二手房的买卖购房合同协议书.doc

1、二手房的买卖购房合同协议书二手房的买卖在签订完合同后， 房子的归属性就变了， 今天我就给大家分享一 下购房合同，希望大家来收藏哦二手房买卖委托合同阅读编号： 甲方（卖出方 ） ：乙方（买入方 ） ：丙方（监管方 ） ：为保证二手房交易资金安全， 丙方受 房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管 事项达成如下协议：第一条甲、乙双方买卖的房屋位于 ，建筑面积： 平方米，产权号： ，交易价款为人民币 （大写） 。第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐 号之日起至 房地产交易中心完成该房地产转移登记， 甲方收到全额监

2、管房款、乙方收到房地产权证之日止。第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为：（1） 一次性全额付清 （2） 全额分期付清 （3） 首付款加贷款 （4） 部分款： 元第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起 日内分次，将监管房款存入丙方指定银行 银行 支行帐号 ，具体付款方式、金额、期限如下： 年月日前/ 后日第一次向丙方指定银行帐号 存入房款人民币 （大写）年月日前/ 后日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币 （大写 ）年月日前/ 后日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币 （大写）第五条付款方式经三方协商，按下列第 款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。（ 一

3、） 丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到房地产交易中心收件收据所示受理日期后第 日（ 如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算 ） ，通知甲、乙双方双方同时到 场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 （ 如遇双休日及国定假日顺 延）（ 二 ） 甲、乙双方约定， 上述监管房款中的部分款项作为交房尾款， 具体金额为 人民币 （大写） 甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛（ 三 ） 甲、乙双方自办贷款， 则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第日（ 以银行到帐凭证所示日期为准 ）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额

4、监管房款及乙方产权证。第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双 方应于收到通知 _日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证 ; 如逾期 不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出 _个工作日内，甲、乙双 方无法同时至丙方处同时领取， 丙方视作甲方或一方自动放弃权利， 可向甲方或 乙方单方发放监管房款或产权证。第七条在办理房地产转移登记过程中， 经房地产登记机关审核， 因不符合产权 登记条件而导致不能办理转让交易过户登记， 不予登记书一经作出， 丙方通知甲、 乙双方， 并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款， 本协议自然终止， 已 收监管费用不予退回。第八

5、条若甲乙双方于正式签订 买卖合同 前签订本协议， 但因故终止该房地 产交易，或由甲、乙双方所签买卖合同引起的纠纷造成交易登记终止。本协 议自然终止，已收监管费用不予退回。第九条丙方实行房款监管后， 不能对抗司法机关、 行政机关依法对该房地产的 查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、 行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能 将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任 ; 丙方对房地 产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任 何责任。甲、乙双方在

6、履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议 均应由双方自行协商或通过法律途径解决。 若因甲、乙双方原因导致监管方未能 及时完成本协议委托事项， 则按甲乙双方签订的 房地产买卖合同 的约定负相 关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十一条因甲、 乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果， 由违约方 承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十二条监管费用为 _元，由甲方支付 _元，乙方支付 _元。 第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。 第十四条 。_第十五条本协议经三方签字、 盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方 指定银行帐号

7、之日起生效。 未尽事宜三方另行协商解决， 本协议 _式_份，三 方各执 _份。本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方/法定代表 （签字） ：代理人 （签字） ：证件号： 联系方式： 联系地址： 年 月日乙方/法定代表 （签字） ：代理人 （签字） ：证件号： 联系方式： 联系地址： 年 月日丙方（ 盖章） ： 联系人 （签字） ：联系方式： 联系地址： 年 月日最新二手房买卖协议书模板卖方： （简称甲方） 身份证号码： 买方： （简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等

8、、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区拥有的房产 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面） ，建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号） 。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整） 。本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款 （含定金） 人民币 拾 万 仟 佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭 （

9、如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款 （ 含定金） 人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办理房 地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，

10、若乙方中途违约，应书面通知甲方， 甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约， 应书面通知乙方， 并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 , 厦 门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议， 双方可通过协 商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行

11、约定， 其补充约定经双方签章与本 合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 （甲方） ：购买方 （乙方） ： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 代理人（甲方） ：代理人（乙方） ： 身份证号码 : 身份证号码： 鉴证方： 鉴证机关：地址： 邮编：电话：法人代表：代表：经 办 人：日期：年月日 鉴证日期： 年月日二手房买卖协议书推荐范文 委托人： 受托人： 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项二、委托人授权 办理有关购买商品房 套的各项事宜。1. 购买的商品房共 套，总面积在 平方米之内 ;2. 商品房的购入价应掌握在 元/

12、每平方米至 元/ 每平方米之间;3. 商品房所在位置，可在 市 区路以东， 路以西， 路以南， 路以北范围之内选购 ;4. 其他 。_三、委托报酬 受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬 元; 如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费 元。四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后 日之内，先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限自年月日起，至 年月日止。七、双方当事人的权利与义务1. 委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉， 双方遇有问题可随时研究协商 ;2. 受托人应认真负责行使委托人授予的权利， 不得弄虚作假， 更不得与第三人 恶意通谋，欺骗委托人 ;3. 。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 也可由