万亩蓝莓建设项目投资计划书

万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第1页共40页目录第一章总论311报告编制的依据12项目的由来13项目提要14项目建设的重要性和必要性15项目建设单位的基本情况第二章市场分析预测与项目的可行性1121国内外该产业的发展现状22目标市场发展趋势23市场需求预测24市场竞争能力分析25基本营销策略第三章项目建设地点的选择与条件1931项目选址原则和基本思路32项目区的建设条件第四章项目整体方案设计2241项目建设的指导思想42项目建设的内容与规模43项目实施的主要技术路线与标准要求44项目实施计划第五章项目的组织与管理2551项目筹建时期的组织与管理52项目运营时期包括项目建设后期的组织与管理53劳动定员管理人员、技术人员、工人等与技术培训。WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第2页共40页第六章项目总投资估算与资金筹措2861项目总体投资估算62资金筹措方式与渠道63资金使用计划64预算编制依据65编制说明第七章项目财务估算3271产品的价格预测及确定原则72成本估算73销售收入与利润估算第八章项目经济评价3781项目盈利能力分析82项目清偿能力分析83不确定性分析84风险分析85国民经济评价第九章项目社会效益和生态效益分析4091项目社会效益分析92项目的生态效益分析93综合评价结算WWWDOCINCOMCOMYY万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第3页共40页第一章总论11报告编制的依据111国家发改委建设项目可行性研究报告编制指南。112吉林博迪蓝莓科技有限公司远期发展规划。113吉林省通化市气象局气象资料。114吉林省通化地区靖宇县农业、林业基本生产资料。115项目建设单位提供的其它资料。12项目的由来蓝莓学名越桔由于果实呈蓝色而俗称美国蓝莓是一种具有较高经济价值和广阔开发前景的新兴果树树种。在美国蓝莓果实70作鲜果销售。在日本蓝莓鲜果作为一种高档水果供应市场只有20的富有阶层消费食用。除此之外蓝莓果实因具有防止脑神经衰老、明目及抗癌等独特功效被国际粮农组织列为人类五大健康食品之一。1983年吉林农业大学率先在我国开展蓝莓引种栽培工作1998年从美国引进14个蓝莓品种并获得成功现已繁育出适合我国各气候条件栽培的蓝莓系列品种。目前我省已开发出蓝莓鲜果冻果果浆果汁果酒罐头干果果粉果酱及蓝莓提取物等系列产品。时代在进步食品的营养与保健是人们关注的焦点同时具有这两种功能的蓝莓必将前景广阔。成立于2008年的吉林省博迪蓝莓科技有限公司与吉林农业大学浆果研究所合作借助其强大的技术力量凭借自身雄厚的经济实力和献身家乡建设的精神致力于发展本省的蓝莓种植、种苗繁育及深加工产品的开发与研究已于2008年在柳河县投资建立了有机蓝莓种植示范园区。经过两年的实践、筹划及科学论证结合靖宇县得天独厚的自然条件及优越的招商引资环境公司决定上马“万亩有机蓝莓种植及产品深加工”项目特此制定本计划书。WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第4页共40页13项目提要131项目名称万亩有机蓝莓种植及产品深加工新建项目132项目承办单位吉林省博迪蓝莓科技有限公司法人代表王贵宾133项目拟建地点吉林省通化地区靖宇县134项目的技术来源吉林农业大学浆果研究所135投资规模项目总投资1亿2,000万元其中固定资产投资6,100万元。136建设目标五年内建设成为全国最大的有机蓝莓种苗繁育、种植及产品深加工基地。137拟建项目规模新建优质有机蓝莓种植基地10000亩新建100万株蓝莓种苗繁育基地,占地120亩新建加工厂房5600平方米占地面积10000平方米其中包括花青素提取车间、蓝莓鲜果包装车间、蓝莓罐头加工车间、蓝莓浓缩果汁加工车间。新建集旅游、观光、采摘一体的接待中心。138资金筹措企业自筹5500万元申请政府提供配套资金1500万元其他申请国家政策扶持或贷款5000万元。139主要经济效益指标和社会效益指标本项目可实现年销售收入6200万元实现利税1266万元实现2000劳动力就业年人均增收3000元左右。1310项目辐射范围及带动能力本项目实施后辐射范围可达到靖宇县、柳河县等周边县市可带动农户500户发展有机蓝莓种植基地10000亩农民人均收入WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第5页共40页年增长3000元以上解决就业人数2000余人。计划将梅河口地区建成全国最大、最规范、最具影响力的蓝莓种苗繁育、有机蓝莓种植及深加工产品生产中心。使蓝莓及其产品成为梅河口地区继果仁之后又一全国乃至亚洲地区集散中心的商品成为中国的“蓝莓之乡”。1311项目技术概况该项目为吉林省博迪蓝莓科技有限公司依托吉林农业大学浆果研究所的合作研发项目。吉林农业大学浆果研究所是国内蓝莓研究的创始单位成立于1983年据2003年统计国内栽培种植蓝莓的研究论文有94出自吉林农业大学小浆果研究所。