2008年7月份合肥房地产项目销售分析报告

20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789七月份合肥房地产住宅类项目销售分析20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789目录一、土地市场信息3二、房地产市场销售情况3一全市总体销售情况分析3二区属销售情况分析71区属供应情况分析82区属销售情况分析10蜀山区销售情况11庐阳区销售情况12包河区销售情况14瑶海区销售情况15高新区销售情况17经开区销售情况18政务区销售情况20新站区销售情况21滨湖区销售情况23三、7月份开盘信息2420082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789四、市政动态29五、业内观点31六、政策法规40一、土地市场信息从合肥市土地有偿使用服务中心的数据中了解到，截止到7月底，08年7月份合肥市共有1块经营性用地挂牌成交。该地块位于徽州大道，其成交面积为20771亩，成交地价为125万元/亩，成交金额为2596亿元。月份出让方式地块编号土地座落面积亩规划用途出让年限成交价成交总价万元受让人商业65居住（公寓）257月份挂牌BHA10徽州大道20771居住11771商业40年住宅70年地价125万元/亩不含契税2596375安徽蓝鼎置地发展有限公司、徐宁365观点7月份土地市场仍是土地拍卖流失现象比较明显，开发商对房产市场持观望态度，开发企业目前的流动资金不足，特别是国家宏观调控政策下，房地产信贷从紧，部分房地产开发企业资金压力进一步加大，加上人力以及开发成本上升，中小开发企业面临一些困难。据悉8月底合肥将再拍6宗地，其中4宗为纯住宅，在开发商的困难局面下，8月份的土地局面仍是不容乐观。二、房地产市场销售情况6月份的市场销售下跌趋势十分明显，在传统的销售淡季期间，7月份的销售量呈现如何的趋势我们首先看下7月份的市场销售情况一全市总体销售情况20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789截止到7月31日，合肥市共有可售住宅类商品房26014套，7月份合肥市新增住宅类商品房7155套，7月份合肥市销售了住宅类商品房6136套，供销比达11661。7月份合肥市住宅类商品房销售套数为6136套，销售面积为63831883平方米，销售金额为24870807万元，销售均价为389630元/平方米。从下面的图表中我们可以看出7月份的销售较之6月份开始有小幅度的变化，其销售套数环上涨了382，而销售面积环比下跌了072，销售金额环比下跌了173，销售均价环比下跌了102。我们再来看下均价的变化情况，从均价走势图中我们可以明显的看到，7月份的均价是今年以来首次出现环比下跌的趋势，虽下跌幅度非常的小，但整个上半年的环比下跌趋势仍保持不变，7月份的销售均价已经跌破3900的门槛，其389630元/平米将是淡季期间的楼市均价的一个信号，3900范围的均价销售将持续影响淡季的合肥楼市的销售。可售新增销售量供销比6月份2555981775910138367月份26014715561361166101000200030004000500060007000800090006月份7月份1050011000115001200012500130001350014000新增销售量供销比20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789套数（套）面积（平方米）金额（万元）均价元/平方米7月份613663831883248708073896306月份59106429555325308941393634环比变化情况3820721731020100020003000400050006000700080009000400020000002000400060008000套数68196461775459106136环比7391525200123783823月份4月份5月份6月份7月份20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789330034003500360037003800390040002000002004006008001000套数3562433824639056139363438963环比9387362120791023月份4月份5月份6月份7月份从每日的销售数据中我们可以看出合肥7月份的销售在上旬的销售比较平稳，中旬的销售量攀高明显，下旬的销售量则是在150套的小范围波动，本月的单日销售量最高已经突破了400套，其主要是由于琥珀名城沁园的项目的集中备案影响。