合同收益权集合信托

合同收益权集合信托信托收益权转让合同信托受益权转让协议协议编号出让人（自然人）证件号码联系地址邮政编码联系电话受让人（自然人）证件号码联系地址邮政编码联系电话转让人是信托合同（合同编号）项下的受益人，持有信托受益权对应的信托资金为。信托合同中约定的信托受托人为（“受托人”）。转让人、受让人经双方友好商讨，就本信托受益权转让，达成协议如下1、转让人转让该信托合同项下的信托受益权，转让的信托受益权对应的信托资金为；受让人同意受让。2、转让人须将信托合同及其相关法律文件原件交付受让人。3、转让人的保证A其出让的信托受益权是其合法所有的财产，而不受任何权利的限制；B如转让人为法人或其他组织的，转让人保证其出让行为已获相关充分的授权。4、受让人的保证A）受让人因受让受益人的权利、义务所支付的对价是受让人的合法财产；如受让人为法人或其他组织的，受让人须保证其支付对价的行为已获相关充分的授权；B）保证履行信托合同项下受益人的权利、义务。5、受让人在签署本协议前，须详细阅读本信托计划的相关信托文件及其他相关资料,清晰了解其中的投资风险。6、受让人承诺已对本信托计划可能存在的风险及加入本信托计划后的所有权利、义务有了充分、全面的了解，并在签署本转让协议时签署风险申明书。7、受让人受让信托合同项下受益人的权利和义务的转让对价为人民币元（小写元），由受让人于本协议签署之日起天内支付。8、双方同意由转让人承担向受托人缴纳信托转让手续费元。9、本协议项下的任何争议各方应友好协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向受托人所在地人民法院提起诉讼。10、本协议自转让人和受让人双方签署之日起生效。11、本协议可由转让人、受让人共同向受托人提交，受托人凭转让人、受让人在受托人处面签的信托受益权转让申请办理信托受益权转让登记；受托人对本协议的条款及转让交易的履行情况无任何责任和义务。12、本协议正本肆份，转让人、受让人执壹份，交受托人持贰份，每份均具同等法律效力。（本页为签名页，无正文）转让人（自然人签字或机构签章）法定代表人/负责人或授权代表（签章）受让人（自然人签字或机构签章）法定代表人/负责人或授权代表（签章）签署日期年签署地点月日篇二资产受益权信托资产收益权信托兑付危机近日，随着2013年6月上海市第二中级人民法院“二中院”的一纸判令，备受金融界、法律界乃至地产界关注的安信信托“昆山联邦国际资产收益财产权信托案”“昆山纯高”案终于有了阶段性的“官方结论”。值得关注的是，从昆山纯高案判决依始各家媒体对资产收益权信托普遍的悲观性论调到安信信托澄清公告发布后部分业内人士的力挺，本案带来的迷思似乎仍然没有破解。作为持续关注昆山纯高案的法律界人士，笔者基于本案判决来解读资产收益权信托的法律逻辑和实践风险，以飨读者。一、案情回顾昆山纯高案源起双方于2009年9月签署的昆山联邦国际资产收益财产权信托合同下称财产信托合同，根据合同，由昆山纯高投资开发有限公司“昆山纯高”作为该信托计划的委托人将其合法拥有的“昆山联邦国际”项目的基础资产收益权作价62700万元交由安信信托投资股份有限公司“安信信托”设立财产权信托，其中优先信托受益权规模不低于人民币21500万元，由社会公众投资人投资取得，一般信托受益权则由委托人昆山纯高持有。由于房地产交易中心不接受财产信托合同作为主合同办理抵押登记手续，故双方于同日另行签署了一份信托贷款合同，并以此作为主合同并签署抵押协议而办妥抵押登记。2012年9月贷款期届满，昆山纯高未能履行还本付息的义务，安信信托在多次交涉无果后，最终将昆山纯高告上法庭，起诉的理由为信托贷款合同纠纷，要求昆山纯高公司返还贷款本金1284亿元以及高达5385万余元的违约金含利息、违约金、罚息和复利。