行政中心震后恢复重建项目主楼工程质量控制监理实施细则

1、盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目主楼工程 质量 控制监理实施细则编制： 徐 有 奎 审核： 王 帅 批准： 徐 琳 昆工行至建设监理有限公司2014年4月目录第一章 工程概况.3第二章 监理依据.3第三章 质量控制目标4第四章 施工图纸的审核4一、 审核内容.4二、 建立有效的施工图审核制度.8第五章 工程质量控制的原则、基本程序.8 一、质量控制的原则.8 二、质量控制的基本程序.9第六章 工程质量控制的方法.15.第七章 工程质量的控制.15一、施工准备阶段的质量控制.15二、工程质量的事前控制.16三、工程质量的事中控制.17四、工程质量的事后控制.24第八章 工程施工质量控制

2、点.25第九章 材料及主要分项工程质量控制措施.42 一、材料42 二、测量放样监理工作要点 44 三、预应力混凝土管桩的质量控制措施.45 四、模板工程的质量控制措施46 五、钢筋工程的质量控制措施47 六、混凝土工程的质量控制措施48 七、砌砖和抹灰工程质量控制措施53 八、铝合金门、窗和玻璃幕墙工程质量的控制措施.56 九、内墙瓷砖贴面的质量控制措施.59 十、板材楼、地面工程的质量控制措施. 十一、室内排水工程的质量控制措施.60 十二、避雷针（网）及接地装置工程质量控制措施.61 第一章 工程概况第一节、工程项目特征工程名称：盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目主楼建设单位：盈

3、江县人民政府办公室建设地点：盈江县平原镇允燕山西南侧总建筑面积：29165.6m2主楼建筑层数：地下一层，地上十一层；辅助办公楼、报告厅：二层。建筑结构形式：钢筋砼框架结构建筑结构安全等级：二级，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类。建筑物场地类别II类，框架结构抗震等级：主楼2级，左边裙楼3级，右边报告厅为2级。工程特征：本项目为高层办公类公共建筑，平面呈凹字形布局，前面为主楼，后面两侧为裙房。主楼共十一层，设地下室一层，地下室在非战时做为停车库，战时做为掩蔽设施。主楼各层为内廊式布局，一层设门厅，为纪委办公区，二层为机要局办公区，三至六层为政府办公区，七层为党委办公区，八层为县政

4、协办公区，九层为县人大办公区，十层为县委办、县组织部、县委宣传部办公区，十一层为网管、档案区。主楼设电梯四部，楼梯三部。左侧裙房为中庭式二层办公用房，设地下室一层，右侧裙房为一层报告厅。本工程设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为7度。本工程划分为三个防火分区：主楼为一个防火分区，左侧裙房为一个防火分区，右侧裙房为一个防火分区，建筑耐火等级：一级。防空地下室总建筑面积2869m2，分为两个防护单元，隐蔽人数为1600人，每个单元设主出入口和次出入口各一个，防空地下室抗力等级为乙类6级，战时为掩蔽工程，平时为地下停车库（车库容量为42辆，设无障碍车位一个）。本工程0.00标高相当于绝对高程823.

5、1。地下室防水：强弱电间、变配电室防水等级为一级，其他为二级。地下室采用钢筋砼自防水，抗渗等级P6。内隔墙为190、100厚多孔机制水泥砖，M5.0混合沙浆砌筑。楼地面：卫生间、清洁间、饮水间为防滑耐磨地砖，门厅、走道、楼梯间、办公室、会议室、贵宾接待室为普通地砖，主席台采用双层硬木地板，其他房间采用水泥石屑地面。墙面：混合砂浆粉面刷涂料，卫生间、清洁间、饮水间为瓷砖墙面。顶棚：门厅、走道为轻钢龙骨吊顶，卫生间、清洁间、饮水间为铝合金条板吊顶，其他为混合砂浆粉面刷涂料。门：密闭防护门10道，防火门83道，实木门253道。窗：铝合金窗、甲级防火窗、玻璃幕墙。平屋面：SBS改性沥青卷材+保温层。坡

6、屋面（入口门厅、主楼屋顶、裙楼屋顶）：泰式小波瓦瓦屋面。地下室顶板防水：SBS改性沥青卷材+40厚C20钢筋砼保护层+60厚粗砂层+80厚500X500块石面层。外装修：浅白色钢化玻璃深灰色铝型材玻璃幕墙，浅灰色干挂花岗岩，浅灰色高级外墙涂料，橙黄色高级泰式小波瓦（铝合金装饰条分隔）。工期目标：确保按合同文件规定的工期365天完成全部施工任务，如因施工单位自身的原因无法按合同文件规定的工期完成全部施工任务时，施工单位无条件接受合同约定的罚款。总 投 资：6740万元第二节、工程项目建设相关单位建设单位：盈江县人民政府办公室设计单位：云南省设计院监理单位：昆工行至建设监理有限公司总承包单位：云南

