最全的小区规划设计说明

1、 设计说明一、建筑设计说明背景介绍 。本安阳，简称殷、邺+，是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡。1 安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地， 周易的发源地，2-3 是早期中国华夏文明的中心之一，先后有商朝 以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳 素有“七朝古都”之称。4-5 安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可 考、并为考古学和甲骨文所证实的都城遗址。截至2015年安阳拥有两 项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）。 安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，6 京津冀

2、城市群最南部城市7-8 荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市9 、 中国航空运动之都、10 中国书法名城11 等称号。 安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、 1个国家级高新技术产业开发区案区域位置本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路北侧，新瓦路西侧。西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速，交通十分便利。（一）工程概况 本项目总用地面积7.41hm2，地上总建筑面积.18 m2（计 入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2。包括2层商业及11-26层住宅。（二）设计依据 1 用地红线图及规划指标； 2 民用建筑设

3、计通则(GB50352-2005); 3 建筑设计防火规范GB50016-2006（2006版）； 4 高层民用建筑设计规范GB50045-95 (2005版)； 5 住宅设计规范( GB50096-1999); 6 住宅建筑规范( GB50368-2005)； 7 公共建筑、居住建筑节能设计规范； 8 办公建筑设计规范JGJ67-2006; 9 旅馆建筑设计规范； 10其他相关设计规范、地方法规。（三）设计理念 -规划设计 1 功能规划 利用项目所处环境，打造高品质的居住小区。 总体由：地下停车场+商业裙房+多层+小高层住宅组成。充分的 利用场地特点，在A区设计内外高差，提升整体规划品味，在

4、 B区利用场地与道路高差设计可以自然采光的地下车库，节约 造价的同时，方便业主的使用。 -建筑设计 1平面设计 强调功能的合理，开发的效益，城市的良性互动。 地下室部分：地下室考虑采用机械停车，地上、地下合计1696 个车位，满足规划要求。 商业裙房：主要以沿街商铺为主。 住宅户型：基本上为95m2-124 m2三房，争取户户有良好的朝 向。南北通透、结构规整、动静分明、主次流线明确。将南方 的生活情调融入建筑设计。 2立面风格 设计目的：追逐品味，强调实用。 外观设计考虑从筑的城市形象出发，既为城市的良好形象考虑， 也考虑本项目的标识性，以新亚洲格调来提高建筑的外在形象。 建筑造型为新亚洲风

5、格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。新亚洲风格家具将崇尚极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式有机的结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成。其家具可寻觅日式榻榻米似的简约舒适特点，可寻觅东南亚轻纱曼舞的风姿，亦可发掘中式稳重、大方的浩然。新亚洲文化风格家具的设计元素，多以经典的柚木色为主，低矮的和式家具、行云流水般的线条，张弛有度的点缀，复古的中式镂空以及精雕细琢的韩式风格都是这一风格的特色。3建筑天际线及第五立面 整个规划有

6、着明晰的建筑群落感，天际线高低错落，进退有致。建筑的空间关系符合人的空间尺度感，外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其比例节奏尺度符合数学美。同时利用屋顶造型及高出屋面的电梯间的部分营造出丰富的第五立面，整个小医建成后，必将成为全椒县标杆性高端住区。二、结构设计说明（一）结构设计依据建筑结构荷载规范 （ GB5000-2001) (2006年版)混凝土结构设计规范 （ GB50010-2002 ）砌体结构设计规范 （ GB50003-2001)建筑地基基础设计规范 ( GB5007-2002)建筑桩基技术规范 ( JGJ94-2008)建筑抗

7、震设计规范 ( GB50011-2001)（2008年版）高层建筑混凝土结构技术规程 ( JGJ3-2002)（二）设计要求： 1、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0 059震分组为第一组，建筑抗震类别为丙类。 2、基本风压：按50年重现期取，W0=0.50KN/llf 3、建筑物结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。 4、人防等级：由人防办确定防护等级后再确定。（三）结构选型 本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为二三级，框架基本自振周期1.5s左右。（四）结构计算 结构计算采用PKPM结构软件进行结构计算分析，计算参数按照现行规范进行合理选取，结构构造考

