房地产工程质量事故追根奖罚制度

1、房地产工程质量事故追根奖罚制度第一章 总则1、为了保证工程质量、 进度和安全生产文明施工， 提高工程现场 管理水平，增强工程现场管理水平，增强工程现场管理的可操作 性，特制订本条例。2、本条例主要是依据国家有关法规法律、 施工规范标准和本公司 实际情况，对承包方的施工准备工作、施工项目班子、现场工程 质量、施工进度、安全生产文明施工和配合协调等方面作出一些 具体的规定。3、工程技术部代表业主方实施对工程项目的全面管理， 监理公司 代表业主方实施对工程项目的具体现场管理。承包方应配合、服 从监理方和业主方的管理。4、承包方的现场管理和施工生产必须遵守国家的法律法规、 施工 规范、标准、工程建设标

2、准、强制条文和本条例。第二章 配合协调1、承包方应密切配合业主方和监理方的工作， 服从业主方的场地 安排，保证工程施工过程的顺利进行。2、总包方负责对各分包方管理， 处理各分包方之间以及总分总方 之间的关系。总包方应与分包方签订分包协议。总包方负责为分 包方提供现场必须的施工用电、水、路、垂直运输、必要的操作 场地、工具间以及分包合同上的有关约定的其他内容，总包方有权利和义务对分包方的工程质量和工程进度进行指导监督和检查 考核，对分包方及时进行质量目标、进度要求及安全生产文明施工方面的交底和技术交底。分包方按照分包合同要求，服从总包方的质量、进度、安全文明施工管理，遵守总包方的有关规章制 度，

3、及时向总包方提出进度计划，施工方案和技术材料。3、承包方在施工过程中遇到的需业主方处理的问题， 一般情况下应先请监理公司处理，监理公司不能解决的，由监理公司报告业 主方工程部。4、承建同一项目的不同承包方之间应相互配合， 密切合作， 主要 是测量工作、结构连结、技术衔接、外立面施工、塔吊使用、外 架搭设、现场场地划分、水、电、路的使用等方面。5、承包方应将甲供材料设备的清单，包括型号、规格、数量、进 场时间等，提前三个月报监理方及业主方。6、承包方在工作竣工后移交钥匙前， 工程使用功能必须得到物管 部门的签字认可。第三章 施工项目班子的组织要求1、承包方进场 7 天内应将质量管理体系和本项目部

4、管理人员名 单、资质证明复印件报业主方和监理方。2、项目经理应与业主方所考察确定的人员相一致， 经业主方调查 同意后方可调换，否则作为违约处理，承包方要求承担违约责任。 项目经理若责任心不强或不能胜任本职工作的，业主方有权提请 承包方调换项目经理， 项目经理每周正常到现场上班时间不少于 43、项目部管理人员中必须要有专设的项目经理、 施工员、质量员、 安全员和资料员，以上人员应由业主方认可，未经业主方认可， 不得随意调换。第四章 施工前准备附段质量控制1、承包方在施工前切实可行的施工方案， 对特殊部位和特殊结构 应编制专项施工方案，施工方案应有施工单位总工签字，工程部 及监理工程师同意，报总监

5、审批。2、根据工程承包合同中的约定的质量目标，项目部必须制定分 部、分项工程的质量目标，在开工 15 天内报业主方和监理方。3、单位和工程施工网络计划图和 +-0.000 以下工程的网络计划图 应在开工后 7 天内报业主方，安装工程施工计划应单独编制，在 开工 10 天内上报。4、总包方进场 7 天内向业主方和监理方提交现场布置平面图和 详细实施方案，场地布置包括临时办公室、水、电、路、堆场、 机械位置、临时工棚、食堂、厕所、围墙、大门等位置的确定， 要经甲方监理认可，设施均应符合“标准化”要求。5、现场的水、电表读数每隔 1个月报业方认可， 施工结束时及时 提出用水、用电的报停手续。第五章

6、施工过程质量控制1、施工过程应符合国家法律法规、 施工规范、 验评标准和业主方的有关质量管理和质量验评规定2、做好隐蔽工程验收工作， 施工过程必须严格执行班组自检和项 目部检查制度，在验收合格后提请监理方、业主方验收。3、工程技术资料应与工程实际进度同步， 做到及时、真实、正确、 完整。4、过程测量（1）标高控制点、线的测量，轴线测量和沉降观测允许偏差应符合 有关规定。（2）定位测量、标高测量、轴线测量和沉降测量等测量必须经监理 方复核，其中定位测量和 +-0.000 标高测量上应经业主方复核认 可后再请规划部门测量复核。（3）过程测量宜由专人负责，测量仪器必须坚定合格并符合有关精 度要求。（