7、建工第四建设有限公司 第二章 监理依据1. 中华人民共和国建筑法2. 中华人民共和国合同法；3. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；4. 建设工程监理规范（GB501392000）；5. 建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）；6. 关于强化工程质量监理工作的通知；7. 国家和云南省有关工程建设和管理的法律、法规；8. 中华人民共和国现行或辽宁省现行的建设工程规程、规范、标准以及有关要求与通知，另尚须依据业主因市场需要而提高的质量标准，进行监理工作；9. 建设工程质量管理条例、建筑工程安全管理条例；10. 建筑工程施工质量验收统一标准；11. 工程建设监理规程

8、（DBJ412002）；12. 本工程有关项目报批文件；13. 工程项目的施工图纸及说明，变更洽商等；14. 工程设备厂家提供的图纸及技术说明；15. 本公司的质量手册、程序文件和有关规章制度；验收须同时按建设单位指定的专项标准或要求和工程进度进行验16. 经监理单位及建设单位审定的施工组织设计（方案）；第三章 质量控制目标严格按设计文件和施工图纸施工，确保达到国家规范、验收标准和合同约定的质量要求；严格执行国家最新颁布的质量标准，确保分部工程合格率100%，分项工程合格率达到90%以上，按建筑工程施工质量验收统一标准一次验收合格并达到省优工程标准。第四章 施工图纸的审核施工图纸的审核是工程开

9、工前及施工过程中的重要工作，因此我公司在监理盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目主楼建筑工程中及时审核施工图纸，为工程质量达到合同要求提供保障。1、审核内容1.1施工图总体情况审核1.1.1施工图是否贯彻各有关主管部门对初步设计审查的要求；1.1.2施工图纸是否有施工图审查批准书，图纸上是否有审查人员的签字；1.1.3审批签认手续是否齐全；1.1.4图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；1.1.5所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求；1.1.6新材料、新技术、新工艺是否有主管部门的批准文件；1.1.7施工工艺是否存在不易施工或不易保证工程质量的问题；1.1.8施工图

10、纸中有无遗漏（如尺寸、标高等）；1.1.9各专业的图纸是否符合现行政策、法规的规定（如环保、消防、人防等）。1.2 总体平面设计图审核1.2.1建筑容量、退界、退红线、蓝线之距离及周边环境。1.2.2道路设计，包括消防车道等各种类型道路（含无障碍道路）的宽度、坡度、转弯半径和主楼墙身直接落地边长等。1.2.3建筑物室内外标高、其相对应的绝对标高。1.3 单体设计图纸审核1.3.1地下室（根据地下室使用功能，执行其相应规范）：1.3.2地下室防火区面积、防水分隔、耐火极限，人行疏散出入口位置、数量、疏散距离及宽度、地下室净高度。1.3.3地下室与地面共用楼梯时，查是否有防火分隔、防火门和标志的设

11、置。1.3.4地下室设备用房分隔墙、防火门及对外出入口设计。1.3.5地下室为人防地下室时，查是否符合平时使用功能要求，是否有人防主管部门的审核意见。1.4各楼层1.4.1根据建筑物规模、使用功能、内部公用设置配置情况，查建筑耐火等级是否符合“建规”和“高规”的消防要求及在布局标准等方面是否符合专业规范和民用建筑设计通则的要求。1.4.2查各层平面防火分区、防烟分区面积、避难层的设置，疏散门的开启方式和方向是否符合消防要求。1.4.3人员密集场所的定员、安全出入口数量及走道长度、宽度是否符合要求。1.4.4各层的疏散楼梯量、宽度、位置，出屋面楼梯数量、排气窗面积、大空间、房间面积及房间内最远点

12、至最近出入口疏散口的距离、宽度，袋形走道和两楼梯之间的距离等是否符合要求。1.4.5选择楼梯的形式是否正确（敞开、封闭、防烟楼梯），防烟楼梯间的条件及前室（合用前室）的面积及设施是否符合消防要求。1.4.6无障碍设计，各层安全出入口，坡道坡度、宽度、平台尺寸、防护措施。1.4.7屋面设计查安全、防水、便于屋面间检修等各项措施。1.4.8根据工程性质检查各项规范对工程的要求。1.5建筑构造及构件设计1.5.1门窗：安全、防火等。窗选用是否合理：面积、分隔。防火分隔墙两侧的门窗距离。防火门、防火卷帘的数量、宽度、耐火极限、开启方向及相应技术性能是否跨越沉降缝。低窗台的安全防护。1.5.2楼梯设计楼

