中大附属第二医院病房综合楼工程设计招标竞赛文件

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2007年第2版中大附属第二医院病房综合楼工程设计招标竞赛文件招标人中山大学附属第二医院招标代理机构北京中交建设工程招标有限公司2007年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1前言广州市建设委员会（科技设计处）于2002年发布了工程设计招标竞赛文件的第一版。此后经过200多项工程设计招标竞赛活动，又对工程设计招标竞赛文件做了多次修订，最新版工程设计招标竞赛文件是在以往经验和现行法律法规的基础上修订而成的，目的是反映当今工程设计招标竞赛的通行做法，为建设单位选拔优秀设计方案提供一套完整的程序和规则。工程设计招标竞赛文件适用于设计公开招标竞赛活动，对工程设计招标竞赛文件的格式和内容的最终决定权属于广州市建设委员会（科技设计处）。招标人在发出公告或者邀请书之前，应当将招标竞赛文件报建设行政主管部门备案；建设行政主管部门收到备案报告后，应当对招标人或者其委托的招标代理机构组织招标的资格和招标竞赛文件的合法性进行审查。招标人发出招标竞赛文件后，不得擅自变更。确需变更的，应当报原备案机关备案，并在投标截止时间15日前，以书面形式通知所有投标人。工程设计招标竞赛文件可从HTTP/GZCCGBAOPANCOM下载。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2参考文献1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招标投标法3中华人民共和国政府采购法4建设工程设计管理条例（国务院第293号令）5建设工程质量管理条例（国务院第279号令）6广东省实施中华人民共和国招标投标法办法7广东省建设工程招标投标管理条例8工程建设项目设计招标投标办法（国家八部委局第2号令）9工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会第3号令）10评标委员会和评标方法暂行规定11建筑工程设计招标投标管理办法（建设部第82号令）12工程设计收费管理规定（国家计委、建设部）13建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见14建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）15市政公用工程设计文件编制深度规定16建筑设计竞赛全景（周湘津天津大学出版社）17英国公共服务合约法规18英国公共工程合同规则19校园规划设计招投标（竞赛）若干问题的思考（夏洪兴、袁镔建筑学报，20042）20广州国际设计竞赛的回顾与思考（彭高峰、姜莉建筑学报，20053）21德国建筑竞赛作品集（本杰明胡斯巴赫克里斯蒂安雷姆豪斯辽宁科学技术出版社）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3招标竞赛文件删改申报表招标人工程名称序号章节、条目范本原文拟删改的内容请注意以下事项1为了提高备案审查效率，招标人和招标代理机构如需删改招标文件范本格式和内容，应向监督机构如实申报。2招标竞赛文件的措辞和格式与招标竞赛效果密切关联，删改必须慎重，以免引起纠纷造成不良后果。删改的内容如对设计行业产生重大影响，监督机构可举行听政。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM4目录第一部分招标竞赛公告附录11设计费计算依据附录12资格预审表（申请人、资质、机构简介）附录13资格预审表（业绩、关键人员配备）附录21投标邀请函附录22正式投标人名单第二部分招标竞赛程序和规则第三部分合同通用条件第四部分合同专用条件第五部分设计投标文件编制要求第六部分设计合同（项目专用本）附录31投标书附录32联合体共同投标协议附录41投标文件接收记录表格附录42投票表格附录43投票汇总表格附录44建筑工程设计方案测试记录表附录45建筑工程设计方案评审记录表附录46评标委员会名单附录47投标方案评语附录51基础资料和设计任务书房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM5第一部分招标竞赛公告第号公告中山大学附属第二医院南院病房综合楼设计招标竞赛公告现招标征集中山大学附属第二医院南院病房综合楼工程设计方案。申请人如符合下列条件，可以向北京中交建设工程招标有限公司递交资格预审表（见附录1）A申请人须在监督机构备案，备案办法及备案名单可查询HTTP/WWWGZZBGDCN的服务指南及企业库；以及B申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程或建筑专业甲级设计资质证书；以及C申请人过去5年内已完成或正在进行一项设计合同（金额不少于人民币50万元）；以及D申请人安排的项目负责人和各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，项目负责人和各专业负责人须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；以及E申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。F外国和香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。本次招标分为报名、资格预审、投标、初评、复评、定标六个阶段。报名安排如下A本公告发出之日起10日内申请人应以电子邮件方式向招标代理机构和监督机构递交资格预审表，同时以电话的形式向招标代理机构确认报名登记完成。B申请人如被阻拦报名，应在10日内向监督机构提出，逾期概不受理。