该研究所2000年开始在国内首次产业化种植尝试通过技术支持和种苗提供支持了国内最早的2块蓝莓产业化种植基地2008年吉林省博迪蓝莓科技有限公司与吉林省农业大学浆果研究所建立合作关系聘研究所首席专家吴林教授为公司的技术顾问,在以吴林为首的专家团队的指导帮助下吉林省博迪蓝莓科技有限公司在柳河县建立了500亩的有机蓝莓种植示范园取得了巨大成功。近两年又在种苗繁育和蓝莓深加工产品研发领域进行了充分合作为项目进行了充分的技术准备。附吴林教授简历吴林男1970年7月出生吉林省靖宇县人吉林农业大学果树学教授、研究生导师为吉林省重点学科“果树学”的核心成员。曾于20002001年获得国家留学基金委资助在波兰华沙农业大学做公派访问学者1年。先后赴美国、丹麦、智利、波兰、意大利、西班牙等10余个国家考察与合作研究。1997年破格晋升为讲师2001年破格晋升为副教授2006年破格晋升为教授。曾获得“吉林省第九批有突出贡献中青年专业技术人才2006年”、“吉林省第二批拔尖创新人才2007年”、“吉林省第七届青年科技奖2002年”、“长春市优秀人才2006年”、“长春市百名优秀科技工作者2005年”、“长春市优秀青年大学毕业生2005年”WWWDOCINCOM新建项目132项目承办单位万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第6页共40页和“吉林农业大学十五期间优秀科研人员”等称号。2002年以来多次获得“国家人事部留学人员择优项目资助启动类和优秀类”和“吉林省杰出青年项目2004年”资助。1992年以来一直从事蓝莓、黑穗醋栗、树莓等小浆果类果树的引种、育种、栽培技术与栽培生理、品质检验与商品化等方面的研究及产业化开发工作。2006年开始任国家农业部“十一五”重大项目“蓝莓等小浆果加工技术引进与产业化”第二梯队首席专家第二主持人2007年开始任农业部行业科技重大项目“蓝莓等小浆果优良品种选育与标准化生产技术研究”第二梯队首席专家第二专家现任中国园艺学会小浆果分会秘书长。先后主持参加国家科技部重点国际合作、农业部公益性行业农业科研专项、农业部“948”十一五重大项目、国家政府间合作项目2项、科技部农业科技成果转化资金2项、人事部留学人员择优资助项目3项、国家外国专家局重点项目8项等50余项科研项目总计获得科研资助经费3000余万元。其中作为第一主持人主持国家科技部重点国际合作项目“中国丹麦黑加仑科研”20042006年获得资助50万元与丹麦皇家畜牧及农业大学开展黑加仑、蓝莓等小浆果合作育种、合作技术研究与产业开发作为第二主持人第二梯队首席专家主持国家农业部公益性行业农业科研专项获得资助1549万元组织沈阳农业大学、东北农业大学、中科院植物所、中国林科院森环所、山东省果树所等8家小浆果主要科研单位开展联合技术攻关和产业推广推动了小浆果产业的快速发展作为第二主持人主持农业部“948”十一五重大引进项目获得资助500万元加强品种资源引进和栽培、加工技术引进、吸收、创新。WWWDOCINCOM妺TZ2H餐E罿6響D6尯DM腮_H万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第7页共40页2001年以来获得吉林省科技进步二等奖、三等奖等奖励共5项。其中研究成果“越橘鲜食品种丰产优质栽培技术及其生理机制研究”获得2006年吉林省科技进步二等奖“吉林省中部平原地区栽培越橘技术研究”获得2004年长春市科技进步一等奖“越橘区域化产业化丰产栽培技术研究”和“蓝莓优良品种选育与推广”分别获得2003和2002年度吉林省科技进步三等奖。在ACTAHORTICULTURE、SMALLFRUITREVIEW、园艺学报等国内外学术刊物上发表论文150余篇出版国内第一部蓝莓学术专著蓝莓栽培与加工等专著5部。收集保存蓝莓、树莓、黑加仑、红穗醋栗、花楸、醋栗、唐棣等小浆果优良品种资源500余份建立了国内品种最全的小浆果品种资源圃。选育出蓝莓等小浆果优良品种21个。审定了国内第一个蓝莓品种“美登”第一个红穗醋栗品种“红瑞”第一个花楸品种“墨楸”等。树莓品种“红宝珠”、“红宝达”蓝莓品种“北春”黑穗醋栗品种“大粒甜”、“甜蜜”于2005年通过吉林省作物品种审定委员会审定黑穗醋栗品种“丰瑞”和红穗醋栗品种“红瑞”于2006年通过吉林省作物品种审定委员会审定蓝莓品种“瑞蓝”等于2007年通过吉林省作物品种审定委员会审定审定沙棘品种“金阳”、“向阳”等。14项目建设的重要性及必要性近年来蓝莓资源越来越受到国内外食品、保健品业界的关注。蓝莓又称笃斯、越橘俗称都柿为杜鹃花科越橘属落叶灌木其果实为浆果成熟后为蓝紫色球形或椭圆形果皮有白霜。蓝莓的果味鲜美、营养丰富每百克鲜果中含蛋白质027克碳水化合物约6克柠檬酸、苹果酸等有机酸23克胡萝卜素025MG维生素C高达53MG经国家标准物质检测中心检测蓝莓浆果中含有19WWWDOCINCOM“腮_H万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第8页共40页种氨基酸其中含有人体所必须的8种氨基酸而且比例适当。此外蓝莓浆果中还检测出维生素D、钙、磷、铁、锌尤其是还含有抗癌元素硒不愧为浆果中的极品被美国时代杂志评选为“十大最佳营养食品之一”。在第二次世界大战期间英国飞行员喜爱吃一种蓝色的浆果蓝莓因为吃后发现在夜间飞行眼睛会很明亮投弹率很准欧洲民间称此果蓝莓。