某住宅楼工程施工组织设计

某住宅楼工程施工组织设计1工程概况11工程特点1、该工程为某住宅楼，有4个单元，每个单元一梯两户，每户建筑面积2135M左右；层数为6，每层高米；通过变形缝使平面上各单元错位布置。全现浇框架结构，加气块填充墙，高分子卷材屋面，外墙贴面砖，内墙、顶棚普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。2、工程位于某中等城市，基础工程已经先期完成，全年气候条件均适宜一般性土建安装施工。3、施工所需要的人力、材料及设备均可以按照要求给予满足。4、此工程从3月初至十月中旬。5、工期要求合同工期为75个月（每个月按30天计）。2施工组织策划21项目目标211质量目标（1）合同文件质量要求达到国家合格标准。（2）项目部质量目标确保为优良工程。212工期目标（1）合同文件工期为225天。（2）项目部工期目标通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为225天。213安全目标加强安全教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，防止伤亡事故发生。214文明施工目标根据施工要求布置，争创城市文明工地。215管理目标按公司制定的质量方针，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其他先进的施工工艺，提高工程质量、加快工程进度，降低工程成本，信守合同条款，与各协作单位密切配合，认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作指导，使得总承保目标完全实现。216环境目标以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响，使施工噪声、废污水排放等满足环境保护规定要求。22项目组织机构工程项目组织机构如图123责任制度231项目经理的职责是公司派驻现场的全权代表，是公司各种政策的具体实施者，是安全、文明施工的第一责任人，负责科学合理地组织和管理生产各要素，协调与业主、监理、地方政府相关职能部门、设计单位、分承包商等的关系，解决现场施工中出现的各种问题。232项目部总工程师的职责负责项目的技术管理工作；负责建立项目的质量保证体系，对质量保证体系的运作情况进行跟踪检查；组织编制施工组织设计，制定安全文明施工的相关措施。233生产经理的职责负责现场的生产管理，协助项目经理做好人、财、物的合理调度，搞好现场的文明施工工作，解决生产中的各种具体问题。是安全文明施工的直接指挥者。234预算员的职责负责及时地向业主报告现场工程量的完成情况并结算相应的工程款；负责对合同的管理，对违约行为进行索赔。负责对工程成本的管理，及时向项目经理传递有关工程成本的信息，以便项目经理能采取有效的控制措施。235内业技术员的职责在总工程师的指导下，完成各项具体的技术工作编制施工所需的技术方案、分项工程作业指导书；办理工程的设计修改和技术变更核定手续；处理现场施工中出现的一般性技术问题；负责编制施工进度计划；负责工程技术档案资料的收集、审查、整理和保管工作；负责及时办理隐蔽工程验收的相关工作。236工长的职责施工工长对施工项目的质量工作负直接责任，做到不违章指挥，及时发现和处理质量隐患。参加图纸会审、施工方案的讨论，把质量工作作为首要任务来抓，组织各专业施工人员严格按图纸、施工方案、技术规范、施工安全操作技术规范的要求进行施工。发现质量问题应及时敦促相关人员认真处理。对发生在本项目内的质量事故，及时报告主管部门并保护好现场，负责组织按商定的方案处理。参加本工程的质量检查、质量事故的分析处理。是工期、质量、安全、成本等目标的具体组织实施者。237材料员的职责负责工程所需物资的采购供应、现场仓储等工作，协助搞好现场的文明施工。238质检员的职责认真贯彻执行上级质量方针、政策，负责各工序施工中的质量监督检查工作。严格按质量验收规范，检查和验收工程质量，及时制止不按图纸和规范施工的行为。深入现场，对质量隐患提出口头或书面整改意见，并敦促落实，对质量缺陷按上级规定进行罚款处理。及时做好检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的质量验收记录。组织质量事故的调查、分析和处理，查清原因和责任，提出处理意见。做好本项目质量事故统计台账和相关报表。239安全员的职责监督各级安全技术交底工作的开展情况并检查交底的执行情况；监督施工现场的安全状况；做好文明施工的各项具体管理工作。2310试验员的职责负责原材料、半成品及成品的取样和送检工作，及时传递有关原材料、半成品及成品的质量信息。2311测量员的职责负责工程定位测量、标高控制等工作。2312资料员的职责负责各种文件、工程设计图纸、设计变更等资料的收发与保管，按照工程档案移交标准，及时收集整理和归档；根据工程进度，及时向监理单位报送各种报审表、申请表、报验单等。3施工方案为保证工程质量、缩短工期，本工程采用分区同步流水作业完成。先主体、后围护，先湿作业、后干作业的总体原则，各装饰工序及早插入、水电安装穿插配合的方案组织各工序施工。及时组织分部工程验收或分部工程分阶段验收，以尽快形成各工作面，组织立体交叉作业，便于缩短工期。31施工总程序与施工顺序311施工总程序根据本工程结构特点，确定施工总程序主体工程屋面工程装修工程其他。312施工顺序（1）主体结构工程施工顺序在同一层中，现浇钢筋混凝土框架、楼梯采用的施工顺序为绑柱钢筋粱、板、楼梯模板粱、板、楼梯钢筋浇注混凝土砌墙。（2）屋面工程（3）装饰工程施工顺序内装饰施工顺序为天棚、内墙抹灰墙面喷白楼地面安装门窗、厕所木隔断玻璃油漆外装修施工顺序为外墙面装饰室外勒脚台阶散水（4）搭拆脚手架、水电安装及其他。外脚手架应配合主体工程，且在室外装饰之后、做散水之前拆除。32施工段的划分主体工程施工过程数目较多，又有层间关系，故采用搭接施工与流水施工结合的方式组织施工，施工段数为M46，装饰工程以一层为一施工段。33施工方法和施工机械331施工机械垂直运输选用38T塔吊一台。