慧聪家电城工程监理规划

目录第一章工程项目概况3第二章监理工作范围4第三章监理工作内容5第四章监理工作目标7第五章监理工作依据8第六章项目监理机构的组织形式9第七章项目监理机构的人员配备计划11第八章项目监理机构的人员岗位职责12第九章监理工作程序16第十章监理工作方法及措施17第十一章监理工作制度68第十二章监理设施78第十三章旁站监理80第十四章安全监理82第十五章工程竣工验收94第十六章监理资料96慧聪家电城工程玻璃幕墙施工阶段监理规划前言（业主）广东慧聪家电城投资有限公司委托深圳市合创建设工程顾问有限公司对慧聪家电城玻璃幕墙工程施工阶段进行建设监理。工程监理的委托合同于2014年9月1日签定。为确保该工程的监理工作顺利进行，做到标准化、规范化监理，指导监理工作，明确监理目标，项目监理部制定本监理规划。第一章工程项目概况一、玻璃幕墙工程概述1第一节建筑概况和工程特点11、工程概况111、工程名称慧聪家电城幕墙深化设计与施工工程112、工程地点顺德区北滘镇105国道东侧8号地块。113、建设单位（业主）广东慧聪家电城投资有限公司114、监理单位深圳市合创建设工程顾问有限公司115、设计单位福建泷澄集团设计院有限公司116、总包单位中国华西企业有限公司117、专业分包单位广东兴发幕墙门窗有限公司12、工程特点慧聪家电城项目，占地面积约4396482平方米，总建筑面积约190372平方米，共有八栋楼组成，其中1、2楼23层，3、4、7、8楼5层，5、6楼22层，框架剪力墙结构。15层主要是商铺展销，6层以上是办公写字楼及酒店式公寓。其中，全隐框玻璃幕墙4633009，大玻璃雨棚29033，小玻璃雨棚8817，铝板饰线943833，石材76548，自动门5460，全玻地弹门17850，19MM玻璃幕墙25645，首层玻璃幕墙联百叶89208，不锈钢窗护栏871036，首层白色面砖12054。（一）本工程涉及种类为明框玻璃幕墙安装于五层以下裙楼幕墙部分，其规格尺寸多，但所有明框玻璃幕墙板块，高度和宽度均少于3000MM的明框璃幕墙。隐框玻璃幕墙安装于六层（含六层）以上塔楼幕墙部分，其规格尺寸多，最大规格1150MM1200MM，单重达45KG，采用人货梯运输至各楼层，再人工搬运至安装位置；最小规格800MM800MM。单重达25KG。铝板装饰安装于慧聪家电城裙楼和塔楼立面各装饰部位，单片最大规格800MM1800MM，重量21KG；最小规格800MM1200MM，重量14KG。均采用货梯运输至各楼层，再人工搬运至安装位置。铝合金百叶安装于四层以下裙楼通风口位置及塔楼十层设备层通风口位置。铝合金百叶单樘最大规格为3000MM2850MM，因其重量轻，货物运至工地现场时，可通过人工搬运至安装楼层。二由于本工程设计种类繁多、施工任务结构复杂、工期紧、地处市中心繁华地带，施工难度很大，必须引起高度重视。为此必须合理、科学地组织施工，强化管理，订立严格的质量管理制度，从场容、场貌文明施工入手制订安全文明施工管理制度和材料进场堆放的管理制度三所有材料采用人货梯运输至各楼层，再人工搬运至安装位置。用人货梯作垂直运输，严格按照人货梯操作规范实施，严禁超长超高超重运输。第二节设计概况幕墙构件概述1设计概况本图集根据业主提供的建筑图纸、结构图纸，考虑到建筑立面的外观效果、材料的力学计算、合理的结构设计、经济及实用以及现行国家有关玻璃幕墙、铝合金门窗规范和标准，对玻璃幕墙、铝合金门窗系统进行合理的深化设计，本深化设计对隐框玻璃幕墙、3MM铝单板幕墙、石材幕墙、全玻幕墙、铝合金门窗、雨篷等在承载强度计算、抗风压性能、平面内变形性能等多方面进行了构造设计。1、本工程使用的现行国家设计规范民用建筑设计通则GB/503522005房屋建筑制图统一标准GB/T500012010高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005版）建筑采光设计标准GB/T500332001民用建筑隔声设计规范GB501185010建筑物防雷设计规范GB500572010建筑构造通用图集88J第二版（2002）公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15512007建筑结构制图标准GB/T501052010建筑结构荷载规范GB500092012玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003（2006版）建筑抗震设计规范GB500112010建筑幕墙GB/T210862007建筑幕墙工程规范（玻璃幕墙分册）DBJ08561996天然花岗石建筑板材GB/T186012009建筑工程施工质量验收统一标准GB503002011建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T152272007建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T71062008天然饰面石板材试验方法GB/T99662001建筑幕墙物理性能分级GB/T152252007建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009建筑密封材料试验方法GB/T134772002硫化橡胶密度测定GB/T5332008碳素结构钢GB/T7002006玻璃幕墙光学性能GB/T80912000铝合金门GB/T84782008绝热用岩棉、矿渣棉及其制品GB/T118352007住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