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1、1,健康舒适 科技住宅,创造人居价值,朗诗地产,2,朗诗科技住宅,目 录,PART1、科技系统 PART2、精装修,3,朗诗科技住宅,恒温 室内温度 2026 恒湿 室内相对湿度 30%70% 恒氧 全新风置换 30m3/人 低噪 声环境 35分贝 适光 自如调节室内光线,PART1.科技篇,朗诗科技住宅特点,4,朗诗科技住宅,高性能的外围护结构： 外墙外保温 屋面保温 首层地面保温 外窗 单元门、出屋面门,PART1.科技篇,基础条件,5,朗诗科技住宅,名词解释,PART1.科技篇,在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度，每小时内通过1平方米面积传递的热量 值越小，保温越好,热阻,传热

2、系数,表征围护结构本身或其中某层材料阻抗传热能力的物理量，R=1/K 值越大，保温越好,6,朗诗科技住宅,外墙 外保温系统,PART1.科技篇,朗诗科技住宅特点,7,朗诗科技住宅,保温层： 聚苯乙烯泡沫板 EPS:k=0.041 挤塑聚苯乙烯泡沫板 XPS:k=0.029 热阻： EPS 0.11/0.041 R=2.4 XPS 0.071/0.029 R=2.4 7cm XPS = 10cm EPS,PART1.科技篇,8,朗诗科技住宅,外饰面 底层具有防水抗裂等效果的厚质型砂壁层 面层弹性外墙漆两度 砂壁质感 自然纹理 使用寿命可达20年以上 抗污能力强 透气性强-利于水汽迁移,PART1

3、.科技篇,9,朗诗科技住宅,外墙性能比较,PART1.科技篇,10,朗诗科技住宅,屋面保温系统,PART1.科技篇,11,朗诗科技住宅,屋面性能比较,PART1.科技篇,12,朗诗科技住宅,地面保温系统,PART1.科技篇,13,朗诗科技住宅,地面性能比较 普通住宅地面 K=1.74 R=0.57 朗诗住宅地面 K=0.43 R=2.33 性能比（普通：朗诗） 1：4,PART1.科技篇,14,朗诗科技住宅,外窗保温系统 高品质塑钢框,PART1.科技篇,15,朗诗科技住宅,外窗保温系统 中空LOW-E玻璃 充氩气,PART1.科技篇,16,朗诗科技住宅,玻璃性能比较,PART1.科技篇,17

4、,朗诗科技住宅,PART1.科技篇,内开 避让外遮阳卷帘 降低高空伤害风险 方便清洁 内倒 不占空间 防盗 防雨,外窗保温系统,18,朗诗科技住宅,单元门和出屋面门保温 选用密闭的底层 单元门和出屋面门,PART1.科技篇,19,朗诗科技住宅,阳台保温措施,PART1.科技篇,20,朗诗科技住宅,热传递对比 红 普通住宅 绿 节能50%住宅 蓝 朗诗科技住宅,PART1.科技篇,21,朗诗科技住宅,外围护系统 外墙、屋面、地面、门窗等 组成了一个闭合的保温隔热体系 节能 80% 冬暖夏凉 高舒适度住宅,PART1.科技篇,22,朗诗科技住宅,恒温 2026 混凝土天棚辐射系统 恒湿 30%70

5、% 置换新风系统 恒氧 新风30m3/人 补充氧气，排出二氧化碳 置换新风系统,PART1.科技篇,高舒适度,23,朗诗科技住宅,名词解释 显热 物质不发生相变（固液气转变）吸收 或放出热量 潜热 物质发生相变过程吸收或放出的热量 （水变成水蒸气或水蒸气变成水,PART1.科技篇,24,朗诗科技住宅,恒温混凝土天棚辐射系统,通过在楼板内埋设的均布水管，依靠 常温水为冷热媒进行 制冷制热,PART1.科技篇,25,朗诗科技住宅,天棚盘管施工现场图,天棚盘管安装于楼板中 底层钢筋上，距天棚表 面约公分 盘管间距根据室内负荷 确定 预留灯位,PART1.科技篇,26,朗诗科技住宅,天棚辐射系统参数,

