现代农业示范园项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告

河北XX现代农业示范园项目可行性研究报告项目单位河北XX农业开发有限公司项目建设地点XX市XXXX乡XX村目录第一章项目提要11项目名称12承担单位13建设地点14建设性质15建设内容及规模16建设期限17总投资及资金筹措18项目效益19主要技术指标第二章项目建设的必要性和可行性21项目由来22项目建设的必要性23项目建设的可行性第三章承担单位基本情况第四章市场分析41农业综合开发展现状42农业综合开发的应用需求43农业综合开发的发展前景第五章区域选择与建设条件51区域选择52建区条件53园址选择的合理性分析第六章建设规划方案61建设的目标62建设所遵循的原则63总平面规划布局64规划建设内容65新增配套设施建设内容第七章工程技术初步方案71设计标准和规范72给排水73电气74消防第八章环境保护与节能81概述82主要污染物产生分析83环境保护措施84节能第九章组织机构定员及劳动安全91明确管理机构92确立项目运作公司93人员管理94建立稳定的技术依托关系第十章建设进度及项目招标101项目进度安排102项目招标第十一章投资估算与资金筹措111投资估算的方式和依据112投资估算113资金来源及筹措方式第十二章经济评价121经济评价说明122基础数据123财务盈利性分析124风险性分析第十三章综合评价及建议141综合评价142建议第一章项目提要11项目名称河北XX现代农业示范园项目12承担单位河北XX农业开发有限公司13建设地点河北省XX市XXXX乡XX村14建设性质新建15建设内容及规模河北XX现代农业示范园项目工程核心规划区3000亩，高标准农田1万亩，项目辐射区4万亩，规划建设内容包括日光温室区1100亩，休闲娱乐区200亩（饮食文化中心、品茗苑、篝火广场、家禽家畜动物园、烧烤区、戏鱼溪、健身区、多功能运动场）；农奇艺观景区500亩果蔬标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、名优绿化苗木展示园、药用植物园、芳香植物园；道路广场50亩道路、文化科技知识长廊、篝火广场等。配套设施建设内容为道路8600M，温棚20003，公厕2002，接待中心368，商场200，茶庄257，科技长廊2407，垃圾收集房120，展厅及多媒体室400，动物笼舍500，桥梁130，地面硬化714286，其他基础设施（沼气池、标识标志）1000，绿化、美化、亮化5000，农业景观建设3000。16建设期限2011年3月2015年12月17总投资及资金筹措项目总投资15亿元人民币，其资金筹措为项目业主自筹5亿元，意向合作方投资3亿元，申请国家财政补贴及银行贷款7亿元。18项目效益河北XX现代农业示范园项目现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种，集养殖、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代科技农业示范园，项目建成是引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业，将成为XX市的一个新景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的一个模式。同时项目采用“公司基地农户”的经营模式，以此带动周边地区农业结构调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力大，社会效益、经济效益、环境效益都较为可观，对促进XX市乃至省会农业综合开发快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此，本项目在经济、环境、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。19主要技术指标主要技术经济指标序号名称单位数据备注1占地面积亩4002规划建设面积M22908303配套设施建设面积M22692486道路M8600温棚M260002000M23公厕M2400400M22接待中心M2368商场M2200茶庄M2257科技长廊M22407垃圾收集房M2120展厅及多媒体室M2400动物笼舍M2500桥梁M2130地面硬化M2714286其他基础设施（沼气池、标识标志）M21000绿化、美化、亮化M25000其中农业景观建设M230004项目总投资万元154318其中固定资产万元151312流动资金万元30065利润总额万元240996税金总额万元33057财务内部收益率1951所得税前8财务净现值万元82116所得税前9投资回收期年656所得税前10财务内部收益率1521所得税后11财务净现值万元49409所得税后12投资回收期年751所得税后13投资利润率156214投资利税率177615盈亏平衡点5252第二章项目建设的必要性和可行性21项目由来为了实现传统农业向现代农业跨越，提升农业产品附加值，推进农业产业化进程，增加农民收入。河北XX集团在省农业综合开发办公室的直接领导下，承接了千亩设施蔬菜基地项目，并于2011年4月在XX市XXXX乡XX村原果园地段破土动工建设“河北XX现代农业示范园”。该园是省农开办在XX市投资兴建的唯一的一个综合性农业示范与推广基地，除万亩高标准农田外，包括了设施蔬菜、种苗生产基地、畜禽水产良种繁育基地、优质农产品加工基地，农业先进技术培训基地，农业信息和现代生态农业示范基地。