信地城市广场立式空气处理机设备采购招标文件

房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第1页共41页信地城市广场立式空气处理机设备采购招标文件项目编号XDCB0803028项目名称信地城市广场招标人信地置业（合肥）有限公司（盖章）房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第2页共41页日期2008年3月目录第一章投标须知一、前附表二、总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标人资质要求及其它三、招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改四、投标文件的编制（七）、投标文件的语言（八）、投标文件的组成（九）、标书制作要求（十）、投标有效期（十一）、投标保证金（十二）、投标文件的签署五、投标报价原则（十三）、投标报价六、投标文件的递交（十四）、投标文件的密封房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第3页共41页（十五）、投标截止期（十六）、投标文件的修改与撤回七、开标（十七）、开标八、评标（十八）、评标工作（十九）、评标原则和评标办法九、合同的授予（二十）、合同授予标准（二十一）、中标通知书（二十二）、履约保证金第二章合同一、合同书二、廉正工作协议第三章工程量清单报价表第四章技术要求第五章投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第4页共41页第一章投标须知一、前附表注任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向信地置业（合肥）有限公司监察部打上述投诉电话。招标名称信地城市广场项目立式空气处理机设备采购电话055142333138988联系人夏英儒传真05514216109监察部稽查电话055136288888025传真05514256289招标方式邀请招标招标内容信地城市广场项目一期全部立式空气处理机设备采购及指导安装调试。标书购买费500元（不返还）投标保证金人民币伍万元整开户银行及账号开户名称信地置业（合肥）有限公司开户银行商行铜北支行银行帐号2341012080010979投标保证金支付方式支票、银行汇票投标有效期投标截止日后180日历天内有效投标文件份数一套正本二套副本一套电子文本投标文件递交递交至信地置业（合肥）有限公司地址合肥市铜陵北路安徽大市场6区置业楼一楼会议室接收人夏英儒投标截止时间2008年5月23日上午10点开标时间2008年5月23日上午10点地点合肥市铜陵北路安徽大市场6区置业楼二楼会议室评标办法合理低价法房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第5页共41页二、总则（一）、项目概况（一）、项目概况信地置业（合肥）有限公司旗下信地城市广场项目位于合肥市临泉路与站前路之间，东至铜陵北路，南到凤阳路，西至全椒路，北至站前路，占地近28万平方米。项目定位为“国际视野，全国一流，安徽第一。”地块内包括SHOPPINGMALL、五星级酒店、红星美凯龙家居MALL、男装、箱包城、精装修高级商务公寓、公寓式酒店、立体车库、高级专业写字楼、配套商业、高档住宅等，总建筑面积约95万平方米。信地城市广场是集餐饮、休闲、购物、娱乐、旅游为一体的大型城市综合体。开发期数开发内容开发规模（万平方米）开工时间开业（交付）时间立式组合式空气处理机组（台）立式新风机（台）备注第一期1家居MALL122200709282008092860542立体车库46200802222008092800第二期5号地块写字楼及组合式酒店11962008080120100501产品定位可调整为写字楼第三期购物中心19922008090120091218和SOHO公寓或纯SOHO公寓第四期一期住宅及城市绿地配套商业10032008113020100830第五期服装MALL及SOHO公寓462009042620100726（商业）20110126（公寓）第六期二期住宅及地下车库142452009062620110326房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第6页共41页第七期9号地块写字楼、会议中心及配套车库39061142010092820120428第八期9号地块五星级酒店42011032620121228合计5号、9号地块95072007092820121228此项目将分8期开发，开发周期预计为5年，所需设备也将分8期到货。因此，不排除开发过程中对设备参数的调整。投标人的报价一旦作为中标价为招标人接受，双方将据此签订第一期项目电梯的采购和安装合同，并予以中标人根据各期项目中标价为其洽商并签订采购和安装合同的优先权利。2、此次招标作如下说明1）信地置业（合肥）有限公司邀请有合作意向的投标者采用密封投标形式进行国内竞争性招标。2）本次投标原则上由制造商总部直接投标，提供销售、维修保养一条龙服务。如制造商总部需委托代理商进行投标的，必须由制造商总部出具完备的委托手续并保证代理商能提供销售、安装、维修保养一条龙服务。3）各投标单位在投标书中，必须对如下事项做出具有法律效力的确认此次投标报价的有效期为180天，对投标标书中的付款方式、质量要求等内容是否全部接受或部分接受，不接受的部分必须明确。