V1_HJSG011-14巴厘岛别墅维修工程施工协议

1、阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅维修工程施工协议合同编号：HJSG011/14 签订地点：邢台发包方：河北凰家房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：石家庄市兰天防水建材有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就阳光巴厘岛一期2#、3#、5#别墅外墙涂料、内墙抹灰修复、阳台、露台、门斗防水维修工程施工事宜，达成共识，特签订本施工协 议，双方必须严格遵守。一、工程概况：1、工程名称：阳光巴厘岛一期 2#、3#、5#别墅维修工程。2、工程地点：邢台市八一路与太行路交叉口东北角阳光巴厘岛小区内。3、

2、工程承包范围：阳光厘岛一期2#、3#、5#别墅外墙涂料、内墙抹灰修复、阳台、 露台、 门斗防水维修，包含拆除、维修、已完工程保护等全部工作。4、承包方式：包工包料。二、合同造价：1、乙方报价是在已进行现场踏勘，了解工程承包范围、施工现场具体情况、施工工艺及甲方对工程质量、技术、工期、安全等多方面要求的基础上进行报价的。2、乙方已考虑与施工有关的一切费用及合理利润，如水电费、垂直运输费、安全防护措 施费、脚手架搭拆费、机械费、材料费、人工费等所有工程费及其它不可预见费，甲方不接 受乙方任何因错报、漏报、少报而造成的任何费用的追加。3、乙方应考虑现场施工环境、安全生产、防止工伤事故发生等因素，并自

3、行承担事故可 能发生的一切费用及责任。4、 本工程采用总价包干合同，含税固定总价： 290000元（人民币金额大写贰拾玖万 元整），在工程承包范围不变的情况下，不因任何原因而调整。三、工期：进场后40日历天内完工并通过验收。四、工程质量标准及做法1、质量标准：合格。符合施工规范、验收规范的要求。墙面质量验收标准，不允许出现下列质量问题：（1）颜色不均，二次修补接槎明显；（2） 喷面层的空鼓和裂缝；（3）底灰抹得不平，或抹纹明显；（4）面层施工接槎明显：（5）色差;防水维修质量标准： 48 小时闭水试验合格，保修期内不允许出现漏水、 渗水等质量问题。2、工程做法 原外墙涂料开裂、脱落，需铲除原涂

4、料，重新刮腻子两遍，刷外墙涂料两遍；外墙涂料 要求与原来颜色基本一致，先小面积试刷，经项目部书面认可后方可全面施工。户内内墙腻子粉化，打磨、刷乳胶漆一遍； 户内天棚腻子粉化，打磨、刷乳胶漆一遍； 公共部位墙面及天棚原乳胶漆老化，打磨、刷乳胶漆一遍； 二层门斗拆除40mn厚细石砼保护层，做3mm厚 SBS防水层一道，浇筑C20细石砼保护层； 二层、五层露台拆除40mml?细石砼保护层，做3mn厚SBS防水层两道，浇筑C20细石砼 保护层；一层到四层开敞阳台，补做 1.5-1.8mm 厚聚氨酯防水涂料。3、主要材料（1）涂料：大连振邦涂料（外墙乳胶漆型号 zb-08-701 ；内墙乳胶漆型号 zb

5、-08-801 ）。（2） 防水卷材：石家庄市兰天防水建材有限公司生产的“鑫淼”牌 3mn厚聚酯胎SBS弹 性体改性沥青防水卷材；（3）防水涂料：河北朴智伟业防水材料有限公司生产的“朴智”牌聚氨酯防水涂料。 乙方应当在材料进场前向甲方及监理提供相应的出厂合格证、相关的检测报告等全套资料，否则相关材料不得使用。五、合同价款支付方式： 本工程付款以实际完成工程量以及形象进度作为支款依据， 完成总工程量的 50%，在 5 个工作日内支付已完成工程产生价值的 75%；工程竣工后 5 个工作日内， 付至已完成工程量产生 价值的 85%；整个工程竣工验收合格且结算核对完成 5 个工作日内付至工程结算总价的

6、 95%， 余结算总价的 5%作为质保金，质保期满如工程无质量遗留问题， 则质保金一次性付清 （无息）。六、组成合同的文件及其解释顺序：1、本协议书。2、现行相关国家、行业标准、规范、技术文件。3、甲、乙双方有关工程的洽商、签证、变更等书面协议或文件。七、甲方权利和义务：1、进行现场交底。2、负责对乙方实施监督和管理，负责对工程质量、进度的检查及验收。3、负责工程量变更的签证。八、乙方的权利和义务：1、负责本工程范围内的全部工作。2、乙方派驻现场负责人：刘维栋，电话：施工过程中乙方应接受甲方的 监督和管理。3、 乙方应保证乳胶漆涂刷遍数、厚度及质量要求，乳胶漆施工用量