01792004地弹簧QB/T38841999铝合金窗不锈钢滑撑标准QB/T38881999闭门器QB/T38931999玻璃幕墙工程质量检验标准JCJ/T1392001建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T182502000民用建筑热工设计规范GB501761993铝合金型号材DB52371523752004平开铝合金窗执手QB/T38861999禁固件螺栓和螺钉通孔GB52771985紧固件机械性能自攻螺钉GB/T309852000铝合金建筑型材第5部分氟碳喷涂型材GB/T523742004铝及铝合金挤压型材尺寸偏差GB/T14846建筑用安全玻璃防火玻璃第一部分钢化玻璃GB1576322005中空玻璃GB119442002硅酮建筑密封胶GB/T14683203建筑用硅酮结构密封胶GB167762005金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001点支式玻璃幕墙工程技术规范JGJ1332001点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS1272001吊挂式玻璃幕墙支承装置JG13920012幕墙构件概述1玻璃明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙采用6LOWE12A6钢化中空玻璃和612A6彩釉钢化中空玻璃，外观质量和技术性能指标均符合浮法玻璃GB1161499标准、夹层玻璃GB996299、钢化玻璃GB996398标准及其他的相关标准；要求所有玻璃均进行倒棱倒角精磨边处理。2、铝单板本工程选用国内大型厂家生产的名牌产品，采用25MM厚单层铝板，外表面氟碳喷涂二烤二涂处理，其平均膜厚度应大于40M并满足规范要求。其质量应满足铝及铝合金板材GB/T33801997、建筑用铝型材铝板氟碳喷涂层JG/T132000。3型材采用广东名牌兴发牌铝型材。玻璃幕墙龙骨的铝型材均采用建筑行业用6063T5高精级铝合金热挤压型材，符合铝合金建筑型材GB/T5237中规定的高精级，化学成份符合铝合金加工产品的化学成分GB/T3190之规定。表面处理为粉末喷涂，颜色为设计师指定颜色。4结构胶和密封胶结构胶及耐候胶选用金属结构协会铝门窗幕墙委员会认可的结构胶和耐候胶。品牌为安泰。结构胶和密封胶属于幕墙辅材构配件。5钢材材质及表面处理钢材为优质Q235B钢，钢结构表面均需进行有效防腐处理；焊条采用E43XX型。要求符合现行国家标准碳素结构钢GB700、低合金高强度结构钢GB1597中的规定。本工程钢材主要用于幕墙龙骨与主体连接件。6五金配件五金件采用国产优质不锈钢产品，幕墙开启窗配件品牌选用坚朗。主梁与横梁用不锈钢自攻钉连接，主梁与连接结构用角码采用不锈钢螺栓连接，螺栓和自攻钉等五金件均采用国产优质不锈钢材料。除不锈钢外，其它五金配件均应进行表面热镀锌处理。三、各方面关系图说明A为合同关系；B为业务关系；C为监理与被监理关系。第二章监理工作范围一、监理工作范围根据建设监理委托合同约定的工程范围内的监理业务（施工阶段和保修阶段）有1、参与建设单位组织的工程设计交底和图纸会审；2、审查承包单位选择的分包单位的资质；3、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；4、审查承包单位的材料、设备采购清单；5、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；6、监督检查工程质量和施工进度，对隐蔽工程进行检查并签证，参与处理工程事故；7、监督、检查承建单位施工技术管理和质量保证措施的落实，督促承建单位搞好安全施工和文明施工。建设单位监理单位设计单位AAC施工单位BA8、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。9、督促履行承发包合同，调解合同双方的争议，处理索赔事宜；10、对分项、分部工程进行核验，对竣工资料及实物全面检查验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，参与建设单位组织的工程竣工验收；11、督促有关工程资料的整理，达到工程资料与工程同步；12、在规定的保修期内，对承包单位修复的工程质量进行验收和签认；第三章监理工作内容一、监理工作内容对工程施工全过程进行质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，对工程施工进行合同管理、信息管理及组织协调。1、参加建设单位组织的设计技术交底会，协助建设单位编写设计技术交底会议纪要。2、开工前，审查承包报送的施工组织设计（方案），签认后报建设单位；审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量管理保证体系。3、审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证，国外（境外）企业在国内承包工程许可证。4、检查承包单位专职测量人员的岗位证书和测量设备检定证书；复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。5、审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，满足开工条件时，报建设单位。6、开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，起草工地例会的会议纪要，并经与会各方代表会签。