资格预审安排如下A本项目为特级建筑工程，设计采用选择性招标程序，招标人根据申请人的资信、承约能力、技术实力，尤其是其技艺、效率、经验和可信度，选定数量合适（下限不小于5，上限不大于20）的正式投标人，并通知入选的正式投标人购买招标文件。选择性招标程序应贯彻透明和非歧视准则，投标人数应足以保证真正的竞争。B接到投标邀请书的正式投标人须递交广州建设工程投标报名申请表（表格从交易服务机构网页下载，一式二份加盖公章）和资格预审表（见附录1，一式三份加盖公章）。C招标竞赛文件每套售价人民币500元，投标报名费人民币100元，费用交纳后不予退回。D正式投标人购买招标竞赛文件后，应立即登陆HTTP/WWWGZZBGDCN会员区选择本项目进行投标报名。E如果符合资格的投标人不足5人，修正招标方案，报主管部门核准后重新组织招标。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM6投标安排如下A现场考察集合时间、地点以招标代理机构的书面通知为准。B备标时间不少于30天，自招标人（招标代理机构）售出第一份招标文件之日起计算，具体投标截止时间以招标人或招标代理机构的最新通知为准。C提交投标文件截止时间十五日前，招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。初评安排如下A评标委员会由业主代表和专家组成，专家不少于评标委员会成员总数的三分之二。B初评隐匿投标人及其专业技术人员的名称和身份，不需要投标人介绍投标方案。C初评分三阶段进行，第一阶段为业主代表独立评审，第二阶段为专家独立评审，第三阶段为评标委员会成员共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序，前三名的投标方案参加复评，淘汰其余投标方案和投标人。D揭晓初评结果，通知复评的时间安排。E如果投标人数少于或等于3人，则初评结果直接交给招标人，无须进行复评。复评安排如下A初评结果揭晓后，一般安排在第二天进行复评。B复评公开投标人及专业技术人员的名称和身份。投标人宜派出拟承担本项目设计任务的项目负责人和主要设计人员参加答辩，主讲人必须是投标人安排的项目负责人或专业负责人，回答问题的人选由投标人自主决定。C复评分二阶段进行，第一阶段为投标人的代表向评标委员会介绍其设计方案、业绩、信誉和设计人员的能力，回答评标委员会提出的问题，第二阶段为评标委员会成员共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序，向招标人推荐一至三个中标候选方案。D揭晓评标结果。定标安排如下A方案阶段占全部设计工作量的10，方案设计费为人民币65万元，全部用于投标经济补偿。方案设计费（经济补偿）的分配办法如下给予复评排序第1名的投标人13万元（约为方案设计费的20）；分别给予复评排序第2名和第3名的投标人9万元；分别给予初评排序第4至8名的投标人6万元；分别给予初评排序第9至10名的投标人2万元；其余投标人费用自理。B招标人从评标结束之日起20日内向投标人付清投标经济补偿，财政投资项目的招标人从评标结束之日起20日内向财政部门提出支付经济补偿的申请。C招标人在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案，相应的设计人为中标人。但是，招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求的，应当依法重新招标。D中标人确定后，招标人公示中标结果，并在七日内向中标人发出中标通知书。交易服务机构核对中标人的备案证明原件，并确认中标通知书。招标人自确定中标人之日起十五日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7E如果招标人、中标人使用未中标方案，招标人按方案设计费的50向该方案的投标人付给使用费。如果只使用未中标方案独有的某部分，招标人按该部分占整个项目的比例计算方案设计费，并按计算方案设计费的50向该方案的投标人付给使用费。工程项目概况如下A工程名称中山大学附属第二医院南院病房综合楼工程B工程位置广州市C工程范围中山大学附属第二医院南院病房综合楼工程建筑、结构、机电、环保与消防、室外配套等全部工程内容D投资总额约人民币45000万元，资金来源企业自筹等E建安工程费用约人民币30000万元，设计合理使用年限100年。F项目批准文件粤发改社【2006】30号G规划用地文件穗规地证【2006】472号H合同范围工程范围内的方案修改、初步设计、施工图设计（含预算）、相关报建配合、施工及设备等招标配合、现场指导与监督等。I前期咨询服务机构中元国际工程设计研究院J工程建议施工日期为年月，竣工日期为年月。设计费和工期约定如下A工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程设计收费标准计算。工程设计费计算依据见附录1。B方案设计费全部用于投标经济补偿。初步设计、施工图占全部设计工作量的90,设计费下浮20，在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。C鉴于本工程的特殊性，对于手术室、重症监护室、供应室等特殊功能用的室内装修设计，中标人应将该项内容分包给专业设计公司或与专业公司合作设计，专业公司应经过招标人同意。确需另择设计单位进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费相应调整，专项工程设计费由招标人（发包人）直接支付给专项工程设计人。D外国和香港、澳门、台湾的设计企业与中方设计企业合作设计，工程设计费分配比例由合作双方商定，协商不成视为自动放弃中标。E工程设计费分期支付详见设计合同（项目专用本）。