6、主要承担室内显热负荷 冬季供回水温：28-26 保持室内温度：20-22 夏季供回水温：18-20 保持室内温度：24-26,PART1.科技篇,27,朗诗科技住宅,天棚辐射系统组成 地源热泵主机 天棚水循环水泵 分集水器 天棚辐射水管 板换,PART1.科技篇,28,朗诗科技住宅,分集水器 安置于每层天棚循环 水管所在管井中 带高精度浮子流量计 浮子可调节水利平衡 并微调室温,PART1.科技篇,29,朗诗科技住宅,天棚辐射水管 材料：PE-RT（耐热聚乙烯） 管径：DN20 寿命：与建筑同寿命 优点：良好的韧性、抗蠕变性、耐 低温、生态环保等 水管意外损坏后可用管件热熔连接 修复,PART

7、1.科技篇,30,朗诗科技住宅,天棚辐射系统优点 无噪音机器在地下室机房 舒适度高天棚大面积辐射，温度均匀柔和 室内温度稳定（恒温） 温度波动极小 无需调节 四季如春,PART1.科技篇,31,朗诗科技住宅,房间热量分布对比,普通居室内热环境分析图 朗诗科技住宅室内热环境分析图,经实测室内温度梯度不超过1,PART1.科技篇,32,朗诗科技住宅,恒湿恒氧置换新风系统,PART1.科技篇,33,朗诗科技住宅,二十四小时全新风置换 风 速 小于0.3m/s，无吹风感 风 温 低于室温，形成新风湖 风 量 30m/人.小时 排 风 厨房、卫生间 送 风 客厅、卧室、书房和餐厅等,PART1.科技篇,

8、3,34,朗诗科技住宅,置换新风系统送风参数,夏季机械表冷风温14 低温除湿,PART1.科技篇,35,朗诗科技住宅,置换新风系统组成 地源热泵机组 新风机组 送、排风管 新风分配器 送、排风口 通风器,PART1.科技篇,36,朗诗科技住宅,新风机组,PART1.科技篇,37,朗诗科技住宅,新风两级过滤 一级过滤 将5um的灰尘全部过滤 过滤网十天清洗一次 二级过滤 将1um的灰尘全部过滤 过滤袋3-6个月更换一次,PART1.科技篇,38,朗诗科技住宅,热回收转轮 送排风不混合 回收70%以上热量 可回收潜热 具有自净功能,PART1.科技篇,39,朗诗科技住宅,北园屋顶新风机房实景图,P

9、ART1.科技篇,40,朗诗科技住宅,送风口,PART1.科技篇,排风口,41,朗诗科技住宅,通风器,平衡室内风压,PART1.科技篇,42,朗诗科技住宅,新风系统优点 调节室内湿度 提高人体舒适度 保证室内空气含氧量 降低室内灰尘等颗粒污染物含量 健康舒适 品质生活,PART1.科技篇,43,朗诗科技住宅,中央生活热水系统,二十四小时生活热水供应 形 式 地源热泵机组 太阳能+燃气辅助加热 注：南京中园为分户电热水器,PART1.科技篇,44,朗诗科技住宅,地源生活热水系统实景图,PART1.科技篇,45,朗诗科技住宅,太阳能生活热水系统实景图,PART1.科技篇,46,朗诗科技住宅,高舒适

10、度的能量来自,PART1.科技篇,地源热泵系统,47,朗诗科技住宅,名词解释 热泵 一种能从自然界的空气、水或土壤中 获取低品位热能，经过电力做功，提 供可被人们所用的高品位热能的装置， 使热量从低温区流向高温区,PART1.科技篇,48,朗诗科技住宅,地源热泵系统示意图,PART1.科技篇,49,朗诗科技住宅,地源热泵系统 地下垂直埋管 封闭水循环 冬季采暖从土壤中取热送到室内（天棚辐射） 夏季制冷室内热量排放到土壤中（天棚辐射） 提供新风和热水能量,PART1.科技篇,50,朗诗科技住宅,地源热泵系统参数 供 应 天棚辐射、置换新风、中 央生活热水系统 机组能效比 采暖4.0 制冷5.5