此次招标文件、招标补充说明及投标文件、投标补充文件将成为合同不可分割的组成部分。4）、招标范围信地城市广场项目空调未端设备采购及指导安装调试，确保通过工程验收的一切事项。投标人的报价一旦作为中标价为招标人接受，双方将据此签订第一期项目空调未端设备的采购合同，并予以中标人根据各期项目中标价为其洽商并签订采购合同的优先权利。（二）、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）、投标人资质要求及其它1、投标人资质要求本次招标采用资格审查的办法确定投标人。2、其他、中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第7页共41页、在合同签定期间内，招标人保留增加或减少本次招标范围内规定项目的权力，并保留变更招标设备型号、规格、品牌的权力。、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。三、招标文件（四）、招标文件的组成1、招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同（含合同签约书及廉正工作协议）第三章、设备清单报价表第四章、技术要求第五章、投标格式所有按招标文件第（五）条、第（六）条发出的修改通知书为准2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。5、投标单位应提供电脑选型报告以及图示方式表示的供货范围。6、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（五）、招标文件的解释和答疑1、招标文件发出后，投标人须在2008年5月19上午1000前，对招标文件内容、招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交（传真）信地置业（合肥）有限公司传真号05514216109。2、招标人定于2008年5月20日下午向所有投标人分发招标答疑回复文件，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第8页共41页（六）、招标文件的修改1、投标人应注意，在投标截止日期3天前，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，书面指令作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到书面指令后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉且必须依令执行，不得异议。2、为使投标人在编制投标文件时把书面指令的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。四、投标文件的编制（七）、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（八）、投标文件的组成1、商务标（1）投标书。（2）开标一览表。（3）投标设备报价表。（4）按招标文件的要求填明所供应立式空气处理机整机及各个零部件的原产地、数量、单价，并对产品的主要技术数据和性能进行详细地描述。（5）提供随机供应的备品备件清单。（6）提供在保修期届满后的维修保养服务资料、建议、费用及保养维修合同样本，注明应提供给使用人维修所必须的易损件及备品备件清单，并单独列明其费用。（7）法定代表人资格证明书。（8）授权委托书。（9）税务登记证。（10）最近三年业绩（最好是合肥地区）及信誉方面的证明材料。2、技术标（1）设备检测报告。（2）符合本工程施工总工期要求的本招标项目的供应及运输计划，需空调安装单位配合的详细要求和条件。（3）所供应的立式空气处理机设备的技术资料。包括含有详细描述主要技术数据、性能、操房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第9页共41页作程序等内容的说明书、详图等。（4）投标设备方案说明，包括能达到的技术指标以及偏离表。（5）对周围环境、位置等由特殊要求的须列明。（6）投标资格文件经过工商部门年检合格的企业法人营业执照副本复印件；授权人身份证复印件；制造商出具的经销资格证明文件（经销商必须提供）及其他资质情况（见下范本）；质量保证体系认证证书（复印件）。4（7）投标人的其他承诺及说明（产品的技术服务及售后服务的内容及措施）（8）产品技术规格偏差表；3、投标人可根据其以往的经验，针对本工程的实际情况，向招标人提供合理的优化方案，使之更能完善和满足使用功能，投标人可书面说明理由，做出相应的修改、调整，并单独报设计优化后所需的费用。4、投标人应提供电脑选型报告以及以图示方向表示的供货范围。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第10页共41页制造商出具的经销资格证明文件（范本）致我们是按中国法律成立的一家制造商，主要营业地点设在。兹指派按中国的法律正式成立的，主要营业地点设在的作为我方真正的和合法的代理人进行下列有效的活动代表我方在中华人民共和国办理贵司投标邀请要求提供的由我方制造的货物的有关事宜，并对我方具有约束力。2作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承担招标文件中所规定的义务。