房地产项目简介

1、西蒙奈伦广场项目简介西蒙奈伦广场是由全国民营企业500强西蒙集团和奈伦集团联合开发建设，项目位于呼和浩特市如意开发区，定位为内蒙古自治区乃至西北地区的商业核心。是呼和浩特地区标志性高端商务综合体，兼备商务办公、五星级酒店、购物娱乐、生活居住、时尚休闲于一体的多功能建筑群体。项目总占地496亩，规划建设用地.114平方米，总建筑面积近百万平米，建筑密度49.3%，绿地面积70457平方米。项目一期总部基地，二期精装公寓、soho办公和购物公园，三期、四期五星级酒店、商务中心和豪华公寓。一、 项目位置本案位于呼市火车东站百米大道远径二路，南至高端住宅小区东岸国际，西至呼和浩特海关，北至呼和浩特民族

2、中学，广场周边社区林立，生活繁华，是自住、投资的理想之地。6 A8 g7 . z, C* j$ C N二二二、产品配套 1、交通配套：本案北临新火车站百米大道，与京藏高速公路，110国道毗邻，与新华大街、东二环绕城高速相接，距白塔机场、新火车站仅需五分钟车程。2、金融配套在短期内将有众多银行、保险、证券等诸多金融机构在如意建设内蒙古分支机构。3、人文优势配套如意区已建成的人文景观和服务支撑体系日渐完备，周边有如意文化广场、东河公园、内蒙古博物院、乌兰恰特大剧院、国际会展中心、海关等，增加项目的人文氛围。4、行政配套自治区各级政府机关单位都在此区域内办公，公安厅、市政府、财政厅等，方便行政事宜的

3、办理与交接。5、商业优势本案将打造一个全新的商业中心，填补如意区内大型购物中心缺乏的空白，采用开放式、休闲式、集约化、放松型的生活方式。三、 O f U M! T: n u! X三、物业类型一期总部基地，总体量约为20万平方米，2009年9月正式开工建设，2011年8月全部封顶。共有10栋写字楼，地上12层、地下2层。为凸显总部基地办公楼的顶级品质，项目外墙选用顶级“陶板”，地面首层由建筑自然围合而成，区内中央特设下沉庭院，丰富庭院竖向空间，创造更加静谧的办公场所。二期精装公寓、soho办公和购物公园，总体量约为30万平方米，将于2012年3月开工建设，预计2013年9月交付使用。购物公园将引

4、进国际连锁大型超市、百货，国内知名餐饮、娱乐以及相关配套。辅之以精品店、专卖店、中央美食广场、中外主题餐厅、咖啡厅、书店、多功能国际影视城兼有娱乐园、大型表演和超大停车场。精装公寓采用最现代时尚的设计手法，结构布置方正，丰富的室内空间，体现豪迈气质，专为城市精英准备。三期、四期五星级酒店、商务中心和豪华公寓，总体量约为50万平方米，将于2014年3月开工建设，预计20152016年交付使用。五星级酒店将依照国际标准打造一个享誉全区乃至全国的高品质星级酒店。; w8 $ xW( u0 a3 J; J& B& x四、 环境介绍 本案位于呼和浩特市如意开发区如意广场向东500米，紧邻如意河畔，东河以

5、东，占据优越自然风景与城市核心双重稀缺资源。与自治区党政办公大楼、呼市党政办公大楼毗邻而居；内蒙古博物馆、内蒙古乌兰恰特大剧院、国际会展中心等文化休闲配套设施近在咫尺；东连机场高速路，西抵旧城中心，车程亦不超过10分钟；项目西傍数千米东河岸线绿化带，如意广场近在咫尺，整体绿化率达40，周边豪宅云集，东岸国际，御苑等高端住宅社区都在此区域内。本案周边道路通畅，市政配套优越。8 y& s: T8 aa; U* O# |$ v五、优势分析1、教育优势：区域内名校云集，教育优势突出，呼市二中的入驻提升了如意区整体教育水平，自治区级重点中学，师资力量雄厚，硬件配套完善，赛罕区民族小学、赛罕区民族中学也在区域内，丰富了区域内的教育资源，鼎奇幼儿园的入驻，让您的孩子赢在起跑线上。鸿德国际学院、大学城等高等教育院校汇集了各类高层次人才，为如意区的发展提供了不可或缺的科技力量。2、建材优势本案外立面采用顶级的陶板外挂，品质高雅，颜色清新亮丽，永不退色，雨水自洁，具有较好的保温隔热降噪防辐射效果。3、政策优势政府为投资者给予入驻落户、子女上学、税率等相应优惠政策，以此来推动如意区的发展。4、商业优势本案将打造一个全新的商业中心，填补如意区内大型购物中心缺乏的空白，采用开放式、休闲式、集约化、放松型的生活方式，让您重新定位生活的激情。项目建成后，将吸纳国内外大中型银行、保险、基金信托、投资财务