7、在施工过程中，定期召开工地例会，起草工地例会会议纪要，并经与会各方代表会签。8、参加由建设单位主持的重大技术问题的讨论。9、要求承包单位必须严格按照批准的施工组织设计（方案）组织施工；施工中各项工程要满足相关规范、标准及合同的要求。10、审批承包单位报送的的施工总进度计划及编制的年、季、月度施工进度计划。11、根据工程项目的专业特点编制监理实施细则，用细则指导施工。12、对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况进行审核；按规定对材料采用平行检验或见证取样方式进行抽检，合格时予以签认。13、对施工的过程进行巡视、检查，检查验收隐蔽工程，重点部位进行旁站。14、审查和处理工程变更；15、按合同审查工程量清单，总监理工程师签署工程款支付证书。16、检查安全防护措施和现场文明施工。17、整理合同文件和技术档案，按规定时间编制月报。18、编制工程监理工作总结、工程质量评估报告。19、组织工程竣工预验收、参加由建设单位组织的工程竣工验收；20、参与审查项目结算和处理质量事故；21、在工程保修期内，对承包单位进行修复的工程质量进行验收。第四章监理工作目标一、监理工作目标1、质量控制总目标以设计施工图及验收规范、工程质量验评标准等为依据，达到建设单位与承包单位合同中约定的设计、规范、质量和技术标准；。2、进度控制总目标建设单位与承包单位合同中约定的开、竣工时间。3、投资控制总目标以建设单位与承包单位合同中约定的合同总价款，为投资控制总目标。（同时公正合理的处理工程变更、索赔等合同外款项。）4、安全监理控制目标争取做到零伤害、不扰民、不污染环境，始终保持施工现场安全、文明施工；杜绝重大事故。二、监理工作目标的动态控制定期循环有工程项目的投资目标、进度目标及质量目标的计划目标值比较计划值与实际值采取控制措施偏差不断收集实际数据工程进度必然的各种干扰人力、物力、财力的投入第五章监理工作依据国家和地方现行有关法律、法规、条例和规定，国家和行业制定的设计、施工及验收和调试的技术规程、规范和质量标准，国家有关工程概预算的编制与管理规定。如1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国招标投标法；3、中华人民共和国合同法中有关建设工程合同条款；12013版建设工程监理规范（GB503192013）2慧聪家电城项目装饰幕墙工程施工招标文件；3建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定；4国家现行标准、规范、规程及有关技术规定；5房屋建筑制图统一标准GB/T5000120106高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005版）7建筑采光设计标准GB/T5003320018民用建筑隔声设计规范GB5011850109建筑物防雷设计规范GB50057201011公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ1551200712建筑结构制图标准GB/T50105201013建筑结构荷载规范GB50009201214玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003（2006版）15建筑抗震设计规范GB50011201016建筑幕墙GB/T21086200717建筑幕墙工程规范（玻璃幕墙分册）DBJ0856199618建筑工程施工质量验收统一标准GB50300201119建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200120建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法GB/筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106200822施工现场临时用电安全技术规程JGJ46200523、监理招标文件；监理大纲；24、项目审批文件；25、批准的有关设计文件、技术资料；经建筑节能专项审查合格的设计文件；26、施工招标文件、中标书、投标书；27、建设工程承包合同文件；28、建设工程委托监理合同；29、有关的工程技术标准、规范、规程、验收评定标准等；（可根据工程实际情况编写具体的）第六章项目监理机构的组织形式1、监理机构组织形式依据本工程的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工作环境等因素，针对该工程的特点，拟成立直线式监理组织机构，该组织机构形式优点是命令集中、职责分明、决策迅速、工作效1）监理单位组织机构框图2）项目监理组织结构图本工程监理工作实行项目总监理工程师负责制，及各专业监理工程师、监理员等组成驻地项目监理部，实施施工现场的全部总经理人力资源部工程管理部总经理办公室市场开发部造价咨询部总工办公室驻地监理部董事长财务部专家顾问组机电安工装程监理师现场监理员第七章项目监理机构的人员配备计划本项目监理机构的人员配备计划一览表序号姓名年龄学历专业职务职称资格证书及编号1郭海平男50总监高工工民建440006402谭叔晗男50总监代表工程师工民建44004732503曹小勇男50安装工程师机电440095044徐建华男54专业监理工程师高工工民建B0303745王多华男43专业监理工程师工程师水电B03022076王诗礼男21资料员总监总代内业信息员装饰装修进度安全土建专业质量投资第八章项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；9、主持和参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料；二、总监理工程师代表职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。