3我方兹授予全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须的事宜，具有替换或撤消的全权。兹确认或其正式授权代表依此合法地办理一切事宜。我方于年月日签署本文件，于年月日接受此件，以此为证。贸易公司名称（章）签字人职务和部门制造商名称（章）签字人职务和部门（九）、标书制作要求标书内容的采用宋体、表格、CAD图纸绘制等不作具体要求，但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标人必须提供投标文件电子文档，采用暗标形式密封完好。（十）、投标有效期1、开标之日起120日历日内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。（十一）、投标保证金1、投标人须在递交投标文件前须提交人民币伍万元整（50,00000）的投标保证金支票或汇票，房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第11页共41页招标人不接受现金作为投标保证金。2、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。3、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后28天内，予以无息退还。中标的投标人的投标保证金，在中标人按要求签署合同协议并提交履约保函后7天内予以无息退还。4、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；3投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；4投标人拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；5投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署合同；6领取招标文件后放弃投标。（十二）、投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人或委托代理人亲自签署或加盖法定代表人或委托代理人印鉴。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。投标文件修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（十三）、投标报价1、投标人在提交标书前，应对本工程的有关设计、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。2、本次设备采购招标采用单价包干、总价暂定的方式，投标人应根据本招标文件、合同条件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标图纸及相关技术要求，自行投报完成本合同需要计取的所有有关费用，该总价为到工地落地交付及指导安装、配合调试、通过竣工验收价。该综合单价应包括但不限于所有设备费用、加工制作费、劳务费、运输、运输损耗、保险、搬运卸货费（卸货堆放至空调安装单位指定地点，卸货费单独报价）、产品出房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第12页共41页厂及现场检测费、因质量问题引起的维修和更换费用、配合、协调、办理相关手续、安装费、交竣工费用、保养费用、保修费用、利润、税金、指导并配合空调安装单位的系统调试费、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用，中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。3、备品备件投标人应在投标文件中提供质设备质保期后第三年到第七年的备品备件清单。4、维护要求投标人有责任在本工程设备使用地区由投标人或投标人指定的有能力的代理商对本工程设备在有必要时进行定期维护和修理，并在投标文件中列出质保期后五年内各档次维护费用，其费用不包括在投标总价中（并明确接到招标人通知后到达指定地点维修的时间）。5、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。6、投标报价的主要计价依据本次招标所有招标文件和补充文件、工程设计图纸、规范和有关技术资料等。7、在开标前或开标后的整个过程中，我公司保留变更招标设备的型号、规格和品牌权力。8、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作一比原设计更加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。9、投标文件报价均采用人民币表示。10、投标报价要求1各投标人在投标时必须在投标文件中按“第三章工程量清单报价表”格式提供一份完整的工程报价书（必须配备电子文档）；仅有投标总价无完整的工程量清单报价书者评标时一律按无效投标处理；2投标人的投标总价和工程量清单报价书不相吻合时，投标人应在投标文件中说明差价部分原因；3本着公平公正的原则，投标人必须在投标中一次性报出最优惠价格，招标人对开标后的投标人修改报价可予以拒绝。