而被告辩称财产权信托合同才是合法有效的合同，双方的纠纷应为资产收益权信托纠纷而信托贷款合同掩盖非法目的，为无效合同，故基于该合同项下的抵押协议应为无效协议，担保人的担保也应属无效，其附属协议资金监管协议约定的各项利息、违约金、罚息和复利的约定也无效，根据财产权信托合同的约定，罚息仅有1000余万元。就此，安信信托和昆山纯高掀起了一场信托界令人瞩目的资产收益权纠纷争议。二、何为资产收益权信托安信信托和昆山纯高纠纷案将目前业界常规操作的“资产收益权信托”浮出水面。所谓资产收益权信托，是将“基础资产预售、销售或以其他形式使用和处分所形成现金收入的权利”作为初始信托财产，并由信托公司通过管理、运用和处分该初始信托财产，向信托受益人分配信托利益。简单来说，资产收益权信托应至少包含如下要素1融资方为基础资产的持有人和资产收益权信托的委托人，并且，融资方须以该基础资产的收益权认购信托计划的初始信托单位2融资方完成信托单位认购后，基础资产的收益权转为信托财产，并且信托公司将该等信托财产对应的部分信托受益权一般将拟转让的部分设置为优先级信托受益权，融资方保留的部分设置为次级信托受益权分割后转让予社会投资人3作为受让信托受益权的对价，社会投资人以货币方式支付转让价款，该等转让价款由信托公司转交融资方融资方为信托受益权的实际转让方，融资方即完成本次融资。若以本案为例，其交易结构图为如下所示三、资产收益权信托和集合资金信托的异同由此可见，资产收益权信托是在传统的集合资金信托的基础之上创新而来。传统的集合资金信托计划是指由信托公司担任受托人，按照委托人意愿为受益人的利益，将两个以上含两个委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。作为信托公司的主要业务，集合资金信托业务由信托公司集合资金信托计划管理办法进行规范。安信信托和昆山纯高纠纷案中，安信信托所主张的是信托贷款纠纷，也即集合资金信托纠纷，其交易结构图为如下所示由此可见，资产收益权信托与集合资金信托存在明显的差异。首先是委托人不同，资产收益权信托的委托人实际是融资方，而集合资金信托的委托人是投资人。其次是信托财产不同，资产收益权的信托财产是房地产项目本身，而集合资金信托的信托财产是投资人交付的投资款。再次是受益人取得信托份额的方式不同，资产收益权信托是投资人通过受让信托收益权实现的，交易双方是劣后受益人与优先受益人，而集合资金信托是投资人直接认购信托份额，其后再由信托公司向融资方进行投资。最后是募集资金交付过程中信托公司的作用不同，资产收益权信托中募集资金交付给融资方，信托公司是代为交付的职能，集合资金信托中募集资金交付给融资方是信托财产的受托人管理、运营和处分的具体形式。四、资产收益权信托的创生资产收益权信托的创设和发展离不开房地产行业的持续调控。受到调控政策的影响，银监会先后颁布了系列规定，其中2010年12月8日颁布的中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知“通知”，通知明确集合资金信托计划的发放要以信托贷款的模式对信托资金进行运用，除满足“432”之外，还包括禁止向开发商发放流动资金贷款、禁止进行商品房预售回购、禁止信托公司以信托资金发放土地储备贷款，以及将投资附回购形式的变相融资行为视同贷款管理等一系列监管政策。由此，资产收益权架构应运而生，这样看来既解决了开发商的初期融资之难，又缓解了信托公司的项目难寻之殇，还规避了信托公司净资本管理相关规定，比贷款类信托计提的风险资本要低，似乎形成的是一种皆大欢喜双赢的局面。因为相对于集合资金信托，资产收益权信托的基础资产在“确定性”上有所弱化且其交易结构从“集资放贷”的“顺序模式”变为了“认购集资转交”的“往复模式”，复杂程度大大提高，而交易的“债权”性质却被模糊化了。因为这种资产收益权只是一个债权性的权利，甚至都很难被称之为一个完整的“权利”，在民法上这种资产收益权只能被称之为一种“期待利益”，无法实现“资产收益权”真实、完全的转移。