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317890501001502002503003504004507月1日7月3日7月5日7月7日7月9日7月11日7月13日7月15日7月17日7月19日7月21日7月23日7月25日7月27日7月29日7月31日合肥住宅商品房7月份的销售均价基本是一个平行线的趋势，总体来说上旬期间的销售趋势比较单一，中旬期间开始出现波动现象，下旬的波动趋势非常明显，但总体的均价是没有上扬或下跌的趋势出现，均集中于4000元/平米左右的波动。300032003400360038004000420044004600480050007月1日7月3日7月5日7月7日7月9日7月11日7月13日7月15日7月17日7月19日7月21日7月23日7月25日7月27日7月29日7月31日365观点7月份的环比均价开始出现了下跌，虽然下跌数值非常的小，但是均价上扬的趋势已经停滞。7月份的销售量虽然出现了小幅度的变化，但是排除琥珀名城沁园这个项目的大量集中备案，整个7月份的销售量还是出现了下跌的。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789随着8月份的气温升高和市政道路建设的影响，365预测8月份的销售仍将是下跌的，但不会出现太大的下跌，而且全市的均价仍在3900元/平米的临界点走动。（二）区属销售情况分析1区属供应情况7月份的片区中，瑶海区的新增量是最大的，2026套，其次而是蜀山区的1703套，经开区以736套的新增量排名第三。瑶海区和蜀山区的新增量都是相对其他区域而言非常的大，而高新区和滨湖区的新增量所占比例非常小。在供销比的情况中，蜀山区的供销比最大，达到了26920；政务区紧跟其后，达到了24033；瑶海区的供销比达到了18731，经开区的供销比达到了14219，这四区的供销比是全市最高的，也是全市供销比大于100的，也即只有4区7月份是呈现拱大于销的状况。而包河区、新站区和滨湖区三区的供销比非常小，均在50以下，目前三区的销售主要是以以往推出的楼盘销售为主，先增项目的销售比较平淡。可售套数新增套数销售套数供销比蜀山区5228170363326920庐阳区32086596599997包河区597868116434144瑶海区31852026108218731高新区10771451618980经开区220173651814219政务区178571529824033新站区273347510714437滨湖区6191572208720082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178905001000150020002500蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区00050001000015000200002500030000新增套数销售套数供销比2区属销售情况分析7月份的片区中，包河区以1643套的销售业绩排9区销售之首，占到了全市销售比例的27；瑶海区以1082套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的18；排名第三的新站区的销售量为1071套，其占全市比例为17；庐阳区的销售为659套，排名第四，其占全市比例为11；经开区的销售为518套，其占全市比例为8。包河区、瑶海区、新站区三区的销售量远高于其他区域的销售量，三区总销售量达3796套，其占到了全市销售总量的62，是7月份销售量火爆区域。在7月份的销售中，滨湖区的销售量是所有区域中最少的，只有72套，占全市的比例也只有1。排名区属7月份销售套数1包河区16432瑶海区10823新站区10714庐阳区6595蜀山区6336经开区5187政务区2988高新区1619滨湖区7220082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789蜀山区10庐阳区11包河区27瑶海区18高新区3经济区8政务区5新站区17滨湖区1全市9个主要片区中，政务区本月以459782元/平方米的销售均价排名榜首，高新区以458985元/平方米紧跟其后。环比6月份的9区均价销售情况，7月份高新区环比上涨了40284元/平方米，上涨幅度达962；经开区环比上涨了835元/平方米，上涨幅度达217，这两区的环比涨幅最大。而瑶海区环比下跌了26368元/平方米，下跌了623；政务区环比下跌了14127元/平方米，下跌了298。7月份的均价变化情况相对6月份来说变化不大，淡季期间的销售量非常的平稳。