长治供热案例

1、引筑节了11解了!使长治市澳瑞特小区供热计量收费 长治市海德瑞建筑节能技术有限公司 m德 热计量收费各种问一、澳瑞特小区实行供热计量收费的背景情况澳瑞特小区是原长治市自行车公司企业改制后的完全社会化小区，冬季采暖由于地理位置限制由小区自行供热，小区物业实行独立核算，自负盈亏。供热计量的提出和实施主要源于两方面的契机:2007年我公司负责兴建6栋65%的节能建筑完工并投入使用，并 建议进行供热计量收费试验，由于各种因素的存在，并未施行。当期采暖季，我公司在小区18#娄几个具有代表性的部位安装了 16块德 国原装进口机械式户用热能表，收集热计量数据，运行显示，新建建 筑的居民和原有建筑的居民出现“

2、室内温度低，投诉物业公司”和“室 内温度高，开窗通风”的两种反差，供热计量在小区产生了一定的积 极影响。2008年由于受原煤价格上涨因素的影响，如果继续按照往年的 采暖费标准执行，物业公司将面临亏损的风险。鉴于2007年的供热 计量数据的实证性，物业公司与业主委员会商讨决定， 采纳我公司供 热计量的建议，在符合供热计量条件的328户居民中实行供热计量收 费。当期采暖季运行显示，单位耗煤 30.2kg/m2，节约燃煤520吨, 较上年节约17.3%;节约用水2600吨，较上年节约54.7%。物业公司 实际亏损24.8万元，减少亏损35万元。供热计量收费初见成效，物 业公司和小区居民均切实体会到供

3、热计量所带来的利益，使供热计量 在小区推广得以顺利进行。截止 2010年，小区全部实行了供热计量收费。二、供热计量收费在澳瑞特小区取得的具体成果（一）计量收费与行为节能的关系分析成果供热计量的分步骤实施，能耗分析显示，供热计量收费与居民的 节能行为密切相关，居民由初期的观望到后期的支持，从过去的被动到现在的主动。12000050 耗热量（w/ mJ1033279000（二）83同討 65%节能建筑，3在等维护气结构条件下，计量收费的能耗较传统收费能耗降低了费，使能耗降较上一个采暖季节能 60%6000061.5%。约了；80 -124008132241708采暖季实行计即:2007年实行平米收

4、费_9 152008年实行计量收费越25370235184 11#年份12#一平均气温（三）节能建筑如果不实行计量收费，能源浪费比非节能建筑还 浪费。能耗统计显示：在实行平米收费的条件下，65%节能的19#楼其单位能耗是传统建筑12#楼的1.52倍。151050（四）30 .耗热量（w/ mv_.rnrq 38.6 h*1持续的计量收费使得-卜采暖季,对比二楼能耗单位建筑能耗逐伞持续下降 析同。程度的这表明,民的节意-2 8显示，较往年的单年位能 2和节能技巧在不断增耗强楼号11#18#19#20#Pi#19#楼: 65%节能建筑22#24#12#楼：普通建筑w/ m）。楼号（五）通过计量收费

5、，虽然煤价逐年上升，但供热成本和居民采 暖费仍然逐年持续下降供热计量收费开始以后，在煤价持续上涨，采暖费标准维持不变的条件下，物业公司的亏损逐年下降，并在2010年基本停亏。600同时，居民的采暖费也呈现逐年下降的趋势。50054-50%笔32007年采暖季2008年采暖季2009年采暖季2010年采暖季7-（六6）定费40012# 楼 19#楼煤价30030%进一步调动了居民的节能积极性供热计量初期，考虑供热成本的因素，固定费确定为50%由于节约空间较小，挫伤了居民的节能积极性，后期调整为30%居民的节能潜力得到了进一步的发挥。（七）普通建筑实行计量收费也取得了明显的节能效果计量收费的混合楼

6、节能 35.8%、44.4%、42.4%、42.6%。（八）公共建筑计量收费也取得了明显的的效果澳瑞特小区2010年采暖季4栋公共建筑能耗对比图，分析发现:在4栋公共建筑中，学校进行了计量控制，单位能耗在本采暖季最低。60平均能耗（w/rf）（九）全面的计量收费不仅可行而且效果显著 澳瑞特小区连续3个采暖季的平均单位能耗对比数据显示,504030年采爰季全面实行计量片25.87收费后，全小区平均单位能耗较季下降了 14.3%。0 . . QC新公寓楼混合楼女工楼30平均能耗（w/ rf）2010 年采暖季公共建筑计量收费能耗对比学校2010口新公寓楼200混合年采暖口女工楼口学校（十）为分析“

7、顶、底、边”户公平问题提供了具体案例根20较“中间”户高1.6-1.7倍左右“顶、底、边”户的能耗确实口 2008年采暖季 17.361”户的采暖费年仅爰季但“顶、I底、边10楼号11 12008 年采暖季009-2010年采0爰季年采暖季2010年采暖事-2011年采暖季顶底边户澳瑞特小区间2008-2010年采暖季能耗对比中间户平均 能耗平均 采暖费平均 能耗平均 采暖费平均 能耗平均 采暖费平均 能耗平均 采暖费11#14.7871.59.4745.711.9769.16.4640.218#15.8908.58.9737.112.0774.08.4712.019#16.7928.49.6