更重要的是，基础资产并不过户给受托人，一旦委托人将基础资产转让给第三方，则该基础资产上的资产收益权实际上也会被相应转让。五、资产收益权信托之迷思从市场角度来看，资产收益权信托的确风光无限，但是在圈内人士眼里，资产收益权信托的模式始终饱受争议。以昆山纯高一案为例，除与融资方签订财产权信托合同之外，安信信托另与融资方签订信托贷款合同，约定将财产信托合同所募集的资金以委托贷款的方式提供给昆山纯高。采用这样的“黑白合同”结构，是业界流行的一种做法，从信托公司的角度，至少可以起到如下三个功能1财产信托合同作为报备的“白合同”，不违反银监会关于房地产企业融资的“432”相关规定2信托贷款合同作为双方实际履行的“黑合同”，可以作为向融资方实际放款和收取相应利息的依据，并对融资方在特定情况下的罚息和违约金给付等义务作出约定3以信托贷款合同作为主合同，便于办理基础资产或者其他相应资产项下的抵押、质押等政府部门登记，以保证信托计划投资本金及预期收益的实现。然而，实质上正是信托贷款合同模糊了资产收益权信托的性质，并形成了昆山纯高一案的三大争议焦点第一，安信信托向融资方发放的资金是信托贷款还是转交的信托受益权转让价款第二，昆山纯高一案是信托贷款纠纷还是营业信托纠纷第三，基于信托贷款合同而实现抵押登记后，安信信托持有的基础资产抵押权是否有效，担保人是否要承担担保责任。六、昆山纯高案的一审判决结果根据二中院就昆山纯高案出具的判决书“综上，一方面信托合同成立在先，本案信托的设立、投资人资金的募集，都具有公示效力，且已履行完毕另一方面，贷款资金来源于信托募集资金，在支付215亿元的特种转账借方传票摘要中亦分别载明支付信托优先受益权转让款、优先受益权转让款信托贷款合同的还款方式采用信托合同中对信托专户最低现金余额的约定方式，该合同依附于信托合同而产生，原告发放的贷款又有违信托合同约定。故原告将215亿元以贷款方式发放给昆山纯高公司，现以被告未偿贷款为诉由，显属不当，法院认为，该案纠纷的性质应定为营业信托纠纷。”换言之，二中院支持昆山纯高其收取的融资资金为信托受益权转让价款而非信托贷款的主张。基于此判决，安信信托根据信托贷款合同诉请中高达年利率40的罚息和违约金等均未得到支持，但根据财产权信托合同为依据，判决昆山纯高偿还安信信托受益权本金106亿元和支付罚息1400万元。另一方面，就本案而言与安信信托核心利益联系更为紧密的基础资产抵押权有效性的问题，二中院的判决显然对安信信托更为有利。二中院认为，抵押协议系当事人的真实意思表示，不违反强制性规定信托贷款合同只是原被告双方实现抵押权登记的形式，且已办理了抵押登记手续，并无不当担保人所提供担保函和提供的抵押资产也系真实意思表示，予以支持。七、资产收益权的“债权”性质得到确认从二中院的判决来看，不难看出司法实践对目前资产收益权信托所采用的“黑白”合同结构的传统放贷模式是持否定态度的。诚然在资产收益权信托结构中信托公司确实起到了收取和发放资金的功能，但是基于其中资金来源系信托受益权交易，该部分资金并非信托财产的范畴，信托公司的地位仅仅是一种代理收付的中介功能，直接的法律关系应是在融资方和投资人之间发生。因此，信托公司以信托合同所募集的资金为基础，签署一份名义上的放贷文件即宣称其实施了贷款行为必然是难以得到法律支持的。基于该名义上的贷款文件而设定的利息和违约金等自然也成了空中阁楼。尽管如此，笔者并不认为本案的判决是对资产收益权信托的扼杀。恰恰相反，二中院的判决技巧性地给目前续存的资产收益权信托计划吃了一颗定心丸，也即支持了安信信托抵押权有效的主张，实际是保障了安信信托的基本权益以及实现该权益的救济通道，这也是业界最为关注的地方。作为认定抵押权有效的判决基础，二中院1将信托贷款合同表述为“形式上的合同”而非“无效合同”，避免了因主合同无效导致担保合同无效的境地2认定信托贷款合同依附于财产权信托合同，在一定程度上认可了以财产权信托合篇三信托合同精选范文信托合同共2篇合同编号_协议单位供货单位（简称甲方）_需货单位（简称乙方）_受托单位（简称丙方）_承兑单位（简称丁方）_乙方为_事需向甲方订购_货价_元。