7、4）保护好标高及坐标引入点，保护好轴线控制网和沉降观测点。（5）发现测量结束有异常时（包括测量误差、沉降量等）应立即报 告监理方或业主方。（6）施工同一项目的不同施工方应做好测量工作的相互配合和测量 信息的及时交流，遇到双方难以处理的问题应请监理方协调处 理。5、原材料、办成品质量控制（1）工程材料应符合设计要求、合同要求和国家有关规范标准的要 求。所用材料均应有质量合格证明及相关材料。进场时应请监 理方进行检验，做好相关记录。必要时应请业主方参加验收。（2）按规定要求做好原材料的实验，试件取样及送检试验应有监理 人员见证，试件取样情况必须与实际状态相符，必须在实际工 程上取样。（3）砼及砂浆

8、试块应在监理人员见证下从拌制过程中随机取样制 作，送样试验。钢筋焊接试件必须在监理人员见证下从成品中 进行取样、送检试验。（4）砂浆、砼配合比试配确定级配、钢筋焊接应作试焊试验。6、分部分项工程质量控制要点（ 1）砼预制桩分项工程A 、 应达到设计强度 70%方可起吊，达到 100%才能运输，压桩；B、打桩的顺序应符合设计及施工规范要求；C、应严格控制桩的标高、轴线、垂直度、最后贯入度、静压桩压 力、桩的接头检查处理符合设计要求；D、当遇到以下情况时应暂停施工，并请施工方、监理方、勘察、 设计方和业主方共同商讨处理；桩的贯入度剧变、桩身发生较大 幅度移位倾斜、严重回弹、压桩过程中桩身突然下降或

9、倾斜、压 桩阻力剧变或桩顶桩身砼严重裂缝碎裂；（ 2）砼灌注桩分项工程A 、 钻孔灌注桩成孔深度必须符合设计要求；以摩擦力为主的桩， 以设计桩长控制成孔深度，以端承力为主的桩，必须保证桩头进 入设计持力层的深度。B、钻孔灌注桩直径大于 1 米的，每根桩应有一组试块， 且每个浇注台班不得少于 1 组。C、泥浆护壁成孔灌注桩质量要求： 端承力为主的桩，沉渣厚度不得大于 50mm； 对孔深大于 30 米的端承型桩，宜采用反循环工艺成孔或清孔；应采用孔口护筒，护筒直径大于钻头直径100mm护筒埋深1.5m左右；各工序连续施工， 钢筋笼投入泥浆后 4 小时内必须灌注砼； 浇筑后 的桩顶标高应高于设计标高

10、； 实际砼浇筑量不得小于计算体积并应符 合设计充盈系数，水下砼浇灌时导管必须埋入砼中 0.8-1.3 米； 应根据设计及实际土质确定清孔方式和制浆方式， 严格控制和经常 测定泥浆比重；清孔过程中应不断置换泥浆，在浇筑砼前，孔底500mn以内的泥浆 比重应小于 1.25；钻孔中如发生斜孔、 塌孔， 或遇到地下障碍物和清孔时间过长等情 况时应请监理方、设计方和业主方共同处理；废弃泥浆应设沉淀池并外运；D沉管灌注桩质量要求：应根据土质情况、桩间距、周边环境等因素确定打桩顺序； 沉管全过程做好记录，必须准确测量贯入度及落锤高度； 沉管至设计标高后应立即灌注砼， 第一次砼应灌至笼底标高， 同时 应有可靠

11、的测定砼标高的措施，砼充盈系数不得小于 1，成孔后桩顶 标高不低于设计标高500 mm；严格控制拔管方式和拔管速度；（3）地下室土方子项工程A、土方开挖方案应考虑对周边建筑物、环境、道路和管线的影响， 采取防护措施防止其下沉和变形， 保证边坡稳定； 施工方案应经施工 方案应经施工方、 监理方和业主方批准， 必要时尚应征得政府有关部 门和设计方的批准。B、土方开挖过程中，应严格控制开挖顺序、开挖深度、平面位置、 边坡坡度，经常测量和检查复核标高和坡度，严禁坡度偏陡；严禁基 坑边超重堆载；做好对测量控制点的引测和保护工作。C及时关注气象预报，做好场地及基坑内的降水、排水，采用井点 降水时应有详细的

12、施工方案和计算书。D运土时应避免对坑底土方的扰动，注意运土的文明施工，采取有 效措施保证道路整洁、 畅通和协调处理好周边农民、 厂矿单位的关系。E、当出现以下情况时，施工方必须及时报告监理方及业主方，并暂 停施工：边坡出现滑坡，边坡移位超过设计需求，周边建筑物或道路 管线等沉降开裂明显，超过警戒线；坑底土质大面积泡水；遇到地下 文物等。F、回填土时应分层回填，不得破坏地下室外墙防水层。（4）模板分项工程A. 保证模板本身的质量及支架的强度、刚度、和稳定性符合要求。 对特殊构建支模应有专项施工方案。B. 严格控制标高、轴线、垂直度及几何尺寸和模板拼缝宽度，允许偏差见 GBJ301-88 中的表

