出租房屋管理办法_第1页
出租房屋管理办法_第2页
出租房屋管理办法_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、出租房屋管理办法XX物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-A01-09名称出租房屋管理办法版本C/1第1页共2页编制更改审核批准生效期xx年9月15日1. 目的协助公安机关加强管理服务区域内出租房屋租住人员的管理，加强出租房的安全 管理，预防各种安全事故。2. 范围适用于公司住宅区管理处3.职责岗位工作内容部门负责人指定专人负责本部门出租房屋、租住人员管理工作，并负责监督、 指导管理员疋期统计、更新出租屋资料，并将资料保留在控制中心或资料至定期对出租屋人员资料进行检查、核实、统计，及时掌握租住人员 的情况，并向部门负责人汇报发现安全隐患及时制止，必要时报派出所协助处理安全员熟悉管

2、理服务区域房屋出租情况，每天巡视留意该房屋进出人员是 否经常变动，发现问题及时上报管理员进行处理，并上报部门4.定义4.1出租房屋:凡小区/大厦内除旅店业外以经营为目的向他人出租用于居住的房屋，含居住、办公室、商业用房。4.2暂住人员：指非深圳市户籍人员。4.3暂住证：深圳市公安局签发的暂住证明。5.方法和过程控制5.1出租屋、承租人的管理5.1.1管理处协助公安机关对出租人进行管理，要求租住人员遵守出租屋治安管理规定， 落实各项治安防范措施。5.1.2业主或管理处在租赁合同中必须明确各自的消防安全管理责任；业主或管理处不得将住宅楼、未设立专用烟道的商用综合楼出租、出借给他人兴办产生油烟、 恶

3、臭、噪声、振动、热污染的服务项目。5.1.3通过管理处出租的房屋，租赁人员必须严格把关，严禁把房屋租给三无人员，对承租人承租的房屋用于商业或办公用途时，应对其经营范围和性质XX物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-A01-09名称出租房屋管理办法版本C/1第2页共2页编制更改审核批准生效期xx年9月15日是否符合物业功能和环境要求进行评价，符合要求后方可出租，并督促其办理合法的营业执照。5.1.4管理处协助公安机关对承租人进行管理，登记承租人及其同住人的姓名、性别、 年龄、国籍（或地区）、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证等基本情况。5.1.5 制止租住人利用承租的房屋生

4、产、储存、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品，必要时向公安机关报告；管理处发现承租人及其同住人员有违法犯罪行为 或犯罪嫌疑的，应当及时举报、制止，协助公安人员将犯罪嫌疑人送交公安机 关处理。5.1.6 管理处应编制本小区 （大厦） 出租屋情况清单， 保存在管理处或控制中心并根据 情况及时更新；安全员必须熟悉掌握管理服务区域内出租房情况，作为控制的 重点。5.1.7 安全员必须督促管理服务区域内的租住人员，遵守管理服务区域各项管理规定， 自觉爱护管理服务区域公共设施、设备，遵纪守法。5.1.8 安全员在巡逻时， 要留意管理服务区域出租屋承租人不得改变出租屋的用途， 严 禁利用出租屋从事违法犯罪活动。5.1.9 安全员对租住人

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论