屋面防水监理细则

1、屋面防水工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司3、施工单位：中建三局集团有限公司4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋面5、工程内容：屋面防水工程6施工工期：二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；屋面工程技术规范GB50345-2004屋面工程质量验收规范 GB50207-2002广东省建筑防水工程技术规程DBJ-19-2006深圳市建筑防水工程技术规范 SJG19-10105、批准的工程建设

2、文件；6业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、屋面防水工程质量目标1、屋面工程各子分部工程和分项工程屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3 1分部工程子分部工程分项工程屋面工程基层、防水层、保温层、细部构造混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性沥青防水卷材、挤塑保温板、混凝土保护层、各细部防水2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：（1） 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2 抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m,且不得少于3处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。3、屋面防水

3、分部工程质量目标屋面防水分部工程质量目标表3- 2分部工程子分部工程分项工程检验批屋 面 工 程合格基层合格清理打毛、找坡合格合格防水层合格聚合物水泥防水涂膜、 自粘改性沥青防水卷材合格合格保温层合格挤塑保温板合格合格保护层合格钢筋网片、细石混凝土合格合格细部构造合格泛水、出屋面管道及基础、 水落口、转角附加层合格合格四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点1、本项目屋面防水等级为|级，防水使用年限20年。2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基 础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员

4、应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 报监理（和建设单位）审核检 查，合格后方可进行施工。4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料， 不得在屋面工程中选用6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位应按 照设计详图处理， 涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进 行，避免不良天气对防水质量的影响。7、屋面工程施工时， 应建立各道工序的自检、 交接检和专职人员检查的 “三 检”制度，并有完整的检查记录。每道工序

5、完成，应经监理（和建设单位 ）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h,无蓄水条件的应在雨后或持续淋水 2h后进行。五、屋面防水分部工程监理工作流程六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点1. 屋面找平层监理工作质量控制要点1）屋面找平层监理工作质量主控项目找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线

6、和尺量检查。2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处， 均应做成圆弧形， 且整齐 平顺。检验方法：观察和尺量检查。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现 象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。2. 涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目（ 1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（ 2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（ 3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、

7、变形缝和伸出屋面 管道的防水构造，必须符合设计要求。2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目（ 1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度 的 80检验方法：针测法或取样量测。(2) 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、 鼓泡、露胎和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。(3) 涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结 牢固；水泥砂浆、 块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层； 刚性 保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。3. 卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点1)卷材防水层监理工作质量主控项目(1)

8、 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(2) 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。(3) 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道 的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2)卷材防水层监理工作质量一般控制项目(1) 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和 鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。(2) 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢

9、 固；水泥砂浆、 块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层； 刚性保护层 的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。(3) 排汽屋面的排汽道应纵横贯通， 不得堵塞。排汽管应安装牢固， 位置正确， 封闭严密检验方法：观察检查。（4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为 -10伽。 检验方法：观察和尺量检查。4. 屋面保温层监理工作质量控制要点1 ）屋面保温层监理工作质量主控项目 保温材料的堆积密度或表观密度、 导热系数以及板材的强度、吸水率，必 须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检

10、验报告。2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目 保温层的铺设应符合下列要求： 板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 检验方法：观察检查。保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为土 5%,且不得大于4mm。 检验方法：用钢钎插入和尺量检查。5. 细石混凝土保护防水层监理工作质量控制要点1 ）细石混凝土保护层监理工作质量主控项目（ 1 ）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、 质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛

11、水、变形缝和伸 出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。2）细石混凝土保护层监理工作质量一般控制项目 细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光,不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷检验方法：观察检查。（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。 检验方法：观察和尺量检查。（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。 检验方法：观察和尺量检查。（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为 5mm。 检验方法：用 2m 靠尺和型塞尺检查。6. 屋面细部构造1）卷材或涂膜防水层与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或 涂膜附加层。2）女儿墙泛水的防

