某公司新厂区车库工程竣工质量评估报告

股份有限公司新厂区车库工程竣工质量评估报告建设单位股份有限公司施工单位市建筑工程公司总监理工程师公司总工程师市工程建设监理有限责任公司二四年四月十六日股份有限公司新厂区车库工程竣工质量评估报告一工程项目概况1工程地址市北二环路路以东2项目概况本工程为框架结构，建筑层数为二层，建筑面积为11774M2,建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。本工程于2003年12月1日正式开工，2003年12月17日基础部分完成，2004年3月1日主体结构验收，2004年3月30日进行初验。二、评估依据1工程设计图纸、选用图集03G101、图纸会审记录、地质勘察报告、设计变更通知、施工合同及监理合同。2建筑工程施工质量验收规范及建筑工程施工质量验收统一标准。3国家颁布的有关政策、法令、法规。4建筑材料质量技术标准。5省市有关工程施工规定的文件。三、工程管理概况该工程由市建筑工程公司承建，施工项目部以项目经理为中心进行项目管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查人员，对工程进行管理。公司对工程全面负责，建立、健全各项工程管理、质量保证体系。该工程委托我公司进行施工阶段的监理，公司组建现场项目监理部，实行现场监理。监理部定期向业主及公司汇报工程监理情况，公司不定期进行检查。在监理过程中，监理重点主要是各种原材料的报验和现场见证取样，隐蔽工程先检查后隐蔽，砼浇筑旁站，设计修改的审核，各种质量技术资料的审查，收集和整理及现场施工过程中的协调工作。建设单位领导和工程部现场代表经常参于现场施工指导。质量监督部门也按规定程序对工程重要部位开展监督检查。在施工过程中，建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位及施工单位共同配合合作，主要抓好以下几个方面工作1认真抓好工程施工图的交底工作，使每个现场施工管理人员熟悉设计意图，抓住重点、难点。2审核施工单位编制的施工组织设计，监督项目部严格按施工组织设计组织施工。3现场重要材料履行报验、见证取样制度。钢材、水泥、红砖必须经监理人员见证取样、送检，在检验合格保证资料齐全后方可使用。4对施工分部分项工程进行工程报验，施工单位报验后，监理人员及时进行核查验收，发现不符合施工图和规范要求的督促施工单位进行整改，直至合格后才能进行下道工序施工。砼工程监理人员实行旁站，严格控制砼施工中的计量、搅拌时间、振捣、养护等。5砂浆、砼配合比必须由有关相应资质的试验提供。四、工程质量评估意见（一）地基与基础分部工程1砼基础子分部工程钢筋工程各种型号的钢筋均有合格证，并按批量见证取样复试合格。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计和规范要求。模板工程模板制作、安装符合设计要求，拆模严格按规范要求，外形尺寸未发现涨模，通过验收均在允许范围内。支撑按审批方案安装，未发现失稳或下落、跑模现象。经验收符合设计、验收规范要求。砼工程在施工过程中对隐蔽工程和关键部位的砼进行旁站，严格控制配合比，砼搅拌时间。在砼浇捣过程中符合操作规程，各种标号的砼强度符合设计要求。3砌体基础子分部工程砖和砂浆的强度等级符合设计要求，组砌方法、灰缝厚度、水平灰缝的平直度及砂浆饱满度均符合规范要求。地基与基础分部经验收合格（二）主体结构分部工程1砼结构子分部工程钢筋工程各种型号的钢筋必须要有合格证，并按批量见证取样复试合格。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度均符合设计和规范要求。模板工程模板制作、安装符合设计要求，拆模严格按规范要求，外形尺寸未发现涨模，通过验收均在允许范围内。支撑按审批方案安装，从未发现失稳或下落、跑模现象。砼工程在施工过程中对隐蔽工程和关键部位的砼进行旁站，严格控制配合比，砼搅拌时间。在砼浇捣过程中符合操作规程，各种标号的砼强度符合设计要求。2砌体结构子分部工程砖的抗压抗折和砂浆的强度符合设计要求，组砌方法正确、墙面的平整度及垂直度、灰缝厚度、水平灰缝的平直度及砂浆饱满度均符合规范要求。主体结构分部经验收合格（三）建筑装饰装修分部工程1抹灰子分部工程抹灰所用的砂浆配合比符合设计要求，抹灰层与基层粘结较牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无裂缝。抹灰层表面光滑、洁净，表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正均符合规范要求。2饰面砖子分部工程面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计要求。饰面砖与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝。饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，阴阳角处搭接方式正确。饰面砖表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、水平缝平直度及接缝宽度符合规范要求。3地面子分部工程碎石砼垫层厚度符合设计要求。地面砼配合比符合设计要求。面层与基层结合牢固，无空鼓，面层无裂缝、脱皮、起砂现象。4门窗子分部工程门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、材料、填嵌及密封处理符合设计要求。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，功能满足使用要求。装饰装修分部工程经验收合格（四）建筑屋面分部工程本工程屋面为卷材防水，防水材料的品种及防水层的厚度符合设计要求，防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无鼓泡现象。防水层经蓄水实验无渗漏及积水现象。屋面分部工程经验收合格（五）建筑给排水及采暖分部工程建筑给排水及采暖分部分室内给水、室内排水、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网共五个子分部，各子分部所含分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑给排水及采暖分部所含各子分部工程经灌水实验，符合施工质量验收规范要求；质量控制资料完整；观感一般。建筑给排水及采暖分部工程经验收合格（六）建筑电气分部工程建筑电气分部分电气照明安装、防雷及接地安装两个子分部，所含各分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑电气分部所含各分项工程验收合格；质量控制资料完整；观感一般。建筑电气分部工程经验收合格五工程资料1质量控制资料完整，砂浆、砼强度符合设计要求，分部分项划分正确，质量验收记录符合要求。2原材料均有合格证，并经复试合格，见证取样试验资料完整。3砼配合比、砂浆配合比均由相应