房管局行政权力运行流程图

1、xx区房管局行政权力运行流程图目 录一、行政处罚类1、个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益处罚流程图2、个人擅自利用物业、共用设施设备进行经营处罚流程图3、单位擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设计用途处罚流程图4、单位擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益处罚流程图5、单位擅自利用物业共用部位、共用设施进行经营处罚流程图6、房屋所有人或使用人未领取房屋装修结构安全批准书擅自拆改房屋结构处罚流程图7、未按批准的装修设计方案拆改房屋结构处罚流程表房屋所有人或使用人未按规定申请房屋结构安全验收处罚流程图8、房屋结构安全验收不合格继续装修或投

2、入使用处罚流程图9、装饰装修人未申报登记进行室内装饰装修活动处罚流程图10、装修人将住宅内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业处罚流程图12、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间或者拆除连接阳台的砖混凝土墙体处罚流程图13、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载处罚流程图14、物业管理单位发现装修人或装修企业有违规行为不及时报告处罚流程图15、房屋出租当事人未办理登记备案处罚流程图16、拆除施工单位未采取“湿”法作业，未覆盖建渣和砌筑围墙处罚流程图二、其他行政权力1、业主大会业主委员会备案流程图2、出具建筑区划划分意见书流程图3、

3、房屋专项维修资金的使用备案流程图4、房屋租赁登记备案流程图三、行政许可类现已全部移交区审批局。一、行政处罚类个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益处罚流程图1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点行政处罚决定书听证通知书送达不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政

4、诉讼结案行政复议维持原有处罚决定撤销或变更原有处罚决定行政诉讼个人擅自利用物业、共用设施设备进行经营处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定单位擅

5、自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设计用途处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定单位擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业

6、主共同利益处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定单位擅自利用物业共用部位、共用设施进行经营处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可

7、靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定房屋所有人或使用人未领取房屋装修结构安全批准书擅自拆改房屋结构处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本

8、机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以8005000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定未按批准的装修设计方案拆改房屋结构处罚流程表房屋所有人或使用人未按规定申请房屋结构安全验收处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举

9、报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以8005000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定房屋结构安全验收不合格继续装修或投入使用处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送

10、收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以8005000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定装饰装修人未申报登记进行室内装饰装修活动处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问

11、责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定装修人将住宅内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程

12、序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间或者拆除连接阳台的砖混凝土墙体处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通

13、知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500-1000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚

14、决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定物业管理单位发现装修人或装修企业有违规行为不及时报告处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问警告、处装修管理费23倍的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强

15、制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定房屋出租当事人未办理登记备案处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以500030000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定

16、拆除施工单位未采取“湿”法作业，未覆盖建渣和砌筑围墙处罚流程图1、有明确的违法行为人或危害结果2、有来源可靠的事实依据3、属于行政处罚的范围4、属于本机关管辖1、社会举报2、日常巡查3、上级机关或领导交办4、下级单位报送5、有关部门移送收案调查取证立案告知行政处罚事先告知书当事人申辩对当事人进行调询问问责令限期整改、处以100010000元的经济处罚听证程序申请听证确定听证时间地点听证通知书送达行政处罚决定书不诉讼、不复议、也不履行送达行政处罚决定书听证申请人民法院强制执行执行行政诉讼结案行政复议行政诉讼撤销或变更原有处罚决定维持原有处罚决定二、其他行政权力业主大会业主委员会备案流程图申请人提出成立业主大会业主委员会申请 退回区房管局受理 不符合条件 符合成立条件所在街办组织业主成立筹备组 退回 完成筹备事项后召开业主大会 大会未成功召开 业主大会成立后携带相关资料到区房管局备案 资料不完善出具建筑区划划分意见书流程图申请人提出申请 退回区房管局受理申请 不合格 退回