性屋面均须做20宽分仓缝，每块面积不大于36M2，聚氯乙烯胶泥嵌缝。屋1、上人保温屋面（用于裙房），草坪植生带，500厚轻质混合营养土，无纺布一层，100厚陶粒排水层，刚性防水层50厚C25细石砼随捣随抹（配筋6150双向），隔离层干铺油毡一道，卷材防水层三元乙丙橡胶防水卷材一道（厚12MM），找平层20厚13水泥砂浆，保温层100厚岩棉保温层，18轻骨料混凝土垫层，（屋面建筑找坡最薄处）40厚（屋面结构找坡处）40厚，2厚聚氨酯防水涂膜，现浇钢筋防水砼屋面。屋2、上人保温层屋面（材料找坡，最薄处260，做200高止口），丙烯酸彩色罩面（绿色），刚性防水层50厚C25细石砼随捣随抹（配筋6150双向），隔离层无纺布一层，卷材防水层三元乙丙橡胶防水卷材一道（厚12MM），找平层20厚13水泥砂浆，保温层100厚岩棉保温层（用于12主楼及裙房），18轻骨料混凝土垫层、最薄处180厚，2厚聚氨酯防水涂膜，现浇钢筋防水砼屋面。屋面的传热系数KW/M2K052。3、给排水设计要点（1）为充分利用市政水压，多高层住宅下部的自来水供应采用市政水压自供，高层住宅由变频调速泵供给。（2）水龙头采用密封性能好，且能限制出水量的节水水嘴。大小便器采用节水型产品，水箱容量6L。公共卫生间采用感应冲洗阀或延时自闭式冲洗阀，节约用水量。（3）所有水泵选型采用耗电量小躁声低的产品。（4）用水计量在市政引入管上设总水表进行用水计量，进分户单独计量。4、暖通设计要点（1）地下车库排风排烟系统选用低噪声双速轴流风机。（2）车库加压送风井要求光滑、严密、不漏风，补风由车道或采光井自然补入。5、电气设计要点（1）低压配电为放射及树干式混合供电。（2）变压器采用接线组别为DYN11的高效低耗的节能产品，变电所低压测设置无功补偿装置，功率因素在09以上。（3）所有光源采用高效节能型日光灯及紧凑型节能灯，功率因素保证在09以上。三、监理工作依据1、国家颁布的有关节能工程的规章。2、浙江省建筑节能管理办法。3、杭州市城建建设研究院有限公司节能设计专篇。4、建筑节能工程质量验收规范。5、本分项工程施工必须严格执行GB504112007中的强制性条文四、监理工作流程节能保温材料进场报验承包方有检测和复验要求材料送检承包方、监理见证取样检查产品合格证、进场验收记录监理工程师审核施工方案监理工程师编报节能工程施工方案承包方参加节能工程设计施工图纸会审有关各单位不合格退场重新报验验收结果五、监理工作控制要点及目标值1、本分项工程监理工作目标质量目标各子分项工程施工、监理过程按规范操作，质量验收合格。安全目标；完全无事故检查基层施工承包方、监理工程师组织节能工程施工承包方整改、重新验收承包方、监理工程师节能工程验收承包方、监理工程师检查操作工艺、工程质量监理工程师验收结果符合要求同意施工监理工程师自检填报质量验收记录承包方节能工程施工验收抽样检查监理工程师2、本分项工程监理工作的控制要点A、墙体节能工程（1）用于墙体节能工程的材料、构件等其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。（2）墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩度、燃烧性能应符合设计要求。（3）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检A、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度B、粘结材料的粘结强度C、增强网的力学性能、抗腐蚀性能（4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案是要求。（5）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。（6）墙体节能工程的施工，应符合下列规定A、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。B、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和谅解方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（7）进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。（8）当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案是要求。砂浆抹压应密度，不得空鼓，加强网不得皱褶、外漏。（9）墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。（10）墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。B、门窗节能工程（1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。（2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。（3）建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检A、严寒、寒冷地区气密性、传热系数、中空玻璃露点B、夏热冬冷地区气密性、可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点C、夏热冬暖地区气密性、可见光透射比、遮阳系数、中空玻璃露点（4）建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。（5）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。（6）严寒、寒冬、夏热冬冷地区的建筑外窗，应其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。（7）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并用密封胶密封；外门窗框与副框之间的间隙应使用密封胶密封。（8）外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确，牢固，满足安全和使用功能的要求。（9）门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。（10）门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。（11）外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。窗安装的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差MM检验方法1500MM151窗槽口宽度，高度1500MM2用钢尺检查2000MM32窗槽口对角线长度差2000MM4用钢尺检查3窗框的正、侧面垂直度25用垂直检查尺检查4窗横框的水平度2用水平尺和塞尺检查5窗横框的标高5用钢尺检查6窗竖向偏离中心5用钢尺检查7推拉窗扇与框搭接量15用钢尺检查C、屋面节能工程（1）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。（2）屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。（3）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检（4）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。（5）屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物，架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。（6）采光屋面的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、气密性应符合设计要求。（7）采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，镶嵌处不得渗漏。（8）屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。（9）保温层厚度的允许偏差板状保温材料为5，且不大于4MM。D、通风与空调节能工程（5）通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定A、各系统的制式，应符合设计要求；B、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；C、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；D、空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分室（户）热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。（6）通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与道贺机风量的允许偏差不应大于10，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15。E、配电与照明节能工程（1）照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值保护罩（玻璃或塑料）灯具出光口形式开敞式透明磨沙、棱镜格栅格栅或透明罩荧光灯灯具75655560高强度气体放电灯灯具756060镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640电感型3154295227702232214620301992镇流器能效因数（BEF）电子型4778437039982870267824022270照明设备谐波含量的限值谐波次数N基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（）22330注510779511N393（3）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表规定标称截面（平方毫米）20时导体最大电阻（/）圆铜导体（不镀金属）0536007524510181不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值（4）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试,调试合格后应对低压配电电源质量进行检测I建筑节能分部工程质量验收A、分项工程应全部合格；B、质量控制资料应完整；C、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；D、严寒、寒冷和夏热冬季地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格；E、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。六、监理工作方法及措施1、熟悉、学习节能工程施工图纸。151212574144616308101831611525072735052450038770026895019312001