13、梯间的门、防火等级、开启方向以及楼梯间缝隙大小、楼梯间的开窗面积等是否符合消防及安全要求。楼梯的踏步级数、高宽尺寸及平台尺寸、防滑措施、栏杆高度和构造的安全性。1.6 结构专业施工图审核要点1.6.1总则1.6.2建筑物的稳定性、安全性，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。1.6.3是否符合有关的强制性标准、规范以及规定。1.6.4是否达到规定的设计深度要求。1.6.5审查设计是否已明确了建筑结构的安全等级，结构的设计使用年限，建筑的抗震设防类别和设防烈度，场地类别及结构抗震等级的确定。1.6.6审查混凝土保护层厚度、构件的最小配筋率、钢筋的锚固和连接、预埋件的锚筋及吊环的材料要求等基本

14、规定是否符合规范要求。1.6.7结构构件、梁柱节点的设计和构造要求应符合规范的规定。1.6.8填充墙、内隔墙与结构的连接要合理可靠，符合规范要求。1.6.9要遵守非承重墙、填充墙和围墙禁止使用粘土砖的规定。1.6.10在结构设计中应配合建筑专业注意做好有关的防火、防爆设计。1.7 暖通、给排水专业图审核要点1.7.1给水系统1.7.2设计参数和用水量计算标准：设计秒流量、平均小时流量、最大小时流量、日用水量。1.7.3给水干管起始段至最不利用水点的水力计算。1.7.4给水系统的分区和减压计算。1.7.5排水系统1.7.6设计参数和排水量：生活污水设计秒流量、最大小时流量、日排水量。1.7.7建

15、筑基地内生活污水处理的工艺计算和其他有关小型处理构筑物（如化粪池等）的有关计算。1.7.8建筑物屋面雨水的排除系统计算。1.8室内消火栓系统图纸审核要点1.8.1室内消火栓的设置。1.8.2室内消防管道的设置和成环情况。1.8.3室内消防系统输入水源及其路数。1.8.4室内消防系统阀门的设置。1.8.5室内消防系统各阀件配件的设置。1.8.6室内消防系统减压和分区及局部增压。1.8.7室内消防系统管材的选用和连接方式。1.8.8水泵接合器接法和个数。1.8.9防排烟系统1.8.10自然通风防烟通风面积应符合民用建筑防排烟技术规程自然通风方式的要求。1.8.11排烟风机、防火阀及联锁应符合民用建

16、筑防排烟技术规程排烟风机的要求。1.8.12排烟区的补风应符合民用建筑防排烟技术规程排烟补风系统的要求。1.9 电气专业施工图审核要点1.9.1强电专业1.9.1.1供配电设计的负荷等级及计算。1.9.1.2配电线路和用电设备的保护。1.9.1.3电线电缆防火设计要求。1.9.1.4室内外配电线路敷设。1.9.1.5照明系统设备选型及管线敷设。1.9.1.6建筑防雷接地设计。1.9.1.7设计图纸是否符合有关的强制性标准、规范以及规定。1.9.2弱电专业1.9.2.1通信与网络系统的设计标准、技术措施和管线选择、安装要求。1.9.2.2有线电视系统的设计标准、技术指标、设备选择和线路敷设。1.

17、9.2.3公共/消防广播系统的设计标准、技术措施、设备选择和线路敷设。1.9.2.4综合布线系统的结构及设计标准、技术措施、线路敷设和线材选择。1.9.2.5安全防范系统设计标准、技术措施、线路敷设和设备选择。1.9.2.6楼宇设备自动管理系统（BAS）设计标准、技术措施、线路敷设和设备选择。1.9.2.7火灾自动报报警系统（FAS）设计标准、技术措施、线路敷设和设备选择。2、公司建立有效的施工图审核制度（二级审核制）根据多年来监理经验，我们认为，做好本工程施工监理施工图的审核是确保工程质量和减少工程变更洽商的关键。为此，我公司在监理本工程中建立了二级施工图审核制度。2.1项目监理部专业监理工