它以技术密集为主要特征，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以体制创新和机制创新为动力，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标，是我市发展现代农业的必然选择。为了使河北XX现代农业示范园持续、健康、快速、高效地发展，根据2012年中央1号文件精神，并结合河北XX现代农业示范的区位优势，拟以“都市型农业”具有的科学性和可操作性，对河北XX现代农业示范园的资源进行融合，充实、包装，使其与发展“休闲观光农业”紧密结合，建成河北XX现代农业示范园农业综合开发项目工程。22项目建设的必要性1、项目建设是促进高效生态农业发展，推进新农村建设的需要农业综合开发改变了传统农业仅专注于土地本身耕作的单一经营思想，拓展为农业与旅游业相结合的新型产业模式。农业综合开发涵盖休闲、农家观赏观光、农事参与、农耕文化、高效农业、民俗风情六大部分，是新形式下发展现代农业和农业服务业的闪光点。它的发展背后是一个不断发育成长的产业和服务链拓展，是农村三次产业的融合。农业综合开发一诞生就呈现出蓬勃的朝气，引领着二十一世纪的绿色消费。2、项目建设是促进人与自然和谐相处，带动农村居民综合素质提高的需要农业综合开发的发展不仅顺应了旅游消费发展趋势，而且使农业生产功能的生态效应得到有效显现，它的发展是城市文明与农村文明的双向互动，为城乡居民提供了交流的平台，提供了城市人了解农民生产、生活情况的一个有效平台，缩短了农民了解和接受城市文明的距离，进一步促进农村走向富裕和文明。3、项目建设是促进城乡统筹发展战略的实施，带动工业对农业、城市对农村的反哺和投入的需要农业综合开发是有效沟通城市与农村、市民与农民、农业与服务业的复合型新兴产业，它的发展在为农村消费市场注入活力的同时，可带动农村相关产业的发展，基础设施建设、村庄整治建设和生态环境建设，促进现代思想观念，生活方式和先进文化在农村的传播，它的兴起和发展必将对“三农”产生全面深刻的影响，是实现以工促农，以城带乡、统筹发展的一个有效途径。4、项目建设是促进农村劳动力的转移就业，带动农民收入增长的需要农业增效，农民增收是社会主义农村建设的核心前提和基础。农业综合开发的发展，不仅有助于直接增加从事农业休闲工作农民的收入，更能促进人流、物流、信息流等从城市向农村的流动，带动农村特色种养业、农产品加工流通业、运输业和餐饮业等农村相关产业的发展，增加农民就业机会，促进农民转产转业，增加农民收入。因此，兴建河北XX现代农业示范园农业综合开发项目，是扩大就业促进稳定的需要。总之，随着社会发展和人民生活质量的提高，人们崇尚自然、缓解压力、回归俭朴、追求生活多样化、高质量已成为一种时尚。农业综合开发既适应了国家产业政策的要求，具备生态、节能、环保等特点；又适应了人们日益增长的需要，打造了健康、绿色、益智的平台；还适应了社会发展的需要，涵盖了一产、二产、三产。农业综合开发具备经济、社会、教育、环保、文化传承等方面的功能，是一个刚刚起步的朝阳产业，蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。由此可见，加快农业综合开发发展意义重大，前途光明。23项目建设的可行性231编制依据河北XX农业示范园农业综合开发一期工程项目可行性研究报告于2008年11月由河北XX农业开发有限公司委托河北农业大学编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据1中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；2中华人民共和国农业科技发展纲要；3河北省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；4石家庄市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要；5石家庄市农业发展规划（20102020）；6国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；7建设单位提供的其它有关资料。232编制范围1通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。2确定项目选址用地与总平面规划。3通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。4估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。5定性分析项目的经济效益和社会效益。6从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。233项目区基本情况2331XX市基本情况1地理交通XX市位于河北省西南部，省会石家庄市东部，北临新乐市、南接赵县境，东与晋州市、无极限接壤，西与石家庄市及正定县搭界，西南与栾城县毗邻。XX市距石家庄市31公里，距首都北京264公里，是河北省省会石家庄“14”组团城市之一。XX市紧邻省会石家庄、靠近京津，交通发达，石德铁路横跨境内，307国道、省级正绕公路、石港告诉公路横贯东西，市区距民航机场30公司，距京珠高速公路15公里。2综合经济XX市市委市政府坚持一、二、三产业并举，促进经济建设和社会事业全面协调发展，成为冀中平原一颗璀璨的明珠。