11、付款程序及方式详见合同签约书第（六、七）条。12、产品质量要求、严格执行国家现行有效的质量标准制造和提供合格产品。所供设备由于质量问题所造成的损房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第13页共41页失由投标人全权负责。、必须提供有效的质量证明资料和技术资料等质量文件。、乙方所提供的产品必须是根据招标文件要求的原厂生产全新产品。13、服务承诺要求1投标人中标后立即与有关部门办理业务手续，签订合同及时备货；2保证在空调安装单位和空调安装单位要求的期限内供货，不得延误；3备货和供货能力方面的承诺；4对所供产品的运输能力，装卸条件要有充分的保证；5设备达到现场后因无法整体进入安装位置所发生的解体、检查、组装的保证；6设备合同签订或设备到场后，因涉及变更导致的换货、退货的保证；7售后服务方面的承诺。六、投标文件的递交（十四）、投标文件的密封1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，投标文件内包封袋封口处应加盖公章。2、本次回标以暗标形式进行，外层包封只写明工程名称、注明开标时间以前不得开封。内层包封上还应写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。3、如果内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人4、投标人将投标文件分为正本和副本，并在投标文件上正确标明“正本”或“副本”,投标文件封袋封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明工程名称，格式如下工程名称信地城市广场（不写投标人）在2008年月日上午900时前不得开封。（十五）、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第14页共41页3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十六）、投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。七、开标（十七）、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标人须派法定代表人或委托代理人持个人身份证、公司营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书或授权委托书；投标人有下列情况之一者，其投标视为无效、投标文件未按规定密封；、投标文件无投标人公章及其法定代表人或者授权委托人印鉴或签字的；投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；、投标截止时间以后送达的投标文件；、投标人未按规定派法定代表人或委托代理人持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书或授权委托书；、投标书中出现两个以上投标报价的；、未按招标邀请函要求提交投标保证金的；、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反中华人民共和国招标投标法中有关无效投标规定的；房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第15页共41页4、招标人当众对投标人的名称、标价、付款方式、供货期、质保期、是否提交投标保证金等进行读标并记录。5、投标人应在唱标后对唱标记录签字确认。6、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及签署合同的过程中，投标人对招标人和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致其被取消投标资格。八、评标（十八）、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效投标处理。（十九）、评标原则和评标办法1、评标原则、公开、公平、公正及诚实守信；、科学合理；、反不正当竞争；、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。2、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性评审，商务标评审两部分，内容如下、投标文件符合性评审对本招标文件所述各项要求，在投标书中应满足招标文件的要求作为必备条件。投标人的标书可以与本次招标文件有所差异，但必须做出产品技术规格偏差表。招标人保留对上述差异的判断，若认为其差异为实质性不响应本次招标，即可视为无效投标。、商务标评审对投标人的投标报价、产品质量、优惠条件、供货周期、社会信誉及以往业绩等综合评价。原则上在同等质量的前提下以合理低价中标，综合考虑产品性能与质量、供货能力、供货时效性、设备价款支付有无优惠条件、备件来源及价格、售后服务方面等因素确定一家中标人。招标人不承诺按最低报价确定中标人。3、投标文件澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，对须澄清的非共性问题，评标小组可以有针对性地要求相关的投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标人许可更改投标报价或投标的实质性内容。