同时期日本也发现食用蓝莓果酱者的夜视能力提高对黑暗的适应力亦增强日本最近掀起了蓝莓热。科学证实维生素在到达起效部位之前就被氧化而部分失去活性花青素则能保持并增强维生素在人体内的活性是维生素的增效剂。据美国、日本、欧洲科学家研究经常食用蓝莓制品可明显地增强视力消除眼睛疲劳营养皮肤延缓脑神经衰老对由糖尿病引起的毛细血管病有治疗作用增强心脏功能预防老年痴呆。正是由于蓝莓的营养及药用功能使得国际粮农组织将其列为人类五大健康食品之一。在国内这一果品的保健价值已逐渐被众多消费者认识。蓝莓中的花青素由于自由基对健康的影响日益为人们所认识。有实验证明花青素是迄今为止所发现的最强效的自由基清除剂其抗自由基氧化能力是维生素的倍是维生素的倍尤其是其体内活性更是其他抗氧化剂无法比拟的。花青素作为一种抗氧化功能食品正式进入美国市场。实验应用证明目前已发现花青素对近100多种疾病具有直接或间接的预防治疗作用。花青素能激活免疫系统使血清免疫球蛋白免受自由基的侵害激活巨噬细胞增强人体的免疫力。人类的健康史已WWWDOCINCOM合物约6克柠檬酸、苹果酸V万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第9页共40页经从20世纪的抗生素、维生素时代进入了21世纪的花青素时代。蓝莓可以用来提取蓝莓红色素广泛用于食品着色及宇航员、中小学生防止视力降低和退化的保健品。蓝莓中含有一种称为“花青素“ANTHOCYANIN的活性物质这是维护眼睛健康、预防视力受损的重要元素其功能在于保护眼睛的微血管进而促进血液循环同时更有加速视紫质朴VISUALPURPLE再生的能力而视紫质朴正是良好视力不可或缺的东西。在保护珍贵的视力方面花青素是一种已知具有辅助功效的物质之一。经常使用电脑的人爱玩游戏机的儿童功课繁忙的学生长时间驾车者以及专注细微工作的人都需要补充花青素解决眼疲劳问题而蓝莓产品是最好的花青素来源。在国际鲜果市场中蓝莓果是一种营养价值和经济价值都很高的珍稀水果。根据对世界市场局部调查了解2000年智利的鲜果市场零售价在鲜果上市时折合为每公斤约10美元2003年日本的鲜果市场零售价折合为每公斤约45美元2004年新西兰在鲜果上市时鲜果市场零售价折合为每公斤约21美元有机产品约24美元。目前国际市场中蓝莓浓缩汁的市场价格是34万美元/吨是苹果浓缩汁价格的3040倍。我国蓝莓果的来源主要有两个渠道一是大兴安岭野生蓝莓果野生蓝莓生长在北纬52度以北气候寒冷的大小兴安岭原始森林中与其它野生植物成片混生7月末8月初成熟采集期一个月左右。由于采摘期短加之近年来人们的毁灭性采摘产量呈逐年递减的趋势已远远不能满足国内市的需求另外一个渠道就是依靠国外进口WWWDOCINCOM人类的健康史已WWWDOCINCOM合Y万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第10页共40页价格曾一度高达400元人民币/KG加之季节因素进口量一直不大造成了国内巨大的蓝莓原料缺口。我国是一个具有传统保健意识的多民族国家随着我国经济的发展和人民生活水平的进一步提高相信不远的将来蓝莓及其产品一定会走进普通百姓之家。靖宇县地区的自然条件十分适合矮丛蓝莓和北高丛蓝莓的种植具有十分巨大的经济开发潜力。但由于当地民众目前对蓝莓还没有充分的认识及其它各种客观因素影响这些得天独厚的自然资源优势至今还没有的到充分的开发和利用基于本地区自然资源优势和蓝莓产业开发不足现状以及蓝莓浆果在国际国内市场中的良好发展潜力等因素在靖宇县建立一个具有国内最先进生产技术水平和管理水平的蓝莓浆果种植及深加工产品生产基地是十分必要的。15项目建设单位的基本情况吉林省博迪蓝莓科技有限公司坐落在长白山脚下的柳河县境内。成立于2008年公司注册资金1200万元属私营股份制企业。公司以蓝莓种植、蓝莓种苗繁育及蓝莓深加工产品开发为主营项目。公司于2008年已完成蓝莓种植面积500亩及相关的配套设施建设项目累计投入资金1100万元公司现有职工120人其中工程技术及管理人员15人。蓝莓鲜果2009年已通过中华人民共和国有机产品认证。公司以健康生态、绿色安全为方针。提高企业管理水平和产品质量使企业稳步发展。努力在三年内成为吉林省蓝莓产业的龙头企业。WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第11页共40页第二章市场分析预测与项目的可行性21国内外蓝莓产业的发展现状211世界蓝莓产业状况国际市场价格鲜果销售美国1020美元公斤。日本1530美元公斤。香港120港币公斤。鲜果出口美国815美元/公斤智利1225美元/公斤。波兰58美元/公斤。冷冻果26004000美元/吨。浓缩果汁3040万美元吨为苹果浓缩果汁的3040倍。蓝莓色素380450美元/公斤大于25。世界生产栽培概况北美在过去的10年内栽培面积以平均30的速度递增。到2003年10万公顷总产量超过20万吨。智利和阿根廷90年代以后发展98鲜果出口栽培面积每年以3050的速度递增。到2003年2500公顷总产量1万吨。波兰出口德国和英国为目标2000年栽培面积500公顷到2003年达到1000公顷。澳大利亚和新西兰栽培面积2000公顷80出口。全球30多个国家栽培总面积12万公顷市场供不应求。