13、5.1.4。.C. 模板与砼的接触面应处理干净，并刷水性脱模剂，不得采用废机 油等油性脱模油。D. 保证预埋件的数量和位置正确，保证预留洞口的几何形状正确。E. 模板拆除必须经过施工方和监理方专业工程师的批准。（5）钢筋分项工程A. 钢筋加工应有下料单，下料单必须经施工方及监理方专业工程师 审查。B. 钢筋焊接、机械连接应由持证人员施工，要符合施工规范要求。C. 钢筋绑扎时，焊接接头位置及搭接接头位置分别相互错开，应符 合设计及施工规范要求，绑扎时应保证钢筋保护层厚度，节点部 位要注意符合标准要求，要保证钢筋的型号、数量、规格、焊条 质量、间距、尺寸、锚固长度符合设计施工规范要求。D. 钢筋表

14、面应清洁，不得沾有油污，不得有老绣。（ 6）砼分项工程A. 泵送砼的外加剂应有质量合格证明，砼的塌落度应根据泵送的高 度按有关规定进行调整，不得对运输到场的砼随意加水。B. 砼施工应保证连续施工，监理人员作全过程旁站监理，确需留施 工缝的，应按设计及施工规范要求留设和处理。C. 砼施工应有施工方案，特别是对大体积砼施工（必要时应进行温 度监测），特殊构建砼施工等应当有专项施工方案， 并经施工方及 监理方等部门批准。冬季、夏季和雨季的砼施工，必须要有专门的质量保证措施。D. 砼施工时施工方应保证土木、钢筋工、砼工及砼供应商等多方面 的协调配合，确保砼施工正常连续进行。E. 砼浇捣顺序必须符合施工

15、方案要求。F. 自拌砼必须要有专人对砼用料过磅计量，砼的运输和振捣应符合 施工规范要求。G. 砼的养护一般不少于 7 天，有抗渗要求的不少于 14天，砼养护要 考虑冬夏季等环境温度的影响，冬夏季要覆盖养护，确保砼处在 湿润的养护状态。H. 砼抹面至少两遍成活，减少干缩裂缝。I. 大体积砼及特殊构件砼等尚应符合相应的设计及施工规范要求。J. 砼强度应符合设计要求。K. 砼的蜂窝面积、孔洞大小、漏筋、夹渣、轴线位移、标高、截面 尺寸、垂直度、表面平整度等应符合施工规范及 GBJ301-88 要求。（ 7）砖砌体分项工程A. 砌筑前一至两天应将砖块浇水湿润，不得干砖砌筑。B. 砌筑砂浆应随用随拌，不

16、得使用隔夜砂浆。C. 从砼结构埋入砌体的拉筋必须预埋，确需植筋时，应经监理人员 同意，且必须经试验合格后方可使用， 拉接筋应由监理人员验收。D. 砌体的材料应符合设计有关的规范要求。E. 砌体的组砌方式、砌筑形式、接槎、构造柱设置等必须符合设计 及施工要求，实心砖砌体应采用“三一”砌筑法。砌体砌筑时应正反面拉线砌筑。F. 砖砌体灰缝应饱满，实心砖砌体水平灰缝饱满度不得低于80%，灰缝应横平竖直，砌体与砼结构交界处灰缝必须饱满。G. 外墙转角处不得留直搓，不得有同缝、通缝。H. 砌体的轴线位移、标高、垂直度、表面平整度、水平灰缝厚度等 允许偏差应符合 GBJ301-88 表 6.1.11 要求。

17、（8）楼地面分部工程A. 楼地面施工应在室内装饰工程基本完成后自上而下进行。B. 砼基层做找平层前应清洁和湿润基层， 并刷胶粘剂， 以防止起壳。C. 有坡水要求的楼地面，不得倒泛水。D. 有防水要求的楼地面应做结构基层蓄水试验，事先做到管道孔的 修补，24 小时后经监理人员检查无渗漏后才可做找平层。E. 水泥砂浆面层与找平层应粘接牢固，不得起壳开裂，面层的压光 不得少于两次，并做好覆盖养护工作，面层的平整度不得超过 4mmoF. 板块面层及木地板面层铺贴时要考虑四周应有的伸缩空间，大面 积的整体面层加以覆盖养护，成品楼地面应覆盖保护。（9）抹灰子分部工程A. 抹灰层与基层及各抹灰层之间应粘接牢