F设计工期要求设计合同签订后30日历天完成方案修改，方案确定后45日历天内完成初步设计，初步设计审查批准后45日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后15日历天内完成补充、修改，缺陷通知期为竣工后365天。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的05；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30。其他事项如下A招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用设计费。B招标人按每日不少于人民币500元向每个评标委员会成员支付评审酬金，负责人另加20。外地评审专家的往返交通费用按实际发生额支付。C招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM8计研究院统一购买后分发给投标人。投标人可通过HTTP/MAPSGOOGLECOM选择SATELLITE（卫星图象）观察本项目的周边环境。D项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。招标人名称中山大学附属第二医院邮政编码、地址广州市沿江西路107号联络人电话（手机）号码传真号码电子邮箱招标代理机构名称北京中交建设工程招标有限公司邮政编码、地址广州市天河区体育西路5号骏汇大厦南座22楼B室联络人宿先生、李先生电话（手机）号码02038891735传真号码02038627397电子邮箱BJZJ_GZ163COM监督机构名称广州市建设委员会（科技设计处）邮政编码、地址510032广州市府前路1号大院3号楼415室电话（手机）号码02083124966传真号码02083124967电子邮箱LJXGZCCGOVCN网址HTTP/GZCCGBAOPANCOM拒开发票可向广州市地方税务局（涉税案件举报中心）举报，地址510030广州市吉祥路46号，电话020123662。交易服务机构名称广州建设工程交易中心（设计监理部）邮政编码、地址510635广州市天河区天润路333号4楼电话（手机）号码02028866076传真号码02028866141网址HTTP/WWWGZZBGDCN本公告为招标竞赛文件的组成部分，更详细的信息以招标竞赛文件为准。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM9附录11设计费计算依据序号设计费计算依据实际值备注1工程设计收费计费额（元）12342建筑安装工程费（元）3设备与工器具购置费（元）4联合试运转费（元）5工程设计收费基价（元）查工程设计收费基价表直线内插法6专业调整系数1查工程设计收费专业调整系数表7工程复杂程度调整系数1查工程复杂程度表8附加调整系数1查总则和有关章节的附注9基本设计收费（元）9567810其他设计收费1011至1417至1911总体设计费（元）12主体设计协调费（元）13采用标准设计和复用设计费（元）14非标准设备设计文件编制费（元）14151615非标准设备计费额（元）16非标准设备设计费率查非标准设备设计费率表17施工图预算编制费（元）基本设计收费的10，可以不委托。18竣工图编制费（元）基本设计收费的8，可以不委托。19专利和专有技术收费（元）20工程设计收费基准价（元）2091021初步设计、施工图设计比例查设计收费标准各阶段工作量比例表22浮动幅度值查招标公告文件，建议2023工程设计收费（元）222021（100浮动幅度值）24其中工程考察调研费（元）不超过设计费5，业主和设计人员参加25方案（总体）阶段设计费（元）查招标竞赛文件26工程设计费总额（元）262325本表格根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的设计费收费标准编制，若投标人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正。本表格不包括岩土工程设计收费、工程勘察收费。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM10附录12资格预审表（21）填表须知1申请人须回答所有问题，如果拟组建联合体，所有成员对全部问题均应回答。2本表填妥后用电子邮件同时寄给招标代理机构和监督机构，申请人自留三份存档备查，并在收到投标邀请书后加盖公章递交给招标人。3中标候选人须提交所申报资料及资质证书、职称证书的复印件，并提供原件核对。4如果本表申报内容不符合投标资格，投标人必须作出调整，直至符合投标资格。如果投标人所提供的信息严重歪曲事实，或者投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、已缴费、已提交投标文件，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。收件人投标人名称联合体成员申请人（盖章）联合体成员法定代表人手机号码注册地址/邮政编码分支机构地址/邮政编码电话号码传真号码联络人手机号码广州地区设计企业备案证号法人营业执照号、营业范围工程设计资质证号、范围和等级ISO9000认证号、范围申请人简介（宜300字以内）申请人完成本项目所独有的有利条件（宜200字以内）申请日期年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM11附录13资格预审表（22）收件人投标人名称联合体成员申请人（盖章）联合体成员主要作品、业绩、著作名称作品、业绩、著作的简介（凡是联合体成员完成的作品，请予注明）合同额（万元）参与本项目的设计人员名单姓名专业分工专业职称工龄主要作品、业绩、著作名称项目负责人建筑专业负责人一级注册建筑师建筑专业设计人结构专业负责人结构专业设计人给排水专业负责人给排水专业设计人电气专业负责人电气专业设计人暖通空调专业负责人暖通空调专业设计人概预算专业负责人概预算专业编制人城市规划专业负责人城市规划专业编制人投标人如有同类项目的作品、业绩、著作的简介资料，可一并提供给招标人参考。