但是校核时发现的算术错误不在此列。4、算术误差处理办法若审核回标时发现投标人标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以修正的合价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第16页共41页并不影响评标工作。5、评标委员会将按下述程序执行评标、每位评委分别对各投标文件进行符合性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过初评的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于成本价做出分析；若经分析后认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理。、全部通过符合性评审、商务标评审两项评审的有效投标文件，招标人将按中华人民共和国招标投标法第41条第（二）项的规定确定中标人。、经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，部分投标文件被否决后，剩余招标文件数量少于3个的，招标人可以重新招标。6、评标办法合理低价法确定中标人。九、合同的授予（二十）、合同授予标准1、招标人将把合同授予经评标小组综合评定最佳的投标人。2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。（二十一）、中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、中标人按照招标人通知的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个最低评标价响应招标文件的投标人，或重新招标。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第17页共41页（二十二）、履约保证金1、在接到中标通知书后14天内，中标人应按中标总价的10向招标人提交银行履约保证金。2、履约保证金的形式可以是现金、支票、汇票或银行保函。3、如果中标人不能按期提交履约保证金，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。第二章合同“信地城市广场”立式空气处理机采购合同书购货方信地置业（合肥）有限公司（简称甲方）供货方（简称乙方）空调安装单位根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方与空调安装单位已经签订施工合同，甲、乙双方就立式空气处理机采购、安装及调试事项经协商达成一致，订立本合同。一、货物名称、数量、服务内容（详见供货清单和分项价格表）1、产品型号规格详见供货清单和分项价格表2、产品技术参数详见供货清单和分项价格表3、产品数量详见供货清单和分项价格表4、服务内容制造、运输、装卸、现场解体组装、配合调试、交竣工、保修、保养等。二、供货周期乙方承诺，在收到中标通知书后30天内将合同产品运抵工地现场，并卸货堆放至空调安装单位指定地点，并经空调安装单位、监理、甲方验收合格；并随时到现场指导空调安装单位的设备安装及系统调试。三、合同价款房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第18页共41页本工程采用暂定合同总价、固定单价方式，该总价为到工地落地交货及指导和配合安装调试、通过竣工验收价。该总价应包括但不限于所有设备费用、加工制作费、劳务费、运输、运输损耗、保险、搬运卸货费（卸货堆放至空调安装单位指定地点，卸货费单独报价）、产品出厂及现场检测费、因质量问题引起的维修和更换费用、配合、协调、办理相关手续、安装费、交竣工费用、保养费用、保修费用、利润、税金、指导并配合空调安装单位的系统调试费、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。四、组成合同的文件组成合同的文件包括1本合同协议书2供货清单和分项价格表3中标通知书4经甲方认可的双方有关工程的洽商、变更的书面协议5招标文件及有关的补充说明6投标文件及其附件（含设备清单及报价）7标准、规范及有关技术文件8图纸甲方与乙方之间有关设备（包括配件）供应的洽商、变更等书面协议或往来函件也视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如有不清或互相矛盾之处，除以甲方批准的指示进行解释外，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。五、乙方向甲方承诺按照合同约定完成本合同协议书第一条、第二条约定的设备供应、调试，在质量保修期内承担保修责任，并与空调安装单位承担履行本合同以及确保安装工程质量的连带责任。六、付款程序1、付款书审核程序付款前，乙方的付款申请书（预付款和质量保修金除外）先报空调安装单位进行审核，空调安装单位在收到付款申请书后，2日内完成审核，若空调安装单位在接到付款申请后5个日历天内无合理理由拒绝签字，即视同空调安装单位已确认，且空调安装单位并不能因此解除应承担的管理责任。