因暂时缺少资金，而甲方要求及时收回货款。现根据财产信托业务的有关规定，甲方特将上述乙方订购的设备（物资）信托给丙方，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方，并相应提供融资，乙方以分期付款方式向丙方支付货款，丁方同意承担乙方延付货款的承兑责任。为此，四方共同订立本协议，以资信守。一、订货乙方按照自己的需要向甲方订购上述设备（物资），甲、乙双方已于_年_月_日签订了_号供货合同。双方确认供货合同的各项规定。丙方受理上述设备（物资）的信托后，对有关交货日期、数量、质量、维修保养等事项概不负责，由甲、乙双方按原供货合同的规定处理。二、信托甲方向丙方提出的财产信托总金额为_元，信托期限为_年_月。甲、丙双方有关财产信托的具体事项，另订财产信托合同。三、延付丙方受理甲方提出的财产信托后，负责向乙方出售，由于乙方暂时无力支付货款，要求延期付款，并愿承担相应的利息。丁方同意担保乙方到期付款责任。有关延期付款事项，由乙、丙、丁三方另订延期付款合同。四、融资上述信托财产的交付，仍按甲、乙双方原订供货合同的有关规定，由甲方直接发运乙方。但甲方应将发票、运单等交易单证交付丙方，由丙方转送丁方，再由丁方督促乙方按规定办妥银行承兑手续，丙方在收到银行承兑汇票二天内，按承兑汇票的总金额一次向甲方垫付货款。五、还偿乙方向丙方延期支付的货款，视同丙方对乙方的贷款，以月息_PERMIL按季计收利息。延付的货款采用银行承兑汇票结算方式，乙方于承兑汇票到期日前将承兑票款交存丁方，丙方于承兑汇票到期日主动向丁方收取承兑票款。乙主如不按规定向丁方交存承兑票款，丁方除应于到期日凭票支付外，即按银行承兑契约的有关规定，对乙方执行扣款，并处以罚金、罚息。六、费用甲方向丙方支付财产信托手续费为信托金额的_PERMIL，共计_元，于甲方收到丙方垫付财产信托货款后二天内支付。乙方向丁方支付银行承兑汇票承兑手续费_元，于丁方签发银行承兑汇票时付清。七、附则本协议经甲、乙、丙、丁四方正式签章生效，任何一方不得中途解约，违约时按中华人民共和国合同法办理。甲方（盖章）_乙方（盖章）_代表人（签字）_代表人（签字）_年_月_日_年_月_日签订地点_签订地点_丙方（盖章）_丁方（盖章）_代表人（签字）_代表人（签字）_年_月_日_年_月_日签订地点_签订地点_附件附件一财产信托合同立合同人委托单位（简称甲方）_受托单位（简称丙方）_甲方向丙方办理财产信托，除确认财托字第_号财产信托基本协议的各项条款外，有关财产信托的具体事项，补充订立以下条款一、甲方将准备出售给_单位的设备（物资），向丙方提出财产信托，并要求丙方在购货单位延期付款期间提供融资。二、甲方保证执行供需双方订立的供货合同。凡发生脱期交货或产品质量等违约事项，概由甲方负责处理。三、丙方同意按财产信托基本协议第四条规定，在收到需货单位的银行承兑汇票后的二天内，按承兑汇票金额向甲方一次垫付全部货款。四、甲方收到垫付的乙方货款后的二天内，一次付清丙方财产信托手续费_元。五、自本合同签订之日起，至丙方全部收回融资本息止为财产信托期，在此期间如发生任何意外事项，而使丙方无法按期收回融资本息时，甲方确认丙方有权向甲方连带追索尚未收回的融资本息。甲方（盖章）_丙方（盖章）_代表人（签字）_代表人（签字）_年_月_日_年_月_日签订地点_签订地点_附件二延期付款合同立合同人购货单位（简称乙方）_受托单位（简称丙方）_承兑单位（简称丁方）_乙、丙、丁三方为执行财托字第_号财产信托基本协议中有关延期付款的规定，进一步明确各自的权利和义务，特补充订立以下条款一、乙方因暂时无力支付货款，要求分期付款。