18、固，不得空鼓裂缝。B. 基层表面应清理干净，提前 1-2 天浇水湿润，暗装的管线槽盒暗 装完毕后才能抹灰。C. 抹灰若使用砼界面剂及钢丝网时应请监理人员验收，砼表面抹灰前应作基层表面处理，防止空鼓开裂。框架梁、柱与砌体交接处必须采取措施防止开裂。D. 做好抹灰用的砂浆等配合比的计量，环境湿度较大的墙面和顶棚 应用水泥砂浆抹灰。抹灰及楼地面用砂的粒径、含沙量应符合规 范要求。E. 抹灰应分遍成活，每遍抹灰厚度不得超过9伽，在吊顶、窗帘箱位置和门洞位置的顶棚平整度允许偏差 2 mm。F. 粉刷用的石灰应是熟化 30 天后的灰膏， 严禁有爆灰现象， 黄灰面 层的厚度不得大于 1.5 m。G. 水泥砂

19、浆不得涂抹在石灰砂浆层上。H. 抹灰平整度、垂直度应符合 GBJ301-88 有关要求。I. 外墙水泥砂浆抹面需采取相应措施防止温度裂缝产生。J. 窗台、沿沟、屋面、雨棚、散水、楼梯间等细部做法按图纸设计 要求及杭州有关“新 100 条”要求执行。（10）门窗子分部工程A. 门窗框安装一般在有一面墙面抹灰完成后进行。B. 门窗的材料、五金件应符合要求，保证开闭灵活。C. 门窗框应与基层牢固连接，框与基层的缝隙按设计要求填塞，并 作密封处理，防止渗水。密封胶应横平竖直，宽窄一致，外观平 整美观，不得有缺漏或流淌，不得污染其他表面。D. 铝合金及塑钢门窗正面侧面的垂直度与水平度允许偏差 1.5-2

20、 毫E. 做好门窗等成品的保护工作，严防施工污染。F. 木门框与墙体接触面必须进行防腐处理；木门框安装时必须一次 性固定就位完毕， 不得在门框缝填塞后再固定， 以防止框边裂缝。 框的正面垂直度偏差不得超过 2 mm。若有翻斗车进出时应对门框 采取防撞保护措施。门扇门框不得翘曲，门扇对角线长度偏差不 得超过2质量应符合设计图纸要求。门扇安装应牢固，开闭灵活，框扇及地面离缝应符合验收规范要求。（11）涂饰子部分工程A. 涂料的原材料及配合比应符合设计及施工要求和产品说明书要 求,涂料施工前应先做样板,再请设计及业主方确定。水性涂料 施工时严禁随意掺水。B. 涂料基层的含水率和平整度应符合施工规范及

21、产品说明书要求。C. 涂饰应分遍成活,与基层粘接牢固,不得反碱、透底、咬色、漏 刷、流坠、起皮、掉分,要色泽一致。涂料层未干干时不得做清 理工作,以免沾上灰尘。D. 做好成品保护工作,有专人巡视值班。（12）幕墙子分部工程A. 严格按照设计图纸和施工规范要求制作、安装。B. 幕墙在主体结构中的预埋件及幕墙与主体的连接件均符合设计 要求,连接件必须使用 镀锌钢板或不锈钢材料,镀锌钢板焊接 后应进行防锈处理,连接件与预埋件的焊缝应符合要求。C. 阴框玻璃幕墙的结构装配组合件应在生产车间制作, 不得在现场进行，结构硅酮密封胶应打注饱满，不得渗漏，不得使用过期的硅酮密封胶。密封胶应深浅一致，宽窄一致，

22、外观横平竖直，外 观美观，不得有漏打或流淌，不得污染其他表面。D. 玻璃幕墙立柱安装轴线前后偏差不应大于2 mm,左右偏差不大于3 mm，相邻两根横梁水平标高偏差不大于 1 mm。E. 做好密封胶原材料试验和每层抗雨水渗漏性能检查。F. 构件与主体结构的连接节点的安装、 幕墙四周及内表面与主体结 构之间的间隙节点的安装及防雷接地节点的安装等必须经监理 人员进行隐蔽验收。G. 做好幕墙成品的检测试验。（ 1 3）屋面分部工程A. 屋面防水工程必须由防水专业队伍进行施工。B. 每个分项完工后均应请监理人员进行检查验收，做好相应的检查 记录。C. 卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层及涂膜防水层屋面

23、的涂膜厚度等均应符合施工规范的要求。D. 应根据不同的保温材料确定是否设置排气孔。E. 刚性防水屋面应考虑其热胀冷缩留有伸缩缝，伸缩缝的密封处理应符合要求。F. 屋面工程施工应选择合适的施工天气。G. 做好屋面渗水试验。（ 14）建筑给排水A. 给水强度试验和排水通球试验等主要部位试验应请监理方和业主 方仪器验收。B. 室外管线施工时，承包方应及时提供预留碰接位置、接入口管线 走向、管径、标高等依据。C. 总包方在未通水前必须关闭所有阀门及龙头等控制口，否则由于 漏水引起的一切后果由总包方负责。D. 室内给水管采用PPR管熔接，施工时保证承插口位置干净、干燥,接口位置焊波应均匀，表面无焊瘤、裂

