天安第一城前期媒体传播计划

1、（此文档为word格式，可下载之后保存）天安第一城前期媒体传播计划一、确定广告宣传效果紧扣“空间改变生活、生活因发现而改变”的理念富于“希望、舒适、优越”的内涵采用清新、现代的风格形象建立期：在短时间内迅速提高知名度并建立受众对本项目的认同，制造“空间改变生活”的理念。吸引市场中的先锋（认同感较强的客户），要点是不断告知“天安第一城”信息，开拓市场对本项目的认知度，制造气氛，全面展 示本项目所带来的大环境、大空间。把环境和空间与本项目紧密结合起来。二、项目卖点提炼核心卖点：私密空间1、阳光革命：全明、所有房间向南我们率先在长春展开了阳光革命，所有户型中所有客厅、卧室都是朝南的，这一点的实现花费

2、了很多设计人员的心血啊。 一般户型住宅的不足之处：房间功 能不完善，采光不好，特别是厨房和卫生间，狭小，拥挤。天安第一城采用南北 贯通的大空间，大面积采光，更加通透。2、层高的革命：购立体空间业主买房时注重的是立体空间，天安第一城在户型的设计上充分考虑了对 人的尊重和业主的身份及生活习惯。主卧室在整套居室的最里面，拥有独立、 完 整的卫浴设备，每间卧室都具有相对私密的空间；卧室的最大开间可达 3.6米， 客厅的最大开间达4.5米。墙体采用了短支剪力墙，稳固性极高， 比框架结构等 现代建筑通用的墙体抗震性稳固性等方面要高出很多， 真正体现了建筑“以人为 本”的设计理念。小高层与多层层高为 3.1

3、米，高出普通住宅层高30厘米，使 住房空间得到纵向延伸，给住户创造了更为宽敞、自由的居住享受，是真正的“高” 尚住宅。“买平面的同时，更要计算购买的空间”。公共空间在住区规划中防止盲目提高容积率， 只重建房不重环境的倾向。住区空间的 布置必须首先考虑生态环境，保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风， 洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的叶面系数（多种树）和造氧功能。 要充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。交通道路应合理分流，减少对居住区影响住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又防止对住区的严重干扰。身处都市，远离尘嚣。与硅谷大街、电台街、繁荣路之间有辅道，

4、绿化带隔开，超大绿化小区，处处有景观，可随时欣赏室外景观。66%的绿化率将使小区更安静、空气更清醒，使你无噪音和空气污染的烦恼。5000M2超大入口广场，建筑气势辉宏，风格简洁明朗，超大的规模将成为 长春的标志性建筑之一。延伸空间天安第一城地处城乡结合部，园区内是高尚、舒适、温馨的现代 生活，园区外，天安第一城的西面就有成片的稻田，一片田园风光。 天安第一城的业主既可亲近文明，又可溶入自然的生活。即将在今年6月份通车的轻轨，在天安正门的西侧就设有轻轨车 站；天安第一城还为业主准备了多辆业主直通车，双休日全天开通； 周围多次公交车通往市中心，业主们可以享受身处宁静、却不远离繁 华的尊贵生活。天安

5、第一城的外部空间，用“往来无白丁，出入皆鸿儒” 一点不 为过。著名的名校云集，给这里的生活注入了浓浓的文化色彩，在这 样的氛围下，每个人都会不自觉地修正自己的言谈举止，浓厚的文化 氛围烘托整个社区高尚的特征。信息空间方便、快捷、畅通无阻的信息空间。在信息爆炸的时代，随着生活节奏的加快，沟通的重要不言自明。从个人的角度，我们想用自己的生命创造一种人们在其间可以与邻里，与自然与梦想，都可以自如沟通的生存空间；通过这样的作品，我们的生命与人们的生命相沟通； 从社会的角度，我们觉得作为严肃的，有职业道德的建筑师，有责任在我们的作 品中，满足人们必不可少的各种沟通的要求。而借助于居住其间的人们的生活，

6、热情与梦想，我们祈求！开发智能化住宅是房地产业发展的一种进步的、必然的趋势。21世纪进入了 信息时代，生活方式发生重大变化，人们的学习、工作、生活等将更多地依赖于 网络、依赖智能技术。实现天安第一城业主之间的沟通平台，每家都有宽带网入户，让业主在家中，即可享受在网吧里才有的与世界畅通无阻的沟通空间三、推广与广告策略【思路】：集中费用攻击引导市场，辅助主题推广。【天安第一城】的其优势的建立在分点的击破（精细策划与一流楼盘的做法）与 推广的整合行销战略。要在市场打法上赢得优势，精细策划，各项工作的到位是建立品牌的唯一途径。同样的围墙，我们应做得漂亮些、高雅些；同样的灯光， 我们应做得温馨些、精致些

7、。高点切入，不要就楼盘本身而谈本身，买家首先是 认可社区，然后再选择购房单位。因而首先是要让买家熟悉和认可社区。【天安第一城】是新楼盘，尚未完成品牌形象的附加值转化，因此，迅速提升知名度是 最可行有利的方法。同时，市场需要不断的刺激才能保持人流与记忆，因此后续 的整合营销阶段性必须有目的、 有次序的协调，有步骤的释放促销内容以刺激市 场。连续的市场攻击是保证后续成功的关键。以柔制刚：利用我们与宣传机构的关系，通过整合营销的手法，以强力的 持续不断的软广告代替部分硬广告，让市民认可【天安第一城】，把【天安第一 城】营造为长春市畅销楼盘四、软文诉求重点传播顺序5月9日一5月14日1、空间进化论（5月9日）从建筑史、居住空间的变化诉求2、空间革命（5月10日）3、四个空间在时间的表现（5月13日）4、以专业态度建造四个空间，空间改变生活（5月14日）【原则】：集中费用，重点攻击，强势突破。推广的各种媒体之间的相互配合。【核心】:突出最佳卖点，直观、鲜明，适度夸张。【媒体】：新文化报、长春日报、长春晚报【说明】:五一长假期期间，报纸的阅读率极低，为避免广告费的浪费, 广告投入从5月9日开始。具体投放如下:5月09日长春日报1/2版5月10日新文化报1/2版5月13日长春晚报1/2版5月13日长春晚报1/2版五、户外广告