以上资料说明经过长时间的发展国外蓝莓产业已经很发达蓝莓种植范围分布广泛蓝莓产品种类繁多已经形成广大、稳固的消费群体。“蓝莓时代”已经到来。212中国蓝莓产业状况WWWDOCINCOM倍是维生素的睌万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第12页共40页我国蓝莓栽培情况我国蓝莓种植业发展较慢目前全国有蓝莓种植面积约3000公顷。目前主要分布在辽宁、吉林、山东、江苏、浙江和安徽等。其中以日本企业在山东的种植基地面积最大约60公顷左右其产品全部销往日本每亩地平均产值在6万元左右。日本环球贸易公司山东栽培100公顷设施生产10公顷鲜果外销日本。到2005年在辽宁的沿海和吉林省的长白山区200公顷。长江以南的贵州、浙江栽培面积约100公顷。野生蓝莓主要产自于黑龙江大小兴安岭和吉林省的长白山年产2000吨。产品主要有四种鲜果、冷冻果、蓝莓色素和加工果酒。鲜果90出口日本10供应北京和上海冷冻果80出口20供应国内食品企业用作加工原料。蓝莓酒主要供应国内市场小部分外销日本蓝莓色素100出口欧美市场。市场调查蓝莓加工的产品共有五大类20种包括果酒果汁饮料、乳制品、糖果、干果、烘焙食品保健品和化妆品以及果酱产品类型比较丰富但据核实含真正蓝莓果实成分的只有8种。大部分产品只是模拟蓝莓的风味并没有应用蓝莓的健康功能。以上资料说明国内蓝莓产业刚刚起步种植面积有限广大人民群众对蓝莓的认知还很不够产品单一且多数为低端产品或炒作概念的产品同时也说明了国内的蓝莓市场有着广阔的发展空间和前景。22目标市场的发展趋势221世界蓝莓产业发展趋势栽培面积迅速增加北美30南美50东欧30。种植方式趋向于大型化和企业化如美国ATLANTIC公司1300公顷加拿大国际蓝莓公司10000英亩。智利13家公司控制全国栽培面积。WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第13页共40页种植品种的专业化加工品种鲜食品种。种植生产向发展中国家转移的趋势。222中国蓝莓产业发展趋势种植生产的企业化和规模化起点1000亩。种植加工销售的一体化。产品销售的国际化。种植品种的专一化鲜食目标果酱目标冷冻果色素提取目标等。栽培生产的规范化和有机化。223国际市场和国内市场发展趋势国际市场蓝莓消费和贸易市场北美、欧洲和日本。大约50参与国际贸易日本2004年鲜果进口4000吨冷冻果进口10000吨。美国94月份从南美和澳洲进口鲜果2万吨南美洲各国、澳大利亚和新西兰生产的蓝莓90以上出口到北美地区。国内市场目前还没有形成蓝莓市场。主要产品果酒供应市场2004年鲜果供应上海和北京2009年供应沿海及内陆省、市等经济较发达城市但售价昂贵销售量很小。果酱类以及深加工产品奶制品类近三年供应各大超市。野生的蓝莓冷冻果出口欧洲市场为主19972009年间出口1000吨左后价格12002000美元/吨。WWWDOCINCOM元公司现有职工120人其/万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第14页共40页23市场需求预测目前的状况是,蓝莓国际市场供不应求国内市场空白开发潜力巨大。北美蓝莓协会与我们合作在中国进行蓝莓市场建设。包括展会报刊蓝莓中国网站电视等。丰富多样的蓝莓产品已经开始进入各大超市蓝莓果味奶、口香糖、蓝莓派、蓝莓冰淇淋等喜闻乐见的产品已经深入到千家万户起到了无形的宣传作用。根据世界蓝莓发展规律和中国蓝莓产业发展预测中国规划蓝莓发展面积2万公顷为适度规模要达到这一规模至少需要2030年时间。24市场竞争能力分析241项目优势地理优势本项目地区交通方便有就近可以使用的交通网络和铁路线原材料等能实现就地就近供应。人才优势本项目从管理层到技术层都择优聘用了精英来参与或直接进行管理和服务且有充足的备用人才提供项目使用。242项目竞争优势只有具备一套完整可行的竞争战略产品才能在激烈的市场竞争中集聚能量放射出光芒。本项目制定了进入市场的三大竞争战略即成本领先战略、差异化战略和专一化战略。为取得更低的成本更鲜明的形象更先进的技术更专业的服务挑战面临的竞争。我们选择的项目地定臵靖宇县隶属于吉林省通化市的县级WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第15页共40页市位于吉林省东南部地处松辽平原与长白山区的过渡地带。为河谷平原和丘陵地土沃地肥。年均气温为45摄氏度年均降水量713MM无霜期为59月共140天气候属温带湿润、半湿润气候平均日照551小时。适合蓝莓种植条件优越。原材料、动力及燃料供应充足价格较其它地区便宜动力条件具备。地理条件公路、铁路发达交通方便。政策优势项目所在地被列为政策管配地区从税收服务、土地、水资源利用等方面给予大幅度减免。243项目竞争战略总成本领先战略“总成本领先战略”要求项目产品必须建立起高效、规模化的生产设施全力以赴地降低成本项目所用的资源都是项目所在地的盛产资源价格相对较低。产品的成本得到了有效的控制。除此之外对项目产品的管理费用及研发、服务、推销、广告等方面的成本费用也做了严格的把关确实做到总成本低于竞争对手。差异化战略“差异化战略”是产品或服务差异化树立起一些全产业范围中具有独特性的东西。