24、纹、夹渣、气孔等缺陷。 阀门在安装前应做耐压强度和严密性试验，合格后方可使用。安 装位置和进出口方向应正确，连接牢固、紧密，启阀灵活，朝向 合理。管路支架应按规范及标准要求执行。系统竣工后和交付使 用前还必须进行系统洁洗，以保证水质正常。E. 室外排水管采用 UPVC 管粘接，必须按设计和规范要求设置支吊 架及伸缩位置，水平管安装需按设计及规范要求留置相应坡度。F. 管路穿越池壁、屋面、过水砼墙等必须设置刚（柔）性防水套管， 套管封堵必须按规范施工。G. 水表安装宜便于检修，抄表位置前后应有不小于300伽直接管段。H. 室内消火栓安装，栓口应朝外，栓口中心离地面 1.10米，水带与 接口绑扎应

25、紧密牢固。I. 自动喷淋和水幕消防位置应保证喷头的喷水效果，喷头间距、位 置、方向必须符合设计要求和验收规范。J. 卫生器具安装，接口应严密，安装牢固，闭启部件灵活，镀铬件完好无损伤，表面清洁。（15）通风与空调工程A. 自制通风管采用咬口连接一般用厚度小于1.2伽的普通薄钢板，厚度小于1.5伽的铝板和厚度小于1伽的不锈钢板，咬口缝的接 合应紧密，不应有半咬或胀裂现象。B. 风管制作采用咬口连接，咬口接合应紧密，咬缝宽度要均匀，直 接拼接纵向咬缝应错开。C. 风管制作采用焊接，焊缝表面严禁有裂纹、烧穿、漏焊和缺陷， 纵向焊缝必须错开，焊接时应轮流对称点焊，以防止变形。D. 风管与配件连接处应采

26、用有效密封措施，咬口铆钉。法兰翻边等 接缝也都必须严密不漏。E. 风管法兰的螺栓及铆钉间距不应大于 150 mm,螺口应具备互换性 焊缝不得设置螺孔位。F. 风管外观质量应规整,折角平直,圆弧均匀,量端面平行无翘角, 表面平整,风管与法兰连接牢固,翻边平整,复合板表面无损伤、 起泡,制作允许偏差应符合验评标准的规定。G. 成品风管冲击强度、拉伸强度、弯曲强度等必须符合验评标准及 规定,表面应光滑无损伤现象,厚度凹凸偏差必须小于设计及规 定要求。H. 部件组装应连接严密,牢固,活动件件要灵活,可靠,松紧适度, 阀门的制作应牢固,调节及制动装置应准确灵活,并标志阀门启 闭方向。I. 防火阀应能防止

27、火烧时变形失效，其厚度不小于 2伽，关闭时应严密，能有效地阻隔气流。J. 防爆系统的部件必须严格按照设计及规范要求制作，所有材料严 禁代用。K. 风管检视门与门框的镶接应严密， 导流片弧度应正确， 不得扭斜， 铆接叶片应牢固。L. 风管安装，支吊架的形式，规格，位置，间距及固定必须符合设 计要求和施工规定，严禁设在风口、阀门和检视门处。M. 风管的法兰应与管中心垂直，连接面应平行严密，螺栓露出长度 适宜一致，法兰垫料按设计及规范要求设置。N. 风口安装位置应正确，同一室内的风口标高应一致，外漏风口应 与室内线条平行一条直线，吸风口安装应紧贴平顶，多只安装应 均匀对称。O. 消声器的框架必须牢固

28、，共振腔的隔板尺寸应正确，隔板与内壁 结合处应紧贴，外壳严密不漏，消声材料填充均匀，粘贴牢固无 下沉。消声器的覆面层应顺气流方向拼接，穿孔平整，孔距排列 均匀。P. 通风机的进出风管应设单独的支撑，机壳不应承担其他构件的重 量，传动装置外露部分应设保护罩，通风机进出口宜采用柔性抗 震动连接。Q. 空调管路安装必须采用隔热保温，支托吊架固定处应考虑与外界传导因素，采用防腐处理的木衬垫隔开R. 管路系统必须按设计设置相应的坡度，不得向上或向下安装来回 弯形状管路。S. 管路安装完毕应对整个系统进行吹扫冲洗工作，达到冲洗进出水 目测一致为止。T. 设备与基础部分需设置抗震减震装置，与管路连接宜采用柔