选用250L、400L混凝土搅拌机各两台。332主要工种的施工方法（1）钢筋工程钢筋是砼结构中的主要受力材料之一，是砼结构的骨架，对砼结构的内在质量起着决定性的作用。对钢筋的质量仍要严格控制。钢筋进场必须有材质合格证明书，并取样送检，化验合格后方可使用。钢筋规格比较多，也比较繁杂，要求我们从钢筋的制作到绑扎必须认真细致密切配合，做到既要满足绑扎需要，又要减少现场积压。1）钢筋加工该工程所有钢筋均在施工现场制作，现场设立钢筋加工棚，设立原材料及成品钢筋堆场，各种构件的钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求作出下料表，经技术负责人审核后下发到工地，方可进行下料。各种成品钢筋必须严格做到按规格堆放整齐，并挂牌标识，且堆放于塔吊的回转半径之内，以便于垂直运输。调直除锈对于盘园钢筋，用调直机进行调直，同时也达到除锈的目的，对于粗钢筋，采用电动钢丝刷除锈。钢筋切断用机械式钢筋切断机，确保钢筋的断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或翘曲现象，以便于连接或焊接。弯曲成型此步是下料的重点，先划弯曲点位置线，再用机械成型，下料中应细致耐心。钢筋加工需达到以下质量要求A、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求；B、所用的钢筋表面应洁净、无损伤、无局部曲折。无油渍、漆污和铁锈等。C、调直钢筋时，采用I级钢筋的冷拉率不宜大于4，II级钢筋的冷拉率不宜大于1。D、I级钢筋末端作180。弯钩，其弯曲直径不应小于钢筋直径的25倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。I、II级钢筋末端作90或135弯曲时，II级钢筋的弯曲直长不宜小于钢筋直径的4倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不应小于钢筋直径的5倍。E、箍筋末端应作弯钓，弯钩形式应符合设计要求。如设计无具体要求时，用I级钢筋作箍筋，其弯钓的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径。的25倍；弯钓平直部分的长度，不应小于箍筋的10倍。箍筋两端作135。弯钩。F、各弯曲部位不得有裂纹。G、弯曲成型的钢筋中，受力钢筋顺长度方向全长净尺寸允许偏差为10MM；弯起钢筋的弯折位置允许偏差为20MM。2）钢筋构造受力钢筋的混凝土保护层厚度必须符合受力钢筋的混凝土保护层厚度的要求，且不小于钢筋直径。受力钢筋的混凝土净保护层厚度各层梁柱土、水中柱水池墙内侧水池墙外侧各层楼板、楼梯A、工艺流程划钢筋位置线运钢筋到使用部位绑梁钢筋绑墙钢筋B、划钢筋位置线按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5CM，在底板上弹出钢筋位置线（包括基础梁钢筋位置线）。钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。摆放混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1M左右距离梅花形摆放。钢筋如有绑扎接头时，钢筋搭接长度及搭接位置应符合施工规范要求，钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢。如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应符合施工规范的规定。根据弹好的柱位置线，将柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要符合设计要求，甩出长度不宜过长，其上端应采取措施保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、变位。构造柱钢筋绑扎施工方法和施工措施A、工艺流程预制构造柱钢筋骨架修整底层伸出的构造柱塔接筋安装构造柱钢筋骨25MM25MM35MM25MM15MM15MM基础钢筋绑扎施工方法和施工措施架绑扎搭接部位箍筋B、预制构造柱钢筋骨架先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。根据画线位置，将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要预留出搭接部位的长度。为防骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎。箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。穿另外二根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小于10D（D为箍筋直径），弯钩角度不小于135。在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围一般在圈梁上、下均不应小于六分之一层高或45CM，箍筋间距不宜大于10CM（柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎）。C、修整底层伸出的构造柱搭接筋根据已放好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范的要求。D、安装构造柱钢筋骨架先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制构造柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于35D，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。骨架调整后，可绑根部加密区箍筋。