1998年，全市国内生产总值达到795亿元，工农业总产值达到1382亿元，实现财政收入279亿元。2006年开始，固定资产投入和重大项目建设规模加大，2007年，财政收入突破10亿元。2008年，达到1618亿元。2009年，实现财政收入426亿元。综合经济实力居河北省“十强”县（市）行列。2010年，全市完成地区生产总值292亿元，全年完成财政收入761亿元，全年完成全社会固定资产投资168亿元，预计农民人均纯收入和城镇居民可支配收入分别达到8660元、17050元。3农业XX市自然条件优越。四季分明，地下水资源丰富，水质全淡。盛产小麦、玉米、花生、鸭梨及四季蔬菜，“河北粮仓”、“燕赵天府”之称。XX市自然备件和农业生产基础较好，农业综合实力居河北省前列。1992年以来粮食总产连年稳定在55亿公斤左右，先后被确定为国家商品小麦基地、秸秆养牛示范基地和河北省粮食生产基地、瘦肉型猪养殖基地。1998年以来，XX市按照搞好结构调整、抓好基地建设、兴办龙头企业、完善全程服务的总体思路，加快了农业产业化经营步伐，初步建成了设施蔬菜区、果菜油区、粮牧综合发展区三个特色经济类型区，形成粮食、畜禽、蔬菜、果品四个龙型经济产业链条，建成设施蔬菜、瘦肉型猪、蛋鸡和奶牛养殖等十几个具有一定规模、起到影响和带动作用的种养基地，新建、扩建、改建了乳品加工、腌制菜、肉食加工等龙头企业，形成了市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户的产业化发展格局。4固定资产投资2011年，XX市完成固定资产投资170亿元，建设投资超千万元项目111个、超亿元项目31个，列入省重点项目的投资规模、个数均位居全市第一。投资40亿元的华药新制剂、投资6亿元的青岛啤酒等项目竣工投产，投资6000万美元的可口可乐等项目顺利开工。5人口和人民生活XX市总人口77万人，2011年，XX市完成地区生产总值350亿元，财政收入完成886亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到19788元、9893元。XX市建有城市公园5个，在建公园2个，建成区绿地面积260万平方米，人均绿地面积354平方米，绿化覆盖率和绿地率分别达到30和26。市区内拥有两条省、市级样板路和一个省级二星级公园，连续荣获城市容貌“燕赵杯”金、银奖和“河北省人居环境奖”。2332XX乡基本情况1地理交通XXXX乡是XX市唯一的民族乡，位于XX市西北部，滹沱河沿岸，距XX市15公里。东与南董镇毗邻，西与正定县搭界，北与张家庄镇接壤。XX乡地理位置优越，交通四通八达，北邻省道正饶公路（正定饶阳），南距307国道（石家庄沧州）、石黄高速公路（石家庄黄骅）入口处8公里，石家庄民航机场路自该乡穿腹而过。2综合经济该乡依托良好的区位优势和民族特色经济优势，围绕畜牧养殖、乡镇企业和小城镇建设，积极推进全乡农业产业化经营，贸工农一体化经营格局初步形成。1997年全乡工农业总产值803亿元，其中农业产值16亿元，畜牧业产值110亿元。粮食总产307万吨，农民人均纯收入3565元。1998年工农业总产值295亿元，粮食总产3万吨，农民人均纯收入3510元。1999年工农业总产值586亿元，粮食总产3万吨，农民人均纯收入3604元。2000年工农业总产值552亿元，粮食总产299万吨，农民人均纯收入3662元。2001年工农业总产值633亿元，其中农业产值183亿元，畜牧业产值130亿元，粮食总产258万吨，全年上缴税金533万元，实现财政收入821万元，农民人均纯收入3788元。3人口和人民生活XX乡共有人口4万余人，近年来，XX市XX乡在大力发展生态环境的基础上,引导各村向建设和谐文化乡镇迈进。投入资金在乡机关大院内先后建起了篮球场、乒乓球等健身场所。截至目前,全乡共有8个村建起了文化活动广场。XX乡XX村村委会有1000多册图书供村民阅览，大部分是养殖、种植、致富等方面的。XX乡各村为把文化领域壮大起来，建起了自己的秧歌队，每逢节假日就到外地演出自己的精彩节目，一些村还抽出资金为秧歌队的成员们配置了锣鼓、演出服装等。第三章承担单位基本情况河北XX农业开发有限公司于2008年注册成立，是由河北XX投资集团控股的专业公司，公司位于XX市XXXX乡，占地3000亩，注册资本300万元，主营范围为农、林、渔、牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产10000万元，石家庄市农业产业化龙头企业。河北XX农业示范园区已建成核心区面积1100亩，完成建设种植区、养殖区面积1600亩。基础设施建设累计投入资金1272220万元，共开工基建项目35个，有办公、食堂房舍共700平方米；硬化道路714286米；排水工程、围墙工程、广场及景点工程、水产工程、电力改造工程、温室、塑料大棚工程、绿化工程等。项目科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了“规模化、集约化、产业化”的现代农业特征，初步形成了产业群落。第四章市场分析41农业综合开发展现状农业综合开发，起源于20世纪30年代的西方国家，20世纪70年代得到大规模发展，在美国、日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。我国农业综合开发起步于20世纪90年代，首先在北京、成都、深圳、广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有农业综合开发企业4100多家，XX市农业综合开发的发展，为人们拓展了更广阔的休闲空间，为现代农业的发展和农民致富开辟了新的途径。