29、性连 接。（16）建筑电气配管A. 电气管线暗敷于墙或混凝土内时， 必须保证离地面的净距离不小 于15 mm,特别是墙面与楼面交接处。管子上弯时，必须于梁主 筋内侧敷设，且上弯应平直（尤其是成排的管子） 。砖墙剔槽后， 敷完管子也必须保证此净距，且必须用强度不小于 M7.5 水泥砂 浆保护，且宜分次修补。 注意砖墙上不得凿横槽。 确需凿横槽时， 其长度不得大于500否则应从梁内上下翻施工。B. 在混凝土楼板中敷设电线管时， 不能并排敷设， 须于管子之间留 出2 cm以上的缝隙，管子交叉较多、无法避免时，交叉口尽量做 成大三角。C. 电线弯管处，不应有褶皱、凹穴和裂缝等出现，弯曲程度不应大 于管

30、外径的 10%，暗敷于混凝土楼板时，弯曲半径不小于 10d。D. 塑料管的连接必须用套管粘住， DG 管用丝扣连接，并做好接地 跨接， G 管的连接必须用套管连接。 套管的长度不小于管外径的1. 5-3 倍。做接地跨接或套管连接时，注意电焊电流不能过大， 以防焊穿。焊完后必须清理掉焊渣。E. 电线 PVC 管在锯完管子后，必须清除管口锯屑，修圆管口， DG 管或 G 管在施工前，必须用圆锉锉平管口，并刮光管口。F. 凡钢管埋入混凝土内的管内壁必须除锈， 并刷防腐漆， 露出部分 必须内外都刷防腐剂。G. 直线管子长度每超过 45 米，必须中间加过路盒。有一个弯时长 度不能超过 30 米。有两个弯

31、时，管子长度不能超过 20 米。有三 个弯时，管子长度不能超过 12 米。H. 线管进入灯头盒、开关盒、插座盒及配电箱时，管口露出箱盒 5 伽左右，或露出锁紧螺母的丝扣为 2-4扣。线管进入电源箱不应 于箱子侧面进线。 进出管应对准进出线开关位置， 盒箱在轻质隔 墙上施工时应注意固定。I. 任何配电箱、开关盒、插座盒等自身的箱，盒体必须做到同一水 平面，同一垂直面不能倾斜，并排的开关、插座盒等均在同一水 平面，高差不得超过2 mm,垂直面不得超过1 mm。同一场所的开 关或插座高差不能大于5 m,并注意强弱插座间的净距离不能小 于20 cm。门边开关控制在离门框15-20厘米内，同一场所开关

32、的切断位置应一致。 成排配电柜安装必须保证正面前后相差不能 超过1 mm,垂直拼缝偏差不能超过1 mm。J. 注意成品保护, 包括箱盒内朝下管口的封堵, 混凝土楼板管伸出 楼板部分的固定和保护等, 粉刷前的盒子保护以及刷内墙涂料时 的箱盒面板保护、灯头保护等。带吊灯的灯具安装时,灯具应与 吊顶内易燃材料距离不得小于 10 m。K. 塑料管不得在顶棚内敷设， 凡带装修的吊顶内的金属软管长度不 应超过 1 米。故在留灯头盒时，应注意位置的准确性。因在砖墙 上不允许割横槽，剪力墙上不允许割槽，故应注意留好插座、开 关位置的准确性， 还应注意大梁小墙情况下插座开关的敷设位置 的准确性。注意无梁情况下轻

33、质墙上开关，插座位置的准确性。 砖墙上必须先用切割机开槽， 修凿才可用凿子凿， 槽体尽量平直。L. 敷管（特别是后补过梁、后补墙等）必须紧跟土建进度，时刻与 土建沟通。M. 管子、穿线、接地等过伸缩缝时必须做好补偿装置。N. 消防报警烟、温感位置应注意送风口、 喷头及照明灯之间的距离。O. 在吊顶内安装水、电、暖或在地下室安装水、电、风、消防时， 各施工方应注意要先进行综合、合理的安排出各自的安装位置， 以免相互碰头。（17）建筑电气配线A. 穿线时，必须分清颜色线，A、E、C、N、PE相分别用黄、绿、 红、淡蓝、黄绿线，注意零线、接地线不能在开关盒内并头。接 地软线接入电器元件前必须先搪锡，

34、搪锡饱满，硬线并头搭接， 必须按规范并头， 且须先搪锡，再接压接帽或绝缘带布包扎三遍。B. 金属软管进入设备或盒子时， 必须应用软管接头连接， 吊顶内需 用金属盖板，金属软管、金属接头。C. 配电箱上的回路应明确回路名称。D. 绝缘电阻的测试，须相与相、相与地、相与零、地与零之间均需做。系统调试及通电试验，须每一回路均做E. 桥架敷设时，吊支架间距必须控制，必须做到横平竖直，吊支架 必须做好防锈防腐，桥架必须做好接地跨接，跨接不能用焊接， 必须用铜辫子螺丝连接。 母线槽的安装务必注意垂直度。 电气井 道内往往强弱电井道合并于一处。 故施工时务必要注意不同管线 的分离，电缆的敷设在竖井内固定于桥