E、绑扎搭接部位钢筋构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。在砌砖墙大马牙槎时，沿墙高每50CM埋设两根6水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连接。当构造柱设置在无横墙的外墙处时，构造柱钢筋与现浇或预制横梁梁端连接绑扎构造，要符合多层砖混设置钢筋混凝土构造柱抗震设计与施工规范（JGJ132）中的规定。砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准确。圈梁钢筋的绑扎施工方法和施工措施A、工艺流程画钢筋位置线放箍筋穿圈梁受力筋绑扎箍筋B、支完圈梁模板并做完预检，即可绑扎圈梁钢筋，如果采用预制骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装。如在模内绑扎时，按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线。放箍筋后穿受力钢筋。箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。C、圈梁与构造柱钢筋交叉处，圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧。圈梁钢筋在构造柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合设计要求。D、圈梁钢筋的搭接长度要符合混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204）对钢筋搭接的有关要求。E、圈梁钢筋应互相交圈，在内墙交接处、墙大角转角处的锚固长度，均要符合设计要求。F、楼梯间、垃圾道及洞口等部位的圈梁钢筋被切断时，应搭接补强，构造方法应符合设计要求，标高不同的高低圈梁钢筋，应按设计要求搭接或连接。G、安装在山墙圈梁上的预应力圆孔板，其外露的预应力筋（即胡子筋）按标准图集要锚入在圈梁钢筋内。H、圈架钢筋绑完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。（3）模板工程本工程梁、板、墙面均采用清水混凝土施工技术，混凝土浇筑完毕后楼板地面不再抹灰，只需修凿棱角后批一道23MM的聚合物水泥砂浆即可达到高级抹灰的外观质量要求的效果。施工过程中要加强对模板的质量控制第一，要严把质量关，对翘曲度超过1MM/2M（用靠尺检查）的木枋以及误差超过1MM的夹板严禁使用。第二，以略高于规范要求的质量标准控制模板的标高及平整度。第三，严格工艺管理板底与梁侧模接缝必须是直角三角形；木枋间距不大于300MM，圆钉间距不得大于400MM；竹夹板切割的一边不宜放在板与梁侧接触处；竹夹板接缝处涂刮木制腻子。1）模板的选用和支模方式框架梁、次梁模板梁底模、侧模均采用18MM厚镀膜胶合板和50MM100MM方木内楞，预先拼成整块模板，楞木间距侧模为0510M，底模间距为不大于03M。当梁高大于600MM时，加双向钢管外楞，采用12拉杆对拉。梁下部支撑排架为48MM35MM钢管，每根梁；两侧各一排，钢管间距800MM。排架设水平杆、扫地杆、斜撑并与板支撑系统连成整体。对梁底部有填充墙且墙长5M时，梁底应预留61000的“”形插筋。框架柱模板本工程柱采用整块镀膜胶合板和50MM100MM方木内楞（间距300600MM）做侧模。柱箍采用48MM35MM钢管（双根）做横向外楞，大断面柱（600MM600MM以上）增加23根12对拉螺杆，柱箍间距500MM。楼板模板采用18MM厚大块镀膜竹胶板铺底模，底部用50MM100MM方木做搁栅，间距300MM。平台支撑架采用48MM35MM普通脚手架钢管及扣件搭设（架空层梁顶标高0830，结构层高为3M）。搭设技术要求除符合建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范，立杆垂直度要控制在允许的范围内各立柱间布置双向水平撑，间距控制在1500MM以内，并适当布置垂直剪刀撑，在离楼面100MM高度处设扫地杆。整体封闭式楼梯模板楼梯模板采用全封闭式楼梯模板施工，加固采用对拉螺栓，在梯段中部面设浇筑入口，梯段踏步侧板采用18MM厚木夹板及50MM50MM和50MM100MM的方木预制成阶梯状，踏步及盖板必须搁置在梯段侧模的台阶上，以保证模板的稳固，防止发生人为的模板塌陷。仅在最上面一步踏步处留设混凝土浇捣口，其余全封闭。此工艺的优点操作简便，防止污染；楼梯在施工时可作为施工通道使用；踏步混凝土平整美观。2）模板的拆除模板拆除应符合下列规定不承重模板，应在混凝土强度能保证其表面光洁及棱角方正，不因拆除模板而受损后方可拆除，强度R12MPA（侧模拆除夏期一般在终凝后1D，冬期在终凝后2D）。承重模板（底模）拆除，应在混凝土强度达到下列要求同时保证其上一层结构混凝土已浇筑成型时方可拆除，并应办理拆模审批手续。A、梁跨度8M时，R75；跨度8M时，R100；B、板跨度2M时，R50；跨度2M，8M时，R75；跨度8M时，R100；C、悬挑构件无论跨度多大，R100。已拆除模板及支架的结构，应在混凝土强度达到设计要求后，方允许承受全部设计荷载。施工中不得超载使用，严禁堆入过量建筑材料。当承受施工荷载大于设计荷载时必须经核算，加设临时支撑。在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。（4）混凝土工程1）检查校对每台班开始前，对搅拌机及上料设备进行检查并试运转；对所用计量器具进行检查并定磅；校对施工配合比；对所用原材料的规格、品种、产地、牌号及质量进行检查，并与施工配合比进行核对；对砂、石的含水率进行检查，如有变化，及时通知试验人员调整用水量。一切检查符合要求后，方可开盘拌制混凝土。2）混凝土施工混凝土浇捣时墙、板用15KW插入式高频振动器振捣；板先用插入式振动器振捣，后用15KW平板振动器复振，以提高振实效果。对高度大于25M的柱，混凝土浇捣时用串筒。