实现差异化战略可以有许多方式如设计名牌形象保持技术、性能特点、顾客服务、商业网络及其他方面的独特性等等。最理想的状况是项目在几个方面都具有差异化的特点。专一化战略WWWDOCINCOM谐凶殴憷姆箍占浜U万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第16页共40页“专一化战略”是主攻某个特殊的顾客群、某产品销售的一个细分区段或某一地区市场。低成本与差异化战略都是要在全产业范围内实现其目标专一化战略的前提思想是产品在业务上的专一化能够以较高的效率、更好的效果为某一狭窄的战略对象服务从而超过在较广阔范围内竞争的对手。或者通过满足特殊对象的需要而实现了差异化或者在为这一对象服务时实现了低成本或者二者兼得。这样的产品可以使其赢利的潜力超过产业的平均水平。竞争优势是所有战略的核心企业要获得竞争优势就必须做出选择必须决定希望在哪个范畴取得优势。全面出击的想法既无战略特色也会导致低于水准的表现它意味着企业毫无竞争优势可言。标准化、规模化战略实行标准化、规模化生产是提高产品质量的重要措施无论是蓝莓种苗的繁育、蓝莓的种植还是蓝莓深加工产品等领域都必须建设标准化的生产和管理体系严格实行标准生产和管理以达到统一的、高重量的产品标准。25基本营销策略现阶段蓝莓产品生产线在各个果品加工企业中都属新增项目,原有产品的营销模式固然可以应用到蓝莓产品上来,但对于投入成本较大、营养价值较高且消费者并不十分了解的蓝莓产品来说,采用原有策略显然已经不能满足市场的需要。因此,根据项目建设设计及市场调查特研究制定一套新的、符合蓝莓产品本身特性的市场营销策略。251产品策略我国蓝莓加工产品类型丰富,与国际市场相当,但多数为低端产品,高WWWDOCINCOM中华人民共和国有机产品认以果汁为原料的产品面向中档消费蓝莓果肉或果粒的果酱、果汁等面向高端消费。根据消费群体的不同制定有差异化的决策。252包装策略针对目前产品包装存在的产品标识问题,我们在配料、营养成分等方面加大工作力度,尤其是深加工产品,更要做好标识工作。另一方面,对产品的保健功能只作适当介绍,避免盲目夸大的现象。253价格策略依据产品不同而制定差异化的价格策略。254促销策略与鲜果的促销策略不同,深加工品要加大营业推广与广告的力度。深加工产品多定位于中低端,此类消费群体对价格敏感,促销策略的实施可有效地促进这部分人群的消费量。WWWDOCINCOM面临的竞争。螌万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第18页共40页255渠道策略蓝莓加工品需要经过各级经销商才能够到达消费者手中,超市销售是终端市场的理想选择之一。原因在于第一,蓝莓产品高端的市场定位需要选择一个相对高档次的消费场所第二,超市购物的消费群体与蓝莓产品的受众群体一致,更有利于产品销售,调查数据也表明超市在蓝莓产品销售中的重要地位。据调查,蓝莓加工品超市销售的比重达75以上。256品牌策略为了打造自己的品牌充分发挥自有原料基地的优势在蓝莓深加工产品中大量使用蓝莓原料加强各个生产环节的质量管理保证产品的品质。以果酱产品为例,低端产品价格为350元/260G,而高端产品价格达80元/240G。高端产品价格可达低端产品价格的几倍至几十倍。由此可见,虽然使用大量蓝莓原料会增加企业生产成本,但成本的提高体现在产品价格中时能够使消费者接受,并愿意支付高价购买。市场营销战略不是单一地起作用,而是要综合考虑,针对消费群体制定总体营销战略。现阶段由于蓝莓深加工品消费者认知程度低,我们更应采取相应的市场营销策略快速占有市场。WWWDOCINCOM呗缘氖施可有效地促进万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第19页共40页第三章项目地点的选择与条件31项目选址原则和基本思路蓝莓栽植建园选址是很重要的一个关键环节。选址正误将直接决定着投资的产出效益好坏。一个好的选址能够以其“节能降耗”有利保障“增收节支”园林经济效益的“高额回报”。而相反则就会增加成本、加大投资导致投资效益的利润率降低。具体地说正确的蓝莓栽植建园选址主要应该考虑以下几个方面根据引种苗木的树种品质、生长习性、成功定植栽培农艺管护等技术要求因素定向实地考察自然生态大环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需的相关因素。例如有些品种母本源于美国有些品种母本源于变种这就需要考虑母本源地所处的地球经纬度气候环境条件的一致性与类似性、相近性。考虑这个因素主要是从自然生态上保障更有利于该蓝莓树木的成活率及其良好生长。进行定性考察蓝莓栽植果园建址鲜果或原料生产基地自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需的相关因素。主要注重选择应远离城市、及其交通要道500米以外、园址近距公路、村屯居户等200米左右、方圆5KM以内没有工矿企业的直接污染源“三废”的排放、以及没有间接污染源即其上风口或上游水质污染等的天然生态环境区域。该生态环境条件要求标准应符合GB/T184072的环保规定。进行定位实地考察蓝莓栽植果园建址鲜果或原料生产基地自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需相关因素。