35、架上时应注意垂直度及固 定间距。（18）建筑电气防雷接地A. 基础接地必须利用基础内两根 16的螺纹钢进行地梁和底板 钢筋间的连接，并连接成电气通路，并必须做好记号。接地引出 点必须用镀锌扁铁。接地引下线利用柱内两根 16的螺纹钢 与基础连接，并于 30 米以上每隔一层所做的均压环进行连接， 施工时应注意做好记号，不要连错。B. 扁钢与扁钢的连接必须三面菱焊，长度大于扁钢的宽度1.5-3d，扁钢与圆钢的连接必须于接触部分的两面都焊接，长度为10d，在镀锌扁钢焊接处须刷防锈漆。C. 凡基础或均压环的楼层的板与梁的主筋若达不到16,则利用四 根主筋进行连接或用 10以上的圆钢进行跨接。主筋与主筋的

36、 跨接也采用10以上的圆钢进行跨接。第六章 质量验评1、质量验评依据是国家现行的建筑安装工程质量验评有关标准（例如GB50300-2001建筑工程施工质量验收同一标准）、施工规范、建设工程质量管理条例、业主方规章关于工程质量等级评定的有关规定及建安承包合同等。2、分部分项工程完工后施工方在自检合格后报监理方进行验收 评定，达到要求后方可进行下道工序施工：其中，基础和主体分 部工程由业主方工程部组织验收评定，单位工程由业主方组织施 工方、监理方和设计勘察方等相关单位进行质量评定。3、质量验评应及时、真实、准确。4、业主组织的月度、 季度或部位的质量考评结果将作为质量等级 评定的重要依据。5、分部

37、分项工程和单位工程质量等级评定应符合相关质量目标 和合同要求。第七章 工程进度管理1、 工程实际进度应满足合同要求。2、每个月底应把下个月的进度计划报监理方， 月度计划应具备较 强的可操作性，并应基本符合总进度计划，进度计划应考虑节假 日及其他不确定因素，应留有余地。3、总包方应对分包方的进度进行统一的计划管理， 分包方进度应 满足工程总进度要求。4、业主方对月度、部位等施工进度进行考评。第八章 安全生产文明施工管理1、 安全生产文明施工管理目标应符合合同要求， 应遵守现行国家有关法律规章，工程所在地政府部门有关规定和业主方的有关规2、标化工地的标准是JGJ59-99建筑施工安全检查标准、工程

38、所在地政府部门的有关规定和本条例规定。3、业主方工程部和监理方负责平时安全生产文明施工的检查监督。安全生产文明施工管理未达到要求的，除合同有关条款处罚 外，将做如下处罚：1) 无专职安全员，罚 1000 元。2) 无安全施工方案或有方案未经审批或未经监理方审查认可就 施工的每次罚 500-1000元。3) 未进行安全教育或安全技术交底或未履行签字手续的， 每发现 一次罚 200 元。4) 特种作业人员无证上岗，每人次罚 100-200 元。5) 外脚手架应用钢管搭设， 钢管的颜色由业主方作统一规定， 安 全网必须用合格的密目网， 在临街里面和其他主立面应张挂新 的安全网，未按要求使用钢管架和安

39、全网的，每次罚 50-500 元。外架搭设必须按照经批准的搭设方案执行， 如有下列情况 之一的每次罚 100-500 元：a) 外架的主杆间超过规定要求的；b) 外架与建筑物的拉接不符要求的；c) 外挑架所用的水平挑杆不符合要求或未与建筑物有 效拉接的；d) 外架未满挂安全网的；e) 外架堆载超过设计荷载的；f) 落地外架立杆基础未加固的或外架与建筑之间的空 隙未按规定隔离的；g) 外架搭设未高出施工部位一步架高的；h) 外架拆除时未派专人监护的。6) 垂直运输设备和卸料平台未按规定要求搭设和安装的， 每次罚 500-1000元。7) 施工用水未按规定要求布置的，罚 300 元。8) 基坑支护

40、未按照规定要求支模的，罚 500-2000 元。9) 特殊部位特殊结构未按规定要求支模的，罚 500 元。10) 未按规定要求张挂安全网的，罚 50-500 元。11) 不戴安全帽进入现场的，每人罚 50 元。12) 未按规定要求系安全带，每人次罚 50 元。13) “四口”防护，没缺一处罚 50-200 元。14) 施工用电未按规定要求架设、 布线或乱接乱拉的或水电计量不 准的，罚 50-1000 元。不得使用存在安全隐患的破损的电气接 线箱盒及电线电缆。对偷水偷电行为，每发现一次罚款 5000 元。15) 物料提升机乘人的，每次罚 1000元。16) 特种工作人员违章作业，每人次罚 50-