混凝土浇筑严格按先柱、墙，再梁、后板的顺序施工，柱、墙板采用分层分皮浇捣，分层厚度控制在300400MM左右，浇筑柱、墙板及现浇板交接点处、楼梯混凝土前先在底部浇筑1层厚50100MM与混凝土同配合比的水泥砂浆，以防止产生蜂窝、麻面现象。屋面板浇捣尽量不留或少留施工缝，以保证防水效果。板混凝土浇捣采用“赶浆法”施工，混凝土浇筑振捣时做到振动器“快插慢拔”，插点均匀，振动充分、密实，无蜂窝、麻面现象发生。混凝土采用分层分皮浇捣时，新老混凝土搭接控制在混凝土初凝时间内，上皮混凝土振捣时插入下皮混凝土内50MM。板原则上不留施工缝，墙板施工缝上部留在楼板底、下部留在板面。楼梯施工缝留设在梯段中央1/3范围内，一般在上下各三步处。3）加强混凝土的养护，防止干缩裂缝发生。准备草包或塑料薄膜等物资，做到冬期保温蓄热和夏季降温等养护工作。混凝土浇筑后，应在12H内加以覆盖，并浇水养护，养护时间不少于7D。（5）砌体工程砌体施工前，砖应隔夜浇水养护，确保水渗透不少于10MM，砂浆必须选择良好的配合比，保证砂浆具有良好的和易性和保水性，防止砂浆脱水，应用“三一”砌筑法施工，砌体做到横平竖直，灰缝饱满，表面平整，接槎、拉结筋位置正确，无通缝、同缝现象发生，砖与砂浆的垂直运输采用井架。施工程序抄平、放线立皮数杆立内门窗框摆砖墙铺底砌头角、挂线铺灰砌砖做缝、清理墙面砌筑工艺与具体要求砌筑用砖和砂浆应符合设计及施工验收规范要求，灰浆按设计强度要求由试验室提供配合比，砌筑用砖要提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线。开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度。摆砖时注意门窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务必使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。砌砖前需进行皮数杆的技术复核工作，皮数杆上应标出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、过梁等的构件位置，立皮数杆时要用水准仪进行抄平，使皮数杆的楼面标高线位于设计标高位置上。（6）装饰工程本工程装饰项目较复杂，内墙面有混合砂浆粉刷，顶棚有混合砂浆顶棚、涂料，外墙面有外墙面砖、外墙涂料；楼地面有水泥砂浆、细石混凝土、花岗石；门窗有铝合金钢窗等。结构完成并验收后，组织劳动力进行内外装饰。装饰工程原则上遵循“先上面后下面，样板先行，大面积装饰在后”的原则。1）墙面普通粉刷做水泥护角墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用13水泥砂浆打底，再用12水泥细砂浆做明护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不小于5CM。吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM。墙面凹度较大时分层衬平，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼。墙面浇水抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。墙面冲筋用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定。抹底灰抹灰时先薄薄地刮1层，接着分层装档、找平，再用铝合金尺垂直、水平刮找1遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处是否抹平，墙与平顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。抹预留孔洞、电气箱、槽、盒当底灰抹平后，应设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5CM的砂浆刮掉。抹面灰抹罩面灰按先上后下的顺序，用铁板压光。抹水泥踢脚板或水泥墙裙用清水将墙面湿润，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹13水泥砂浆底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，第二天抹面层砂浆，面层砂浆用125水泥砂浆压光。2）面砖铺贴基层处理首先将凸出墙面的混凝土剔平、凿毛，浇水湿润，然后用11细砂浆内掺水重2的108胶，用笤帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度用手掰不动为止。吊垂直、贴灰饼在四周角和门窗口边用垂线找直，然后根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。抹底层砂浆先刷1道掺水重10的108胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆，第一遍厚度约5MM，抹后用木抹子搓平；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约812MM，随即用直尺刮平、木抹子搓毛，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。弹线分格待底层灰六七成干时，即可按图纸要求进行弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。浸砖面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2H以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴砖镶贴应至下而上进行。从最下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面用11水泥砂浆加水重20的108胶，厚度35MM，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。