主要是选择果园建址基地自然气候生态条件应具备阳光充足并能够保障日光照时间在8周9周时间年、其日光照12小时左右最少WWWDOCINCOM促销的手段。为了使消费者涟万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第20页共40页不低于8小时全年无霜期天气最低应在不少于150天左右冬季冷温能够达到零上72以下的低温并在450H850H以上自然气候属于空气新鲜、湿润、无旱情、降雨量适度并无霜害、冻害的、水系发达的较平坦地域。但应注意选择非四面环山的山谷地带以外其丘陵坡度不超过10并有水源充足保障条件的地带。进行定盘实地考察蓝莓栽植果园建址鲜果或原料生产基地自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需的相关因素。主要是选择果园建址基地的土壤条件应该是土壤疏松、土层深厚、通气性与排水性良好、湿润而不积水、有机质含量在812之间不得2、PH值在4348之间不低于40并不高于55、土壤栖留水位在4560的沙壤土地、或沙土地、草炭土地外还应考虑到在土壤湿度小而需灌溉时的水源水质最好是能够利用上地表池塘或水库等无污染水源并应注重其水源水质的PH值符合蓝莓生长技术规程标准要求。进行定轨实地考察蓝莓栽植果园建址鲜果或原料生产基地自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需相关因素为最安全。主要是选择果园建址基地的抗害性、环保性、观光性、保鲜仓储性等相关因素有所具备条件应该是首选新开荒地其次是滩涂地等并不占用农业良田的沙壤土地再次是不会发生旱灾、涝灾、霜灾、虫灾、鸟灾等不频发自然灾害处。鉴于国内常有在种植过其它农作物的土壤栽植蓝莓后而往往引起生长衰弱、甚至死亡情况发生的实际情况因此应该注重严格按照自然农业生产技术规程操作实施。此外在接近于以上条件的地方也可以实施栽植蓝莓建园生产的但必须是在蓝莓产业技术顾问专家指导下进行。对于土壤PH值偏高的地域应该按照专家意见及其技术操作规程要求通过土地修WWWDOCINCOM“襦埍扙万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第21页共40页整、土壤改良达标合格之后再行栽植生产为宜。在这类地域栽培时应注重多选择抗性的蓝莓树种。32项目区的建设条件321地理位臵靖宇县隶属于吉林省通化市的县级市位于吉林省东南部地处松辽平原与长白山区的过渡地带。322建设范围靖宇县周边有待与政府有关部门商谈确定。323地形地貌地貌类型多属半山区地势海拔在4001000米山地面积及河谷平原面积较大。324气候条件靖宇县土沃地肥属温带大陆性湿润、半湿润气候平均气温5年极端最高气温375年极端最低气温372年平均降水量752毫米最大冻土深度163米最大积雪深度046米最大风速207米/秒年日照时数2551小时无霜期135142天。适宜种植蓝莓。325交通状况靖宇县交通便利通讯快捷。公路铁路四通八达。梅河口火车站是全国48个一级编组站之一日接发客货列车159列。公路网络发达国道202线、303线、四白一级路贯穿全境日车流量13500台次。通讯设施先进完备是吉林省四个电信传输、数据枢纽之一。WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第22页共40页第四章项目内容及规模组成41项目建设的指导思想紧紧围绕吉林省农村经济和社会发展的总体目标以政府为主体以公司发展和带动地区经济发展的“双赢”为基础以现有资源和国家政策扶持为依托坚持实事求是、量力而行、因地制宜、科学规划突出特色、生态优先的原则建立全国最大的有机蓝莓种植、种苗繁育和蓝莓深加工产品生产基地。突破区域蓝莓种植及深加工产业发展的瓶颈使广大农民群众直接受益缩小与发达国家蓝莓产业发展的差距调整优化经济结构转变经济增长方式促进农业现代化及特色化的转型全面提高农业和农村经济发展质量扎实推进社会主义新农村建设。42项目建设的内容与规模新建优质有机蓝莓种植基地10000亩新建100万株蓝莓种苗繁育基地,占地120亩新建加工厂房5600平方米占地面积10000平方米其中包括花青素提取车间、蓝莓鲜果包装车间、蓝莓罐头加工车间、蓝莓浓缩果汁加工车间。新建集旅游、观光、采摘一体的接待中心。附项目组成表序号工程名称性质单位数量1万亩蓝莓基地及产品深加工新建项目新建亩100002土建新建560021花青素提取车间新建120022冷藏仓储间新建50023蓝莓鲜果包装车间新建50024蓝莓罐头加工车间新建100025蓝莓浓缩果汁加工车间新建1000WWWDOCINCOM趾诠诔性谥种补渌万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第23页共40页26蓝莓旅游、观光、采摘一体的接待中心新建90027化验室新建20028锅炉房新建15028水处理车间新建1503设备台、套31果汁提纯浓缩设备自动新购套232果汁萃取机自动新购套233GT模块挡板式提升机新购台334CGP破碎机新购台335YZJ系列双螺旋压榨机新购台2365T蒸馏提取罐新购台53720T提纯罐新购台103850T贮存罐新购台30395T调制罐新购台431002T化糖罐新购台43116KL静位罐新购台2312制冷设备新购套3313饮料泵新购台20314各种过滤设备新购台5315全自动生产设备新购套6316VD37调速动力头新购台1317JSP、9输送机新购米10043项目实施的主要技术路线与标准要求中国食品工业协会的下属单位中国食品工业信息咨询中心技术工程部可为本投资项目提供建厂技术方案、生产工艺、生产线配套方案设计、成套设备供应及其安装、调试、指导试生产、技术培训等工程一体化服务。