8、748.617.9845.26.6646.5间”为“中倍左右,平均1.2倍左右.1 1.35采暖季的运行过程中，并未出现“顶底边”户与“中间”户采暖户的1。口 2010年采暖季费的公平问题而产生实质性的纠纷，也没有因为用热户与不用热户之 间的公平问题产生纠纷。（十一）热量表经受了实际运行考验，并取得了良好运行效果该项目选用了德国恩乐曼热量表， 在连续三个采暖季，没有出现人们担心的热量表不准确问题。957块机械式户表的能耗总和与锅炉 房超声波总表的能耗数保持了平稳的比例关系。（十二）降低了燃煤量，同时减少了有害气体的排放通过计量收费，小区在每个采暖季节约733吨标准煤的同时，每 年减少1920吨

9、C02。（十三）供热计量收费有力的推动了小区的既有建筑的节能改造 工作。通过供热计量收费，小区绝大多数居民得到了较大的实惠， 使居 民节能改造的积极性得到了很大提高，使节能改造工作得以顺利进 行。（十四）通过各种案例分析，消除了来自各个方面、各种各样的 疑虑，增强了人们对供热计量收费的兴趣和信心通过连续三个采暖季的供热计量收费试验，使供热方和用热方对 供热计量收费的必要性有了非常清晰、 非常直观的认识；消除了人们 对供热计量收费可行性的各种各样的疑虑， 增强了人们对供热计量的 兴趣和信心。三、主要经验（一）各级领导的重视程度是供热计量收费制度能否顺利推进的关键为了保证澳瑞特小区供热计量的顺利进

10、行， 山西省各级政府相关 部门高度重视，给予了极大的关注和支持，相关领导和专家多次深入 现场，与我公司技术人员分析、探讨遇到的疑难问题，在技术方面提 出重要的指导意见，澳瑞特公司为了支持供热计量的实施， 免费提供 办公场所，还带头实行供热计量收费。供热计量是系统工程，不单单是一个企业，一个小区，一个部门可以实施，需要各方得大力支持和协作，才能破荆斩棘取得初步的成 功。（二）直接借鉴德国供热计量经验，充分消化吸收德国供热计量 经验，做到“慎之又慎、一次成功”供热计量收费在我国尚处于起步阶段，各级地市都还处于摸索阶段，我们公司为了避免澳瑞特小区供热计量收费试验少走弯路，在多 次考察各地市的示范项目

11、后，决定直接借鉴、吸收德国供热计量收费 经验，多次安排工程技术人员赴德国考察学习，并于德国恩乐曼公司, 签署供热计量合作协议，德国专家全程参与澳瑞特小区的供热计量收 费实验项目，在一定程度上降低了失败的风险。为了排除地域的影响因素，我们还特邀了原建设部总工程师许溶烈等国内建筑节能领域高层专家，对引进的德国技术及其产品进行了 充分的、系统的论证，依据初期的试用数据，因地制宜的制定相关的 试验方案和步骤，进一步将供热计量试验的风险降到最低。在热量表的选型上，我们摒弃单一使用的原则，采纳德国专家“机械表和超声波表配合使用”的建议，取得了预期的良好效果，而且降低了用户的投资额。三个采暖季运行下来，35

12、%勺用户已经收回热量表的投资，预计在今年，绝大多数的用户能够收回热量表的投资，可 以说，在热量表的选型上，真正做到了经济和实用。（三）供热收费标准市场化才能使计量收费的意义最大化通过对澳瑞特小区与其他小区的供热计量收费数据的对比、分析 发现，当供热计量收费市场化，才能最大限度的调动居民节能的积极性，使计量收费的核心意义最大化。建筑物单位采暖季总价固定费单位热价单位能耗类型（元/m2月）(%(元 /kwh )(w/m2 )节能澳瑞特小区12#楼5300.2210.34建筑城建局2#楼3.3300.09513.7太原理工大学长风小区4.8500.07515.5普通建筑澳瑞特小区8#楼5300.22

13、19.11电力小区南院7#楼3.3300.09525.6数据分析显示，澳瑞特小区采暖费标准逐步实行了市场化， 促使居民节能的积极性得到了最大限度的发挥， 同时也使单位能耗得到了 最大限度的降低。（四）细致、周到的技术和管理服务是供热计量收费顺利进行的重要保证。在供热计量服务方面，我们认真听取了德国专家的服务理念， 鉴 于供热计量收费制度的初期推广，不可避免会遇到很多的抵触思想， 我们依托技术，用事实说话，从根本上解决用户的各种疑虑，从细节 上提供耐心细致的服务，激发用户的兴趣，使其主动认知并参与，减 少了人为心理因素的影响，使供热计量各项工作得以顺利开展和进 行。（五）“多元的正义，复合的公平”是破解计量收费若干难题的重要思路在供热计量具体实践中，我们遇到的最大困惑是公平问题， 合理 问题，我们也深入技术希望得以最终解决， 但是都没有得到很好的答 案，为此我们借鉴了“多元的正义，复合的公平”的哲学思想，其核 心价值是：引导人们用全面、系统、综合方法去分析正义和公平问题， 目的在于实现