丙方同意接受财产信托，并相应提供融资，代乙方先向供货单位垫付货款，丁方同意承担付款担保责任，并签发银行承兑汇票。二、乙方延付货款期限为_年_月。分_次还清，具体还款日期和金额为_年_月_日，金额_元；_。三、丙方按财产信托基本协议第四条规定收到供货单位递交的发票、运单等交易单证后，即转送丁方，由丁方通知和督促乙方于五日内办妥银行承兑申请手续，并按前条分期还款的日期、金额相应签发银行承兑汇票，及时送达丙方。四、丙方垫付的信托财产货款，视同对乙方的贷款，比照银行贷款收息办法，按6PERMIL月利率直接向乙方收取融资利息。五、乙方应于银行承兑汇票到期日前按规定将承兑票款足额交存于丁方，以备丁方按期兑付。如乙方不能按时交存，丁方除比照签发空头支票的规定，对乙方处以票面金额1的罚金外，并即主动在乙方的银行帐户扣收承兑的票款和延付期间按月6PERMIL的利息及利息金额20的罚息。六、丙方于承兑汇票到期日通过联行代付报单直接向丁方划收承兑票款，收回融资，丁方应无条件支付承兑款项。乙方（盖章）_丙方（盖章）_代表人（签字）_代表人（签字）_年_月_日_年_月_日签订地点_签订地点_丁方（盖章）_代表人（签字）_年_月_日签订地点_信托合同共2篇篇一信托合同华谊兄弟限售流通股股票收益权投资集合资金信托计划信托合同编号云信信2012351（）号云南国际信托有限公司二一三年一月华谊兄弟限售流通股股票收益权投资集合资金信托计划认购风险申明书尊敬的委托人（以下简称委托人）感谢贵方加入我公司设立的华谊兄弟限售流通股股票收益权投资集合资金信托计划（以下简称“本信托计划”）并签署华谊兄弟限售流通股股票收益权投资集合资金信托计划信托合同（以下简称“信托合同”）。在贵方签署信托合同前，请仔细阅读以下内容。尽管受托人承诺管理信托财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但在信托财产管理运用和处分转载于WWWXIELWCOM写论文网合同收益权集合信托过程中，仍存在法律政策风险、流动风险、市场风险、信用风险、购买力风险、限售期间无法处置在押股票的风险和其他风险，请委托人仔细阅读信托合同目录一、前言4二、释义4三、信托目的7四、信托类别7五、信托计划的要素7六、信托单位的认购条件和方式8七、信托计划的推介与成立10八、信托财产的管理、运用和处分11信托合同共2篇九、受托人对信托财产的管理14十、信托财产的保管15十一、信托财产承担的费用16十二、信托利益的计算和分配17十三、风险揭示与风险承担18十四、信托计划的信息披露22十五、信托计划的终止、清算与信托财产的归属23十六、信托单位的登记、转让与赎回24十七、委托人与受益人的权利义务24十八、受托人的权利义务25十九、受益人大会26二十、受托人的职责终止和新受托人的选任29二十一、违约责任30二十二、税收处理31二十三、通知31二十四、适用法律与争议处理31二十五、信托文件的组成和效力32二十六、信托文件的解释和说明32二十七、填写事项33一、前言根据中华人民共和国信托法以及其他有关法律法规，在平等自愿、诚实信用、充分保护投资者合法权益的原则基础上，订立华谊兄弟限售流通股股票收益权投资集合资金信托计划信托合同（编号云信信2012351（）号）。信托合同是规定信托合同当事人之间权利义务的基本法律文件，其他与本信托相关的涉及信托合同当事人之间权利义务关系的任何文件或表述，均以信托合同为准。投资者自签署认购风险申明书、交付认购资金，并于信托计划成立之日起即成为本信托的受益人，其签署认购风险申明书的行为本身即表明其对信托合同的承认和接受，投资者作为信托合同当事人并不以在信托合同上书面签章为必要条件。信托合同当事人按照中华人民共和国信托法及其他有关法律法规的规定享有权利、承担义务。本信托由受托人按照中华人民共和国信托法、信托公司集合资金信托计划管理办法、信托合同及其他有关法律法规的规定设立。受托人将恪尽职守，履行诚实、信用