三、专业监理工程师职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实际情况作好监理日志；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；四、监理员职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时提出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日志和有关的监理记录；五、信息员的职责1、在项目总监理工程师（或总监代表）的领导下进行工作；2、搜集、整理、登记、编审在监理过程中形成的所有资料，根据要求分别建立台帐、卷宗；内业信息员负责从专业监理工程师处汇集其形成的专业监理资料；内业信息员负责整理、审核各专业工程师形成的监理资料，并将资料存放到驻地文件柜内；内业信息员负责ISO90012000所有表格的登记和整理；内业信息员负责监理资料的立卷、归档工作；内业信息员负责有关台帐的建立。3、每月向总监提供统计数据，有条件的可以编制监理月报；4、管理驻地监理部公用的文件、书籍、规范、标准和检测仪器、器具等。5、负责领用、发放驻地监理部办公用品、劳保用品；6、参加洽商、协调会，工地例会做好记录或纪要；7、按规定对驻地监理部人员进行考勤；8、负责保管、使用驻地监理部计算机、打印机。六、安全监理师职责1、安全监理员负责编制工地安全监理实施细则，严格审查施工组织设计中制定的安全技术措施，特别是对重点项目进行审查后，交项目总监理工程师审核。2、安全监理员负责监督检查工地安全生产责任制的落实情况，检查目标管理、施工组织设计、分部（分项）工程等工作内中的安全技术交底工作。对施工队伍的安全检查、安全教育，以及班前安全活动、特殊工种作业持证上岗的检查、工伤事故处理、安全标志设施设置的检查督促工作，并认真履行交底签字手续。3、负责工地的文明施工措施落实的检查督促工作，如现场围档、封闭管理、施工场地、材料堆放、现场住宿、现场防火、以及治安综合治理、施工现场标牌等。为了更好的向业主单位提供优质的监理服务，所有驻现场项目监理人员除严格的执行各项规章制度外，还要认真遵守我公司专门针对现场监理人员制定的监理守则（八要）、监理纪律（八不准），请贵建设单位给予监督。第九章监理工作程序一、监理过程控制流程监理过程控制流程图准备阶段实施阶段结束阶段签定合同、组建项目监理机构、进驻施工现场监理联络、协助开工准备编制监理规划实施工程监理组织工程初验申报工程竣工核验整理监理资料、审查决算监理工作总结项目监理机构撤点保修期内回访1、参加设计技术交底，会审施工设计图；2、审查施工组织设计（方案）；3、审查分包单位资质；4、单位工程开工审批；5、适时编制监理实施细则；6、原材料、构配件和设备进场检验；7、工程质量控制；8、工程投资控制；9、工程进度控制；10、督促申报地基、主体结构、屋面防水质量核验和装饰水电样板督查；11、施工合同管理；12、组织协调工作；13、编写监理月报；14、积累管理资料；15、其他。1、监督施工单位落实技术管理和质保体系；2、检查施工现场安全防护设施。第十章监理工作方法及措施一、施工阶段的投资控制1、投资控制的原则1、控制项目投资不超出合同的约定；2、严格审查设计变更和洽商；3、严格控制索赔事项；4、严格核算政策调价项目；5、投资控制做到项目投资有控制，工程款支付合理。2、投资控制内容1）、专业监理工程师对质量验收合格的工程量进行现场计量，审查承包单位提交的工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。审核工程量并报建设单位。2）、按施工合同约定的工程量计算规则、支付条款进行工程量计量和工程款支付。3）、对于设计变更，必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照合同的有关条款，对工程变更的费用和工期作出评估，工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，由总监理工程师签发工程变更单。4）、对因设计错误或施工错误所发生的变更费用，应明确由责任者负责一切费用。5）、因耽误工期而采取的措施所花费的费用由责任者负责。6）、费用索赔的处理。及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据，严格按照监理规范中规定的程序进行处理。7）、签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位批准。结束监理合同3、投资控制的措施投资控制主要是通过核查施工招投标文件和合同文件、工程付款控制、新增工程费用控制、预防并处理好费用索赔、努力实现实际发生的费用不超过合同约定的投资额度。1）、工程进度款的支付控制A、承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；B、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；C、专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。