申请日期年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM12附件21投标邀请函招标项目名称致（投标人）我方接受你方为上述招标项目的正式投标人。收到本邀请函后，请注意下列事项1、在收到本邀请书后，请24小时内将回执传真给我方。2、购买招标文件时间2007年月日900时至1600时购买招标文件地点（1）购买招标文件，招标文件每套售价人民币500元，售后不退。3、如果你方不能依时参加会议，请预约其他时间领取招标文件和补办相关手续。4、如果招标活动安排有变动，以招标人或者招标代理机构最新通知为准。招标人（盖章）中山大学附属第二医院招标代理（盖章）北京中交建设工程招标有限公司联系人李先生电话02038891735传真02038627397日期2007年月日回执致中山大学附属第二医院我方已收到投标邀请函，并承诺参加投标。投标人（盖章）投标事务负责人/手机日期2007年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13附件22（投标报名结束后，本表送交易服务机构备案）正式投标人名单招标项目名称序号投标人名称联络人电话号码（移动电话）购买招标竞赛文件日期投标人应注意售出第一份招标文件的日期。经办人电话日期年月日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM14第二部分招标竞赛程序和规则1释义11“设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。12“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。13“设计招标竞赛”是指发包人通过建设工程的设计方案招标竞赛，将工程设计任务发包给符合资质条件的建设工程设计单位的行为。14“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。15“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构协助招标人编制招标竞赛文件，办理招标登记、投标报名、评标、中标通知书等事宜，编制招标竞赛报告。16“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。17“监督机构”是指招标竞赛活动的监督管理机构。18“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。19“招标竞赛文件”是指招标人或招标代理机构发出的包括招标预告、招标竞赛公告、招标竞赛程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。2免责条款21招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标竞赛活动的细节及保留最终解释权。22招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。23招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。24投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。25招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标竞赛文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。26评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。27招标竞赛文件由监督机构审查备案，投标人和其他利害关系人如对本招标竞赛文件有任何异议，应在招标竞赛文件公布10日内向监督机构提出书面投诉，逾期视为无异议。3招标竞赛文件房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1531招标竞赛文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标竞赛文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标竞赛文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。32如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标竞赛文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。33招标人与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。4现场考察41招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。42现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。5投标人提出质疑51投标人应认真审阅招标竞赛文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。52投标人对招标竞赛文件及随后收到的有关资料有异议的，应当在收到文件10日内以书面形式向招标人或代理机构提出意见，或者向监督机构投诉，逾期视为无异议。