勾缝面砖铺贴拉缝时，用11水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23MM。面砖缝勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。3）内墙、顶棚施工抹灰前应清理干净，用清水湿润并刷素水泥浆1道，如厚度大于8MM者，刷1道掺108胶水泥浆做到随刷随抹，事先在四周墙上弹出水平线，以水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平，然后进行中间抹灰，要求表面平整、压光、压实，不得有抹纹和气沟、起裂、接槎不平等现象。顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线或小圆角。灰膏要求薄而细腻，涂料不允许脱皮、漏刷等现象发生，要求颜色一致，光滑均匀。内墙抹灰加强抹灰底层清理，确保垫层的粘结牢固，对容易渗水部位应事先做好技术处理。认真拉线、挂线，做好塌饼，特别是阴、阳角和顶棚交接处，必须找正，对阳角必须做好水泥砂浆护角线，确保牢固，并用专用套板抽压。阴角应在其两侧150MM左右的范围内做好柱头，并用直尺和阴角板抽压平直，以确保阴角线清晰、顺直，顶棚四周应在墙面弹线控制好统一水平高度后用直尺抽拉顺直，确保房间上下四周的线脚都通顺见方。墙面粉刷应3次成型，并应高度重视基层刮糙层的平整度和垂直度的控制，二次粉刷后，必须经质量管理人员的实测检查合格后，方可表面抹面粉刷，由于本工程部分楼地面为花岗石和板块，故对内墙表面抹灰层在板块完工后进行，避免墙面损坏。4）门、窗工程施工该工程采用全钢防盗门，塑钢窗。安装的位置、数量、尺寸及开启方向必须符合设计要求。门窗位置不渗水、漏气，安装牢固，门缝宽窄一致，窗拼缝严密，密封胶嵌压密实，铁脚齐全。门窗外观表面洁净，无划痕、无锈蚀，表面光滑平整、厚度均匀、无气孔，做到洁净明亮、整齐美观，为此，采取以下措施加强对半成品、成品的验收，对不合格的成品、半成品坚决不使用，确保原材料合格。安装时加强对钢脚检查，并做防腐、防锈处理，嵌脚与嵌樘分次进行，确保安装的稳定和牢固。嵌樘后打1次封闭胶，待窗台与窗楣施工完毕后再次打密封胶，在窗台上做R圆角，窗楣做滴水线的方式来确保窗扇的不渗水、漏气。加强对门窗缝安装宽度的控制，确保门窗的安装质量。5）水泥砂浆地坪基层处理用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将溶液冲净。洒水湿润用喷壶将地面基层均匀洒水1遍。抹灰饼和标筋拉水平线开始抹灰饼，横竖间距为1520M，灰饼上平面即为地面面层标高。将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木屑拍抹成与灰饼上表面相平一致做成标筋。刷水泥砂浆结合层在铺设水泥砂浆之前，用水灰比为104105的水泥浆刷1层。涂刷的面积不要过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥砂浆面层在涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木屑按灰饼标高刮平。木抹子搓平用直尺刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2M靠尺检查平整度。铁板压光木屑抹平后，分次用铁板压光，直到全部压纹压平、压实、压光。6）细石混凝土地面找标高、弹面层水平线量测面层的水平线，弹在四周的墙上，并要与楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。基层处理先将灰层清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。扎筋根据开间尺寸的大小，按设计要求进行扎筋。并用垫块或小石子将钢筋网片垫到一定的高度。抹灰饼根据标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距15M，灰饼上标高就是面层标高。抹标筋为保证屋面地面平整度，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。刷素水泥浆结合层在已湿润的基层上刷一道104105的素水泥浆，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。浇筑细石混凝土细石混凝土面层的强度等级应按设计要求，搅拌要均匀，坍落度不宜大于30MM。将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上，紧接着用2M长铝合金直尺顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象。抹面层、压光当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。铁板压光木屑抹平后，用铁板分次压光，直到全部压纹压平、压实、压光。7）水泥砂浆墙面粉刷和外墙涂料施工基层处理为使抹灰砂浆与基层表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓、剥落等工程质量事故，抹灰前消除混凝土、砖等基层表面灰尘污垢，填平嵌满孔洞及沟槽，对于干燥基层表面应洒水湿润，但不能过湿，以防抹灰脱落。对于光滑的混凝土表面刷1道掺水泥浆，砖墙表面清理灰缝使抹灰层与墙体形成榫键，抹灰前应适当浇水湿润。垂直头角方正用大线锤从顶层往下吊垂直线，以此线为准，绷紧钢丝找规矩，然后分层抹点做灰饼。横线则以楼层标高为水平基层控制，每层打底糙时则以此灰饼为基准冲筋，使其底灰做到横平竖直。抹底层砂浆采用多层多遍成活方法，加长3M刮尺进行刮糙，及时压实，赶光保证接槎平整和、光面平整。