排名区属7月份均价1政务区4597822高新区4589853庐阳区4461444蜀山区4227935瑶海区3966016新站区3942177经开区3936988滨湖区3827369包河区33873520082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317897月份均价6月份均价变化涨幅蜀山区4227934177065087122庐阳区4461444508354691104包河区3387353402621527045瑶海区39660142296926368623高新区45898541870140284962经开区393698385348835217政务区45978247390914127298新站区394217393788429011滨湖区3827363780094727125365观点7月份的销售中区属销售的差异化进一步体现，瑶海区本月的销售量非常大，这主要由于琥珀名城沁园项目的集中备案影响，由于其推出数量较大，其项目将在接下来几个月中仍影响到瑶海区的销售。政务区的新增量开始提升，虽然政务区目前的销售量不大，但是淡季过后其良好的区域环境将提升整个区域的销售。7月份的区属销售仍是差异明显，但是变化情况是比6月份而言浮动小了许多，在8月份的销售，365预测区属的销售情况仍是在小幅度波动。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789蜀山区销售情况从近几个月蜀山区的销售中可以看出，蜀山区7月份的销售量下跌延续了7月份的下跌趋势，7月份销售了633套，环比下跌了2982。均价的销售是近几个月变化幅度最小的，其422793元/平方米的均价只环比上涨了122，接近于4月份的销售均价。3月份4月份5月份6月份7月份套数9968561333902633环比118901406557232332982均价398953423323401225417706422793环比26961152241112202004006008001000120014003月份4月份5月份6月份7月份400020000002000400060008000100001200014000套数环比20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178938503900395040004050410041504200425043003月份4月份5月份6月份7月份600400200000200400600800均价环比365观点蜀山区7月份有2家新开楼盘，分别为红皖家园和海亚当代右八栋，6月份的蜀山区下跌的幅度比较大，这主要是由于传统的销售淡季人流量的减少和蜀山区长江路道路改建对交通等方面的影响很大，随着道路建设完成和淡季过后，蜀山区的销售量仍会大量提升。庐阳区销售情况庐阳区7月份的销售量为659套，较之6月份的851套下跌了192套，环比下跌幅度达2256，下跌幅度非常的大，在销售淡季期间，预计庐阳区的销售仍将无上涨空间，下跌的现象仍将继续持续下去。从销售均价中可以看出，7月份的均价较之6月份变化量较小，7月份的均价为446144元/平方米，环比下跌了104，淡季期间的均价预计仍无大的变化，仍在4500左右浮动。3月份4月份5月份6月份7月份套数538878936851659环比1160663206619082256均价381363364700393897450835446144环比807437801144610420082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789010020030040050060070080090010003月份4月份5月份6月份7月份400020000002000400060008000100001200014000套数环比05001000150020002500300035004000450050003月份4月份5月份6月份7月份1000500000500100015002000均价环比365观点庐阳区7月份新开盘的楼盘有阿奎利亚、中奥花园和南国花园三个项目，7月份庐阳区的销售量和销售均价均有所下降，传统的淡季对庐阳区的影响非常明显，而且庐阳区的目前交通状况拥挤也影响商品房的销售，预计10月份期间庐阳区的销售将迎来旺季。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789包河区销售情况包河区7月份的销售套数为1643套，其销售量环比上涨了641。7月份的销售量相对6月份有所上涨，也是7月份期间淡季趋势环比不降反升的区域。包河区的均价在7月份环比下跌了045，其销售均价为338735元/平方米，从数据中可以看出7月份的销售是延续6月份的销售走势的。