农业综合开发，适应了产业政策的要求、社会进步的需求、人们生活质量提高的需要。一开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。2006年我省成立了农业综合开发工作领导小子和高规格的省农业综合开发协会，并出台了关于加快发展农业综合开发的通知文件，要求全省各级政府对农业综合开发要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。2007年国家加强了对农业综合开发这一新型产业的领导和支持力度，6月份，国家乡镇企业局专门成立了农业综合开发的主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导、支持、规范农业综合开发工作。我市的农业综合开发正朝着规范、扩容、提质等方向健康发展。42农业综合开发的应用需求农业综合开发是发展以农业为基础的综合职能，属于创意农业和都市农业的核心组成部分，承载示范、科研、休闲、观光等综合性功能。2004年，河北省确立了8家首批农业旅游项目，包括平山巨龟苑旅游区、北戴河集发生态农业观光园、邢台内邱长寿百果庄园、邢台前南峪生态观光园、保定昌利农业旅游示范园、顺平县万顷桃源农庄民俗文化园、怀来容辰庄园、衡水邓庄农业科技示范园等，标志着河北现代农业与现代旅游业相结合的高效农业或都市型农业已成为农村经济的新亮点。截止到2011年，此类项目已经发展到61家，但是，以上农业单位功能单一，不能充分体现农业综合开发的经济功能、社会功能、教育功能、环保功能、游憩功能、文化传承功能。河北XX农业示范园作为2007年省级农业旅游示范点、现代农业示范园区，通过规划设计，整合自身现有资源，在2年内创建集农业示范、推广、科普、休闲、观光于一体的综合性现代农业示范园，为石家庄市旅游发展农业综合开发提供借鉴。43农业综合开发的发展前景全国10多个省，综合农业开发以及观光休闲农业正蓬勃发展，总数估计在10万多家，处处生意红火。如重庆市郊的休闲农庄就有3000多家，沙坪坝区歌乐山镇03年全镇农家乐57家，经济收入2000万元，休闲农庄已成为旅游市场一个十分重要的旅游产品，在重庆近郊其产值已占该地旅游业的20以上；云南昆明市西山区休闲农庄195家，床位2523个，累计接待客人27713万人次，营业收入达102亿元，税收600万元。江西宁都去年休闲农庄接待游客12万人次，带动农民增收1700多万元。近几年，只要有休闲农庄的地方就冒出一批富翁，休闲农庄已成为生产富翁的孵化器，成功率几乎百分之百。近年来，越来越多的人在节假日和双休日期间不再赶热闹的大景点旅游，而是选择一些乡村田园、休闲农庄放松休闲。专家介绍，以农庄度假为主题的乡村旅游业，在欧美历史已百年以上，早已发展得相当成熟，被称为“第六产业”。而在我国生态农业综合开发刚起步，正日渐火爆。中央一号文件也指出要特别重视特种养殖业和乡村旅游业，国家旅游局也在引导鼓励乡村游，这种消费方式的转变给乡村经济带来了机遇，给新农村的建设和农民增收开辟了新渠道。生态农业综合开发投资简单，效益高，一般几个月即可实现盈利，且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等方面的优惠。抓住良机，引导和鼓励农民大力发展以生态农业综合开发为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。建设新农村的核心是增加农民的收入，加快农村经济建设，而发展农业综合开发是实现这一目标的捷径，因此建设新农村要优先发展生态农业综合开发，前景无限。第五章区域选择与建设条件51区域选择河北XX农业示范园位于XX市西部与正定接壤，与正定新区起步区仅一路之隔，距正定县城8公里，距京珠高速公路仅7公里。河北XX农业示范园农业综合开发项目的建设有省会、正定县城以及省园博园等作依托，又紧邻滹沱河。园区交通条件良好，省会东三环北沿线、建设中的太行大街并行其左右，规划中的轻轨地铁等均与园区相临，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便、区位优势明显，拓展空间广阔。52建区条件521地形、地貌、地质XX市地处太行山东麓河北平原中南部，属太行山洪积冲积山前倾斜平原。地势西北高，东南低，海拔高程西部为624米（XX乡的XX村），东部451米（兴安镇东里村南），两点相对高差173米，地形由西北向东南平缓倾斜，地面坡度为00202，坡降11691，地形平坦开阔，没有大的起伏变化，形成典型的山前倾斜平原地貌。由于历史上河水冲积。河流改道和风沙外力作用，局部地区形成了洼地、缓岗、沙丘、河沟等微型地貌。80年代之后，由于大搞土地开发复垦，开荒造田，加之植树造林，使原有的大部分沙丘岗坡、沟坎、待以平整改变了微型地貌的基本特征。整个园区面积约3000亩，地貌类型归属于平原。土壤类型分为褐土、潮土、水稻土，主要是褐土，占土地总面积的80，除滹沱河及其沿岸，均属褐土区。耕层土壤平均有机质含量为124，全氮含量0077，速效磷为106PPM，碱解氮为594PPM，速效钾为944PPM。土壤养分状况在全国属于中等水平，河北省属上等水平，是农作物单产高的主要原因。522气候、气象河北XX农业示范园地处XX市XX乡XX村村南，滹沱河北岸，属属暖温带半湿润大陆性季风气候。由于地处平原，地势、地貌气候影响不大，气候因素分布比较均匀，表现为冬冷夏热的气候特点。