53投标人需要澄清的一切问题应尽快传真给招标人或者代理机构。招标人对已发出的招标竞赛文件进行必要的澄清或者修改的，将统一整理为按时序编号的补充材料，以书面形式通知所有招标文件收受人，或者在交易服务机构网上公开登载。补充材料是招标竞赛文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标竞赛文件不符，以最新的修改为准。54投标人收到的书面补充材料后，应该在首页上签字盖章，并立即传真给招标人或者代理机构，说明收到有关资料。6投标文件编制要求61投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。62每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标竞赛文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标竞赛文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。63投标人可以在投标文件中呈交其他建议或者提供替代方案。只有在投标人提交了符合要求的投标文件的条件下，才考虑替代方案。为了能对替代方案作出公平的评估，在投标文件替代方案中必须全面准确地说明招标竞赛文件中的更改部分，包括涉及更换的那部分工程的合同条件、规范、图纸、计算书、环境影响以及费用的详细情况。招标人可以接受经评审有利的替代方案。64投标人必须确保投标文件及密封包装准确无误，提交投标文件截止时间后将不会给房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM16予投标人主动改正的机会，以免产生对其他投标人的歧视性做法。7延期71如果招标过程出现监督机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。72假如在截标当日的早上8时至截标时间，本地气象台的暴雨或台风警告仍然生效，截标时间将顺延至下一个工作日的相同截标时间。如遇这种情况，投标人应提前与招标人和代理机构联系确认截标时间。73为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标竞赛文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。74某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人代表作出。8投标81提交投标文件的时间和地点见招标日程表，如有变动以招标人或代理机构的最新通知为准。临近截标时，投标人应向招标人或代理机构查询接收投标文件的时间和地址，并提前将投标文件送达开标地点。82投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，可以向招标人申请延长提交投标文件的截止时间，招标人或者招标代理机构将扣减应支付给该投标人的方案设计费（补偿），每延长1小时（不足1小时按1小时计）扣减该投标人相应方案设计费（补偿）的10，该费用以现金方式随投标文件一起提交，可以用于支付延长评标时间而产生的费用。延长2小时以上的，不再接收其投标文件。83投标人应按以下程序递交投标文件A开标信封交给招标人或代理机构的工作人员当场启封检查投标书是否已签字盖章；B保密信封交给交易服务机构见证人原封保存；C投标文件（设计方案、电子文件、展示板）交给交易服务机构见证人原封保存；D投标人代表在投标文件接收记录表格上签署相关内容后离开开标地点。84投标文件（设计方案、电子文件、展示板）接收时不得启封，送达评标地点后，由监督人员或者交易服务机构见证人启封并编号，参与开标、评标的其他人员应当回避。评标结果揭晓前，负责编号的工作人员不得向他人透露投标文件编号的情况。85投标文件的正本、副本、展示图纸、模型、计算机文件的编号应当一致。9投标保证91投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。92投标有效期90天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标竞赛文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。93招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人，在延长期内本房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM17招标竞赛文件的规定仍然适用。10废标101投标人有下列情况之一的，其投标作废标处理A投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；B以联合体形式投标的，未向招标人提交共同投标协议；C逾期提交投标文件。102投标书有下列情况之一的，确定为废标A投标书未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；B投标书包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差。103投标文件有下列情况之一的，确定为废标A未按要求密封；B投标人在投标文件内标注名称、印章、商标等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；C有互相雷同的现象和串通投标的嫌疑；D有明显抄袭行为；E侵犯他人著作权和特许权；F参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。