3月份4月份5月份6月份7月份套数18051267218615441643环比1366298172532937641均价333266373786381342340262338735环比229812162021077045050010001500200025003月份4月份5月份6月份7月份400020000002000400060008000套数环比20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178930003100320033003400350036003700380039003月份4月份5月份6月份7月份150010005000005001000150020002500均价环比365观点包河区7月份新开盘万振逍遥苑项目，从销售数据中可以看出马鞍山路一带是包河区难以取代的销售重点区域，在7月份的传统淡季期间，其销售量仍较之6月份有所上涨，全市的销售均价也稳定在3400左右，地段的优势将仍带动销售，预计淡季期间包河区的销售不会出现大幅下跌的现象，马鞍山路仍带动整个区域销售量的提升。瑶海区销售情况瑶海区7月份的销售量上涨的非常大，7月份销售了1082套，环比上涨幅度达到31776。而瑶海区的销售均价则是今年上半年首次出现了环比下跌，其下跌幅度为623，销售均价也跌破4000，达396601元/平方米。3月份4月份5月份6月份7月份套数4796316122591082环比129193173301576831776均价399525402262416987422969396601环比09706936614362320082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317890200400600800100012003月份4月份5月份6月份7月份1000050000005000100001500020000250003000035000套数环比38003850390039504000405041004150420042503月份4月份5月份6月份7月份800600400200000200400600均价环比365观点瑶海区7月份的销售量达到了1082套，远高于今年以来瑶海区的各月销售量，这是由于瑶海区的琥珀名城沁园单个项目在7月份的大数量备案的影响下带动区属销售量的提升，由于其项目新推较多，预计在未来一定时期内还将影响瑶海区的销售量。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789高新区销售情况高新区7月份的销售量下跌的非常大，只有161套，环比下跌了4633。虽然是在延续下跌的趋势，但7月份的下跌幅度已经是非常的大了。高新区的均价则与销售量是呈相反的趋势的，7月份的销售均价为458985元/平方米，环比上涨了962，可以认为是回到4月份的均价销售状况。3月份4月份5月份6月份7月份套数362334311300161环比212077736893544633均价426627457415487480418701458985环比13872265714119620501001502002503003504003月份4月份5月份6月份7月份100005000000500010000150002000025000套数环比20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178938004000420044004600480050003月份4月份5月份6月份7月份20001500100050000050010001500均价环比365观点高新区的品牌项目销售均已经是接近尾声，而且新推出的楼盘比较少，这是高新区7月份销售下跌量非常大的原因，高新区的销售只有在新推出能媲美绿城桂花园等品牌项目的楼盘后，其销售量才能出现大的提升空间。经开区销售情况经开区7月份的销售为518套，环比下跌了3359，环比下跌比例非常的大，虽然整个区域的销售量是下跌的，但是经开区的部分楼盘的销售项目仍是十分火爆。7月的均价上涨至393698元/平方米，涨幅达217，结合前几个月的均价来客，经开区的品质项目楼盘销售开始提升，客户对一些知名楼盘的关注程度开始增加。3月份4月份5月份6月份7月份套数746630686780518环比14620155588913703359均价273554316712331717385348393698环比15521578474161721720082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178901002003004005006007008009003月份4月份5月份6月份7月份600040002000000200040006000800010000120001400016000套数环比0500100015002000250030003500400045003月份4月份5月份6月份7月份200015001000500000500100015002000均价环比365观点经开区的楼盘销售差异化加大，部分楼盘销售惨淡，而一些推广力度和定位比较好的楼盘的销售仍十分火爆，经开区的地理优势和良好的宣传手段是未来销售需要抓住的重点，定位好购房人群才能持续销售。