18、程师初审制度（一审）由总监理工程师组织项目监理部监理人员分工、分专业进行审核，按照上述审核要点和审核程序进行审核，向公司提出书面审核报告。2.2总工程师（技术部）复审制度（二审）由总工程师组织技术部或抽调相应专业骨干人员，在项目监理部审核的基础上对施工图纸进行重点审核，对某些专业进行全面审核。2.3在两次审核的基础上，形成施工图纸书面审核报告，并由项目总监理工程师与总工程师签字，报送建设单位。2.4重视施工图设计交底，公司总工程师或技术部必须派人参加。 第五章 工程质量控制的原则、基本程序一、工程质量控制的原则1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约

19、定的质量目标；2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点；3、对工程项目的人、机、料等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；4、 要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度；5、 坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准在工程上使用；6、 坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。二、工程质量控制的基本程序1、 施工组织设计审查的基本程序编制工程项目的施工组织设计（施工方案）并填报工程技术文件报审表组织项目监理部各专业监理工程师进行审查审核以下重点内容：1 施工单位的审批手续和申报是否符合要求；2施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法

20、是否可行，质量保证措施是否可靠；3工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5施工单位的质量保证体系是否健全；6保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8其它必要的内容。项目监理部（总监）在工程技术文件报审表上签署意见。报监理公司总工程师审阅按审定的施工组织设计组织施工2、 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序3、 分包单位资质审查基本程序分包单位资质1有关资料2等级证书3营业执照4专业许可证5技术能力6人员配备7机械配备8实际业绩9财务状况10领导层情况11信誉情况12其它必要文件选择分包单位总

21、承包单位填写分包单位资格报审表分包单位进场施工监理工程师审查、协调，签认审查意见总监理工程师签认同意总承包单位与分包单位签订分包合同不同意4、 分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表承包单位进行纠正监理工程师审核监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表（附：分部工程质量评定表）施工单位进行纠正监理工程师审核监理工程师签认分部工程不合格不合格5、 工程洽商签认基本程序提出工程洽商涉及设计问题征求设计单位意见不涉及设计问题后设计单位已签认，送项目监理部监理部审查此项洽商对工程进

22、度、质量、造价的影响不同意则返回重报审查同意送建设单位征求意见审查洽商，提出意见总监签署同意承包单位按工程洽商项目组织施工承包单位按有关规定填报表规程表专业监理工程师审核规程表按合同规定支付工程洽商费不同意6、 工程质量问题事故处理基本程序发生一般质量问题，应口头通知监理单位，发生质量事故应发工程延期申请表通知监理单位及承包单位上级主管部门一般质量问题一般质量事故严重质量问题通过调研、协调、指令承包单位修补缺陷按建设部1989年第3号令工程建设重大事故报告和调查程序执行调查施工发生情况，初步分析并提出事故调查报告研究确定事故处理方案及措施必要时与建设单位协商同意，下达工程暂停令暂停施工提出事故

23、处理的设计文件审查设计文件同意设计文件，签发监理通知，指令承包单位执行，并予监督。执行设计文件建设单位同意设计文件组织监理人员验收合格，可进入下道工序施工；如已暂停施工，签发工程复工报审表准予复工。执行完毕，自检合格请求验收。如已暂停施工，报送工程复工报审表请求复工将有关资料归入档案7、 单位工程质量控制基本程序1参加图纸会审和设计交底；2审核施工组织设计（施工方案）；3核定施工分包单位；4参加工程隐检、预检；5签认分项、分部工程质量；6核定原材料、构配件及设备的质量，对影响工程质量，使用功能及观感的材料设备进行预控。针对本工程内容，根据本工程监理规划的有关规定，编写专业项目监理实施细则，作为

24、质量控制的依据。专业项目监理实施细则主要内容：1 确定各施工工序质量控制目标；2确定各施工工序和工艺过程的质量控制点；3制定质量隐患防范措施；4安质量控制管理程序执行细则。经有关监理人员签认后可进行下道工序工程竣工、自检合格；填报单位工程竣工预验收报验表进行整改签发表监理通知，要求施工方整改。监理工程师审核质量保证资料等有关施工资料监理单位进行竣工验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收，在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书 第六章 工程质量控制的方法1、质量控制以事前控制（预防）为主；2、按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，清除

25、质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；3、采用检查、测量和试验手段，以验证施工质量；4、对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理（详见：旁站监理方案）；5、严格执行现场有见证取样和送检制度；6、对承包单位不称职的人员及不合格分包单位建议承包单位撤换。 第七章 工程质量的控制一、施工准备阶段的质量控制我项目监理部必须从以下方面做好预控工作：1、按国家和北京市招投标的有关规定组织招标，协助建设单位编制招标文件，并协助建设单位考察投标人；2、按北京市有关规定协助建设单位组织评标、开标及定标；3、协助建设单位签订与本工程有关的承包合同、分包合同、材料设备供应合同，注意在合同中维护建设单位的权益；