104投标人有下列情况之一的，确定为串通投标A递交投标文件前，投标人私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容；B评标表决结束前，投标人私下向评标委员会成员出示或告知投标文件内容；C评标结果揭晓前，投标人与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。105发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标A投标人少于三人，或者同意延长投标有效期的投标人少于三人；B所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；C经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；D招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标竞赛文件规定的要求。106废标的决定由招标人或者评标委员会作出，其他投标人无权干涉。107投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。11评标委员会111评标委员会由业主委员和专家委员组成，专家不得少于委员总数的三分之二。专家委员一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，经审批部门核准可以由招标人直接确定。112专家委员应推荐一名负责人，主持评审工作，负责人与其他成员有同等表决权。113评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素，并对所提出的评审意见承担个人责任。114下列人员不得担任评标委员会成员A从事相关领域工作不满八年（招标人代表除外）；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM18B不具有高级职称或者同等专业水平（招标人代表除外）；C不熟悉评审本项目所必须的专业知识（招标人代表除外）；D评标前浏览过本项目的某个投标文件；E与投标人有利害关系；F招标代理机构的工作人员。115如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，本地评标专家可获得招标人支付半天酬金，外地评标专家另可获得招标人支付往返交通费用。116评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。117评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。118评标委员会成员名单和评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。12评标121评标委员会根据招标竞赛文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标竞赛文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。评标委员会有权对评审原则进一步细化，但不得更改评审原则的主要内容。122在符合招标竞赛文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。123开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标竞赛文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构等各方代表的意见。除非符合废标条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作废标处理。124评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论和现场讲解时提出，投票表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。125如果少数投标人超越招标竞赛文件要求提交了模型、演示动画、特殊规格展示图纸或发生其他特殊情况，评标委员会可以对超越招标竞赛文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。126评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标竞赛文件要求的，可以否决所有投标。因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会可以否决全部投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。127招标人提前将揭晓投标结果的时间和地点通知所有投标人，并邀请投标人出席。投票表决结束后，公开展示所有投标文件及其评审名次，评标委员会当众开启投标保密信封，依次揭晓投标人名字，并根据请求告知已投标但未出席会议的投标人。128编写、签署评标报告，评标委员会推荐中标候选方案（中标候选人），并标明排列顺序。评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。向招标人提交书面评标报告后，评标委员会即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人。13确定中标人131招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM19A审查企业法人营业执照、资质证书、职称证书、注册执业证书；B协商项目负责人、各专业负责人、各专业设计人员的配备和保障设计工作的措施；C协商联营和分包的事项；D协商专项工程设计的事项；E协商招标竞赛文件未明确的事项。