公司临时过渡改造装修方案

1、一、改造原因 中铁六局构件厂位于桃园区马池口镇昌流路北侧，土地证面积 112706.74平米，占地面积约170亩，为加快集团公司结构调整，优 化资源配置，实现企业持续快速健康发展，按照集团公司整合案，将 构件厂以厂区中心道路为界一分为二， 东侧属铁建公司，地上建筑物 以生产厂房为主，西侧为所有，以生活服务建筑物为主，占45000 平米，约67亩，道路共用。 注：建筑物面积：7231.48平米。 三、改造案 本次改造为我公司办公驻地临时过度场所，以“满足使用、尽量 利旧、经济节约、减少拆迁”为原则。综合考虑场区现场实际情况， 将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。根据水源、电源及排 水口位置

2、，布设相关线路和管线。 （一）办公区 将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室，共14间，560 平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅，食堂北侧原库房改造为2 个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房，以办公室中点为 中轴线，设8米原钢筋车间 宽混凝土道路，两侧新建办公室，东侧 15间，西侧8间，与职工餐 厅、大会议室形成四合院式办公区域。 办公区院硬化，设篮球场，边设花池。中央设立旗台及旗杆， 中间悬挂3号国旗，右边悬挂3号中国中铁司旗，左边悬挂 3号中 铁六局司旗。旗杆高度12米。旗坛台座的高度应0.9米，长度3.6 米，旗杆底座粘贴材。旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字（如下 图）

3、正面为“中国中铁”标志组合和大黑体“中国中铁六局”字样， 后面为楷体字的“中国中铁六局集团司训”及“人品至上 诚信为本” 字样 原食堂 （二）生活区 原办公楼改造为办公室及单身宿舍，一层二层办公，主要安排 非生产部门办公；三-五层为员工宿舍，五层为女工宿舍，四层为男 工宿舍；三层半层为男工宿舍，半层为项目部办公室。原幼儿园改造 为市场开发部办公生活使用。 原单身楼 （三）临电布置 由总配电房引出，电缆直埋进入用电建筑物及庭院，另行设计 （四）临水布置 水源由货场旁水泵房引出，管网直埋进入使用建筑物。需另行设 计 （五）采暖布置 由锅炉房引出，需在既有锅炉房更换一台2吨锅炉，管网直埋进 入使用建

4、筑物。需另行设计 （六）围墙大门 临街一侧米用铁艺围墙，西侧米用砖围墙。9米电动伸缩门，两 面设500*500砖柱，贴。 （七）排污布置 办公区北侧绿化草地围设置1座4m 3,办公区厕所排水采用 DN200双壁波纹管引出；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池，需对 原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统，形成排水能力。 （八）临时道路 以北侧办公室中点为中轴线，修一条8米宽混凝土道路，其余道 路3米宽。 （九）其他 办公区设置停车场，植草砖铺设。食堂、单身楼山墙上设宣传图 片，展示建安企业风采，东北角设小型花园。 详见：办公生活区规划图及详图。 三、装修标准见临时过渡改造装修表 临时过渡改造装修表 序号

5、 项目名称装修做法 备注 -一- 领导办公室、会议室（14间，开间4米，进深10米,560平米） 1 基础 地基钎探，原土夯实，C15砼 垫层，C20砼370*240地梁 垫层10cm厚 2 地面 原土夯填，C20砼硬垫层150 厚，上铺800*800瓷砖 室外高差200 ,砼垫层与基础梁顶 咼差5cm 3 窗 白色断桥铝双玻推拉窗，加纱 扇，窗台板 南侧：会议室 1500*1500 ;办公室 1200*1500 ;北侧：统一加防盗， 会议室 1500*1500; 办公室 1200*1500; 休 息室： 高窗 1200*600 ;卫生间上悬窗 600*600 4 门 外门：套装防盗门咖啡色

6、门：套装门 咖啡色 外门：900*2100 休息室：900*2100;卫生间； 750*2100 5 顶棚 矿棉板吊顶 600*600乳白 色 办公室、休息室、会议室 6 屋面 对原局部破损折板修补加固； 上做钢制梯形屋架 100厚延 绵保温彩钢板，10%坡度单坡 7 封檐 1200挑檐，折板外包彩钢板2 米咼，企业文化蓝色，底面白 色铝塑板 配企业标语 8 墙面 外墙：240砖墙砌筑，外立面 80mm厚抗裂砂浆挤塑板保 温，白色涂料，勒脚窗台底， 企业文化蓝色； 墙：200加气混凝土块砌筑； 双侧抹灰，白色涂料 按规设圈梁构造柱、墙体拉结筋等。 9 门前过道 C20砼压光 1200 宽 10

7、 散水 C20砼800mm 宽随打随抹， 最薄处80mm 其他三侧 11 卫生间 瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶， 排气扇空洞预留 墙面600*300 ;地面 300*30 ;坐 便器、淋浴器、洗面盆、镜子各一 二 办公室（东侧15间，西侧8间，3.3*5.6430平米） 1 基础 C20 砼 370*240 地梁 同上 2 地面 原土夯填，C20砼硬垫层150 厚，上铺800*800瓷砖 室外高差200 ,砼垫层与基础梁顶 咼差5cm 3 窗 白色断桥铝双玻推拉窗，加纱 扇，窗台板 1200*1500院外侧统一加防盗 4 门 外门：套装防盗门咖啡色 900*2100 5 屋面 利用拆除房子预制板