11、节 能 比普通空调节能40%-50% 环 保 洁净的可再生能源,PART1.科技篇,51,朗诗科技住宅,地源热泵系统组成 地源热泵主机 地源水循环泵 地源分集水器 地埋管换热器,PART1.科技篇,52,朗诗科技住宅,地源热泵主机 新风 天棚 生活热水,PART1.科技篇,53,朗诗科技住宅,地源循环水 不会滋生细菌 在密闭管道中循环 经过脱氧处理,PART1.科技篇,54,朗诗科技住宅,地埋管 管材 HDPE（高密度聚乙烯） 管径 DN25 管深 60-100米 寿命 与建筑同寿命 管数 根据负荷确定,PART1.科技篇,55,朗诗科技住宅,地埋管施工现场图,PART1.科技篇,56,朗诗科

12、技住宅,负荷计算 普通节能住宅 不计算 朗诗科技住宅 全年8760小时（逐时） 分室负荷计算,PART1.科技篇,57,朗诗科技住宅,地埋管地源热泵系统优点 一机两用（制冷、制热） 可再生能源 安全稳定 节能效果出众（运行费用低,PART1.科技篇,58,朗诗科技住宅,品质生活，怎能容忍噪音,PART1.科技篇,59,朗诗科技住宅,隔声降噪系统,外墙、外窗、楼板隔音构造,有效阻隔外界及上下楼层间噪声,PART1.科技篇,60,朗诗科技住宅,同层排水系统,不穿越楼板本层与立管连接 隔声降噪,PART1.科技篇,61,朗诗科技住宅,传统住宅排水系统,PART1.科技篇,62,朗诗科技住宅,同层排水

13、系统,PART1.科技篇,63,朗诗科技住宅,同层排水系统,PART1.科技篇,64,朗诗科技住宅,同层排水管道 HDPE,PART1.科技篇,65,朗诗科技住宅,其它降噪措施 机组皆做消音、减震处理 风管上安装高能消音器 地板采取减震措施 楼板填充层采用减震做法,PART1.科技篇,66,朗诗科技住宅,隔声效果对比,普通住宅 经过隔音处理的住宅 朗诗科技住宅,PART1.科技篇,67,朗诗科技住宅,外遮阳系统铝合金卷帘 帘片为铝制中空滚压型材 中间填充聚氨酯绝热发泡材料 多孔卷帘板， 阻挡80太阳辐射 任意调节室内光线 安全性增强,PART1.科技篇,68,朗诗科技住宅,室内光线控制 遮阳卷

14、帘完全开启,PART1.科技篇,69,朗诗科技住宅,室内光线控制 遮阳卷帘较多开启,PART1.科技篇,70,朗诗科技住宅,室内光线控制 遮阳卷帘较少开启,PART1.科技篇,71,朗诗科技住宅,室内光线控制 遮阳卷帘完全关闭,PART1.科技篇,72,朗诗科技住宅,恒温 室内温度 2026 恒湿 室内相对湿度 30%70% 恒氧 全新风置换 30m3/人 低噪 声环境 35分贝 适光 自如调节室内光线,PART1.科技篇,朗诗科技住宅特点,73,朗诗科技住宅,PART1、科技系统 PART2、精装修,PART2.精装修,74,朗诗科技住宅,朗诗精装修优势 客户价值导向 资源价值比高 国内优秀设计师 专业设计 风格统一 建筑方案时介入 空间优化 专业协同 优质集团采购 品质可靠 健康环保 优质专业施工 系统安全 施工规范,PART2.精装修,75,朗诗科技住宅,特点轻装修、重装