D、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。E、总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。2）、工程变更的控制A、依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。严格控制工程变更，特别是施工图外的项目；对工程变更、设计修改、材料价差等进行事前技术经济合理性预分析；B、从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。C、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。D、项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料，总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，对工程变更的费用和工期作出评估。对工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；3）、竣工结算的控制A、承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；B、专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；C、总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。二、施工阶段的进度控制1、进度控制的原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，供决策部门参考，确保建设总工期。2、进度控制的内容1）、审批施工组织设计中所编制的施工总进度计划；2）、审批承包单位编制的年度、季度、月度施工进度计划；3）、监理工程师对进度计划实施的情况检查、分析；4）、当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。5）、应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。3、进度控制工作流程进度控制工作流程图编制施工总进度计划施工单位编制年/季/月度实施计划施工单位修改实施进度计划同意、否审查施工计划监理单位同意、否施工单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况签定承包合同建设与施工单位审查施工总进度计划监理单位否可否可实际值与计划值比较动态管理跟踪控制否4、进度控制措施主要包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施。1）、进度控制的组织措施（1）建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工。（2）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络。（3）建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。（4）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等。（5）建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度。2）、进度控制的技术措施在施工生产中景响进度的因素纷繁复杂，如设计变更。技术、资金、机械、材料、人力。水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度诸多因素，其中从技术措施入手是有效的途径之一。（1）审查承包单位单位提交的施工总进度计划、各阶段进度计划，确认其可行性并监督其执行；偏离、否根据总进度控制计划编制下期实施性进度计划根据形象进度计划完成情况编写监理月报（2）根据实际施工情况，必要时对计划作及时调整，使承包单位能在合理的状态下施工。（3）在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制连续进行；（4）编制进度控制监理工作实施细则，指导监理人员实施进度控制。3）、进度控制的经济措施（1）及时办理工程预付款和工程进度款支付手续。（2）对工期提前给予奖励。（3）对工程延误收取误期损失赔偿金。（4加强索赔管理，公正地处理索赔。4）、进度控制的合同措施（1）加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现。（2）严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中。（3）加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法。（4）加强索赔管理，公正地处理索赔。（5）对工程作出临时延期或工程延期批准时，都要要按正常的工程延期批准审查同样的的程序和同样的要求进行审查。