四季分明，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温凉爽，冬季寒冷雨雪稀少。年平均气温125，年极端高温432，年极端低温234。年平均降水量494，最大降水量为10071。78月份降水量最多，约占全年的562。年平均太阳辐射总量5465千卡/平方厘米，年日照时数27114小时，日照率612。无霜期190天。雨热同季，是理想的温带粮食、蔬菜、瓜果和多种树木生长地，也是夏季避暑、度假、休养胜地。园区内及周边没有工业污染，也没有畜牧业污染，空气清新，是一片“洁净”的土地。523自然资源滹沱河是流经省会的主要河流，虽然多年干涸，但随着滹沱河综合整治工作的开展，滹沱河将逐步恢复碧波荡漾的局面，本项目依托沿河500米宽的绿化带建设，资源优势得天独厚。另有周汉河在此交会，通过治理后，将和滹沱河形成“双龙交汇”的壮观景象。此外，本项目最大的自然资源是地处温泉地热带，项目以北3公里北白皮村已有优质天然温泉，利用温泉、沿河绿化带、沙滩等优势建设温泉森林浴休闲度假项目势在必行。另外项目所在的XX乡一带，是省会主要的花卉、中草药种植基地，也是主要牛羊肉供应地，具备了建设生态观光农业园的基本条件53园址选择的合理性分析河北XX农业示范园选址于XX市县XX乡，地貌类型属冲击平面。项目建设区域雨量充足，光照时间较长，气候温和，土质肥沃。园区自然地理环境十分优越。该地位于XX市，距石家庄中心仅15公里，距石黄高速公路入口仅8公里，省道正无公路从园区北部经过，石德铁路、京珠高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便、区位优势明显，拓展空间广阔。因此，项目的选址符合选址原则，能满足产品生产过程和外部环境条件的要求，也符合环境保护的相关要求，地址选择是可行的。第六章建设规划方案61建设的目标以大力发展蔬菜、养殖和绿化苗木、花草等绿色农业产业和保护自然生态环境资源为根本，立足XX，面向省会，在可持续发展的前提下，将河北XX农业示范园建设成为集科技农业、景观农业、汇展农业、休闲旅游农业为一体的现代都市农业园区和蔬菜、养殖、苗木花草新技术、新品种的引进、示范、推广基地。成为XX市、省会石家庄乃至全国“农业旅游示范点”和4A级景区。严格遵循地有气脉、水有源头、路有出入、景有虚实的自然规律和环境艺术规律，力求使河北XX农业示范园的项目策划和布局、景观结构、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合XX市及正定新区有关规划、法规的原则前提下，同自然环境中的地、水、林融为一体，使整个河北XX农业示范园自然中有人工、人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技含量高，生态气息浓，文化内涵好，充满生机，充满情趣，与众不同，有鲜明特色的都市型农业田园。使河北XX农业示范园坚持姓农，亦农亦旅，以农求稳，以旅求富，有“科学的内容、园林的外貌、时代的气息、乡野的特色、规模的产业，良好的效益”，而成为XX市的一颗璀璨的明珠、休闲的胜地。并逐步发展成为省会现代都市型农业的科技文化展示中心，成为京津农产品输入首选地的窗口，成为农业科普教育基地，成为环境保护教育基地。62建设所遵循的原则1、经济性原则以市场为导向，以人为资源体系为基础，把经济生产放在首位，大力提高产品的竞争力，形成有一定规模和实力的绿色农业产业，树起河北XX农业示范园的品牌，服务省会城区，服务农业和农民，发展城市经济。特别要把蔬菜、养殖、绿化苗木、花卉等项目做大做强，做出优质品牌，做出鲜明特色，使河北XX农业示范园的品牌在目前省会“城区农业长期处于自发、无序的状态，总体缺特色、产业缺支柱、基地缺规模、产品缺品牌”的境况中脱颖而出，根据经济市场需求做出一篇好文章。2、科技性原则依靠科技，坚持科学技术是第一生产力的发展方针。河北XX农业示范园建设农业综合开发项目也应该借鉴这条先进经验，大力倡导和推进农业先进科学技术的应用。因此，规划中，突出科技性原则。即以生产项目为载体，引进国内外高新技术和设施，集国内外科技成果，在相对可控的环境条件下，应用现代农业的新技术、新设施和新成果，开发和培育出市场迫切需要的农产品、绿化苗木、花草新品种、新品系。做到合理投入，科学管理，最佳产出，以取得较高的经济效益。3、生态性原则河北XX农业示范园建设农业综合开发项目，要十分注意生态方面的要求，不要因项目实施而对自身和周边环境产生不良的影响。在开发过程中，尽量避免破坏环境。在生产经营中，实现“清洁生产”和“循环生产”。坚持以防为主，避免和消除造成污染的根源。特别是在开园后，就更需要做好生态环境的维护工作。做好公害的防治和废弃物的处理，处理好因休闲、旅游带来的污染。4、合理有效利用资源的原则河北XX农业示范园建设农业综合开发项目，有着邻近正定新区和紧挨着滹沱河的自然优势，有着田野风光和传统农居的环境，有着农田、水体、地形地貌，特别是有着千亩设施蔬菜基地的基础，构成了河北XX农业示范园建设“农游大世界”的宝贵资源。规划之中，要突出这些资源的合理整合和有效利用，使之为河北XX农业示范园开发农业综合开发服务，使得建设取得事半功倍的效果。5、特色性的原则特色是农业综合开发发展的生命，愈有特色，其市场的竞争力和发展潜力就会愈强，其生命力也会愈强。因而，规划设计要根据市场的导向，结合河北XX农业示范园的实际，分析资源特色，把科技农业，绿色农业，生态农业，汇展农业、休闲观光农业等有机结合，打出品牌，培育市场，聚起人气，使河北XX农业示范园的特色更加鲜明。