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789政务区销售情况政务区的7月份的销售量为298套，虽环比上涨了1203，但是由于其销售数值较小，故只能认为是政务区7月份的销售有所上涨的。政务区7月份的为459782元/平方米，环比下跌了298，回到5月份的销售均价，从上半年的走势中来看，4600元/平方米的销售均价是淡季均价的一个临界点。3月份4月份5月份6月份7月份套数272269361266298环比14727110342026321203均价407731418854459054473909459782环比1902739603242980501001502002503003504003月份4月份5月份6月份7月份40002000000200040006000800010000120001400016000套数环比20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178936003800400042004400460048003月份4月份5月份6月份7月份40020000020040060080010001200均价环比365观点政务区随着新增量的提升，其销售量也开始提升，虽然销售量的提升没有新增量的提升幅度大，但是随着淡季过后，政务区的区属优势和自然环境的影响将带带动迎来政务区的一个销售高峰。新站区销售情况7月份新站区销售了1071套，环比上涨了2296，随着5、6月份新站区的销售持续下跌，7月份的销售量出现了一个大幅度的提升。新站区的均价7月份上涨到394217元/平方米，环比涨幅达011，区属均价持续在4000元/平方米以下，从数据中看，今年上半年的均价均没有突破4000的，但均价上涨趋势仍十分明显。3月份4月份5月份6月份7月份套数1051125510588711071环比51011941157017672296均价364312377934372604393788394217环比00337414156901120082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178902004006008001000120014003月份4月份5月份6月份7月份300020001000000100020003000400050006000套数环比3450350035503600365037003750380038503900395040003月份4月份5月份6月份7月份200100000100200300400500600700均价环比365观点新站区7月份新开楼盘有利港银河新城和美城第五大道两个项目，新站区目前的品牌楼盘宣传手段较多，给购房者印象观念影响比较大，而且定位自生品牌的小户型为主理念，这是新站区7月份销售量提升的一个非常重要的原因，预计新站区8月份的销售量仍持续目前的状况。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789滨湖区销售情况滨湖区7月份的销售量为72套，环比下跌了4783，滨湖区近几个月的销售是呈下跌的趋势的，而且下跌幅度都很大，由于其较少的备案项目，其销售量提升空间仍不是很大。滨湖区7月份的均价为382736元/平方米，环比上涨了125，小范围的浮动是滨湖区今年销售的一个特点，结合其可售少的因素，其销售均价小幅度波动的现象仍将持续下去。3月份4月份5月份6月份7月份套数57134127113872环比191334028205349084783均价341737361950378552378009382736环比50059145901412501002003004005006003月份4月份5月份6月份7月份100005000000500010000150002000025000套数环比20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789320033003400350036003700380039003月份4月份5月份6月份7月份600400200000200400600800均价环比三、7月份楼市开盘信息7月5日【利港银河新城】C组团9、10开盘区属新站区板块新站区板块CBD商圈元一时代广场CBD项目地址临泉路以北，凤台路和嘉山路交汇处项目类别纯住宅价格4200元/平方米开发商利港置业发展（合肥）有限公司关键词92两房，108的三房共140套