为了保证无爆灰、裂缝的产生，用熟化石灰膏、中砂、低强度等级早强普通水泥等材料且控制含泥量另外控制各层抹灰时间，底子灰表面扫毛，罩面后养护等措施。面层涂料待底层砂浆反碱完成，且干燥后进行涂料工程，由建设、质监设计等单位对涂料品种和质量认可后，购入符合要求的涂料。涂料施工前根据施工面积大小，将若干桶涂料倒在1个大槽内，用电动搅拌，拌合均匀。用喷刷涂方法进行施工，要求喷涂颜色一致，颗粒均匀，不出浆，涂层厚度一致，一般控制3遍成活，第一遍基层变色即可，涂层不要太厚；第二遍喷至盖底，浆不流淌为止；第三遍喷至面层出浆，表面呈波状，灰浆饱满，不流坠，颜色一致，最后待干燥后根据设计要求加喷1道，以增加面层质感。4施工进度计划施工进度计划是施工过程中的一个重要指标，而编制的合理性、先进性、科学性将直接影响整个施工全过程，为确保按期完工，我项目部将从人、材、物、料、机等环节采取措施，以确保目标的实现。41施工进度计划411施工计划指导思想作为本工程承包施工企业，在各个施工阶段，统筹协调各专业单位施工，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排各分部分项工程施工程序和工期计划，以满足业主的工期和质量要求，早日发挥投资效益。412施工总进度计划本工程我项目部在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我项目部的实力，本工程施工总工期确定为225天。42保证工程进度技术措施工程进度的快慢直接关系到建设单位的效益，为使建设单位的投资尽快见效，我项目部本着为建设单位负责，为建设单位作贡献的精神，无论该工程工程量大、工期短、时间紧、任务重，为了保证进度，采取抢结构、抓装饰、安装穿插进行的总体思路，采用平面流水、立体交叉施工方案，精心施工，以满足建设单位对进度的要求。我们将采取以下措施1加强劳动力、机械设备、周转材料的投入强大的投入量是保证工期的前提，精心、实际地编写施工组织设计，对重要分部工程由项目部制定切实可行、有针对性的单项施工方案。做到生产月、旬有作业计划，根据计划落实劳动力、材料、设备的进场，确保全部到位。2强化班组管理（1）成立工程管理小组，由项目部牵头，主要配合协作单位的有关人员参加。（2）工程项目一级管理是最重要的一级管理，起着承上启下的关键作用。（3）操作班组一级管理3改变传统粗放型管理方式，严格网络施工施工前，编制包括安装在内的网络计划图，进行劳动力动态分析和材料定量分析，施工中，在材料、机械设备及劳动力的使用方面都严格按网络施工，提出需求计划，使施工所需的劳动力、材料和机械设备处于均衡状态，以合理的投入得到较大的产出。4改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术因装修施工一般比较复杂，而且穿插工序多，抢工势必造成一系列不良后果，影响墙面装修质量，所以一个工程施工的快慢，关键是要确保结构施工的进度，而结构施工的快慢又主要取决于模板施工的速度，因此，必须改变传统的支模方法，采用先进的模板材料和支模技术。5加强各工种的协调施工（1）土建要积极履行总包的职责，签订分包合同，在合同内明确职责范围、质量及工期要求等，土建应主动协调解决施工中的生产、技术、材料、工程质量等方面的问题。（2）充分发挥每个月或每旬1次协调会的作用，每次会议提出的协调内容，形成纪要，下次协调会检查落实情况，并及时总结。（3）安装根据土建的网络计划及安装的计划图，汇总后编制土建与安装穿插协调施工的总网络计划，以更好地指挥彼此间协调施工。（4）图纸会审中，土建与安装明确所负责的预留孔洞及预埋件，并详细绘出图纸，相互审批签字。施工中要相互监督，以避免事后凿墙和楼板。（5）土建在编制施工计划时编制安装配合计划，计划应明确具体的配合日期、部位要求，由安装负责。需要土建预留的孔洞等应由安装单位以书面形式提出，明确要求。在施工中遇到矛盾应按进度要求及时协商解决。43施工进度计划431流水施工组织方法（1）主体工程主体工程包括绑柱钢筋，梁、板、楼梯模板，梁、板、楼梯钢筋，浇注混凝土，拆模，砌墙分项工程。主体工程由于有层间关系，M4,N5,MN,工作班组会出现窝工现象。但本工程只要求模板工程施工班组一定要连续施工，其余的施工过程的施工班组与其它的工地统一考虑调度安排。跟据上述条件，主体工程施工过程数目较多，又有层间关系，故采用搭接施工与流水施工相结合的方式组织施工。其流水节拍、施工工期计算如下绑柱钢筋的劳动量为336工日，施工班组人数为7人，施工段数M46,采用一班制，其流水节拍计算如下T柱筋3367462（天）梁、板、楼梯模板的劳动量为5376工日，施工班组人数为57人，施工段数M46,采用一班制，其流水节拍计算如下T模板537657464（天）梁、板、楼梯钢筋的劳动量为1800工日，施工班组人数25人，施工段数M46,采用一班制，其流水节拍计算如下T楼、板、梯筋180025463（天）浇注混凝土的劳动量为1680工日，施工班组人数35人，施工段数M46,采用二班制，其流水节拍计算如下T浇混1680354621（天）砌墙的劳动量为1560工日，施工班组人数21人，施工段数M46,采用一班制，其流水节拍计算如下T砌墙156021463（天）此工程不计拆模，故养护时间为7天主体流水工期计算由于主体只有模板才采用连续施工，其余工序均采用搭接施工。采用分析计算方法24段（每层四段）模板的安装时间之和加上其它工序的流水节拍再加上养护时间，即可求得主体阶段施工工期。TL24T模板T柱筋T楼、板、梯筋T浇混T养护4T砌墙24423173112（天）（3）屋面工程屋面工程过程包括屋面防水层，隔热层，保温层，考虑到屋面防水要求高，所以不分段施工，即采用依次施工的方式。