26、4、项目总监以及项目监理部各专业监理工程师参加由建设单位主持的设计交底，了解并熟悉设计意图及工程的特点，重要部位的特殊要求；5、由总监主持审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工总进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；6、由监理工程师查验施工测量放线成果，进行必要的内业及外业复核，检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩的有效保护措施；7、项目监理部总监及全体监理人员参加由建设单位主持的第一次工地会议，明确授权、职责、例会、协调等事项；8、由总监主持、有关人员参加为贯彻项目监理规划而专门进行的施工监理交底会议，阐明合同各方的权利和义务及监理工作的程序和方法；9、由总监协

27、助建设单位和承包商编写开工报告，监理工程师检查开工条件，全面检查开工前各项准备工作（包括承包商项目部组织、人员配备和仪器设备的配置及到位情况），协助建设单位办理开工有关手续；10、当工程具备以下条件时，报建设单位批准同意，由总监签发开工令。10.1施工许可证已获政府主管部门批准；10.2施工组织设计已经项目总监理工程师审核，并获批准：设计交底和图纸会审已完成；10.3测量控制桩已查验合格；10.4承包单位项目经理部管理人员、技术人员已到位，施工人员。施工设备和机具已按计划进场，主要材料供应及资金已落实；10.5施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工要求。二、工程质量的事前控制1、检查承包单位的

28、机构设置、人员配备、资质与分工的落实情况，督促各级专职质量检查人员的配备；查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；检查承包单位质量管理制度是否健全；2、审查总承包单位填报的（分包单位资格报审表），审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证、业绩等，审查合格后签发分包单位资格报审表；3、查验承包单位的施工控制网（平面和高程）、施工轴线控制桩位置、轴线位置、水平控制线、轴线竖向投侧控制线经查验符合要求后，签认承包单位的施工测量放线报验单；4、审查承包单位按规定对主要原材料进行复试，将复试结果、出厂质量证明等资料随工程物

29、资进场报验表送项目监理部签认；对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；对进场材料按规定进行有见证实验或会同建设单位到厂家进行实地考察；5、审查砼、砌筑砂浆（配合比申请单和配合比通知单）、签认（砼浇灌申请书）、对现场搅拌设备（含计量设备）、现场管理进行检查，对商品砼（砂浆）生产厂家资质和生产能力进行考察；6、审查承包单位用于工程的构备件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；7、参与加工订货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与订货合同的拟定和签约工作；8、审查进场构备件和设备承包单位所进行的检验、测试的报验单，经检验后，签认审查结论；9、检查承包单位进场的

30、主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求，设备性能调试合格后方可在施工中使用；10、督促承包单位定期检定施工设备（如仪器、磅称等），检查定期检定证明；11、审查承包单位主要分部（分项）工程施工前的施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等专题施工方案，审定后，由总监理工程师签发审定结论；12、审查承包单位季节性施工方案（冬施、雨施等），审定后，由总监理工程师签发审定结论。三、工程质量的事中控制1、 工程质量事中控制要点1.1监理人员对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站，发现问题，在施工中及时纠正；1.2对施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点实行旁站，认真检查，发

31、现问题先口头通知承包单位改正，然后发监理通知，整改结果承包单位用书面回复；1.3根据报送的预检工程检查记录单，组织有关监理人员到现场进行抽查，对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序；1.4按承包单位自检合格后报送的隐蔽工程检查记录的内容，到现场实地检测、核查。隐检不合格的工程，签发不合格项处置记录，承包单位整改，再复查合格后，准予进行下一道工序；1.5审查承包单位报送的分项分部工程施工报验表，根据报验的资料审查，到施工现场抽检、核查，不符合要求的分项工程，通知承包单位整改，经返工或返修的分项工程重新进行验收签认；给排水、消防、强电、弱电、通风和空调工程的分项

32、工程在施工试验、检测完毕、合格后进行签认；1.6承包单位分部工程完成后，根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级汇总评定，报送分项分部工程施工报验表，经监理项目部审查签认；1.7承包单位完成基础分部进入主体结构施工时或主体结构完、进入装修前，承包单位报送的基础主体工程验收记录，由总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同核查承包单位的施工技术资料，并到现场进行质量验收，由各方协商验收意见，各方代表在基础主体工程验收记录上签字认可；1.8设备调试：各种设备要单机和系统调试，监理见证其调试过程，确认达到设计要求。对于需进行联动调试的系统如火灾报警及消防联动系统要进行与相关

