知名企业装饰装修工程精细化管理（图文并茂）

1、中建五局第三建设有限公司 2014年4月,装饰装修精细化管理,目录,、样板引路制度,架体拆除，插入装饰模块（按照公司文件执行）,结合现场主体阶段模块,1.工艺样板,公司要求的做法，施工在主体模块上,1.工艺样板,砌体、抹灰工程工艺样板,砌体施工工艺展示（直埋）,1.样板引路,砌体、抹灰工程工艺样板,砌体施工工艺展示（直埋）,屋面工程工艺样板,1.样板引路,烟道、排气管做法展示,屋面女儿墙做法展示,砌体工程展示内容管线直埋实体工艺,2.实体样板,配电线管线密集处设置单边过梁,200厚砖墙管线直埋工艺,100厚砖墙管线直埋工艺,二.总体目标,砖墙抹灰工艺,2.实体样板,已在样板展示区展示，计划于1

2、#8层展示实体样板,、砌体工程,砌体前期技术准备技术深化,1、构造柱固化图,砌体工程,3、电梯井道圈梁固化图,2、砌体植筋固化图,砌体工程,现浇/预制过梁固化图,小于240构造柱砼浇筑,砌体工程,要求：消防箱管道处立飘砖,消防栓样板总结,要求：消防箱管道处立飘砖,砌体工程,消防箱上部有预留线管，该处易破坏过梁,要求做单边过梁,消防栓过梁优化,砌体工程,砌体直埋工艺对安装的总结,砌体工程,安装：预留尺寸较大，需提供一定的操作面,配电箱安装完成后需砌砖堵补,调整：假设构造筋（钢筋砖过梁）,砌体工程,抹灰前要求浇水湿润,砌体工程,、屋面工程,屋面工程作为精品工程必须是亮点所在，注重对防水层的细部质量

3、、防水效果、屋面整体版排策划、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等的精细处理。,屋面烟道、排气口样板,屋面样板,屋面工程,屋面施工策划排版,屋面工程,屋面排版成型效果图,屋面工程,屋面有组织排水平面图,屋面工程,屋面明沟效果图,屋面工程,向内侧坡水1%,细部做法优化,屋面工程,屋面工程,滴水线,女儿墙细部构造二次优化,预留槽,屋面工程,女儿墙实景,预留槽,400高砼翻边,屋面构架,悬挑结构滴水线,构架滴水线,屋面工程,屋面工程,粉刷风帽样板,、屋面避雷带做法,屋面工程,排气管:排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到

4、居中安装。,排气管样板,屋面工程,屋面刚爬梯根部收口,屋面工程,、装饰装修工程,玻璃条,墙面粉刷时在踢脚线处粉刷不应到底,楼梯,水泥砂浆楼梯踏步阳角位置镶嵌玻璃条,20厚砂浆面层,水泥砂浆踏步楼梯,防滑凹槽施工工具,水泥砂浆楼梯踏步应用效果,粉刷踢脚线厚度易取mm。,楼梯,阳角嵌玻璃条,踢脚线上口出墙厚度一致，本工程踢脚线采用乳胶漆，高（h）和出墙厚(b)度(高度一般为60-80，出墙厚度一般为b1/10h)。,踢脚线,固定片距门窗框角部距离为150mm-180mm，其余部位的固定片中心距不大于600mm 连接件采用不锈钢件或镀锌钢件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm连接埋设必须牢固

5、。,门窗工程,门窗洞口考虑采用半精半毛洞口，分包单位进场后召开协调会，防止后期成品保护问题扯皮!,门窗工程,1、门窗框与墙体间缝隙处理： 作法一：四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝； 作法二：底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，剩余部分采用打发泡胶塞缝。 2、 无论采用干硬性砂浆还是发泡剂塞缝，塞缝必须保证密实。,门窗工程,1. 控制结构层不渗漏，防水施工前先进行结构闭水试验，逐间检查,若有漏点用堵漏剂或注浆处理； 2.控制管根、烟道等部位的吊模质量,用膨胀细石砼，必须分两次浇筑，第一次完成后要求灌水检查,不合格的打掉重来。 3.防水施工时要求重点处理细部:管边，墙根，地漏等。 4