卷材屋面劳动量为292工日，施工班组人数为40人，采用一班制，其施工时间为T292/4018（天）（取整）（4）装修工程装修工程采用依次施工，若每层视为一段，共为六段，其流水节拍、流水步距、施工工期计算如下水泥砂浆楼地面劳动量为480工日，施工班组人数为40人，一层为一段，M6，采用一班制，其流水节拍计算如下T480/4062天水泥砂浆楼地面施工完毕后养护7天进行内墙、天棚粉刷，内墙、天棚粉刷劳动量为3000工日，施工班组人数为80人，一层为一段，M6，采用一班制，其流水节拍计算如下T3000/80617（天）楼梯粉刷劳动量为144工日，施工班组人数为12人，一层为一段，M6，采用一班制，其流水节拍计算如下T144/1262（天）门窗安装劳动量为144工日，施工班组人数为12人，一层为一段，M6，采用一班制，其流水节拍计算如下T144/1262天外墙贴面砖与内墙、天棚粉刷同时施工互不影响，外墙贴面砖劳动量为1872工日，施工班组人数为52人，一层为一段，M6，采用一班制，其流水节拍计算如下T1872/5266天水泥砂浆楼地面与内墙、天棚粉刷的搭接时间为C3装饰工程流水工期计算T6T内墙、天棚粉刷T楼梯粉刷T砂浆水泥地面T门窗C搭接67262626375天432施工进度计划图施工进度计划横道图附图1工期TT主体工程T屋面工程T装饰工程112875195（天）5施工准备及各项资源需要量计划51施工准备511技术准备技术工作直接关系到工程质量的好坏，在施工过程中我们将着重抓好技术方面的工作。技术准备主要有（1）组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制详细的实施方案，在施工审定的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。（2）认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。（3）培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。（4）按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，做好场内施工道路，水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。（5）加强材料检验，及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。（6）水、电、风各专业向土建提供其专业施工进度计划，再根据工程总进度计划进行协调，各专业根据协调后的计划进行施工，紧密配合，做到互不影响，以确保总工期的实现。（7）进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。512施工机具准备（1）施工机具配备说明经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，我们计划了需要的施工机具种类与数量，具体情况详见主要施工机具一览表。根据该计划，现己完成了设备准备及维护，所有机械均处于待命状态。1）垂直、水平运输机械本工程安装4台塔吊。2）混凝土施工机械配备250L、400L搅拌机各4台。现场设置4台砂浆机。配备混凝土振捣设备，包括插入式振捣棒、平板振动器，共16套。配备钢筋制作机械准备4套，包括切割机8台、弯曲机8台、调直机4台、对焊机4台。钢筋现场接头机械4套，包括全自动电渣压力焊机2台、交流焊机2台。4）模板加工机械准备模板加工机械2套，包括电锯8台、电刨4台、电钻8台。5）备用发电机及变压器准备柴油发电机4台，容量为L25KVA台。现场市政电网停电时，启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。（2）施工机具配备（部分）一览表根据施工组织设计中确定的施工方法，施工机具配备的要求以及施工进度安排，编制施工机具需要用量计划，见主要施工机具一览表机具名称数量用途塔吊4台垂直水平运输250L、400L搅拌机4台混凝土搅拌3T卷扬机4台垂直运输平板振动器16台混凝土振捣电焊、气割各8台钢筋、钢管加工砂浆机4台砂浆加工水泵8台供水机动翻斗车及双、单轮车推车各4辆水平运输切割机8台钢筋加工水准仪、经纬仪各4台测量振动棒或串筒16套混凝土振捣钢筋弯曲机8台钢筋加工513物资条件准备由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作其中包括进场前的样品等送检。514主要生产设施准备（1）场地四周已砌有围墙。（2）在现场建筑物周边布置钢筋固定加工区，面积为8L296M2，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，钢筋加工区及堆场，上设双层安全防护棚，采取有效防止高空坠物的安全措施。（3）同样在建筑周边布置模板加工场地，面积为6L272M2。（4）本工程在高速井架旁各设置一台砂浆搅拌机。（5）用钢管、瓦棱铁搭设临时水泥仓库68M，地面浇灌CL5砼一层结构施工完将水泥仓库搬至室内。其它材料库房69M2，地面找平夯实后用3CM厚13水泥砂浆找平。结构施工时，周转材料堆场为10M20M，装修阶段用于堆放装修材料,布置在建筑物的东侧。（6）用红砖在靠变压器位置砌筑发电机房4624M2，备用2台L25KVA柴油机，以保证工期。特别是在雨季施工期间，保证电的正常供应，有利于基坑积水的及时排除及砼砼浇灌连续施工。（7）施工通讯向电话公司申请安装2台有线电话，作为办公用电话。（8）场地硬化办公区、生活区、生产区等位于回填土上的均进行场地硬2化。现场全面做C15混凝土硬地面，不露土。（9）施工排水系雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。排水沟用砖砌，流水面用13水泥砂浆抹面。排水沟穿越道路加盖板。后浇带下面设置排水沟及若干集水井，集水井直径为LM。大门出入口设置车辆冲洗坪，用于冲洗车辆轮胎上的泥土，禁止带土上路。515雨季施工和防汛的准备施工期间，要注意做好雨季施工和防汛的准备工作。（1）在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，直接引入建筑物本身的接地体。（2）浇灌砼时突遇大雨，应在大雨来临前搭好防雨棚，防雨水冲刷砼。雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，注意保护好电源设备，并作好设备、机具的防雨工作。