农业综合开发之所以有别于一般的旅游项目，就在于它是一个蕴涵着乡村农业社会记忆与经验的，具有着鲜明的农业印象和浓郁的乡土气息的旅游项目。因此，在规划设计中尤其要突出XX市优势农产品的特色，以此来保持、保护和充实示范园的乡土景色。避免低层次的庸俗与杂乱的开发模式，避免城市游乐园、主题公园的开发模式，尽量使乡村的自然意味更浓。6、参与性原则在农业综合开发观光活动中，游客参与体验、运用自己的感官、引挑视觉、听觉、味觉以及触觉，形成个人整体的心理感觉，以获得感性的愉悦和知性的充实，已成为一种时尚。因此，应根据游客求新、猎奇、探秘寻源的心理，充分利用资源，开发休闲、健身、学耕、捕捞等内容较丰富，形式多样化的项目，最大程度地满足游客的需求，让游客，特别是城市居民从更多层面上体验到城郊乡村生活的情趣，享受到原汁原味的农业、农耕文化和现代科技农业的氛围。这是规划的参与性特点。7、分期建设原则根据河北XX农业示范园农业综合开发项目的建设的标准和要求，项目建设需要统筹规划，有计划地分步实施，分期建设。为做到布局合理，保证其健康发展，一要搞好规划，按规划实施；二要做到资金合理分配，进行分期建设；三要预留一定的土地，保证以后有可持续发展的空间。63总平面规划布局根据现代农业休闲观光项目建设的标准和规划要求，规划现代农业示范园由六个区组成1、迎宾景区包括接待中心、生态洗手间、中心环形广场等用地，位于园区主入口大门内中央。2、日光温室区包括300个日光温室大棚，位于园区东部。3、农奇艺观景区包括珍奇蔬菜瓜果园、巨型南瓜园、荫生植物园、沙漠植物园、盆景园、药用植物园、芳香植物园、盆景园、水生植物园，位于园区西北部4、科普研发区包括科研中心、采摘温室、家庭农庄、科技长廊等，位于中心环形广场南部和基地东部5、休闲游乐区，包括饮食文化中心、品茗苑、篝火广场、家禽家畜动物园、烧烤区、戏鱼溪、健身区、多功能运动场等用地，分别位于园区西南部。6、商贸区包括全国各地名、优土特产品展卖场用地，位于园区迎宾两侧。64规划建设内容（一）迎宾景区河北XX农业示范园主出入口紧连公路，是游客进出园区的主要场地，将此处规划和建设成迎宾景区，显得非常必要。迎宾景区主要由接待中心、生态洗手间、中心环形广场等组成，承担着服务游客、集散人群、停放车辆、征收门票、管理园区等功能。旅游接待中心设售票处、管理处（咨询、医疗、导游、保安）、司机休息室等，其主要功能是迅速便捷地把各方面的客流安全地导入园区内。在旅游接待中心附近适当的位置，设置导游全景图等辅助设施。导游图展示全园区的总平面，标示出所有旅游景点，所有旅游服务设施的具体位置，以便游客一目了然、方便游览。（二）日光温室区日光温室区是河北XX农业示范园的基础起步区域，主要用于种植反季无公害蔬菜，服务城乡居民，河北XX农业公司采用“公司基地农户”的现代农业开发模式，与河北农业大学开展校企合作，该区域用于设施蔬菜新品种改良研发试验基地。（三）农艺奇观景区20世纪80年代以来，先进的科技与设备，如设施农业技术，反季节种养技术、无土栽培技术、组织培养技术、太空育种技术、生物造型技术、农业生态环境保护技术等等在农业上的推广应用，不但大大提高了农业现代化的水平，而且也成就了休闲观光农业的主要内容和独特景观，具有无穷的吸引力和生命力。作为体现农业科技、科技农业的主打项目的“农艺奇观景区”，主要由珍奇蔬菜瓜果园、巨型南瓜园、荫生植物园、沙漠植物园、盆景园、药用植物园、芳香植物园、盆景园、水生植物园等组成，1、珍奇瓜果园珍奇瓜果园包括珍奇瓜果园及树状蔬菜园。蔬菜瓜果是农艺领域的重要组成部分，是人类赖以生存的重要物质源泉。而各种形态，各种颜色的珍奇蔬菜瓜果，最具有观赏性，最吸引游客。本项目规划设计按照生态学原理和美学法则原理，采取温室设施栽培，有机生态型无土栽培、立体栽培等技术，运用园林美化的手段，对各种珍奇蔬菜瓜果进行活体栽培展示，营造出一个优美、舒适、清新、幽静的蔬菜瓜果生态环境，给游客以一个充满生机、充满美感、充满情趣、充满文化内涵的“都市田园”景观，由此体现蔬菜瓜果的丰富资源，展现我国传统或现代蔬菜瓜果园艺的精湛科技。近年来发展起来的观赏蔬菜的新“宠儿”蔬菜“树”，主要是指果菜类蔬菜在现代温室设施条件下，采用无土栽培的基质栽培或水培技术，利用蔬菜的遗传潜力，通过生理与栽培技术调控，使草本植物的蔬菜达到木木植物树状结构的观赏效果，并且还能获得比传统栽培高得多的单株产量。采取无土栽培的基质栽培和水培技术，在温室设施的条件下，种植以下品种的蔬菜“树”。大型番茄“树”，植株高约225米，每株树冠面积约4050平方米，结果数可达上万个。特高茄子“树”，植株高约15米以上，每株可结果数个至数十个。特高辣椒“树”，植株高约153米，每株可结果实累累。地瓜“树”，植株高2米以上，每株藤蔓面积约10多平方米，结出的地瓜裸露悬挂在空中，年产量比传统的土栽方法提高大约30倍。波菜“树”，植株可高达2米，冠幅1米，分杈极多，每个杈上皆着生68个叶片，最大叶片宽20厘米，长30厘米，产量极高。单其嫩翘果，每株可产152公斤。由于蔬菜瓜果的展示非常贴近人们生活，很容易引起游客的共鸣，激发游客的热情。因此，珍奇蔬菜瓜果园是“农游大世界”重点专题展园之一。本园活体栽培展示的蔬菜瓜果品种有珍稀、特有或独有物种，观赏性、趣味性较强的物种，利用高科技培育的新品种，民间食用或待驯化开发利用的野生种类、改革开放后引进的新品种。通过精巧构思，艺术布局、利用蔬菜瓜果植株形体差异、果实形状差异、色彩差异、风味差异，利用园路、竹篱、水体、小品等、营造出现代农家乐园、别样田园风光的景象。2、巨型南瓜园南瓜作为休闲观光农业的载体，之所以非常吸引游客，是因为它在蔬菜瓜果中占有很高的地位，是人类最早栽培的古老作物之一。