132外国和香港、澳门、台湾的设计企业中标应当提供以下能满足建设工程项目需要的有效证明材料，证明材料均要求有企业所在国官方文字与中文译本两种文本。包括A所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明；B所在国金融机构出具的资信证明和企业保险证明；C所在国政府主管部门或者有关行业组织、公证机构出具的企业工程设计业绩证明；D所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明；E国际机构颁发的ISO9000系列质量标准认证证书；F参与项目设计的全部技术人员的简历、身份证明、最高学历证明和执业注册证明；G与中方设计企业合作设计的意向书；H其他有关材料。133如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能和资质，可以通过联合体投标或中标后分包的方式来获得全部专业技能和资质。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。中标人可以将部分工程设计发包给具有相应资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标人认可。134如果中标候选人的报价不符合招标竞赛文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。135招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经有关行政监督部门确认，该中标无效，招标人可以不与中标人签订合同A不能兑现投标承诺；B误解招标竞赛文件内容，并且拒绝修正；C弄虚作假骗取中标；D在招标、投标、评标、定标以及授予合同过程中，对招标人、代理机构、其他投标人、评标委员会成员、交易服务机构的工作人员行贿、利诱、欺诈或者施加影响；E擅自将任务转包其他单位；F中标人实质上不符合投标资格；G法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。14授予合同141中标通知书是合同的组成部分，任何单位和个人不得采取有碍合同生效或履行的行动。142联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。143中标人必须签署并执行招标竞赛文件规定的合同条件，如中标人所提供的投标条件（报价、工期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2015知识产权151所有投标方案和评审结果在监督部门或交易服务机构指定媒体上免费公开展示。152按招标竞赛文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。153授予合同后，中标方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。154如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标竞赛文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外），招标人、中标人可以在本工程使用该方案。155除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行任意的调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标竞赛文件规定执行。156投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。157若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。158中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得擅自在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。159招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。16其他161不中标的投标文件可于投标有效期满起计3个月后销毁，中标的投标文件必须在履行合同后保留最少3年。162凡是以他人名义投标，或者设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义投标承揽设计业务的，均属违法行为，招标人对这些单位或个人的损失概不负责，对这些单位或个人的投诉概不受理。163本次招标由交易服务机构对各投标人提交的成果和评标过程、评标结果予以见证，若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM21第三部分合同通用条件1定义11合同包括专用条件和通用条件。12合同是指合同协议书、中标通知书、招标文件、本合同条件、发包人要求、承包人投标文件（包括建议书和资料表），以及在合同协议书中列出的其他进一步的文件（如果有）。13发包人要求是指合同中列明工程的目的、范围、设计标准和其他技术标准，以及对此类文件的任何补充和修改。2通信交流21无论在任何场合给予或颁发批准、证明、同意、确定、通知和请求时，这些通信信息都应采用书面形式，并交付、传送或传输到合同中注明的收件人地址；如果收件人通知了另外地址时，随后通信信息应按新址发送。22批准、证明、同意、确定不得无故被扣押或拖延。23承包人负责保存和照管每份承包人文件，直到被发包人接收为止。3法律和语言31合同受发包人所在国家和司法管辖区的法律管辖。32争端裁决委员会由三位成员组成，其中承发包双方各一人，双方认可人士一人。33当合同任何部分的文本使用一种以上语言编写，以中文为准。