三、施工阶段的工程质量控制1、工程质量控制的原则工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，所以监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针，按施工合同、监理委托合同、技术规范、设计图纸及有关的文件为依据，坚持严格要求，一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务、“百年大计、质量为本”的原则。坚持“质量第一、用户至上”，“以人为核心、以预防为主”；坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话；贯彻科学、公正、守法的职业规范。通过事前控制，预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。2、质量控制程序其中包括1）、单位工程质量控制程序图；2）、原材料、构配件及设备质量监理程序图；3）、隐蔽及分项、分部工程监理程序图；4）、工程质量事故处理程序图；5）、工程变更处理程序图；6）、工程停、复工程序图7）、计量、洽商程序图；1）单位工程质量控制程序图参加图纸会审和设计交底审定施工组织设计核定分包单位核定原材料构配件设备质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收签认分部分项工程质量签定装饰工程样板监理签认后施工单位进行下道工序监理组织竣工初验监理参加建设单位组织的竣工验收督促施工单位报请质量监督站核定竣工工程质量等级2）隐蔽工程、分部分项工程监理程序图不能进行下道工序施工可以进行下道工序施工不合格合格监理机构签发竣工移交证书表施工单位质量保证资料齐全隐蔽工程及分部分项工程自检、签认完毕分部分项工程质量自评合格填写表A4报监理审查监理工程师审核质量保证资料检查隐蔽工程分部分项工程是否完成核查分部分项工程质量是否合格3）材料、构配件及设备质量监理程序图监理工程师，签认审查不合格意见监理工程师，签认审查合格意见施工单位填报建筑材料或设备进场报验单抽查原材料构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控签发不同意进场意见签发同意进场意见可否4）工程质量事故处理程序图严重质量事故建设单位主持处理一般质量事故监理单位主持处理按建设部关于工程建设重大事故报告和调查程序规定执行施工单位填“质量问题报告单”组织召开质量事故分析会施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行5）工程设计变更程序监理单位对事故处理的质量检查验收建设单位（施工单位）提出的设计变更要求，填写申报表（C2）监理工程师审核同意、否建设单位（施工单位）与设计单位办理设计变更监理工程师签发设计变更通知书（C2）表施工单位执行变更可、监理通知（B1）6）工程停、复工程序图监理签发工程暂停指令（B2）执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请表监理工程师审查事故处理情况认可后，签认复工指令不认可，签属不同意复工意见7）计量、洽商程序图施工单位根据月（度）工程量统计填写月（度）工程量报表专职计量人员根据签发的工程验收认可书认定是否通过监理工程师验收现场核定量测认定施工单位统计报表的工程量监理工程师签认工程量，在监理月报填写认证的工程量同意、否建设单位施工单位否可3、质量控制措施1）、质量控制的组织措施（1）健全现场监理组织，明确职责分工。制定各项监理规章制度，制定详细的工作流程。督促、帮助承包方制定切实可行的质量计划和通病根治措施。监理及施工单位均明确工程质量的负责人，按ISO9001要求把好质量关。（2）针对本工程的特点，公司实行定期到监理工地进行质量检查制度，并征询建设单位、承包单位的意见，对现场管理工作给予指导、检查。加大对质量监理力度，提高监理水平。（3）督促和审查承包单位建立健全全面质量管理体系，落实质检人员，完善质检措施和制度。（4坚持施工方案、测量放线及工程开工的报验制度。（5及时编制指导监理工作的监理规划和监理旁站方案，对监理工作进行科学的目标规划；根据施工图纸的发放进度及时编写切实可行的专业监理细则，明确每个工序的质量控制节点及控制措施，做到规范化监理。（6督促承包方在专项开工之前的规定时间，将原材料检、试验控制指标的结果报监理人批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。（7）坚持工地例会制度；协助业主处理工程质量事故和安全事故；2）、质量控制的技术措施（1）材料设备供应阶段，通过实地考查、现场抽样，审查供应厂家的资质证、准销证、产品合格证等各种手段，确保材料达到设计和规范要求。（2及时编制监理实施细则和监理旁站方案，加强质量预控；对监理工作进行科学的目标规划；根据施工图纸的发放进度及时编写切实可行的专业监理细则，明确每个工序的质量控制节点及控制措施，做到规范化监理。（3）严把工程开工关。在工程施工前，总监理工程师审查批准承包方申报的施工组织设计施工方案及施工准备阶段工作，不符合要求，不得进行施工，并督促其重新申报。（4参加图纸会审，做好设计交底记录。（5）做好各项隐蔽工程的检查验收，检查分项、分部工程质量验评，认真做好各项质量签证工作，正确行使质量监督权；（6）做好工程变更方案的比选，保证工程质量；（7）注重收集当地建设主管部门、质监站和有关领导单位下发的质量监督文件，及时贯彻到质量控制中去；（8）施工阶段严格事前、事中和事后的质量控制A事前控制监理工程师应熟悉质量控制的技术依据，并对施工现场、施工机械、施工队伍资质、进场材料进行检查验收，审查施工组织设计和施工方案的技术可靠性和质量保证措施。