2021年新民居农民安置补偿协议书

1、新民居农民安置补偿协议书 协议双方： 甲方：（村民委员会） 乙方：（农户） 为了有效改善农民居住环境，增加经济收入，提高整体生活水平，加快城镇化进程，根据中央和省、市、县相关政策和相关国家法律规定，结合实际，特就新民居建设中农民安置补偿问题定立协议如下： 一、甲方为 村集体土地所有者，乙方为该村集体土地使用者。 二、经实地测量，乙方现有宅基地 平方米，其中国家法定宅基地标准范围内 平方米，国家法定宅基地标准范围外 平方米，正房 平方米，厢房 平方米，倒座房 平方米，围墙（地上墙体面积） 平方米，围墙结构为 。 三、甲方按照县、乡镇要求负责组织开发企业进行全村新民居建设，乙方配合甲方进行新民居建

2、设。 四、甲方进行新民居建设村集体土地时，需对乙方宅基地使用权进行回收，对地上建筑物进行拆迁。甲方对乙方进行合理的安置补偿。具体包括： （一）提供 小区新民居安置房 平方米； （二）给予补偿金 万元。 （三）乙方迁入新民居后享受以下专项补贴10年： （1）按人均35平方米标准享受全额物业费补贴； （2）按人均35平方米标准享受每平方米10元取暖费补贴； （3）每年人均补贴12吨水； （4）每年人均补贴12立方米燃气。 （5）负责组织开发企业所有安置居民折换的房产，由开发单位办理产权手续、缴纳维修基金等费用。 五、甲方按照县、乡镇要求，组织开发企业提供的新民居社区及安置房达到以下标准 （一）新民

3、居社区入住标准 实现基础设施与城市功能对接，入住时达到“九通六有”标准：“九通”，即路、水、电、讯、暖、燃气、宽带、有线、公交车。“六有”，即有集体组织办公场所、有居民文体活动场所、有安全防范和物业管理、有卫生室、有幼儿园、有居民会所。 （二）新民居社区配套设施 1、社区内规划建设自行车棚和机动车停车场，供居民使用，满足居民停车要求。 2、每栋安置楼配有地下室，居民可按低于该楼综合成本价标准购买，具体价格与开发企业协商确定。 3、社区绿化、景观等工程按规划设计标准同期配套。 （三）新民居安置楼建设标准 新民居社区安置楼建筑容积率控制在1.5-2.0范围，绿化覆盖率控制在35%以上，室内大寒日日

4、照时间控制在三小时以上；安置楼主体全部为框架结构，楼层高控制在2.8米以上，7层以上（含7层）安置楼每单元安装电梯；入户交房标准：入户防盗门和水电暖汽等基本设施齐全，室内简单装修，包 2 括：墙壁粉刷、房间门、地板砖、供暖设施、卫生间洁具和厨卫墙砖，确保基本入住条件。居民要求自己装修的，由开发企业提供毛坯并按安置面积给予简单装修补助（每平方米150元），并另行签定装修协议。 六、协议双方责任 （一）甲方责任 1、 年 月 日前，将安置房及产权证交付乙方。 2、 年 月 日前，将补偿资金交付乙方。 3、向乙方提供生活专项补贴书面证明 （二）乙方责任 1、在获取甲方提供的安置房权属和相关补偿及补贴证明之后，于三日内将农村原有宅基地使用证上交村委会。 2、将地上物自行处理完毕（已获补偿地上物除外）。 3、维持已获补偿的宅基地及地上设施现状完好，不得挖坑取土、私自建设、破坏已补偿设施。 七、任何一方违反协议规定，视为违约，造成另一方 损失的，另一方有权追偿。 八、协议未尽事宜，由双方协商解决。 九、协议一式三份，甲乙双方各持一份，乡镇政府存档一份。 甲方：（代表签字 ） 乙方：