（3）准备200M2数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。（4）台风季节要特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备，台风到来之前，应对办公房、宿舍、脚手架及未装好的钢筋模板等进行临时加固，堆放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。基坑内的机械设备移至地面，以防水淹。台风过后要立即对边坡模板、钢筋、特别是脚手架、电源线路进行检查，经现场负责人同意方可复工。（5）做好防火工作也是施工现场应十分注意的问题，在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、及消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施及工具，指派专人负责，消防设施及工具供消防专用，任何人不得以任何借口挪作他用。52各项资源需要量计划521劳动力需用量计划表详见表2所示。工种人数日期/月份表23月砌墙工13134月135月136月137月8月9月木工5757575757钢筋工3232323232泥工3535353535普工52405212架子工10101010101010门窗工181212粉刷工808080126施工总平面图施工总平面布置图详见附图2。7技术组织措施计划71质量保证措施711质量目标质量目标达到国家合格标准，确保为优良工程。712质量控制手段（1）建立项目质量管理体系，做到定员、定岗、定责，按质量保证体系的要求，建立从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的控制过程，从对原材料的质量控制直到完成工程质量检验为止的全过程控制系统。（2）质量控制方法1现场质量检查该方法主要通过目测法、实测法和检查对比法、数理统计法、方针目标管理法及试验检验来实现。2材料质量控制把关材料质量是工程质量的基础，掌握材料信息，合理及时组织供应，加强材料检查验收，把好材料质量关。3把好机械设备关在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施过程中所有的施工机械在任何施工阶段均能处于最佳状态。4施工中人的因素关从人员培训、人员管理、人员评定来保证人员的素质。5“环”与“法”的因素关“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。713保证质量的技术措施（1）按ISO9002标准和我公司体系程序文件的要求，建立严格的工程项目质量保证体系，明确项目经理是工程质量第一责任人，在工程项目设置专职质量员，为实现质量控制提供组织保证。（2）实行目标管理，将工程总目标分解成各施工阶段的质量目标。首先要确保主体工程的质量达到优良，装修阶段通过样板间的制作明确各工种的施工与验收质量目标，将阶段目标分解成各分项、各工种、各专业的目标，通过目标的层层分解来保证总目标的实现。（3）开展质量管理小组活动，做好质量预控成立QC质量管理小组，对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除在施工形成过程中，使每通过1次循环，质量缺陷均明显减少。周而复始，不断进行PDCA循环，质量不断改进，不断提高，使各个分部达到一次成优。（4）实行全过程控制1认真编制施工组织设计和施工方案，做好技术交底。2严格把好原材料进场检验和试验，过程检验和试验及最终检验和试验3个关口，严格控制不合格材料进场并转入下一道工序。3坚持“三样”制度样板房、样板层、样板块。通过“三样”试验摸索管理经验，掌握施工规律，统一操作要求，明确质量目标。（5）积极推广十项新技术，结合工程情况积极推广十项新技术。（6）为实现工程所承诺的质量目标，在本工程施工中我们将采取如下质量保证措施1配备一支责任性强、有管理水平、有能力、施工经验丰富、善于打硬仗的项目班子，并落实各项责任制，使项目经理的责、权、利全面到位，把确保优良作为考核项目经理的主要指标。使项目班子人员既感到有压力，又有动力。强化奖罚力度，使工程质量与经济密切挂钩。2加强项目班子的考核力度和对工程质量的检查力度，对项目实行每月1次考核和每月2次检查制度。对检查中发现问题，不仅要提出整改意见，更应提出改进措施，使工程质量不断提高。3明确职责，层层抓质量技术、质量，要加强对该工程的服务和监督，其主要职责是组织图纸会审；主要分部分项工程技术交底，如屋面防水等；处理解决工程中主要技术问题；解决土建与安装等的技术协调问题；督促项目班组落实整改、公司技术、质量部门、建设单位、监理公司及质量监督站提出的工程质量问题。项目部以项目经理为核心抓质量，施工员按分工不同负责所辖部分的质量，钢筋工工长、木工工长、泥工工长分别对钢筋制作安装质量、支模及细木制品质量、墙体砌筑及装修质量把关。项目一级的主要责任是细心阅图，领会图纸含义，严格按图、会审纪要、联系单设计变更施工；按施工方案，规范标准和工程质量监督的有关规定指导施工。分项工程施工前对班组进行技术交底，明确工程质量的要求及等级；随时检查施工中的质量情况，严格把关，对影响质量的分项或分部督促班组返工重做，对公司质安科提出的整改通知单及时落实整改；接受建设单位、监理公司、质监站的监督检查。班组一级要求发挥班长的带头作用，严格按技术交底和规范施工，及时做好自检、互检、质量自评，做到不合格部位不移交下道工序施工，对项目经理部下达的整改通知要及时整改，并找出原因，以利提高。A材料质量控制措施严格执行公司质量手册和程序文件标准，主要材料采购前，应对供货方进行合格分承包方评价，对供货方的产品质量、供货能力、单位信誉等进行综合评价，合格者作为供货单位。把好材料进场验收关。坚持验品种、验规格、验质量产品的质量保证书及保质单、验数量的“四验收”和材料供应人员把关、技术质量试验把关、施工操作者把关的“三把关”制度。钢材必须复试，水泥必须做安定性试