房屋团购协议

1、房屋团购协议甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）项目地块，乙方目前已取得土地成交确认书 并签订国有建设用地使用权出让合同，其它相关手续正在办理中。 目前该地块乙方巳开工建设。为协调组织好甲方团购地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、甲方的义务：1、甲方自本协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分 之三十的要求，向乙方支付履约保证金（即首付款），履约保证金全额 冲减购房款。履约保证金支付标准为:小套万元、中套万元、大套万元。2、乙方高层住宅楼主体封顶并取得“五证”（国有土地使用权证、 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售

2、（预售）许可证）后，甲方配合乙方通知购 房者15日内与乙方依法签订商品房买卖合同，并一次性交清剩 余购房款（或办理贷款手续）。乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束 时间为 年 月 日，最迟不超过 年 月 日。3、甲方有权代表购房者监督乙方按时履约，并通知督促购房职工交 纳履约保证金、购房余款及签订商品房买卖合同等。第二条、乙方的义务：1、乙方承诺地块住宅小区商品房销售均价为元/册（其中不合有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用），乙 方不得以任何理由提高此售价。2、乙方承诺楼体及室外工程质量达到中华人民共和国建筑法及 建筑工程质量管理条例、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定。3、乙方

3、承诺地块内，甲方职工认购的住宅工程工期自本协议签订之日起个月内竣工，并交付购房者。乙方应及时向甲 方通告施工进度及甲方关注的问题。乙方交付房屋的同时，保证水、 电、暖、天然气等必须全部开通，电话、有线电视、网络宽带终端必 须到位，具备开通条件，否则，视为工程未完成。4、乙方地块内的高层住宅建成后，房屋户型、建筑面积、套内面积，室内室外建设内容以及各项配套项目，与本团购协议签订时 乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致，保证按 协议约定及承诺的建设标准交付商品房。5、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证。乙方对 所售房屋承担保修贵任，具体内容由购房者与乙方在商品房买卖合

4、 同中约定。6、购房户抽中一楼、顶楼的，如提出退房，乙方承诺无条件全额退 还所交房款;如购房者愿意继续选购其他楼层的，乙方提供新的选购 机会。第三条、为确保本协议顺利履行，乙方就该项目建设的相关内容及事 宜作出承诺。同时乙方要严格按承诺要求组织实施。购房者在缴纳履 约保证金时，同时向乙方作出相应承诺。第四条、甲乙双方应认真履行本协议中的各自义务。在本协议执行过 程中，如出现新的异议，双方友好协商解决。第五条、此次团购活动由协调组织，并 代表购房者与乙方商洽、签订团购协议书。如购房者同意本协议 内容，自主决定认购事宜，并在认购中独立承担法律责任。第六条、本协议一式六份，签字盖章后生效。甲乙双方各执三份备案。 未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效 力。第七条、本协议有效期从签订之日起至交纳履约保证金的全部购房户 签订完商品房买卖合同后第15日终止。附件:1、地块规划设计方案总平面图2、户型图3、房屋建筑结构、设备设施及主材基本配置表4、楼层价格表5、关于项目建设相关事宜的承诺6、个人购房承诺书甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人（签名）:法定代表人（签名）委托代理人：（