B事中控制监理工程师在质量检查中，用观察、量测、测量、试验等手段按规范要求完成施工工艺过程的质量控制，做好工序交接和隐蔽工程检查验收，做好工程变更、质量事故的处理，完成工程签证，做好协调工作，每月定期向建设单位和本公司报告工程质量动态情况。C事后控制监理工程师要做好单位、单项及项目竣工验收，审核竣工图及其它技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建档。3、质量控制的经济措施1）监理工程师在质量检查和验收中，严格按合同规定的质量要求，对不符合要求的拒付工程款。2）根据施工合同，对可能的违约行为提出警告。3）按合同条款，对造成损失一方进行经济处罚。4严格控制工程变更。防止工程变更、设计变更所引起的工程费用增加和索赔事件的发生；5做好预控，严格控制由于质量问题引起的工程费用增加等索赔事件的发生；6对进场材料进行分析，严格控制材料价格。对重要材料及贵重材料单价必须履行业主签认手续。4、质量控制的合同措施1审查分包商的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备承担分包工程资格的单位，一律不得承接本工程的分包工程施工；2所有材料应有厂家或经销商的随货单据、合格证，并应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。5、工程质量事故的处理（一）、进行工程质量事故处理的主要依据质量事故的实况资料；具有法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件；有关的技术文件、档案和相关的建设法规。1）、质量事故的实况资料（1）施工单位的质量事故调查报告质量事故发生后，施工单位有责任就所发生的质量事故进行周密的调查、研究掌握情况，并在此基础上写出调查报告，提交监理工程师和建设单位。（2）监理单位调查研究所获得的第一手资料2）、有关合同及合同文件；所涉及的合同文件可以是工程承包合同设计委托合同设备与器材购销合同监理合同等。3）、有关的技术文件和档案；（1）有关的勘察资料、及设计文件（2）与施工有关的技术文件、档案和资料A施工组织设计或施工方案、施工计划。B施工记录、施工日志等。C有关建筑材料的质量证明资料。D现场制备材料的质量证明资料。E质量事故发生后，对事故状况的观测记录、试验记录或试验报告等。F其他有关资料4）、相关的建设法律、法规及强制性条文；与工程质量及质量事故处理有关的有以下五类1）勘察、设计、施工、监理等单位资质管理方面的法规2）从业者资格管理方面的法规3）建筑市场方面的法规4）建筑施工方面的法规5）关于标准化管理方面的法规二、工程质量事故处理的程序对施工中发生质量问题，首先停止该部分继续施工，责令施工单位分析原因。做出相关事故报告及责任分析报告，拿出整改方案，整改发生质量事故的部分。复验合格后方可进入下一道工序施工。处理时，根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并同时写出书面报告。监理工程师参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。搞清原因、稳妥处理；坚持标准、技术合理；安全可靠、不留隐患；验收鉴定、结论明确；由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方承担。5、工程材料、构配件、设备及安装工程的预控1）工程材料、构配件及设备的预控（1）工程材料进场后的质量控制A专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。B对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。C当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。1铝合金型材1）检查施工单位提供型材产品合格证、型材力学性能检验报告（进口型材应有国家商检部门的商检证），资料不全均不能进场使用。2）检查铝合金型材外观质量，材料表面应清洁，色泽应均匀，不应有皱纹、裂纹、起皮、腐蚀斑点、气泡、电灼伤、流痕、发粘以及膜（涂）层脱落等缺陷存在，否则应予修补，达到要求后方可使用。3）型材的横截面尺寸的允许偏差应符合规定。型材作为受力杆件时，其型材壁厚应根据使用条件，通过计算选定，门窗受力杆件型材的最小实测壁厚度应12MM，幕墙用受力杆件型材的最小实测壁厚度应30MM。一个铝合金型材的表面质量符合有关规定2钢材1）检查施工单位提供型钢材的产品合格证、型材力学性能检验报告（进口型材应有国家商检部门的商检证），资料不全均不能进场使用。2）检查钢材外观质量，材料表面不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠。当钢材表面存在锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度允许偏差值的1/2。按照设计图纸，检查钢材数量、尺寸、规格、型号，是否符合设计要求。钢材表面应进行防腐处理，采用热镀锌处理时，膜厚应大于45M，采用静电喷涂时，膜厚应大于40M。表面采用热镀锌防腐处理，镀锌层厚度为6080M。3玻璃1）检查施工单位应提供玻璃产品合格证、中空玻璃的检验报告、热反射玻璃的力学性能检验报告（进口玻璃应有国家商检部门的商检证），资料不全不能进场使用。2）检查玻璃的外观质量，包括品种、规格、颜色、光学性能、安装方向、厚度、边长和边缘处理情况等，以上质量应符合设计要求，未达到要求的应及时退回。