，均价4200元7月5日【恒泰阿奎利亚】米兰堡B组团开盘区属庐阳区板块庐阳区板块项目地址双凤经济开发区双凤大道120号项目类别纯住宅价格3300元/平方米开发商安徽省恒泰房地产开发有限责任公司关键词23、24A/B、25四栋楼，共计288套房源，户型有827、8525、9977平米三种，属于标准的两房和三房户型20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317897月6日【中奥花园】1期B组开盘区属庐阳区板块庐阳区板块项目地址双凤大道与金珠路交口（双凤管委会南200米）项目类别多层、小高层、高层价格3200元/平方米开发商合肥市顺源置业发展有限公司关键词本次推出两栋多层，一栋高层，共300套房源，其中多层住宅80套，均价3300元/，面积8691；高层公寓220套，均价3200元/，面积3883。7月12日【明珠湖畔】19号楼开盘区属经开区板块经开区板块项目地址经开区芙蓉西路项目类别小高层价格3900元/平方米开发商安徽旭日房地产开发有限公司关键词此次推出的房型有三种建筑面积9842平米的三房两厅一厨一卫一阳台户型、建筑面积9119平米的两房两厅一厨一卫阳台户型、建筑面积8352平米的两房两厅一厨一卫一阳台户型7月12日【碧桂园滨湖城】开盘区属滨湖区板块滨湖区板块项目地址安徽省中庙镇碧桂园滨湖城项目类别花园洋房、联排别墅、双拼别墅价格2000元/平方米开发商碧桂园集团20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789关键词本次共推出住宅926套，其中双拼别墅130套，联排别墅93套，花园洋房703套。7月12日【红皖家园】三期开盘区属蜀山区板块蜀山区板块项目地址长江西路与红皖路叉口北200米项目类别纯住宅价格4300元/平方米开发商安徽恒万置业有限公司关键词本次三期“非大宅”系列推出的是9和10两幢楼房，均为18层的高层，本次一共推出近400套房源；此次推出的户型包括60120M2，户型面积总体偏小，适合大多数的客户群体，其中主力户型为5988M2。还有90M2复式，每层层高都达29米，总体层高58米标准层高7月13日【南国花园】20、21楼开盘区属庐阳区板块庐阳区板块项目地址濉溪路与颖上路交汇处西侧（财富广场1期对面）项目类别多层价格5650元/平方米开发商城改集团城建房地产开发有限责任公司关键词多层92/95/98/1267月19日【美城第五大道】“乐活新嘉庭”开盘区属新站区板块新站区板块CBD商圈元一时代广场CBD项目地址临泉路与嘉山路交汇处项目类别住宅20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789价格4600元/平方米开发商安徽美城房地产开发公司关键词本次推出的是4、6和8小高层约70套房源，均价4600元左右；本次推出82、89的两房和114的三房，并且，82、89的二房首付两成即可入住。7月19日【万振逍遥苑】四期瞰城开盘区属包河区板块包河区板块项目地址马鞍山路与太湖路交叉口项目类别高层价格5400元/平方米开发商合肥万振房地产开发有限责任公司关键词本次推出18、22两栋高层，总户数360多套，其中18楼的主力面积为90136，为标准的两房、三房户型；22楼则是面积4651的一室一厅小户型。7月20日【国际丽晶城】三期16号楼开盘区属政务区板块政务区项目地址圣泉路与祁门路交叉口以西项目类别住宅价格4900元/平方米开发商浙江德恒置业有限公司关键词16号楼共18层，大概可提供140余套房，户型从87平米到125平米不等7月20日【和顺东方花园】三期阳光水岸开盘区属瑶海区板块瑶海区板块项目地址长江东路与花园路交汇处项目类别多层价格3400元/平方米20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789开发商合肥沃尔特置业发展有限公司关键词阳光水岸此次开盘152套房源，户型面积80147平米7月26日【三盛颐景园】二期翰林苑组团开盘区属政务区板块政务区板块项目地址习友路与圣泉路交汇处项目类别纯住宅价格5000元/平方米开发商安徽万源房地产开发有限公司关键词本次开盘的翰林苑组团共两栋楼,推出75105平米的小户型7月26日【海亚当代】2期右八栋开盘区属蜀山区板块蜀山区板块项目地址高刘路和青阳路交汇处项目类别多层、小高层价格5100元/平方米开发商合肥海亚物业发展有限责任公司关键词本次开盘的是6号（多层）、15号（小高层）、16号（小高层）3栋中央景观多层和水景小高层约110套房源7月26日【滨湖前城】二期“趣里”开盘区属经开区板块经开区板块项目地址清潭路与紫蓬路交叉口东南面项目类别多层、小高、高层价格待定20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789开发商合肥开拓房地产开发有限公司、安徽信然房地产开发有限公司、合肥康宏房地产开发有限公司关键词本次开盘推出B2、B3、B5三栋，共312套。