根据考古资料及品种资源的分布，南瓜原产中国、印度、中南美洲等地。早在公元前8500年，美洲南瓜就伴随着人类，而人类栽培它则在公元前4050年。我国明初（14世纪）贾铭的饮食须知首次记述南瓜“味甘性温”。明中叶以后栽培日盛，几乎遍及全国各地。见诸典籍的南瓜别名较多，有北瓜，倭（莴）瓜、番瓜、回回瓜、金瓜等。大约南方习惯称南瓜，北方习惯叫北瓜或倭瓜。现在世界各地都有种植南瓜，其栽培面积以亚洲最大，其次为欧洲和南美洲。南瓜是热闹的大家庭，品种极多。据报导，全世界的南瓜属植物，栽培南瓜及野生近缘种共27个。我国各地栽培的食用南瓜品种也有28个。南瓜的果实有大有小，造型奇特，有重量只有几十克的迷你小南瓜，也有重数百公斤的西洋大南瓜、美国第31届（2004年）“赛福威超级南瓜大赛”的冠军南瓜重达1229磅，约合557公斤。2005年我国哈尔滨某蔬菜基地培育出一个重296公斤的大南瓜。珠海市农科中心从2000年开始，在南方特定的环境下，每年都培育出重100多公斤的大南瓜。而在长春农博会培育的大南瓜却重达200多公斤。南瓜果皮艳丽多彩，有各色斑纹，果型趣致，千变万化，各种各样的中、小型南瓜种植在珍奇蔬菜瓜果园，本园则由大型南瓜当家，占地面积2500。本园采取薄膜温棚有机栽培技术，种植皮色桔红、大黄、雪白等三个大型南瓜品种。采取雕刻、遮光等技术，使部分大南瓜表皮印上“吉祥如意”、“健康长寿”、“瓜瓞绵绵”、“恭喜发财”等祝词贺语，以进一步提高大南瓜的观赏品位。3、荫生植物园荫生植物是指适宜生长在蔽荫环境中的植物，它在观赏园艺中具有特殊的用途，不仅是林荫树下、荫棚布置及建筑物背面绿化的好材料，也是室内绿化装饰中不可代替的重要素材。随着人们生活水平的不断提高及室内绿化的进一步发展，对阴生植物在种类、品种、数量及质量上的需求，将会越来越高。本园拟在露地栽培和温室栽培相结合的条件下，种植攀援植物和阴生植物，其中耐寒的植物露地种植，不耐寒的植物种在温室。通过构建精巧的各种廊架，集观赏性、知识性和休憩性于一体，在空中展示攀援植物、在地面展示阴生植物及室内观赏植物，充分利用攀援植物在空中覆盖或部分覆盖，创造适宜阴生植物生长的阴凉湿润环境，以达到两种植物各得其所、生长良好的效果。营造“溪水潺潺”的环境小品，以增加的灵气，使之更富有乡土气息。阴生植物品种繁多，依性状还可分为中性阴生植物、阴性阴生植物，多达450种以上。其中有些是珍稀品种，如桫椤，被列为国家一级重点保护植物。很多还是净化空气的植物，如吊兰、苏铁、发财树、龟背竹等等。因此，阴生植物还是开展环境保护教育，普及环保科普知识很好的植物教材。4、沙漠植物园沙漠植物园主要展示仙人掌类及多肉植物。仙人掌类及多肉植物又称多浆植物，全世界共有1万余种，分属50多个科。由于仙人掌类及多肉植物具有很高的观赏价值和实用价值，并具有其它花卉极少有的超抗旱和吸收空气中有害物质的能力，很受爱好者的欢迎。因此，在许多国家的植物园和公园，都建立了仙人掌及多肉植物的专类温室或专类园，供游客欣赏。在温室设施的条件下展示仙人掌类及多肉植物的众多品种，展示其耐旱的特质，形成更具有吸引力的植物景观，供游客欣赏和玩味，并迎合休闲旅游市场和花卉市场的需求。大多数仙人掌类及多肉植物原产热带、亚热带地区，冬季气温比我国大部分地区高。因而，大多数种类在我国不能露地越冬，须采用温室栽培，而其越冬管理中的主要环节是掌控温度，节制浇水和多见阳光。仙人掌类及多肉植物的栽培，亦可应用无土栽培的技术，用煤渣、沙砾、膨胀蛭石、珍珠岩、锯末等作为培植基质。沙漠植物园的建造，拟发挥其资源特性，结合观赏特点和景观效果进行巧妙布局，并利用沙、石、木等多种材料，仿造其原生态环境，使游客走进沙漠植物园，就象走进热带、亚热带或荒漠地区，有如临其境的感觉，有饱尝干燥和炎热的乐趣。为了充分展示仙人掌及多肉植物的特点，增加观赏的趣味，推动仙人掌类及多肉植物进入人们日常生活的领域，本园拟利用素朴陶器、玻璃盆器、简单吊盆、海洋贝壳、及废弃的可乐瓶、塑料罐、泡沫箱等多种容器栽种仙人掌类及多肉体植物，营造一片仙人掌类及多肉植物生长的新天地。5、药用植物园全世界30多万种植物中，大约有6万种植物的根、茎、叶、花、果或种子的某些部位可作药用。而处于世界最先进水平的我国中医药学，所使用的药物多为天然药物，其中就以药用植物使用最多和最普遍。举世闻名的医药巨著本草纲目收载药物1892种，其中植物药就有1094种。中药文献巨著中药大辞典，收载药物5767味，其中植物药就有4773味。由此可见，药用植物在我国的中医药体系中是占了何等重要的地位。它与人们的日常生活，特别是与人体的健康有着紧密的联系。规划设立“药用植物园”，就是展示具有传统特色、观赏价值和医药作用的植物资源，以体现人与药用植物相互共存和协调发展，以宣传我国中医中药的广博精深和神奇伟大，以普及中医中药的科技知识。根据药用植物的特性，将本园分成温室和露地两个部分各3个小区种植药用植物，两个部分相互补充，相得益彰。本园在布局上采取自然式为主，辅以规则式种植展示各种药用植物，并结合以简洁的文字或图片标牌，宣传普及药用植物知识，力求体现出“棵棵是药草，株株能治病，月月有花开，步步是景观”的意境，以较高的科学研究和观赏价值，满足游客的好奇心和求知欲。在本园中营造精致的“太极”图形，及“悬壶济世”的“药葫芦”的景观小品，用神秘文化的形象，增加本园的文化内涵和欣赏趣味。6、芳香植物园芳香植物，是指植物体全部或一到多个器官具有芳香性能的植物，范围广泛，无论草本植物还是木本植物，无论观赏价值高或低，无论栽培植物还是野生植物均涵盖其中。