该项目如果由中国食品工业信息咨询中心技术工程部实施并正式投产后中国食品工业协会可以同生产企业签定该产品的“中国食品工业协会监制”的服务协议以提高企业产品在国内外蓝莓鲜果及蓝莓深加工产品市场中的权威性。WWWDOCINCOM1000WWWDOCINCOM趾万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第24页共40页44项目实施计划2010年3月完成可行性研究报告的编制2010年8月前完成120亩蓝莓种苗繁育基地建设工程总投资500万元。2010年10月前完成土建项目的基础工程工程总投资2200万元。2011年10月前完成5600平方米土建工程建设其中包括花青素提取车间、蓝莓鲜果包装车间、蓝莓罐头加工车间、蓝莓浓缩果汁加工车间设备安装完毕并试生产。旅游、观光、采摘接待中心完成装修。预计工程总投资4300万元。2012年6月前完成3000亩新增蓝莓种植项目预计工程总投资1500万元20132015年完成7000亩新增蓝莓种植项目预计工程总投资3500万元。WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第25页共40页第五章项目的组织与管理51项目筹建时期的组织与管理511组织机构在靖宇县注册成立吉林省博迪有机蓝莓现代生态农业有限公司吉林省博迪有机蓝莓现代生态农业有限公司作为吉林省博迪蓝莓科技限公司的分公司全权负责本项目的实施。512项目筹建时期的管理吉林省博迪有机蓝莓现代生态农业有限公司负责项目可行性报告的编写并与靖宇县政府各部门协调、洽谈投资合作事宜。52项目运营时期包括项目建设后期的组织与管理521项目实施管理本项目必须严格按照投资主管部门批准的建设内容和投资规模组织实施不得与其它项目交叉重复。项目要严格实行法人制、工程监理制、招标制土建工程的施工必须明确由有资质的施工单位施工确保施工质量。每项工程的设计、施工、验收力求做到标准化、规模化要求施工单位提供项目实施的进度表、资金需求计划表和阶段验收情况。项目建设单位接受主管部分的指导和监督管理。项目建设单位要做好实施人员的分工与协调工作项目资金的筹措和统筹安排确保项目工程建设的质量和建设进度。制定详细的设备采购计划确定合理的型号采用多家经销商公开竞价、择优采购的方式提高采购质量降低采购成本。522资金与信息管理资金管理资金采用单独建立帐户实行专项管理专款专用。加强资金管理严格各项财务规章制度及时按任务和工程要求下达WWWDOCINCOM鹕酢踔了劳銮榭龇膄万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第26页共40页资金严格监督管理和审记严禁挤占、挪用和随意变更项目内容。信息管理实行项目信息反馈和重大事件报告制度对项目的实施进展情况及时汇报吉林省博迪蓝莓科技有限公司及时上报项目季度工作总结和经费使用情况。项目建设单位安排专人负责整个项目的各个技术和管理材料做到材料完整、资料齐全、归档及时、管理有序。523项目建设后期的管理加强项目建设后期的运行管理是追求项目最大经济效益和充分发挥项目作用的保证真正起到示范、辅射作用。建立各项管理制度。包括种植繁育规程制度、种植基地标准化制度、深加工产品生产制度、病虫害防治制度、财务制度、经营制度等。形成一套完善的管理制度,确保项目效益的正常发挥加强技术人才培养和技术协作。项目建设单位在依靠技术依托单位的基础上通过人才引进、技术培训等方法培养企业自身的技术力量为企业的后续发展提供技术保障。加强与各科研院校的协作全面掌握蓝莓科技发展信息不断提高产品的质量提高产品的竞争力。建立标准化生产制度。实行标准化、规模化生产是提高产品质量的重要措施无论是蓝莓种苗的繁育、蓝莓的种植还是蓝莓深加工产品等领域都必须建设标准化的生产和管理体系严格实行标准生产和管理以达到统一的、高重量的产品标准。加快商标注册开展品牌宣传。53劳动定员管理人员、技术人员、工人等与技术培训。项目建成后生产负荷达到100时企业定员400人其中管WWWDOCINCOM蔝蔝万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第27页共40页理人员7人技术人员含科研人员25人工人360人销售人员8人。高级管理人才公司将通过向社会招聘和对公司内部有发展潜力的员工进行有针对性的培训等方式培养出一批有信息分析和处理能力的高级管理人员以适应现代化的管理模式。科研人才公司将采取多种渠道、多种方式扩充科研人员引进专家级人才和在蓝莓领域有突出贡献、有成果的科研人才从而提高公司的科学研发水平。同时努力创造良好的工作、生活环境吸引人才留住人才。