其中B2、B3为高层，推出288套，均价为3550元/；B5为多层，推出24套，均价为4390/四、市政动态合肥工业经济发展势头强劲从省经委“进千家企业、百户园区”合肥调研活动座谈会上了解到，今年以来合肥市大力推进工业立市战略，工业增长持续领先，呈现更好更快发展态势。据了解，前5个月，合肥市1166户规模以上企业累计完成工业总产值78448亿元，实现工业增加值23982亿元，同比增长292，增速快于去年同期4。1个百分点，比全省平均增幅高53个百分点。完成工业投资22112亿元，同比增长785，工业投资占全省252，增速高于全省近一倍，位居17市首位；工业投资占全市全社会固定资产投资31，同比提高42个百分点。今年以来工业生产持续增长，效益指标再创新高。自3月份以来，全市工业生产进入高峰期，单月工业产值连续刷新历史记录，突破170亿元，工业总量反超太原。工业增加值增速明显加快，连续2个月位列全国省会城市之首。同时，节能降耗成效明显，淘汰落后产能目标提前完成。大企业增势强劲，小企业发展加快。截至5月末，全市产值超亿元工业企业达107户，同比新增43户，合计完成产值591亿元，占全市规模以上产值的75。此外，该市园区工20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789业快速增长，支柱产业发展迅速，轻重工业协调发展，产销衔接平稳。来源江淮晨报合肥招商引资4265亿元从合肥市招商局获悉，今年上半年，该市招商引资较去年同期有大幅增长，全市招商引资总量4265亿元，同比增长738。该市县、区、开发区从本月开始，在长三角、珠三角等重点地区要开展经常性招商活动。16月份，高新区、肥西县、包河区含滨湖新区引资总量分别位居全市开发区、三县、四区之首，新站区、肥西县、包河区含滨湖新区总量增速则分居全市开发区、三县、四区第一。（来源安徽市场报）合肥评出2007年十强乡镇合肥市今日公布首届“十强乡镇”评比结果。该市2007年十强乡镇是市区井岗镇、淝河镇，三县岗集镇、双墩镇、上派镇、撮镇镇、店埠镇、三河镇、小庙镇、三十头镇。2007年全市十强乡镇经济社会综合考评，是按静态比重40、动态比重60测算，城区综合指数前2位和三县综合指数前8位进入全市“十强乡镇”，对在计划生育、社会治安综合治理、安全生产方面被一票否决的乡镇，取消其进入“十强乡镇”资格，缺额依次递补。2007年，乡镇经济呈现出速度快、结构优、社会事业全面发展的良好局面，成为全市城乡统筹、科学发展的模范榜样。评出的十强乡镇综合实力较强，对全市特别是县域经济支撑作用明显。十个镇合计，规模以上工业主营业务收入为150亿元，占全部乡镇的72；全社会固定资产投资额为1344亿元，占全部乡镇的51。特别是肥东县和肥西县各镇实力不断加强，为两县蝉联全省综合十强县做出巨大贡献。20082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178920082009年中国房地产策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789此外，三县进入“十强”的8个镇发展潜力巨大，某些方面与市区乡镇已不相上下。这8个镇平均规模以上工业主营业务收入为94亿元，与市区乡镇平均水平相当；8个镇平均拥有工业企业118户，而市区工业企业最多的淝河镇只有116户。从地理位置上看，还体现出强镇连片发展的特点。长丰县的岗集镇、双墩镇和三十头镇，肥东县的撮镇镇和店埠镇等地理位置相邻的镇同时跻身十强乡镇，长丰县三个镇的规模以上工业主营业务收入占全县的47，肥东县两个镇的规模以上工业主营业务收入占全县的48。强镇连片发展，成为全市“141”发展战略的有力支撑。合肥市上半年GDP超过2004年全年总量从合肥市召开的新闻发布会上获悉，经初步核算，该市上半年生产总值为72325亿元，已超过2004年全年总量72194亿元，与上年同期相比增长181，高于全国、全省77和39个百分点，创1996年以来同期最高增幅，在全国省会城市中继续保持领先。工业拉动突出在“工业立市”战略的强力推动下，合肥市工业经济发展加快，对全市经济增长的贡献大幅提升。上半年，全市工业实现增加值31092亿元，同比增长268，对全市经济增长的贡献达到62，首次超过60，比上年同期提高4个百分点，拉动全市经济增长112个百分点。同时，“工业立市”战略也强有力地带动了县域工业的迅速发展。上半年，县域工业完成工业增加值7407亿元，超过2005年全年总量6183亿元，与上年同期相比增长325，高于全市工业增加值增幅57个百分点，对县