8、虑满足规范规定及相关规定的要求。 结构布置上力求在安全适用的前提下，做到技术先进、经济合理、方便施工、降低造价、最大限度的满足建筑使用上昀要求，以及降低工程造价。 当建筑物各单元平面不规则时采用抗震缝断开。（五）基础设计 由于本工程暂无地质勘查报告，暂定采用桩基或筏板基础，待地质资料提供后，再做基础方案比较，确定经济合理的基础方案。（六）结构优化措施 1、户内墙体采用90mm空心砖，既可以减轻结构自重，降低工程造价， 又可以提供较多的使用空间。 2、地下室考虑平战结合，战时作人防使用，平时作为小区停车车库。 3、合理确定底部抗震墙结构中钢砼墙的数量和位置，达到墙数优化、降低 用钢量、节省造价的

9、目的。 三、电气设计说明（一）设计依据：1、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）2、火灾自动报警系统设计规范 GB50116-983、民用建筑电气设计规范 JGJ 16-20084、建筑物防雷设计规范 GB-20105、智能建筑设计标准 GB/T50314-20006、有线电视系统工程技术规范 GB 50200-947、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS72:928、本工程各专业提供的有关资料（二）设计范围： 本工程电气设计包括：变电所及高低压配电线路，照明及动力配电系统，防雷及电气安全接地系统，火灾自动报警及联动控制系统，电话及数据传输网络系统，有线电视系统等。（三）预

10、计负荷及负荷等级： 本工程预计电气负荷约为7025. 4KVA，最高用电负荷筹级为一级。（四）供电电源及系统：1、由市政电力网引两路10KV电源至小区1#开闭所，1#开闭所供2#、3# 变电所10KV电源，再由变电所向小区内用电点供电；引两路10KV电 源至小区4#开闭所，4#开闭所供5#、6#变电所10KV电源，再由变电 所向小区内用电点供电。2、消防设备及应急照明等重要负荷，由变电所的正常段低压母线和应急段 低压母线分别提供，末端配电箱处自动切换。3、低压电源从变配电房至各单体均沿地下室项板敷设，无地下室处埋地敷 设。（五）防雷与接地：1、本工程一般均为二类、三类防雷建筑，采取防直击雷、侧

11、击雷及雷电波 入侵等措施。2、380/200V系统根据具体情况采用TN-S系统供电。3、电气设备保护接地，弱电设备工作接地以及防雷接地等采用共用接地装 置，接地装置的接地电阻不大于1欧。（六）有线电视系统：1、本工程有线电视信号源由市有线电视网提供，经前端设备后通过小区内 的有线电视网络机房后，送至各楼层用户，用户电视终端输出口信号电 平为684dB。2、一般住宅用户设电视终端盒一只。（七）电话系统：1、本工程电话线路由市电话网引入，室外电话网络由市电信局统一设计和 安装。2、本设计仅考虑各栋楼内的电话线路设计。3、原则上各栋楼内均设置总电话分线箱，经由层电话分线箱引至各电话用 户。4、楼内电

12、话线路采用直接配线方式。（八）综合布线系统：1、设计内容 结合建筑物实际的各个弱电系统，具有发展性和不稳定性的只有电话和 计算机系统，而对于其宦弱电系统，都具有很高的固定性。另外，当前 大多数弱电设备厂家的系统与综合布线系统不兼容，要想使这些弱电系 统在综合布线平台上运行，则必须增加转换设备，从而就增加了成本。 因此，目前综合布线的优点在于支持传输语音和数据信号。从先进性、 合理性、经济性等方面综合考虑，在一般的弱电设计中，建议把电话及 计算机网络系统的配线统一纳入综合布线，而其它弱电系统保持相对独 立性，仍采用其传统的配线方式。2、设计标准 综合布线系统的工程设计应根据实际需要，选择适当的型

13、级。 A、基本型 每个工作区有一个信息插座； 每个工作区的配线电缆为1条4对绞电缆； 采用夹接式交接硬件； 每个工作区的干线电缆至少有2对对绞电缆。 B、增强型 每个工作区有二个或以上的信息插座； 每个工作区的配线电缆为2条4对对绞电缆； 采用夹接工或插接交接硬件； 每个工作区的干线电缆至少有3对对绞电缆。 C、综合型 适用于综合布线系统中配制标准较高的场合，用光缆和铜芯对绞电 缆混合组网。综合型综合布线系统配制应在基本型和增强型综合布 线系统的基础上增设光缆系统。3、系统选择 根据综合布线系统使用的场合及有关电气防护的标准，选择使用屏蔽或 非屏蔽的综合布线系统。（九）消防电气设计1、火灾自动