34通信交流应使用约定的语言，如未约定，应使用中文。4文件优先次序41合同协议书；42中标通知书；43投标书和联合体共同投标协议；44招标文件；45招标人要求；46投标文件。5权益转让51承包人不得擅自转让或以其他方式出让合同或合同的任何权益，承包人须视履行合同为本身的责任。52经发包人书面同意，承包人可以将合同的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。除采购和施工分包外，分包金额不得超过本合同总价值的30。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。接受分包的人就分包项目承担连带责任，承包人与分包人之间不论其权利义务、分工如何约定，承包人应当向发包人承房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM22担全部责任。6合同价格和付款61发包人支付的费用已包括承包人履行合同所需的所有支出，承包人收款同时开具发票，税金由承包人自理。62各种审查费用和税金分别由相应的征收对象承担。63承包人应按发包人、评标委员会、政府审查机构的评审意见修改工作成果，不另行收费。64承包人提交服务成果文件前实施新规范造成修改或返工，不另行收费；提交服务成果文件后实施新规范必须修改的，发包人应支付相应的补偿。65承包人的服务成果文件经发包人确认后，因发包人的修改而使承包人已经提供的服务作废或者需要重新修改的，发包人按招标文件规定的费用计算办法另行支付补偿费用。66除非承包人与发包人均同意，否则有关修改不能将合同所定价格增加或减少超逾百分之二十，或将合同所定期限延长或缩短多于6个月。67凡承包人根据合同欠发包人或须付予发包人的款项，发包人可以从有关合同或其他发包人合同已经到期或将会到期须支付予承包人的款项中，悉数将有关款额扣除。68发包人付给承包人的款项应为承包人与本项目有关的唯一报酬，承包人在与本项目有关的活动中，或在履行合同义务时，不应为私利而接受佣金、回扣或类似费用，一经发现该部分款项从发包人支付给承包人的费用中扣减。69发包人委托承包人承担合同之外的工作服务，另行支付费用。7日期和期限71承包人应在开工前向发包人提交一份详细的进度计划。当进度计划与实际进度不符时，承包人还应提交一份修订的进度计划。每份进度计划应包括711工作顺序和各个阶段的预期时间安排；712需要发包人进行审核、批准的期限；713合同和技术规范中规定的各项检验和试验的顺序和时间安排。72除非发包人收到进度计划后指出其中不符合合同规定的部分，否则承包人应按照进度计划，并遵守合同规定的其他义务，进行工作。承包人开工后应以正当的速度，不拖延地进行工作。73承包人应及时将未来可能对工作造成不利影响、增加合同价格、延误工期的事件或情况，通知发包人。承包人在其他项目承包过程中需要办理的任何手续，应将这些手续告知发包人，以免发包人延误或遗漏有关手续而影响工程建设。74如果由于下列原因，致使竣工日期受到延误，承包人可以向发包人提出延长竣工时间741变更；742异常不利的气候条件；743由于流行病造成可用资源的短缺；744由于政府行为造成不可预见的情况；745由发包人或发包人指定的其他人员、承包商造成或引起的任何延误、妨碍或阻碍。75如果实际进度过于缓慢，不能在发包人批准的竣工时间内完工，或者实际进度已落房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM23后于进度计划，承包人应增加资源（工时、人员、货物、设备等），并自担风险和费用。76如果承包人未能在发包人批准的竣工时间内完工，承包人应向发包人支付误期损害赔偿费。这些误期损害赔偿费不应解除承包人完成合同规定的其他责任、义务和职责。77发包人可以随时指示承包人暂停合同项目的全部或某一部分，在暂停期间，承包人应保护、保管并保证该项目不致产生任何损失和损害。如果承包人因暂停和复工而遭受延误和招致增加费用，承包人应向发包人发出通知。如果暂停是为弥补承包人的缺陷，则承包人无权得到延长期或费用。78如果暂停持续90天以上，承包人可要求复工。如果提出复工要求后30天内，发包人没有给予许可，承包人可以通知发包人，将项目受暂停影响的部分视为删减项目。如果暂停影响到整个项目，承包人可以发出终止的通知。79缺陷通知期限自工程竣工起计365天。8关键人员81承包人承诺履行合同时不雇佣非法劳工或雇员，并保障其雇员的合法权益。如承包人违反承诺，发包人会以书面形式终止合同，承包人无权索偿，并承担发包人因终止合同而带来的所有开支。82承包人指定一名项目负责人，负责按发包人认可的进度计划组织实施承包项目，每周定期向发包人报告工作进展的真实情况。项目负责人自合同生效起履行职责，至项目竣工验收为止。83承包人如需更换项目负责人或专业负责人，应提前14天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。发包人认为承包方不称职的人员，承包人应当在收到发包人的书面通知14天内更换。84承包人擅自更换项目负责人或关键人员，发包人可以按每人次向承包人索赔合同价的05。85承包人提交给发包人的服务成果文件，必须经过有注册资格人员的验证和签名，加盖承包人出图专用章和注册章，必要时须在成果文件上标注专业负责人的身份号码。86承包人应根据工程进展情况或发包人的要求，派出各专业人员解决工程中涉及到的问题。承包人提供的现场服务，至工程竣工验收合格止。9风险与保险91由于承包人错误造成工程质量事故损失，承包人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的费用。损失严重的根据损失的程度和承包人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100，但不超过发包人已支付给承包人费用的2倍。92发包人借给承包人的物品，若这些物