8、，珍珠岩 保温找坡，100厚挤塑板保 温，3+3SBS防水。 靠院侧焊接钢架做企业标识 6 墙面 外墙：240砖墙砌筑，外立面 80mm厚抗裂砂浆挤塑板挤 塑板保温，白色涂料，勒脚窗 台底，企业文化蓝色； 墙：240加气混凝土块砌筑； 双侧抹灰，白色涂料 按规设圈梁构造柱、墙体拉结筋等， 边挑檐500 7 门前过道 C20砼压光 1200 宽 8 散水 C20砼800mm 宽随打随抹， 最薄处80mm 其他三侧 9 卫生间 瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶， 排气扇空洞预留 墙面 600*300 ；地面 300*300 ;靠 墙一侧4坑位蹲便器隔断、设洗面 台、镜子，男厕设小便池 三 小会议室、教室

9、（电视房）（21.5*3.9，83.85平米） 1 隔墙 200加气混凝土块砌筑；双侧 抹灰，白色涂料 2 窗 既有 修换五金件、加纱扇 3 门 既有 修换五金件 4 墙面 外立面贴80mm厚抗裂砂浆 挤塑板保温，白色涂料，勒脚 窗台底，企业文化蓝色；墙白 色乳胶漆 5 地面 铺800*800 瓷砖 6 吊顶 矿棉板吊顶600*600孚L白 色 四 大会议室（既有食堂改造16.2*15.3,248平米，净高5米） 1 地面 既有地面上铺塑胶地面 既有水泥地面 2 墙面 吸音板与窗户顶平齐，上部重 新批腻子白色乳胶漆 3 吊顶 矿棉板600*600 乳白色 4 外门 东侧：断桥铝玻璃门；西侧双

10、开防盗门1800*2100 5 窗 塑钢窗 既有钢窗 6 主席台 砖砌抹灰铺木地板 3米宽，12 米宽 砖砌200高，铺木地板 7 外墙 涂料 勒脚企业文化蓝色基调，上部白色 8 屋面防水 铲除原防水，做3+3SBS防水 屋面 9 增加休息室 墙、顶棚刮白、800*800 瓷 砖地面，套装门 900*2100 10 增加卫生间 瓷砖墙面、墙面;铝扣板吊顶， 排气扇空洞预留 墙面600*300 ;地面 300*30 ;坐 便器、淋浴器、洗面盆、镜子各一 五 餐厅（增加出餐台、碗柜）（183平米） 1 地面 800*800 瓷砖 2 墙面 200厚加气混凝土块砌筑、批 腻子白色乳胶漆 拆除隔墙，改

11、移墙体门窗 3 吊顶 铲除腻子，批腻子白色乳胶漆 4 门 套装门900*2100 咖啡色 5 吊顶 矿棉板600*600乳白色 6 屋面防水 铲除原防水，做3+3SBS防水 屋面 7 包间 墙软包、顶棚刮白、局部膏板 吊顶，800*800 瓷砖地面， 套装门900*2100，套装防盗 12人包间，设电视柜、电视，背景 墙 外门咖啡色 8 增加洗碗池 砖砌贴瓷砖 8个水龙头 六 食堂操作间（6.34*15,95.1平米） 1 地面 800*800 防滑瓷砖 2 墙面 200*300 瓷砖2米高，其余 批腻子白色乳胶漆 3 吊顶 铲除腻子，批腻子白色乳胶漆 4 门 平开防盗门 900*2100 5

12、 吊顶 矿棉板600*600 乳白色 6 屋面防水 铲除原防水，做3+3SBS防水 屋面 七 单身楼（45*11.85,2667平米，一层使用房建 21间，其他层23间，合计113间） 1 走廊地面 一层维持原状，其他楼层铺瓷 砖 800*800 地砖 2 宿舍、楼梯间、 地面踏步 铺贴瓷砖 宿舍800*800 地砖； 3 宿舍走廊、楼梯 间、顶棚 铲除腻子，批腻子白色乳胶漆 4 墙面 外墙：维持原状 墙：批腻子白色涂料 5 窗 既有塑钢窗不变，换五金，加 纱扇；局部换玻璃 一层统一加防盗 6 门 门：套装门 咖啡色 外门：维持原状 封堵北侧靠东面的外门；门抬高为 2000mm 7 卫生间 地

13、面、墙面贴白色瓷砖 墙面 600*300 ；地面 300*300，靠 墙一侧设置4位蹲坑加隔断，男厕 设小便器（3-5层卫生间每间设2 个淋浴器加隔断） 铝扣板吊顶 8 盥洗间 地面、墙面贴白色瓷砖 墙面 600*300 ；地面 300*300 ;靠 墙每侧四个洗手池 铝扣板吊顶 9 散水 C20砼1000mm宽随打随抹， 最薄处80mm 既有破损需重新做 八 市场部（幼儿园改造） 1 墙面批腻子涂料，其余维持原 状 九 道路 1 主路 原土打夯，C20混凝土路面， 两侧设马路牙 8米宽、2.4米宽 十 围墙（砖围墙180米，铁艺围墙110米） 围墙 市政道路一侧铁艺围墙下部 500砖墙，贴蘑

14、菇，其余砖围 墙2200咼，双侧勾缝抹灰 240砖墙，每3.6米加设砖垛，砖 垛 480*480 十 室外地面 1 硬化 C20砼150mm, 10000*10000 分割处理 2 绿化 场区绿化，小花园设计 十二 停车场 1 地面 植草砖铺设，划停车线线 十三 旗台 按六局要求制作 十四 大门 伸缩门9米，两侧设500*500 砖柱贴 十五 化粪池、渗水 井 4立 设在北侧绿化草地围 十六 锅炉 增加一台2吨锅炉 十七 其他 1 食堂隔油池 调查、清掏、疏通管道系统 2 原单身办公楼及 幼儿园化粪池 调查、清掏、疏通管道系统 3 室外给排水、采 暖、电照（包括 庭院路灯、大门 重新设计布设 照明）、监控系统 4 办公室、会议室、 餐厅宿舍水电暖 按使用要