14、报警系统及其联动装置的设置： 主控制器等前端设备设在小区消控中心。A、火灾报警一类防火建筑设计，采用智能型火灾探测器，系统采用总线制 接线。B、本设计在住宅楼各层核心筒及地下室设置的火灾探测器或监视模块，在 火灾发生时发出火灾信号或设备动作信号，集中报警控制器接到火灾信 号并确认后立即向各消防设施发出灭火指令程序。C、消防联动控制功通报。2、在各层主要机房。走道大厅、地下室设备房均设置应急照明灯，应急灯 放电时间不小于60分钟；在各出入口及相应位置设置出口标志及疏散 导灯，通过以上设置，能够保证本小区在停电、事故或火情时能有效疏 散人员至安全地段。四、暖通空调设计说明1.1设计依据及范围 1设

15、计依据 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 ( GB) 高层民用建筑设计防火规范 ( GB50045 -95)（2005年版） 建筑设计防火规范 ( GB) 汽车库建筑设计规范 (JGJI00-98) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 ( GB50067 -97) 办公建筑设计规范 (JGJ67-2006) 公共建筑节能设计标准 (GB50189 -2005) 建筑及其他专业提供的施工图设计图纸资料 2设计范围 1地下汽车库及辅助用房通风、防排烟设计； 2建筑物楼梯间、前室及合用前室的防排烟系统设计；1.2设计参数 1室外气象资料：（气象参数参考滁州） 夏季空调计算干球温度 34.5 夏季空

16、调计算湿球温度 28.2 夏季通风计算干球温度 31.0 冬季室外空调计算温度 一4 2 冬季通风计算室外温度 2.3 冬季空调室外相对湿度 73% 大气压 夏季 1001. 8 hPa 冬季 1022. 9 hPa 风速 夏季平均 2. 4m/s 冬季平均 2. 2m/s2室内设计参数：1.3通风、防排烟系统设计地下车库设计机械排风、机械补风系统，排风量按稀释浓度发计算， 补风量不小于排风量的80%。平时通风系统兼做火灾通风系统。地下水泵房设计机械排风系统，排风量按换气次数6次计算。柴油发电机房设置机械排风系统、机械补风系统，排风量按发热量计 算，送风量为补风量为排风量与机组燃烧空气量之和。

17、平时通风系统 兼做气体灭火后变配电房的事故通风用。长度超过20m的内走道，且最远点至自然排烟口得距离超过30m，设 计机械排烟系统，排烟量按每平方60m3(h。m2)计算。排烟风机的风 量按最大防烟分区乘以按120m3(h。m2)计算确定。商业部分如不满足自然排烟要求，则设置机械排烟系统，每个防火分 区划分为若干个防烟分区，其面积均小于500平方。每个排烟口的排 烟量按60m3(h。m2)计算确定。排烟风机的风量按最大防烟分区乘 以按120m3(h，m2)计算确定。所有送、排风管均采用不燃型风道及其配件。排烟风机采用高温排烟 轴流风机或离心风机且保证在280 时能连续工作30min，排烟风机

18、的入口设280的防火阀连锁关闭排烟风机。1.4正压送风系统的设计本工程中不满足自然排烟楼梯间等设计机械加压送风系统、合用前室设计机械加压送风系统，如果楼梯间设置，前室则不设计机械加压送风系统。楼梯间正压送风口采用自垂式百叶风口，合用前室正压送风口采用多叶送 风口，火灾时信号开启。1.5空调系统设计 商业裙房部多分为1-2层商业，采用多联机+新风系统。 注：变配电房、电梯机房、消防控制室等发热量大且要求避免水进入 的设备房，末端采用分体挂壁式分体空调系统或由通风系统排出 余热余湿。1.6空调负荷及冷热源 商业共24575平方米，空调冷负荷估算为3195KW(热负荷： 2458KW)，空调系统采用

19、多联机+新风系统，多联机室外机设置于 各自裙房屋顶。空调用电需电专业考虑空调电容量，并设置插头。1.7消声、减振 室内空调器、风机等安装时均作减振处理，在本工程中均采用橡胶减 振垫减振和减振吊挂。 室外多联机采用弹簧减振垫减振。 空调器、风机进出口风管设帆布软接头。 空调送风管、平时送排风管设消声装置。 冷冻机组及水泵设减振台座，水管进出口设软接头。 空调器水管进出口设软接头，风管进出口设非燃型软接头。且在送、 回风总管上设消声器。1.8风管材料的选择 通风风管采用镀锌钢板制作。 空调风管采用镀锌钢板制作。 空调风管：新风送排风管、风机盘管接管均应保温，保温材料采用为玻 璃棉厚度25mm。1.