12、水构造应符合下列要求：（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理； 也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理。（ 3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多 遍涂刷封严，压顶应做防水处理。（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。3）水落口的防水构造应符合下列要求：（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。（2）防水层贴入水落杯内不应小于 50mm。（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用涂料或密 封材料涂封，其厚度不

13、应小于 2mm。（4）水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深200mm凹槽，并嵌填密封材 料。4）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmx 20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。（3） 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于30mm。（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点1）找坡层施工；2）材料进场、取样；3）涂膜防水层施工4）卷材防水施工5）细部构造施工；6）淋水、蓄水检验；7）刚性保护层

14、施工；八、屋面防水分部工程验收监理控制1. 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的各检验批应 符合现行质量标准的规定。现行建筑防水工程材料标准表8- 1类别标准名称标准号1石油沥青纸胎油毡油纸GB326 892石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686 933石油沥青玻璃布胎油毡JC/T84 1996沥青和改性沥青4鋁箔面油毡JC/T504 1992 ( 1996)防水卷材5改性沥青聚乙烯胎防水卷材JC/T633 19966沥青复合胎柔性防水卷材JC/T690 19987自粘橡胶沥青防水卷材JC/T840 19998弹性体改性沥青防水卷材GB1824220009塑性体改性沥青防水

15、卷材GB1824320001聚氨酯防水涂料JC/T500 1992 ( 1996)防水涂料2溶剂型橡胶沥青防水涂料JC/T852 19993聚合物乳液建筑防水涂料JC/T864 20004聚合物水泥防水涂料JC/T894 20011建筑石油沥青GB494 852聚氨酯建筑密封膏JC/T482 1992 ( 1996)3聚硫建筑密封膏JC/T483 1992 ( 1996)密封材料4丙烯酸建筑密封膏JC/T484 1992 ( 1996)5建筑防水沥青嵌缝油膏6聚氯乙烯建筑防水接缝材料7建筑用硅酮结构密封胶JC207-1996JC/T798 1997GB1677619971砂浆、混凝土防水剂JC

16、474- 92（ 1999）刚性防水材料2混凝土膨胀剂JC476- 92（ 1998）3水泥基渗透结晶型防水材料GB184452001沥青防水卷材试验方法GB328 8912.建筑胶粘剂通用试验方法GB/T12954 91防水材料试验方法3建筑密封材料试验方法GB/T13477 924.建筑防水涂料试验方法GB/T16777 19975.建筑防水材料老化试验方法GB/T18244 2000建筑防水工程材料现场抽样复验项目序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000 卷抽4卷，100 499卷抽3卷，100 卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外

17、观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、硌伤、露胎、涂 盖不匀，折纹、皱折， 裂纹，裂口、缺边，每 卷卷材的接头纵向拉力，耐热度，柔 度，不透水性2高聚物改性 沥青防水卷 材同1孔洞、缺边、裂口，边 缘不整齐，胎体露白、 未浸透，撒布材料粒 度、颜色，每卷卷材的 接头拉力，最大拉力时延伸 率，耐热度，低温柔度， 不透水性3合成高分子防水卷材同1折痕，杂质，胶块，凹 痕，每卷材的接头断裂拉伸强度，扯断伸 长率，低温弯折，不透 水性4石油沥青同一批至少抽一次针入度，延度，软化点5沥青玛碲脂每个工作至少抽一次耐热度，柔韧性，粘结力序材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能

18、检验6高聚物改性 沥青防水涂 料每10t为一批，不足10t按一批抽 样固含量，耐热度，柔性， 不透水性，延伸7合成高分子 防水涂料同6包装完好无损，且标明 涂料名称、生产日期、 生产厂名、产品有效期固体含量，拉伸强度， 断裂延伸率，柔性，不透水性8胎体增强材料每3000就为一批，不足 3000就按一批抽样均匀，无团状，平整，无折皱拉力，延伸率9改性石油沥 青密封材料每2t为一批，不足2t按一批抽样黑色均匀膏状，无结块 和未浸透的填料耐热度，低温柔性，拉 伸粘结性，施工度10合成高分子密封材料每1t为一批，不足1t按一批抽样均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固 体团状拉伸粘结性，柔性高聚物改性