技术型销售人才在市场销售过程中良好的员工素质和周到的售前售后服务是公司销售成功的法定为此公司将不断采取招聘、培训手段培养有素质的技术型销售人才。WWWDOCINCOMCOMWWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第28页共40页第六章项目总投资估算与资金筹措61项目总体投资估算611建设投资估算总额为1亿2,000万元具体见符表612按工程分类投资构成120亩蓝莓种苗繁育基地建设工程总投资500万元。建设资金企业自筹。申请地方政府无偿提供用地公司拥有使用权并独立经营。土建项目的基础工程工程总投资2000万元。企业自筹1500万元申请地方政府提供配套资金500万元其中包括建设用地的审批及相关费用。审批手续于2010年4月前完成10000亩新增蓝莓种植项目预计工程总投资5000万元。企业自筹1500万元申请地方政府提供配套资金500万元其中包括用地的租金减免及其他相关费用等。于2010年12月前完成2011年10月前完成5600平方米土建工程建设其中包括花青素提取车间、蓝莓鲜果包装车间、蓝莓罐头加工车间、蓝莓浓缩果汁加工车间设备安装完毕并试生产。旅游、观光、采摘接待中心完成装修。预计工程总投资4300万元。企业自筹1500万元申请地方政府提供配套资金500万元其中包括项目审批手续完成等费用的减免及其他相关费用。于2011年3月前完成备注地方政府协助公司完成该项目扶持资金的申报及审批工作程序。其他地方政府提供的一切优惠政策一律以会议纪要的形式下发传达。613生产流动资金估算WWWDOCINCOM亓康牟繁曜肌加快商眘万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第29页共40页生产流动资金采用详细计算法估算生产期每年需流动资金2000万元。自筹62项目资金筹措方式与渠道项目总投资额为12000万元其中企业自筹6000万元申请国家政策扶持、贷款6000万元。63项目资金使用计划建设投资12000万元全部在建设期使用主要用于基地和厂房建设增添设备。64编制依据641中国轻工总会1994年颁发的轻工业建设项目初步可行性研究报告编制内容深度规定QBJS3694642中国轻工总会1993年颁发的轻工业工程设计概算编制办法QBJS1093643中国轻工总会1994年颁发的建设项目经济评估方法与参数计投资1993530号644国家计划委员会建设部1993年颁发的建设项目经济评估方法与参数计投资1993530号65编制说明651建筑工程费新建厂房根据当地现行建筑材料价格按建筑面积及结构形式估算建设费用。652设备购臵费按现行出厂价计运杂费工器具费和备品备件等费用计入设备购臵费用653安装工程费根据设备类别取期价值的8包括工业管道防腐保温和支架等费用WWWDOCINCOM不断提高产品的质量提高产品礒万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第30页共40页654其它工程费用根据轻工总会及省内有关规定计取。符表项目建设投资估算表序号工程名称性质单位数量金额万元1010000亩蓝莓基地建设新建亩10000520020土建5600330021花青素提取车间新建120065022冷藏仓储间新建50035023蓝莓鲜果包装车间新建50025024蓝莓罐头加工车间新建100030025蓝莓浓缩果汁加工车间新建100050026蓝莓旅游、观光、采摘一体的接待中心新建900130027化验室新建2001528水处理车间新建1501530设备台套120260031果汁提纯浓缩设备自动新购套212032果汁萃取机自动新购套28533GT模块挡板式提升机新购台35534CGP破碎机新购台31235YZJ系列双螺旋压榨机新购台215365T蒸馏提取罐新购台5363720T提纯罐新购台10253850T贮存罐新购台30180395T调制罐新购台4831002T化糖罐新购台433116T静位罐新购台24312制冷设备新购套360313饮料泵新购台2012314各种过滤设备新购台520315全自动生产设备新购套61800316VD37调速动力头新购台63WWWDOCINCOM。加快商眘万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第31页共40页317JSP、9输送机新购米10015318工程安装费57319其他工程费20总计2600WWWDOCINCOM万亩蓝莓种植及产品深加工项目投资计划书吉林省博迪蓝莓科技有限公司第32页共40页第七章项目财务估算71产品价格预测及确定原则711有机蓝莓浓缩汁价格预测及确定原则目前长春市及附件地区的有机蓝莓鲜果的收购价格在100元/公斤左右按出汁率60计算6倍浓缩汁的吨原料成本应为100,000元606480,000元/吨人民币原料及包装成本分析见附件一。合计486,700元/吨目前国家市场中野生蓝莓浓缩汁的价格为34万美元/吨是苹果浓缩汁的3040倍。预测年产800吨野生蓝莓浓缩果汁的国际市场价格可以达到2400万3200万美元。目前国内几家生产企业蓝莓浓缩汁的报价是6412万元/吨。考虑到出口产品价格的剪刀差国内出厂价格应按国际市场价格的1/3定价可按1万美元/吨计相当人民币8万元/吨。参考数据目前国