空调安装单位确认签字后报监理审核，监理在收到付款申请书后，2日内完成审核上报甲方，甲方在收到付款后7个工作房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第19页共41页日内审核确认，确认完成后并签发付款证书。2、付款程序A、甲方在签发付款证书后10个工作日内，甲方向乙方直接支付扣除税金后的合同价款及其他应当支付的款项，甲方向乙方提供完税证明。B、空调安装单位有对本采购合同范围内全部工作内容实行管理、协调和进度控制，承担相应的总管理、总协调、总监督、总配合及总进度控制的责任。C、空调安装单位不得以任何名义、方式向乙方收取任何费用。D、为确保设备款项的专款专用，甲方有权要求乙方在指定的银行设立账户。E、保修期满后，乙方根据甲方的质保金办理审批手续完成审批后，甲方支付质量保证金，质保金不计利息。七、付款方式1合同签订甲方在收到供货方的履约保函后，按照合同约定的付款程序支付合同价款10的预付款。2货到工地经空调安装单位、监理单位和甲方共同验货合格，供货方提交下列单据后14天内按照合同约定的付款程序支付所到货设备价款的40（1）运输部门出具的运单；（2）保险单（3）发票（4）详细的装箱单（5）有制造厂签发的质量证书（6）全部货物到达施工现场、仓库的验收证书1所有设备安装完成并调试完成、且结算完毕后，按合同约定的付款程序支付至结算价款的80，并暂停支付；2信地城市广场工程经政府有关部门验收合格且竣工备案后按照合同约定的付款程序支付至结算价款的95。3结算价款的5作为保修金，信地城市广场经政府有关部门竣工验收合格贰年保修期满后14天内甲方将剩余保修金无息返还给供货方。八、技术资料房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第20页共41页1、合同生效后的10日内，乙方将下述中文技术资料分别交给空调安装单位和甲方（1）立式空气处理机的平面布置及设备基础图（2）立式空气处理机的原理图、接线接管图（3）立式空气处理机的安装图及安装手册（4）制造、安装标准和技术规范（5）立式空气处理机的操作手册（6）维修指南2、乙方将另外一套完整的上述技术资料包装好随同每批货物发出。九、甲方派驻的工程师1、姓名周强职务副总经理2、在本合同履行中，甲方派驻的工程师代表甲方行使甲方的相关权利，具体职权包括但不限于批准付款证书、设计变更、竣工结算及结算依据签证、费用及工期补偿等一切重大事项，其批准的文件在符合甲方单位对有关资料的管理和审批程序后有效。3、空调安装单位与乙方确认甲方有权变更材料、设备的种类及品牌、规格，乙方必须服从。乙方须在空调安装单位提供甲方书面要求后3天内提供材料、设备的说明书，必要时还需提供部分材料小样，并注明其产地、型号、规格和计量单价等内容，提交空调安装单位、监理、甲方审定。审定通过的材料样品将被封存用做验收的规范标准，未经甲方书面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料样品将被视作合同的一部分。十、甲方工作1、甲方应熟悉本签约书中对乙方供货周期的约定，根据签约书约定和工程进度向乙方发出供货的通知，该通知应包含货物的规格、数量和交付时间等。2、对乙方所供货物，甲方应组织空调安装单位、监理单位、乙方共同验收，清点设备数量及配件件数，并对验收结果负责，同时甲方有权在设备安装后,要求乙方除去所有标记而无需支付任何额外金额。3、甲方应比到货日期提前15天将收货传真通知乙方。十一、乙方工作乙方应按约定时间和要求，完成包括但不限于以下工作1、知识产权乙方须保障空调安装单位和甲方在使用其提供的货物、服务及其任何部分不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或其他知识产权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，乙方须与第房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第21页共41页三方交涉并承担由此引起的一切法律责任和费用。乙方在得之任何侵权时应尽快通知空调安装单位和甲方，并补偿空调安装单位和甲方由于乙方的供货或使用工程而产生的知识产权的侵权或声称侵权而导致的任何责任。2、保险乙方应办妥设备进入工地以前的一切保险事宜，向信誉卓著的保险公司投保合同金额110的一切险，以保证设备安全到达工地现场。3、包装、乙方提供的货物须采用相应标准的保护措施进行包装。这种包装应适应于长途海运/陆运，并有良好的防湿、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等保护措施，以确保设备安全运抵现场，货物到现场时，包装应无明显损坏。乙方应承担由于包装不良所造成的损失和由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈蚀、损坏或丢失，而产生的一切费用和/或损失。、每件包装应附有详细装箱单和质量证书各两套。、乙方应在每件包装箱的两侧以国内贸易相宜的运输标志标明“重心”和“吊装点”，并根据设备的特点和运输的不同要求，以清晰字样在包装箱注明“小心轻放”、“此端向上”、“切勿受潮”等适当的贸易标志，以方便装卸和搬运。4、装运条款、乙方应按照空调安装单位的通知时间进行供货，并在交货期前7天以书面通知空调安装单位合同号、货物名称、数量、包装件数、总毛重、总体积（立方米）和备妥待运日期。同时，乙方应以挂号信寄给空调安装单位详细交货清单一式五份，包括合同编号、货物名称、数量、包装件数、总毛重、总体积（立方米）和备妥待运日期，以及货物在运输和仓储中的特殊要求和注意事项。