20、9防火技术措施 a)、通风空调的畴火、防烟分区服从于建筑的防火单元。凡穿越不同防 火分区、空调机房等火灾危险性较大房间的隔墙或楼板处的空调和通风管 道，均安装防火阀，一旦火警防火阀70熔断，与其联锁的风机停止运行。 b)、消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令， 停止其运行，并开启防排烟系统。 c)、进出机房或穿越楼板的空调风管及与各立管相接的水平支管均设防火 阀。 d)、穿越防火分区的排烟管或补风管需做防火处理，耐火极限耐火极限 1h。穿越前室的排烟管需做防火处理耐火极限耐火极限2h，未设置机房 的消防补风机在防火分区内需用防火板包隔，其耐火极限极限1h，四周 预留600

21、的检修空间并设置检修7L。1.10节能措施 采用高效、节能型空调，暖通设备、其性能系数，效率均应负荷国家 节能标准的规定值。 两管制定风量系统采用粗、中效过滤风机的单位风量耗功功率限制 (Ws)0.48 w/(m3/h)，机械通风系统Ws0.32w/ (m3/h)。 空调风管绝热层的最小热阻0.74 (m2K/W)。防冻控制：新风机组新风入口均设电动风阀，并与风机联锁开关。压差旁通阀的控制：通过最不利环路的压差变化来调节旁通阀开度 从而调节旁通水量。围护结构的传热系数应符合公共建筑节能设计标准。五、给排水方案设计一、设计依据： 3建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）

22、4自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005年版） 5.室外给水设计规范 GB50013-2006 6.室外排水设计规范 GB50014-2006 7高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版） 8.建筑设计防火规范 GB 9.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 10.人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 11建筑专业设计图及方案说明； 12业主提供的设计任务书及市政给排水管网图二、设计范围： 1 室内外生活给水、排水系统设计 2 室内外水消防系统设计； 3 建筑灭火器配置。三、给水系统： 1给水水源： 给水水源取自小区两个

23、不同方向上的市政供水管，分别设一根 进水管，管径为DN300mm，在小区内形成室外生活消防环状管网 市政供水水压按0.30MPa计。 2用水量: 2.1消防用水量：消防用水量见消防章节。 2.2生活用水量：生活用水量见下表1。表1用水量一览表 3 道路及绿化 IL/m2d m2 综上所述，最高日用水量为1495.90m3/d，最高日最大时用水量为131.78m3/h。 3生活给水系统： 商业由市政给水管网直接供水； 住宅33层分为四个区，低区由市政给水管网直接供水，高层的中区 （7-16层）、高区(17-26层)和最高区(27-33层)由无负压成套成套 供水设备供应，最低配水点的供水压力不超过

24、0.35MPa。 4 给水管材选择： 室内给水管材：室内部分水表前管道采用衬塑镀锌钢管，采用专 用管件丝扣或卡箍式连接；支管采用三型聚丙烯( PPR)管，热 熔连接。室外给水管材：室外部分采用球墨铸铁管。5 用水计量：用水分开计量，满足对不同用途区别收费的要求。每 户单独计量用水量，水表集中设置在楼梯间的管井内。四、排水系统：1 本工程排水总量为1150. 、75m3/d。2 室内排水采用合流制。主楼排水立管管材选用芯层发泡排水塑料 管或中空壁消音排水塑料管，克服排水噪声对住户产生的影响， 排水横管管材选用PVC-U排水塑料管；多层商业部分卫生间及地 下室排水管材采用PVC-U排水塑料管，粘接

25、。粪便污水经化粪池 处理后和生活废水一起排入市政排水管网。3 雨水按本地区暴雨公式计算，屋面雨水设计重现期取5年。屋面 雨水采用建筑内排水和外排水相结合方式。阳台雨水和空调凝结 水采用专用立管排放。主楼部分雨水排水管材采用给水塑料管； 其余部分排水管材采用采用PVC-U排水塑料管，粘接。4 建筑物外排水采用雨、污分流制。雨水排入市政雨水管网，污水 排入市政污水管网。室外排水管材采用PVC-U双壁波纹排水塑料 管，“U”型橡胶圈接口。5 地下一层车库地坪冲洗水由建筑专业找坡排至各层集水坑内，并 在坑内设置潜水排污泵加压排至室外；地下一层车库入口设雨水 沟收集雨水至雨水集水坑再用潜水排污泵排至窒外