33、设备、系统联动调试，监理应进行组织协调工作，参加 联动调试，督促各相关单位及时解决联动调试过程中出现的问题，保证系统功能满足设计要求。2、 质量检测见证取样、送样制度取样、送样是工程质量检测的首要环节，其起初性和代表性直接影响检测数据的公正性。为保证试样能代表母体的质量状况和取样的真实性，应制止出具只对试样（来样）负责的检测报告。为保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保建设工程质量，根据建设总部委的有关要求，在建设工程质量检测中心实行见证取样和送样制度，即在建设单位或监理单位持证人员见证下，由施工单位持证取样人员在现场取样，同时，也在建设单位或监理单位持证人员见证下送至有资格

34、的检测单位进行测试。2.1 见证取样、送样的范围2.1.1建设单位应向工程受监质监站和工程检测单位递交见证单位和见证人员授权书。授权书应写明本工程现场委托的见证单位名称和见证人员姓名，以便质监机构和检测单位检查核对。2.1.2施工单位取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人必须在旁见证。2.1.3见证人员应对试样进行监护，并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。2.1.4检测单位在接受委托任务时，须由送检单位填写委托单，见证人应在检验委托单上签名。2.1.5检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人姓名，发生试样不合格情况时，首先要通知工程受监质监站

35、和见证单位。2.2 见证人的基本要求和职责2.2.1见证人员的基本要求2.2.1.1必须具备见证人员的资格。2.2.1.2见证人员应是本工程建设单位或监理单位人员。2.2.1.3必须具备初级以上技术职称或具有施工专业知识。2.2.1.4经培训考核合格，取得见证人员证书。2.2.1.5必须具有建设单位的见证人书面授权书。2.2.1.6必须向质监站和检测单位递交见证人书面授权书。2.2.1.7见证人员的基本民政部由检测中心备案。2.2.2见证人员的职责2.2.2.1取样时，见证人员必须在现场进行见证。2.2.2.2见证人员必须对试样进行监护。2.2.2.3见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单

36、位。2.2.2.4有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。2.2.2.5见证人员必须在检验委托单位上签字，并出示见证人员证书。2.2.2.6见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。2.3 见证取样、送样的管理建设行政主管部门是建设工程质量检测见证取样工作的主管部门。建设工程质量监督总站负责对见证取样工作的组织和管理。提高见证人员的思想和业务素质，切实加强见证人员的管理，是搞好见证取样的重要保证。通过工作登记制度可分别对取样员和见证员各自的工作进行日常管理，工作登记制度即反映了施工全过程的质量检测情况，又便于质监员和检验员的日常检查和质量事故的处理。3、 旁站监理方案3.1编制依据3.1

37、.1建设工程质量管理条例；3.1.2北京市建设工程质量监督总站转发建设部关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知；3.1.3国家标准：GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；GB 502082002地下防水工程质量验收规范；GB 502042002混凝土结构工程质量验收规范；GB 502072002屋面工程质量验收规范。GB 502052002钢结构工程质量验收规范；3.2旁站监理范围3.2.1基础工程：基坑开挖、钢筋制安、混凝土浇筑、土方回填、防水混凝土的浇注、卷材防水层细部构造处理。3.2.2主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽工程，混凝土浇注。3.2.3屋面工程：

38、屋面卷材防水细部构造处理。3.3旁站监理内容3.3.1 土方回填旁站监理内容：3.3.1.1 查验施工机具配备是否满足已批复施工方案的要求。3.3.1.2查验填料控制：回填土的干容重是否符合图纸设计及施工规范要求；回填土是否过筛，是否含杂物；灰土拌制配合比计量控制方法是否合理，拌制是否均匀。3.3.2夯填操作旁站监理内容：3.3.2.1回填灰土分层铺摊情况，每层铺土厚度，铺摊后平整情况；3.3.2.2查验回填灰土每层夯打遍数符合要求，打夯是否一夯压半夯、夯夯相接、行行相连、纵横交叉；3.3.2.3回填土每层填土夯实后，是否按规范要求进行环刀取样；环刀取样的方法及数量应符合规定；3.3.2.4基