3）玻璃厚度的允许偏差、单片玻璃边长的允许偏差、中空玻璃边长的允许偏差、夹层玻璃边长的允许偏差、钢化玻璃外观质量。热放射玻璃外观质量。夹层玻璃外观质量均应符合有关标准规定。4）幕墙玻璃边缘、应进行机械磨边、倒棱、倒角，处理精度应符合设计要求。玻璃幕墙应使用安全玻璃，幕墙玻璃厚度不宜小于60MM，全玻璃幕墙厚度不应小于12MM。8MM以下的钢化玻璃应进行引爆处理。4结构胶与密封胶1）玻璃幕墙使用的密封胶主要有结构密封胶、耐候密封胶、中空玻璃二道密封胶、管道防火密封胶。结构密封胶无论是双组分或单组分都必须采用中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16766）的规定。耐候密封胶必须是中性单组分胶，酸碱性胶不能使用。硅酮结构胶必须在有效期内使用。2）材料进场，施工单位应提供硅酮胶的剥离试验记录，每批硅酮结构胶的质量保证书及产品合格证，硅酮结构胶、密封胶与实制工程基材的相容性报告（进口硅酮结构胶应有国家商检部门的商检证），密封材料及衬垫材料的产品合格证，资料不全不能进场使用。5五金件及其他配件1）材料进场，施工单位应提供钢材产品合格证，连接件产品合格证，镀锌工艺处理质量证书，螺栓、螺母、滑撑、限位器等产品合格证，门窗配件的产品合格证，铆钉力学性能检测报告，化学螺栓的防火性能报告，资料不全均不能进场使用。2）幕墙施工中，与铝合金型材接触的五金件应采用不锈钢材或铝制品，否则应加设绝缘垫片。除不锈钢外，其他钢材表面应进行热镀锌或其他防腐处理。3）连接件、转接件外观应平整、不得有裂纹、毛刺、凹坑、变形等缺陷。连接件、转接件开孔长度不应小于开孔宽度加40MM，孔边距离不应小于开孔宽度的15倍，壁厚不得有负偏差。紧固件宜采用不锈钢六角螺栓，不锈钢六角螺栓应带弹簧垫圈，未采用弹簧垫圈时，应有防松脱措施，主要受力杆件不应采用自攻螺钉。6对幕墙见证取样、试验1）铝合金型材应成批提交验收，每一批由同一合金、同一状态和同一型号组成；室温力学性能试验，从每批型材中抽取2根，每根沿挤压方向取一个试样；化学成分分析取样应任意抽样，经氧化处理的型材，应将氧化膜彻底清除后取样，氧化膜试验取样，从每一批型材中抽取2根，每根取一个试样；当力学试样结果中有不合格指标，加倍取样，若重复试样合格，则全部合格，若不合格，则全批报废。2）密封材料取样时，单组分以同一等级、同一类型的3000只为一批，不足3000只也为一批；双组分以同一等级、同一类型的1T为一批，不足1T也为一批；当外观质量、物理、化学性能试验结果中有不合格指标，加倍取样，若重复试验合格，则全部合格，若不合格，则退货或调换。3）按规定进行幕墙物理性能检验。监理工程师应现场取样，确保检测试件中使用的材料、构造等与实际施工情况相同。各种物理性能试验分级依据应符合有关规定。（7）玻璃幕墙施工质量控制要点1玻璃幕墙的的加工制作玻璃幕墙加工制作应严格按照设计施工图进行。必要时应对建筑物主体进行复测，及时调整幕墙图纸中的偏差，经设计单位同意后，方可进行加工和组装。使用的材料和附件，都必须有产品合格证和说明书及执行标准的编号，尤其是主要部件，严格检查其质量，检查出厂时间、存放有效期，严禁使用过期或不合格的材料。加工幕墙构件的设备、机具应达到幕墙构件加工精度的要求，定期进行检查和认量认证。构件加工环境要求清洁、干燥、通风良好，温度应满足施工环境要求。幕墙加工是幕墙施工质量合格的前提，因此应符合以下要求。1）幕墙构件中，槽、豁、榫加工应符合JGJ1022003、J2802003的规定。2）立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚不应小于30MM，钢型材壁厚不应小于35MM。幕墙单元连接处和吊挂出的铝合金型材的壁厚不得小于50MM。3）中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶。隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。4）夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛胶片干法加工合成的夹层玻璃，点支式撑玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片厚度不应小于076MM。5）硅酮结构密封胶长期荷载承载力很低，允许应力仅0007MPA，在重力作用下会产生明显变形，因此，硅酮结构密封胶若长期处于受力状态，便形成安全隐患，因此应避免硅酮结构密封胶长期处于受力状态；结构胶的粘结宽度不应小于70MM。6）硅酮结构密封胶应注胶饱满，注胶应在温度1530、相对湿度50以上、洁净的室内进行，不得在现场墙上打注；在使用硅酮结构密封胶和硅酮结构耐候密封胶时，应将骨架清洁，并完全干燥后方可施工；硅酮结构密封胶使用双组分时，基剂和固化剂应分组装，使用时再混合，为控制密封胶混合情况，应检查加工方在混胶过程中进行的蝴蝶式试样和胶杯拉断试样，硅酮结构密封胶达到粘接强度后（总静养护期1421D）方可安装施工；硅酮结构密封胶的检验应采用以下办法垂直与胶条做1个切割面，由该切割面沿基采面切出两个长度约50MM的垂直切割面，并以大于90方可手拉硅酮结构胶，观察剥离面破坏情况。如果沿胶体中撕开，胶体均匀，试验合格；如果沿玻璃或铝型材表面剥离，不合格。7）幕墙玻璃镶嵌时，插入槽口的配合尺寸和中空玻璃与槽口的配合尺寸都应符合有关规定。在玻璃镶嵌定位后，玻璃定位垫块位置必须准确，数量应满足要求，并要用胶条或密封胶将玻璃与槽口两侧之间进行密封。8）结构胶完全固化后，隐框玻璃幕墙装配组件的尺寸偏差应符合有关规定。8）、门窗工程（1）质量