芳香植物能散发芬芳气息，分泌芳香挥发性物质，改善环境质量，使人们身心舒畅。芳香植物气味芬芳，具有安神镇静、洁净身心的功效，也可以净化周边环境，并有防腐、杀菌、驱虫的特殊效能而博得人们的青睐。许多香草还是一味中药，可以入药。不少植物具有吸收甲醛、氨等有害气体的作用，适于室内布置。因此，芳香植物在人类的生活中扮演着越来越重要的角色，从日常生活中使用的香料到改善家庭小环境的香花，香草，发展到当今园林植物景观中的香化，芳香植物的应用越来越广泛，身价也越来越高。随着社会的进步，物质文明和精神文明的发展，人们生活水平的提高，健康意识和环保意识也将不断增强，芳香植物也将不断得到开发利用，需求量也将越来越大。规划设立“芳香植物园”，以展示芳香植物资源，宣传普及芳香植物的文化科技知识，以满足游客对芳香植物的欣赏和对芬芳气息的享受。本园占地面积5000。采用小园圃的布局，把芳香植物与各式园林建筑小品巧妙结合，力求做到布局精巧，构图生动、层次丰富、意境鲜明。尤其可在芳香植物园中配置与主题有关联的西方人体雕像，营造出芳香植物园的异国情调。使芳香植物蕴含着的“美”、“爱”、“浪漫”的花语得到张扬，从而产生不同凡响的效果，给游客留下深刻而难忘的印象。根据芳香植物的生物学习性分类，本园种植的主要芳香植物可分成四类，并可形成四个种植小区。灌木类芳香植物区；乔木类芳香植物区草本类芳香植物区；藤本类芳香植物区芳香植物的品种还可根据其芳香的部位进行分类，如叶香型、根香型、花香型、果香型等。芳香植物品种多达180多种，露地种植可根据其生长习性，因地制宜选择适合的品种。7、盆景园源于中国、历史悠久的盆景，是从植物栽培和造园艺术发展而成的中华民族的瑰宝。它综合吸收和运用园艺、绘画、书法、诗词、制陶、雕塑等艺术手段，利用活体植物和山石（或山石代用品）等素材，在咫尺盆钵中营造山水景观和千年古树，再现大自然的神韵，表现人们对自然，对社会的审美理想和艺术感情。它具有“缩龙成寸”、“缩地千里”、“以小见大”、“以少见多”，神形兼备等源于自然又高于自然的特征，因而被誉为“无声的诗、立体的画”、“凝固的音乐”、“有生命的雕塑”。可以使人们足不出户领略到大自然的风光，在身边案头就能得到美的享受和熏陶。盆景不仅美化了人们的生活环境，更丰富了人们的文化生活。盆景以其具有的审美价值，实用价值和经济价值，在世界得以广泛传播，特别是在日本、美国、德国、意大利、澳大利亚及其他国家和地区都建有较大规模的盆景园，盆景事业有着很大的发展。在我国，盆景艺术随着社会经济文化水平的提高也不断繁荣兴盛。本盆景园将融观赏性、趣味性、知识性于一体、主要展示我国源远流长的盆景艺术和丰富多彩、风格各异的盆景流派，把盆景的自然美、艺术美、技艺美奉献给游客，从中获得一定的思想启迪和审美愉悦。盆景园是大自然的缩影，是园林艺术的精品。因此，盆景园的规划设计构想，将采用围合的手法，利用建筑、景墙、山石、植物等有机地组成不规则的空间，营造出展示盆景艺术的最佳环境。规划设计盆景园将展示的盆景种类有树木盆景和山石盆景两大类。按规格区分有微型（树高10以下）、小型（树高1040）、中型（树高4080）、大型（树高80150）、特大型（树高150以上）等树木盆景或山石盆景。尤其是微型和小型盆景由于其体积小，占用空间少，携带方便，深受游客的喜爱和购买，将重点展示。水果类盆景很有特色，作亮点布展。盆景的陈列，将以不同类别、样式、大小适当搭配。用落地式、桌上式、壁挂式等各种各样的几架来衬托置放，依一定的主题布局和一定节奏感搭配，以更好地显示出盆景园整体的艺术美和各种盆景的不同情趣。充分利用景墙作为盆景文化科技知识长廊，图文并茂介绍盆景的趣闻典故，及相关的生产制作、养护等科技知识。8、水生植物园水生植物园是指生长在水体环境中的植物，从广义的生态角度来推论还包括相当数量的沼生和湿生植物。我国园林中常运用某些水生植物作为种植材料，并与周围的其它景物配合，构成一种耐人寻味的意境，如在湖中大面积栽种红莲和芙蓉，可在夏日呈现出“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”的景观。以芦苇、香蒲等水生植物可构成芦荡秋波的意境。水生植物的观赏，不仅观叶、赏花，还能欣赏映照在水中的倒影，别有一番情趣。水生植物作为植物中的一个重要类别，与人类的生活非常密切。多数种类具有不同的经济价值，可入菜，入药、茎杆又可做造纸和纺织原料。此外，水生植物在水体中还有生物学效应，如有些沉水植物可增加水体中氧气的含量，或有抵制有害藻类繁衍的能力，以利于水体中的生物平衡。有些浮叶型或漂浮型水生植物可吸收水中的酚、氰化物和锌、汞、铅、铬、镉、磷、氨等有毒物质，抵抗污染、净化水质、以利于水体环境的保护。近年来，水生植物在市场也逐渐走热。在很多宾馆、酒店、写字楼内地建起了小型的水池养护水生植物，有的爱好者在家中也养上几株，水生植物越来越受到人们的重视。规划设计的水生植物园，是利用原有的水体进行改造，以展示丰富多彩的水生植物资源，并作为宣传普及有关生物环保科技知识的景园。规划设计本园综合性种植多种类、多类型的水生植物，主要有挺水型植物，如荷花、藨草、菖蒲、慈姑、菰、香蒲、伞草、芦竹、水葱、紫芋、芦苇、水芹、泽泻、薏苡、刺芋、睡菜、千屈菜、大聚藻、灯心草、再力花、泽苔草、竹节草、纸莎草、黄花蔺、梭鱼草、雨久花、西洋菜、杉叶藻、马蹄莲、黄花鸢尾、埃及莎草、粗梗水蕨等。浮叶型植物，如睡莲、芡实、水龙、荇菜、水鳖、水禾、莼菜、田字草、萍蓬草、水罂粟、亚马逊王莲、浮叶慈姑、浮叶眼子菜等。漂浮型植物，如菱、茶菱、大漂、浮萍、槐叶苹、凤眼莲、满江红等。沉水型植物，如苦草、黑