39、坑降、排水工作情况，是否能保证回填过程中不受积水干扰。3.3.3混凝土施工旁站监理内容：3.3.3.1认真审核砼强度等级和使用性能，要以设计图纸为依据，严格按照国家相应规范要求进行审定。3.3.3.2严格控制进场商砼的检测工作，例如：测温，检查相关资料，砼坍落度，现场取样等，对不符合要求的一律要求出场，不得用于工程任何部位。3.3.3.3认真检查现场浇筑工序，现场旁站监督。3.3.4混凝土施工其他旁站内容：3.3.4.1现浇带混凝土浇注时间、施工缝的处理必须满足设计及施工规范的要求；3.3.4.2查验防水混凝土所用外加剂的性能及质量是否符合设计及施工规范的要求，重点查验施工缝的防水处理；3.3

40、.4.3 结构混凝土的施工缝位置及混凝土接茬凿毛处理，结构混凝土的外观质量；3.3.5卷材防水细部构造旁站监理内容；3.3.5.1卷材质量、品种和规格；3.3.5.2卷材防水层的基面是否平整、清洁干燥；3.3.5.3卷材粘贴工艺是否符合已批复施工方案要求；重点控制接缝处、立面和平面转角处及管口等细部构造的施工质量；3.3.6梁柱结点钢筋隐蔽过程的旁站内容：3.3.6.1结点钢筋位置、钢筋数量和规格；3.3.6.2钢筋间距、绑扎质量；3.3.6.3钢筋保护层、接茬筋的位置。3.4旁站监理工作程序3.4.1施工单位根据项目监理部制定的旁站监理方案，再需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前2

41、4小时，书面通知项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照此方案实施旁站监理。3.4.2旁站监理人员在关键部位、关键工序的施工时有目的的进行旁站。当发现施工企业有违反工程建设强制性标准时，责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。3.4.3旁站监理人员如实准确做好旁站监理记录。3.4.4旁站监理人员、施工企业现场质检人员在旁站监理记录上签字同意后，方可进行下道工序施工。3.5 监理旁站工作流程图确定关键部位和工序编制旁站监理方案向建设和施工单位提交关键工序施工前24小时施工单位书面通知监理部按计

42、划执行过程跟班监理活动做好旁站监理记录，对工程质量进行评定发现问题提出处理意见施工和监理有关人员签字进入下道工序关键工序施工未签字、问题处理3.6旁站监理人员的主要职责3.6.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3.6.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3.6.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；3.6.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始质料。3.7本工程主要旁站项目清单3.7.1基础3.7.1.

43、1基础工程A混凝土搅拌（水泥质量、水泥掺入量）；B.钢筋制安（搭接长度、搭接质量）；C.砼浇筑（水泥品种、标号、沙石质量、混凝土配合比，计量、混凝土塌落度、混凝土初凝，终凝）。D. 审查机械设备和进场材料E. 混凝土结构完整性检测，基础标高、尺寸、强度3.7.1.2地下防水防水砼浇筑（原材料、配比、塌落度、强度等级）；抗压、抗渗试块取样制作；变形缝、施工缝处理；穿墙管道、埋设件构造处理；分层涂刷（品种、厚度、涂刷次数）；细部构造。3.7.1.3砼基础砼浇筑（原材料、强度等级、塌落度、配比、外加剂、振捣）；变形缝和施工缝处理；砼试块取样、制作。3.7.2主体结构3.7.2.1砼结构重要构件底部钢

44、筋安装（钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接方式、钢筋焊接）；预埋件安装和固定（数量、尺寸、位置）；施工缝处理；砼试块制作；结构实体检测；砼保护层厚度检测；3.7.3建筑屋面3.7.3.1分仓缝设置和处理；3.7.3.2天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道四周处理天沟盛水试验；3.7.3.3涂刷（品种、厚度、涂刷次数）；3.7.4建筑装饰装修3.7.4.1门窗门窗淋水试验，气密性试验；3.7.4.2幕墙预埋件（规格、数量、尺寸、位置、防腐处理）；测量定位；构件连接节点（连接件规格、尺寸、位置、连接方式）；防雷检测；变形缝及墙面转角处的构造节点；四、工程质量的事后控制1、 督促施工单位对质量问题进行处理

45、施工中发现一般质量问题，立即通知施工单位返工处理，并记入监理日志；对发生重大质量问题，主持事故分析会，有权否定施工单位对质量问题和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报建设单位方。2、 工程竣工验收质量控制2.1当单位工程达到竣工条件时，总监理工程师应组织项目监理部各专业监理工程师对各专业工程的质量情况，使用功能及竣工技术资料进行全面检查，如发现影响竣工验收质量问题时应签发监理通知，要求承包单位进行整改，整改后进行复验。2.2对需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促承包单位及时进行试验，监理应认真审阅试验方案、试验成果报告，并对重要项目亲临现场监督，必要时应请建设单位、设计单位派代表参加