26、；另外地下一 层给排水设备用房内也设置了集水坑和潜水排污泵，以排除积 水。潜水排污泵的启停由集水坑内液位连锁控制。六、消防系统： 包括室内外消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、建筑灭火器配置，详见消防设计。六、消防设计（给排水部分）（一）设计依据 1 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）2 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005年版）3 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB50067-97)4 建筑灭火器配置设计规范 (GB50140-2005)5 人民防空工程设计防火规范 (GB50098-2009)（二）消火栓灭火系统1.消防水源：室内消

27、火栓系统由消防水池供水，消防水池补水来自市 政给水管网；室外消火栓系统由市政供水。2 设计参数：小区建筑群中消火栓系统用水量最大的为33层的公寓， 为建筑高度小于100米的一类高层建筑，根据高层民用建筑设计 防火规范中表7.2.2中的有关规定，室外消火栓用水量：15L/s; 室内消火栓用水量：20L/s;火灾延续时间：3h。3 系统介绍：消火栓系统由消防水池、消火栓泵、屋顶水箱、室内外 消火栓、消防水泵接合器、室内外消防管网等组成。4 消防水池：在地下车库内设消防水池一座，为消火栓系统和自动喷 淋系统合用水池，池内贮存2h室内消火栓系统和th自动喷淋系统 用水量，有效贮水容积为252 m3。室

28、外消火栓系统用水量不贮存 在内。5 消火栓泵：二台消火栓泵设置在地下一层设备用房内，其型号为 XBD14. 0/20-45HY，一用一备，流量：20L/s，扬程：140m，电机 功率：45kW。消火栓泵可由泵房内就地启动，还可由消防控制室及消火栓箱内的启动按钮启动。消火栓泵还设置了定期自动巡检功能。6 屋顶消防水箱：在建筑屋顶设有屋顶消防永箱一只，为消火栓系统 和自动喷淋系统合用水箱，贮存前期消防用水量，有效容积为18m3。7 室内外消火栓：在室内每层各防火分区内均按规范间距设置消火栓 箱。消火栓箱设置间距不大于30m，并保证有两股充实水柱达到室 内任意一点。消火栓箱内配有SN65消火栓，DN

29、65消防水带，直径19 消防水枪，以及消防水喉，对动水压力超过0 50 MPa的消火栓采用减压稳压消火栓。在室外生活消防环状管网上按规范要求设置了一定数量的室外消火栓，以满足本工程室外消防要求以及向消防水泵接合器供水。8 消火栓增压稳压设备：最高屋面上设消火栓增压压稳压设备，9 消防水泵接合器：消火栓系统在室外设置二套SQIOO消防水泵接合 器，在火灾发生后由消防车通过接合器向室内消火栓系统环网输水。10室内外消防管网：室内消火栓系统管网在水平方向和垂直方向均设 置成环状管网，在管网上设有试验放水装置和泄压装置，屋顶设有 检验用消火栓。室外消防管网为生活消防合用环状管网，管径为 DN300。I

30、I管材选择：消火栓给水系统管材采用热镀锌钢管(DNlOOmm)或热 镀锌无缝钢管(DN125mm)，丝扣连接(DNlOOmm)或沟槽式连接 (DN125mm)。（三）自动喷水灭火系统1 设置范围：本工程需设置自动喷淋灭火系统部位：1）地下车库 2)商业。地下室各防火分区的防火卷帘门采用包括背火面温升 作耐火极限的判断条件，且其耐火极限不低于3 0h，故不再设 置对其保护的水幕防护冷却设施。2 消防水源：自动喷淋系统水源来自消防水池，该水池为与消火栓系统共 用水池。3 消防用水量：根据自动喷淋灭火系统设计规范中的有关条文 规定，危险等级按中II级设计，设计喷水强度为8L/min. m2，作 用面

31、积为160m2，自动喷水用水量取为30L/s，火灾延续时间为 lh.4 系统介绍：系统由消防水池、自喷水泵、屋顶水箱、自喷气压稳 压设备、水力报警阀、水流指示器、管道系统、喷头等组成。自 喷水泵：二台自动喷淋水泵设置在地下一层设备用房内，型号为 XBD6.8/30-37-HY，一用一备，其流量：30L/s，扬程：68m，电 机功率：37kW。自动喷水泵可由泵房内就地启动，还可由消防控 制室及水力报警阔的压力开关启动。自动喷水泵还设置了定期自 动巡检功能。5. 屋顶水箱：自动喷淋系统屋顶水箱为与消火栓系统共用水箱，详 见9.6.6条。6. 自喷气压稳压设备：消防泵房内设置自喷气压稳压设施。7. 系统组件：水力报警阀：所有报警阀均置于地下室一层设备用房 内。报警阀前的管网设置成环状管网。