7、为3.5 m2 /kg。4、负责施工临时用水、电线路的架设及水、电费用的交付。5、乙方必须根据甲方的工期要求组织施工，同时做到文明施工、安全生产，对进入施工 现场人员安全及施工期防火、防盗等承担全部责任。6、乙方所使用的全部材料应向甲方提供合格证、检测报告并符合本协议要求，所有材料 进场后必须经甲方现场代表验收合格后方可使用。7、隐蔽工程在隐蔽前必须经甲方现场代表检查、验收合格并签字认可后，方可进行下一 道工序的施工。8、施工过程中，负责与其他单位的配合工作，做好成品保护，避免二次污染。9、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理 规定，按政府相关主管部门规定

8、办理有关手续，并承担相关费用。10、 保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，施工中应做到“三清六好”，费 用由承包人负担。11、承包人应采取适当的措施最大限度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民， 并承担与其有关的任何与施工扰民与民扰有关的费用。12、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责己完工程的保护工作，保护期间发生损坏 的，承包人负责修复。九、工程验收：工程竣工，乙方自检合格后报甲方进行验收，甲方在接到报验通知后 24 小时内对工程进 行验收，并提出验收意见，直到验收合格为止。十、质量保修：本工程整体保修期限为贰年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，如工程出现 质量问题，

9、乙方应在接到甲方的报修通知后 24 小时内免费派人到达现场进行维修。如乙方未 能在规定的时间内派人前来维修，甲方有权自行进行维修工作，所需费用由乙方承担，乙方 应于费用发生 7 个工作日内按维修费用的 120%支付给甲方，否则甲方有权从质保金中直接扣 除该笔费用。如质保金数额出现不足，乙方应在 7 个工作日内补足。保修期满，如工程无质 量问题，甲方在 7 个工作日内将剩余保修金无息返还乙方。由于乙方工程质量问题对甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。十一、违约责任：1、乙方必须按照合同约定的工期完成工程内容，竣工日期以竣工验收合格日期为准。如 果因非甲方原因导致乙方未能够按本合同第三条约定工期完

10、工，每延误一天，乙方应向甲方 支付 500 元违约金。2、乙方在接到工程验收过程中提出的书面异议后，应在 2 日内作出处理或书面答复，并 无条件返工直至验收合格为止。如乙方未按时处理或答复，则视为违约，每延期一日，乙方 应向甲方支付结算价5%。的违约金。3、乙方如发生偷盗、偷梁换柱、随意浪费、保管不善等事项的，甲方将对乙方每次处以 不低于伍仟元人民币的罚款。十二、不可抗力： 在执行合同期间，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同或不完 全履行合同时，应按国家相关规定书面通知对方并告知理由，经双方协商一致后，予以处理。十三、争议： 如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，

11、双方约定由邢 台市桥西区人民法院诉讼解决。十四、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同 等法律效力。十五、 合同附件阳光巴厘岛 2#、3#、 5#别墅维修报价表。发包人：河北凰家房地产开发有限公司 住 所：邢台市泉南西大街 355 号 法定代表人： 或授权委托人：电 话： 真：开户银行：帐 号：承包人：石家庄市兰天防水建材有限公司 住 所：法定代表人： 或授权委托人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号：2014 年 4 月 日2014年 4月 日合同附件:阳光巴厘岛2#、3#、5#别墅维修报价表序 号施工部位做法主要材料及 品牌

12、单位数量单价合计（元）1外墙原外墙涂料开裂、脱落，需铲 除原涂料，重新刮腻子两遍，刷外墙涂料两遍大连振邦漆m21230.663036919.82户内内墙腻子粉化，打磨，刷乳胶漆大连振邦漆m28907.5216753户内天棚腻子粉化，打磨，刷乳胶漆大连振邦漆m1412.927.510596.94公共部位墙面 及天棚腻子粉化，打磨，刷乳胶漆大连振邦漆m476.767.53575.75首层开敞阳台补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料朴智伟业m18.7835657.36二层门斗拆除40mm厚细石砼保护层m10.1635355.6做3mm厚SBS防水层一道鑫淼牌（兰 天）m13.0437.5489浇筑C20细石砼保护层m10.1645457.27二层露台拆除40mm厚细石砼保护层m7.635266做3mm厚SBS防水层两道鑫淼牌（兰 天）m11.5675867浇筑C20细石砼保护层m7.6453428二层开敞阳台需补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料朴智牌（朴 智伟业）m18.7835657.39三层开敞阳台需补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料朴智牌（朴 智伟业）m51.34351796.910四层开敞阳台需补做1.5-1.8mm厚聚氨酯防水涂料朴智牌（朴 智伟业）m17.8735625.4511五层露台拆除40mm