19、沥青防水卷材外观质量表8-3项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10伽胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000伽，接头处应加长 150伽高聚物改性沥青防水卷材物理性能表8- 4项目性能要求聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体拉力（N/50伽） 450纵向350，横向250 100延伸率（%）取大拉力时，30一断裂时，200耐热度（C，2h）SBS卷材90, APP卷材110,无滑动、流淌、滴落PEE卷材90,无流淌、起泡低温柔度（C）SBS卷材18，APP 卷材5，PEE 卷材103伽厚R=15伽；4伽厚R=25伽；3S弯180，无

20、裂纹不透 水性压力(MPa) 0.3 0.2 0.3保持时间（min） 30注：SBS-弹性体改性沥青防水卷材；APP 塑性体改性沥青防水卷材；PEE 改性沥高聚物改性沥青防水涂料物理性质青聚乙烯胎防水卷材。项目质量要求1固体含量（%） 43耐热度（80C，5h）无流淌、起泡和滑动柔度(10C)3伽厚，绕20伽圆棒无裂纹不透水性压力（MPa） 0.1保持时间（min） 30延伸（20 2C拉伸，伽） 4.5表8-5项目质量要求聚酯无纺布化纤无纺布玻纤网布外观均匀，无团状，平整无折皱拉力(N/50mm )纵向 150 45 90横向 100 35 50延伸率（%）纵向 10 20 3横向 20

21、25 3表8- 6胎体增强材料质量要求找平层的厚度和技术要求板状保温材料质量要求表8-7项目聚苯乙烯泡沫塑 料类硬质聚氨酯 泡沫塑料泡沫玻 璃微孔混凝土类膨胀蛭石（珍 珠岩）制品挤压模压表观密度（kg/m 3） 3215 30 30 150500700300800导热系数W （m?K） 0.03 0.041 0.027 0.062 0.22 0.4 0.4 0.3在10%形变下的压缩应力（MPa） 0.15 0.06 0.15一一一70 C, 48h后尺寸变化 率（%） 2.0 5.0 5.0 0.5一一吸水率（V/V% ） 1.5W6W6 0.5一一外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平；

22、厚度允许偏差为5%,且不大于4mm类别基层种类厚度(mm)技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15- 201: .2.5-1 : 3 （水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级整体或板状材料保温层20- 25装配式混凝土板，松散材料保温层25- 30细石混凝土找平 层松散材料保温层30- 35混凝土强度等级不低于C20沥青砂浆找平层整体混凝土15- 201: 8 （沥青：砂）质量比装配式混凝土板，整体或板状材料 保温层20- 25表8- 8转角处圆弧半径表8-9卷材种类圆弧半径沥青防水卷材100- 50咼聚物改性沥青防水卷材50合成咼分子防水卷材20卷材厚度选用表表8 10防水等级设防道数合

23、成咼分子防水卷材咼聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材I级、甘、二道或二道以上设防不应小于 3mm不应小于 3mmn级二道设防不应小于 1.5mm不应小于 3mm川级一道设防不应小于1.2mm不应小于 4mm三毡四油级一道设防二毡三油涂膜厚度选用表卷材搭接宽度（mm）表8 11铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、 条粘法满粘法空铺、点粘、 条粘法沥青防水卷材10015070100咼聚物改性沥 青防水卷材8010080100合成咼分子 防水卷材胶粘剂8010080100胶粘剂50605060单缝焊60,有效焊接宽度不小于25双缝焊80,有效焊接宽度10X 2+空腔宽屋面防水等级设防道数咼聚物改性沥青防水涂料合成咼分子防水涂料I级三道或三道以上设防不应小于