、乙方负责安排运输卸货至空调安装单位地面指定地点，并承担所有货物在运输机途中产生的费用，否则空调安装单位有权拒收货物。、货物到达本合同工程所在地卸货堆放至空调安装单位地面指定地点并经空调安装单位、监理单位、甲方的验收合格后的日期应视为货物的交货日期。5、装运通知乙方应在货物装运完成后24小时内以传真通知空调安装单位合同编号、货物名称、数量、包装件数、总毛重、总体积（立方米）、发票金额和启运日期。若货物中有易燃品或危险品，乙方也须将详细情况通知空调安装单位。乙方发货前，装运通知应同时向甲方、空调安装单房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第22页共41页位发出。6、质量保证及保修期限、乙方应保证所提供的货物是全新的、未使用过的，采用的是最佳材料和第一流的工艺，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求。并且，乙方应保证其所供应的货物是符合中华人民共和国国家安全环保标准、行业标准以及该等货物的出厂标准，完全符合合同规定的质量、规格、性能。、乙方保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在货物寿命期内运转良好。在规定的质保期内，乙方应在收到空调安装单位或使用人通知后及时免费负责修理或更换。、乙方须在货物进场至安装验收完毕期间由专职的技术人员在施工现场向空调安装单位和各专业分承包人提供本合同书约定的现场配合、安装调试指导等服务，并免费培训甲方运行人员。货物安装期间，乙方要派驻工地代表，现场解决出现的问题，对提出问题的解决时间最长不得超过2个日历天。、乙方须对一切与本合同有关的设备及技术接口、技术服务等问题负全部责任。乙方保证所提供的技术资料（含软件）完整正确，数据和资料准确无误，能够保证设备按时正确地安装、调试和验收，并能满足正常运行和维修保养的需要。乙方应承担按技术资料进行的操作致使设备或部件损坏的责任。如系更换，乙方应负责将新的设备运至工地，其风险和费用由乙方承担；如系修理，乙方应负责将受损的设备修复，由此发生的所有直接费用由乙方负担；如系退货，乙方应返还空调安装单位的货物款，同时承担该货物的直接费用（运输、保险、检验、货款利息及银行手续费等）。、货物保修期为贰年,时间从整体工程竣工验收合格之日起计。凡属乙方产品质量问题，乙方自接空调安装单位通知24小时内要求到位，12小时完成维修业务。、乙方有责任在保修期内根据货物维修需要，免费派遣有能力的技术人员来货物使用地点进行维护和修理服务。若由于产品质量问题造成损坏，乙方应在接到空调安装单位或使用人的通知后24小时内派专业工程师到现场进行维修，更换受损的零部件，使货物恢复正常使用，直至空调安装单位或使用人满意为止。否则空调安装单位或使用人有权单方面另行组织人力进行维修，因此而发生的维修费用从保修金中扣除，而且乙方须对空调安装单位或使用人的维修结果继续负责。若保修款不足以赔偿损失的，空调安装单位或使用人有权对乙方追偿。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第23页共41页（7）、在乙方承诺的保证期间，乙方应对货物出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。7、技术培训乙方负责对甲方的操作维护人员免费进行技术、操作、维护、保养培训，并提供相应的资料、设施和条件，培训内容包括（1）系统组成、工作原理和性能；（2）系统的安装及系统调试；（3）设备维护及操作，还需包括清洗和润滑保养，要求经培训的用户，可自行清洗，且不会造成损害；（4）使受培训人员达到正确操作和维护的上岗资格；（5）系统通过验收后，乙方应协助甲方建立维护和维修制度，制定系统备份方案和安全保障方案。十二、空调安装单位工作1、空调安装单位应熟悉本签约书中对乙方供货周期的约定，根据签约书约定和工程进度向甲方发出供货的通知，该通知应包含货物的规格、数量和交付时间等。2、空调安装单位向甲方提供编制设备订货的计划，如果计划出现误差，甲方必须负责自行处置完成。3、空调安装单位验收后应自负费用和责任对货物进行保管，甲方、监理单位和空调安装单位的验收合格并不免除乙方应承担的责任。4、空调安装单位应及时向甲方提出其发现的货物质量问题。十三、工程配合、设计、安装、调试和验收1、乙方对供货设备的技术、结构、性能、特点和质量水平做出详细的文字说明并报空调安装单位和甲方，竣工后，协助空调安装单位提供竣工图。2、货到验收，乙方每次将供货通知的所有货物运到现场指定地点后，由空调安装单位组织相关各方进行验收，符合有关标准要求的设备和材料方可进行工程施工和安装调试。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第24页共41页3、验收时，乙方必须在现场。4、单机设备检验单机设备安装完毕后，由乙方协助空调安装单位负责按有关标准进行标准调试检验。5、系统联动检验系统所有设备安装完毕，并已通过单机设备检验后，由空调安装单位组织乙方和有关人员按有关标准对系统联动进行验收，验收合格的，甲方、乙方双方代表及监理、空调安装单位在检验结果记录签字，作为系统联动验收合格及结算付款的依据。6、系统联动调试期间，乙方都要派专人跟踪，现场解决出现的问题，对提出问题的解决时间不得超过2天。