6、.防水的细部要求（门槛、墙面、反边等）。,厨卫防水施工控制,厨卫间,厨卫间,厨卫间,烟道吊洞前清理洞口,烟道吊洞塞缝,烟道与墙面缝隙塞填密实，高度100mm,烟道根部做混凝土挡水反边，、宽度高度均为50mm,厨卫间,烟道挂钢丝网片,烟道开洞距板底100mm,贴纸胶带，界限清晰,抗裂砂浆保护层（棕毛刷扫毛）,冷热水标识,厨卫间,厨卫间,喷淋处泛高至FL+1.80,1、厨卫间做1.2厚涂膜防水，泛高FL+0.300。其中卫生间喷淋处泛高至FL+1.800，卫生间墙角处设有喷淋的墙面防水范围为距喷头各+0.600m; 2、管道、地漏周边300范围附加一层1.2厚涂膜防水，并附加玻纤网格布，周围进行包

7、边处理。,泛高至FL+0.300,包边处理,三.进度管理,分户验收控制点,楼地面,瓷砖地面（300*300浅色面砖）于报警阀间、生活水箱间、生活水泵房、消防水泵房,楼地面,280高成品配套防静电架空活动地板于弱电机房,楼地面,内墙施工工艺：1、基层处理 2、吊垂直、套方 3、抹底灰（12厚 ） 4、抹面灰（8厚） 5、满刮两道白色腻子,内墙装饰,抹灰前应吊垂直、套方,底层,面层,抹灰工程验收标准（GB50210-2001） 一般抹灰的允许偏差和检验方法,内墙装饰,两道腻子成活效果,内墙装饰,剪力墙不抹灰工艺,内墙装饰,网格布,阴阳角条,梁施工阴阳角条效果,内墙装饰,内墙阴阳角条施工,成型预计效

8、果,卫生间蓄水，冷热水标石,内墙装饰,成型预计效果,按照成都市分户验收要求，对开间、进深、净高数据实测上墙，并粘贴户型图，控制效果良好,内墙装饰,外墙保温,外墙保温施工范围,外墙保温,中空玻化微珠,钢管压制凹槽坡道工程应用效果,入库车道,间距40、深度20*10防滑槽,车道截水沟做法与实景,入库车道,、装饰装修质量通病防治,抹灰工程,抹灰工程通病 通病1：墙面抹灰层空鼓开裂和烂根 通病2：墙面接槎有明显的抹纹，色泽不均匀 通病3：雨水污染外墙面 通病4：窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致 通病5：分格缝不直不平，缺棱错缝,门窗工程,洞口未按要求填塞密实,洞口坡水方向错误,门窗工程,

9、成品保护不到位,门窗洞口尺寸有误,门窗工程,向外找坡,外窗窗台砼压顶,错误做法 砂浆不饱满，且未做砼压顶,正确做法,对于砌体墙，窗洞下口须按要求浇筑混凝土窗台板，长度每边伸入墙内不少于240mm ，（不足240mm时通长设置）。,门窗工程,外墙保温施工，窗口及时封闭。,保温层有裂缝，雨水会从缝隙中渗入，如雨水不能及时排出，沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，并渗入内墙面。,门窗工程,外饰面与门窗框交接处必须留不小于6mm6mm的密封胶槽,密封胶应粘结牢固表面应光滑、顺直、无裂纹,简介： 楼梯间外墙渗水，大面积内墙面被水泡返碱，外墙砌体材料为烧结空心砖 原因分析： 1）墙体砌筑质量差，砌体灰缝不饱满存在透明缝，瞎缝，顶砌随其随塞，沉降后产生裂缝，外墙植筋位置与砖模数不符合，导致砌筑时弯折钢筋压入墙内产生间隙。 2）外墙抹灰或保温，防水涂料质量不合要求，出现空鼓开裂； 3）小屋面排水不畅，积水沿外墙渗入。,预防措施： 1）外墙砌体工程施工证应对灰缝饱满度加强检查，确保砂浆饱满度 2抹灰前加强基层处理，将孔洞封堵严实，砼墙面凸出处剔打并刷净，用界面剂抹砂浆并毛化处理，喷水养护增大砂浆与基层粘接力,外墙抹灰前