46、。2.3项目总监理工程师组织竣工预验收总监理工程师组织项目监理部各专业人员在完成内部验收合格后，即可组织建设单位、设计单位、承包单位、建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收。在工程预验收合格的基础上，项目监理部机构提出工程质量评估报告。2.4建设单位主持工程竣工建设单位应组织地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位对工程进行正式验收，项目监理部应密切配合。2.5工程竣工验收备案建设单位应在竣工验收5日前，向备案管理部门领取工程竣工验收备案表，并书面通知相关的质量监督部门。工程竣工验收合格后15日内，建设单位应向备案管理部门办理竣工验收备案。3、 工程保修期的质量控制3.1编制保修期监理计划，

47、定期回访。3.2随叫随到，及时对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理。3.3检查承包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量，做好保修期监理的记录。3.4保修阶段期满后，经建设单位、监理单位验收后，签发保修完成证书按保修合同规定，建设单位向施工承包单位退还保留金。第八章 工程质量控制点工程施工质量控制点序号分项控制点内容分级控制要点一基础放线（轴线、标高、桩位）停止点按规划部门控制点校核钢筋焊接接头试验控制点试验单位试验报告钢筋、水泥、砂石等原材料检查控制点质量证明文件及试验报告试配报告审查控制点保护层厚度检查控制点挤括压力值见证点量测验筋、浇灌混凝土见证点旁站垂

48、直度见证点入持力层控制点核查施工记录、贯入度竣工资料审查见证点停止点二主体轴线、标高、垂直度见证点测量断面尺寸抽查控制点量测验筋见证点数量、直径，位置、接头施工缝处理见证点旁站混凝土强度见证点配合比、坍落度、试验报告钢筋焊接焊缝见证点现场检查、检验报告予埋件控制点型号、位置、数量、锚固三砌体砌筑砂浆强度控制点配合比、试验报告灰缝、错缝控制点门、窗、孔、洞控制点位置、标高、尺寸墙面控制点垂直度、水平度予埋件及埋设管线控制点数量、位置四内墙抹灰材料配合比控制点试验报告抹灰层控制点厚度、平整度五外墙装饰抹灰层控制点厚度、平整度面层控制点厚度、平整度分格线控制点垂直度、水平度六楼地面找平层控制点厚度、

49、平整度面层控制点厚度、平整度七门窗制作、安装控制点嵌填、定位、开关八屋面找平层控制点厚度、坡度、平整度分格线控制点位置保温层控制点厚度、平整度防水层停止点填嵌、粘结、平整水落管停止点固定、接头、排水九室内给排水给排水管控制点位置、坡度、接头管阀连接控制点位置、接头水压试验见证点旁站水表、消火栓、卫生洁器具控制点排水系统闭水试验停止点旁站十电气低压配电设备控制点安装正确、部件齐全绝缘、接地停止点检查、测试防雷系统停止点安装正确、部件齐全照明设备控制点安装正确、部件齐全注：1、停止点：为该工序已经完工必须经监理工程师检查认可方能进行下一工序施工的监控点。2、见证点：为工作进行中承包单位要请监理工程

50、师检查的监控点。3、控制点：为监理工程师需过目或过问的工序或工作的监控点。2、施工工艺过程质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1土方工程开挖范围即边线（从中线向两则测量）标高、边坡、平面尺寸、平整度挖土：严禁扰动钎探回埴：虚铺厚度、压实度、基底处理 顶面表高测量测量、量测观察、量测、审查记录观察、检查、量测、量测、制作试件、审核试验报告2基础工作底板大体积混凝土底板与地下室墙的接缝旁站观察、试验观察3现浇钢筋混凝土结构工程模板： 安装、轴线、标高、垂直度、相邻模板高差截面尺寸、表面平整度、起拱、安装牢固性、刚度稳定性、涂隔离剂。拆模混凝土强度及下层支撑。钢筋：规格、形状、尺寸、数量、间距、接头位置、钷跑龙套长度、除锈情况、保护层、弯钩角度、朝向及长度。钢筋接头：以中、咬边、焊包、弯折、焊渣清除、试件强度。施工缝：预留位置、处理情况。后浇带：位置、端头处理、后浇时间混凝土：配合比、塌落度、计量搅拌、商砼进场检查、浇筑、落差控制、养护、强度。混凝土结构：轴线、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。预埋件：型号、位置、数量、锚固预留管线及孔洞：外形尺寸、位置、标高测量、现场检查、检查混凝土试验报告现场检查、量测现场检查、量测、制作试件、审核试验