41、200 元。管理人员违章 指挥，每人次罚 200-500 元。17) 机械设备严重带病工作，每台次罚 200-500 元18) 在业主方考评中不合格或受上级机关批评的， 每次罚 1000元，受到新闻媒体批评的，每次罚 2000-5000 元。4、文明施工未达到规定要求的，将做如下处罚：1) 施工方进场时应根据承包合同、投标承诺、现场条件、国家及 当地政府部门和业主方的有关规定等要求编制文明施工方案。 文明施工方案应经施工方有关部门审批后送监理方审查， 合格 后再报业主方认可后方实施。 若无方案或未经审批、 审查和认 可或严重违背认可后方案实施的，罚 500-1000 元。2) 施工方进场后，应

42、立即着手对施工道路的硬化和围墙的砌筑， 多单位施工的现场， 场地划分由业主方负责确定， 围墙及大门 未按业主方要求砌筑、粉刷、刷浆和写字的，罚 100-500 元。3) 主体一层完成时施工现场未完全硬化的，罚 200-1000 元。4) 施工现场材料未按平面布置图堆放罚 500-1000 元，材料堆放 不整齐或道路不畅的，每次罚 50-200 元。5) 现场应设车辆冲洗沟池， 施工现场排水不畅或泥浆、 污水横流 的，罚 100-200 元。6) 多单位施工现场， 业主方若统一安排清洁人员负责道路、 绿化 清洁工作， 统一清运各单位生活垃圾， 清洁人员工资及垃圾清 运费由各单位分摊。未做好工完场

43、清和建筑垃圾及时清理的。 每次罚 50-300 元。7) 每个单位工程至少有一人专门对场地和楼层清扫清理， 否则罚 50-200 元。8）在建工程擅自住人的，罚 200-1000 元，现场每发现一处大便 的，罚 200 元。9）施工作业与办公、生活区不能明显划分的，罚 200-500 元。10）无消防水源（高层建筑）或不能满足消防要求的，罚200-500元。无消防设施、制度或无灭火器材的，罚 50-200 元。易燃 易爆场所未按要求设置灭火器或吸烟的， 每次罚 100 元。灭火 器数量不足或明火无人监视的，每次罚 50-100 元。11）现场办公区、生活区应设生活垃圾箱，若环境不卫生、不安全

44、的罚 50-100 元。12）大门口未挂五牌一图、内容不全的，罚 500 元。13）厕所内墙面、地面、小便池等应贴瓷砖，有自动冲洗水箱自动 冲洗，否则罚 200-500元。无专人冲洗清扫厕所的， 罚 200元。14）无淋浴室或淋浴室不符合要求的，罚 100-300元。15）食堂应有炊事间、储藏室和餐厅，炊事间墙面、地面、灶台等 应贴瓷砖或面砖，否则罚 200-500 元，食堂卫生不符合要求的 每次罚 50-100 元。16）未能保证供应卫生饮水的，每次罚 50 元。17）生活垃圾未装桶并专人及时清理的，每次罚 50 元。18）现场应配备常用药品。19）应办好排污许可证。20）按规定要求办好夜间

45、施工许可证。21）按规定要求办食堂卫生许可证和健康证。22) 在业主方组织的考评中不合格或被上级机关批评的，每次罚1000元，被新闻媒体批评的，每次罚 2000-5000 元。23) 未建立治安保卫制度、施工方项目部无人负责的，罚 50-200 元。24) 现场进出口应有门卫制度和专人值班。25) 民工聚众闹事或打架的，每次罚 500-1000元。26) 施工方人员对监理人员、 业主方人员和上级部门人员、 周围居 民及单位进行无理取闹、打架的，每次罚 1000-2000 元。27) 与相邻施工方和睦相处，相互配合，若发生闹事、打架等，每 次罚相关单位 500-1000 元。28) 未办暂住证或计划生育证的，罚 100-300元。29) 使用童工的，每人次罚 500 元。30) 由业主方提供给承包方使用的现场管线、设备、材料，若在现 场被盗的或损坏、减少的，由承包方按实赔偿，并承担相应的 责任。31) 由于不文明施工接到客户投诉的，每次罚 100-500元。5、业主方工程部人员及监理人员具有实施安全生产文明施工的处罚权。6、安全生产文明施工管理以硬件设施为基础，平时管理为重点， 施工方应落实专人负责，提高自我防护意识，及时消除安全隐患， 减少事故发生