内部承包施工合同

1、内部承包施工合同发包人：（甲方）承包人：（乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守 信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：本工程建筑面积约 平方米，施工图以内的土建工程、给排水工程、电气工程、防雷工程、施工图交底内容、设计变更内容、临时签证工作内容。二、承包范围施工图以内的土建工程、给排水工程、电气工程、防雷工程、施工图交底内容、设计变更内容、临时签证工作内容，给水从户内安装到水表井，电气从户内安装到电表。（防水、消防、环境、绿化、室外管网、道路、室外安装等其他工程由发

2、包方另行发包）三、 合同工期1、总工期： 天2、开工日期： （具体日期由发包通知）3、工程若总工期延误罚款 5000 元，若提前 10 日以上奖励5000 元。4、进场后若因甲方原因造成停工，一切经济损失由甲方承担。四、质量标准1、工程质量标准：合格2、质量目标：（1）本工程如果获得优质结构以及奖项一次性奖励 10 万/栋。（2）分部分项工程一次验收合格98%，各阶段验收一次合格率95%，整改后一次验收合格率达到 100%，（3）确保发包方向分户业主交付一次验收合格率98%，整改后一次验收合格率达到 100%。3、执行质量标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）;工程建设

3、标准强制性条文；公司工程管理质量验收的相关条款。保证项目合格率 100%，确保本单位工程正式验收一次性通过。如发现质量事故问题，按发包方的项目工地检查处罚细则进行处理，并由承包费方及时自行返工，造成质量事故者，由承包方自行承担由此造成的一切损失费用和相关责任，以上罚款在工程结算款中扣除。4、档案信息管理：施工过程档案信息资料，随工程进度同步进行，工程档案验收评定优良，电子档案须按当地建设行政主管部门相关要求执行。五、安全文明施工1、承包方在施工中必须严格按照有关安全生产、文明施工要求进行管理，编制安全生产文明施工、施工用电、吊装工程、脚 手架、桩基、转换层、后浇带、屋面结构层的专项方案，并经

4、发包方和监理公司审核批准后实施，随时接受发包方和监理公 司的检查，发现违章作业和安全隐患时，按发包方的项目工 地检查处罚细则进行处理，造成损失者，由承包方自行承担，如造成重大事故者，损失费用和所受罚款由承包方自行承担， 并承担事故责任。2、承包方自身应加强管理，接受工程所在地建设行政主管部门的监督管理。3、承包方应当加强施工现场的容貌管理，遵守国家有关“文物保护”和“环境保护”的相关法律、法规、规章。4、承包方负责其在施工现场的各工种人员和各种机具设备、安全防护、工具等安全，所造成的损伤由承包方承担经济责任和法律责任。6、工程造价1、合同价款暂定 万元（人民币），按实结算，以审定后的竣工结算价

5、为工程实际造价。2、工程结算根据竣工图和签证资料按 2008 年重庆建筑工程计价定额、重庆安装工程计价定额、重庆工程费用定额及相关配套定额和文件计算，税前下浮 %，其中材料价差、人工费价差、未计价材料费、安全文明施工专项费、独立费等不下浮，人工费按施工期间重庆建筑工程造价信息公布人工单价的平均价格与定额基价差额调增 50%。3、工程材料设备供应：3.1 工程中所有材料原则上均有承包方自行采购，但所有的材料必须由甲乙双方认质认价，未认质认价的材料执行定额基价；3.2 对于发包方核定的材料（包括发包方指定厂家的材料），承包方应按规定的时间立即进行采购，同时，承包方不得向发包方指定的供货方索要折扣、

6、佣金、管理费、税金等，以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加费用，发包方不予承担；3.3 承包商对其自行采购的材料质量负责，发包方、监理有权随时对承包方自行采购的材料进行检查，若发现不符合发包方核定的生产厂家、品牌、规格、型号、质量等级，由承包方自行拆除并负责更换，若承包方拒不拆除，发包方有权强行拆除，由此产生的相关费用和造成的一切损失由承包方承担，发包方有权不经承包方的同意在进度款或结算款中扣除，并有权单方面终止合同 3.4承包方不验收、不检查或不按规范验收检查材料(含发包方供应材料)，而用于工程造成工程质量事故、安全事故等造成的经济损失及相关责任由承包方全权负责，若发包方由此承担损失

7、的，由承包方承担；3.5 若政府部门、相关职能部门等对本工程的材料进行检查及抽查发现有材料不符合规范、标准等，承包方应全权负责，若发包方由此承担损失的，由承包方承担，且工期不顺延。七、付款方法1、承包方带资金进场，垫资修建到主体 层后七天内发包方支付承包方所完工程量的 70%进度款，以后每月 25 日报进度完成量，次月 5 日支付上月审定所完工程量的 75%进度款。2、工程竣工验收后，发包方收到承包方完整的结算资料后，3月内审定完毕。结算书审定完后 30 日内付清工程尾款（除保修金外），如发包方不能按时支付，承包人以所建工程门面 元/平方米，住宅 元/平方米抵押作为工程款。3、承包方按工程总造

8、价金额提交材料发票及相关单据给发包方。八、工程履约保证金1、发包方按承建工程的建筑面积 100 元/平方米收取工程履约保证金，承包方在签订本合同后七天内，支付给发包方保证金总额的 30%，进场后七日内支付剩余的保证金。2、保证金的退还：框架结构主体封顶 10 日内退还 50%,外墙、 内墙装饰、防水完工后 10 日内退还保证金余额（保证金不计息）。九、管理费及税金承包方按工程总造价的 6%缴纳管理费及税金给发包方，在工程进度款中扣除。十、保险承包方在开工前必须按有关规定给工地现场人员办理相关保险。十一、保修承包方按工程结算总价的 5%留保修金，工程的装饰装修保修期为两年，水电安装为两年，防水工程为五年，装饰装修、水电 安装占总保修金的 60%，防水工程占总保修金的 40%。（保修金 不计息）。在保修期间内如发现质量问题，承包方收到发包方通知后三日内派人进行维修，延期者，发包方有权自行找人维修，费用在承包方的保修金内扣除，保修金在保修期满后，按各保 修