7、乙方提供的技术资料文件为中文，并应使用中华人民共和国国家标准规定的图形符号及术语。十四、检验验收标准及索赔1、在发货前，乙方对货物的质量、规格、数量或重量等进行全面正确的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书作为提交付款单据的一部分，但有关质量、规格、数量或重量的检验不应是为最终检验，乙方的检验结果和详细要求应在质量证书中加以说明。2、如果货物的质量、规格与合同不符，或在质量保证期内证实货物有缺陷，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，空调安装单位或甲方应报请当地检验部门进行检查，并有权凭检验证书向供方提出索赔。根据实际情况，索赔方式如下（1）退货按照合同中约定的同种货币将退货款退还给付款方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、商检费、仓储、装卸费以及为保护拒收的货物所需的其他必要的费用；（2）按照货物的瑕疵程度，损坏程度以及空调安装单位和甲方的受损失情况，降低货物的价格；（3）用符合规格要求的新零件、部件或设备来更换有瑕疵的部分，乙方承担一切费用和风险并负担空调安装单位和甲方所遭受的一切直接费用，同时乙方应按合同对更新的零部件延长相应的质量保证期。（4）乙方应根据甲方的供货通知（甲方根据合同书约定和工程进度情况）提前15天向乙方发出供货传真。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第25页共41页（5）因甲方设计变更、产生已进场设备需要退货，乙方应给予办理，退货价格按原价格80折算退货（包括运输、保险、检验、贷款利息及银行手续费等一切费用）。3、有关设备的安装、调试、测试检验的主要依据是国家现行的规范标准执行。十五、不可抗力1、由于不可抗力，不能履行合同时，一方应立即将事故通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并于事故发生后十四天内将事故发生地政府主管机关给出的事故证明书提交对方为证。如果事故持续超过十个星期，对方有权撤销本合同。2、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如战争、动乱、七级以上地震、海啸、空中飞行物坠落、自然灾害等对本合同履行产生的客观影响。3、自然灾害指、震级在475级以上且烈度在6度以上的地震；或、风速在245M/秒以上的热带气旋（即台风）；或、平均最大风速在79103M/秒的龙卷风；或、每小时降雨量达160MM以上，或连续12小时降雨量达300MM以上，或连续24小时降雨量达500MM以上的暴雨。十六、违约责任1、合同签订后，除出现不可抗力的情况外，合同各方必须履行合同各项条款。倘若无法履行合同时，违约者需向对方支付本合同总价的10作为不能履行合同之赔偿。2、因空调安装单位自身原因造成的货物污染、损毁、施工偏差等，由空调安装单位负全部责任。因空调安装单位原因造成乙方供货不符合签约书约定或安装工期延误，导致甲方和总包单位损失的，空调安装单位应予以赔偿。3、甲方无正当理由拒收货物的，甲方向乙方偿付拒收货物总额的5的违约金。4、甲方无故逾期验收和办理货款支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。5、乙方未按合同规定日期交货，乙方应按逾期交付货款总额每日千分之六向甲方支付违约金，在届时的应付款项中扣除。逾期交货超过10个日历天的，甲方有权单方面终止合同，但乙方仍应承担双倍上述违约金，且应赔偿因此给甲方造成的一切损失。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第26页共41页6、乙方因逾期交货或因其他违约行为导致甲方解除合同，乙方应向甲方支付合同价款10的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分乙方继续承担赔偿责任。7、因为货物质量问题致使没有一次性通过工程竣工验收的，乙方应在5个日历天内向甲方交送本合同规定的合格产品进行更换，并向甲方支付工程竣工验收审定总费用5的违约金。乙方逾期10个日历天未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过安装验收的，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方退还该部分不合格产品的货款，并支付工程竣工验收审定总费用10的违约金。8、乙方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒收货物，乙方对此承担一切责任。9、乙方依法承担因为产品质量问题而给甲方和空调安装单位（包括但不限于施工单位及其人员）造成的损失。10、因为货物的包装、品种、型号、规格、包装、数量、质量问题既不符合合同规定及招标文件规定的标准致使未通过交货验收的，视为没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行。11、对因产品缺陷造成的人身、财产损害，乙方应根据中华人民共和国产品质量法等相关法律规定赔偿。十七、争议解决办法1、凡有关本合同或执行本合同过程中，甲方、空调安装单位、乙方之间发生争执，应首先通过友好协商解决；如不