弱电工程维修保养方案

1、弱电工程维修保养方案一. 维保内容1）CCTV闭路电视监控系统（含前端摄像机、电源、护罩.支架.线路、后端盘录像机、矩阵主机、监视器、显示器、控制主机及软件 维护等）2）楼宇自控系统（含控制主机.DDC控制器、模块、传感器、电源、线路、及软件维护等）3）入侵报警系统（含控制主机、报警主机、防区模块.声光报警器、报警按钮、门磁、红外探测器及软件维护等）4）无线巡更系统（含主机、釆集器、巡更点及软件维护）5）门禁控制系统（含门禁主机、电梯控制器.闸机控制器、门禁控制器、电源、线路、电控锁、读卡器及软件维护等）6）公共广播/消防紧急播报系统（含广播功放、系统管理器、呼叫站、DVD.卡座、末端扬声器、

2、调音开关及软件维护等）7）停车场管理系统（含收费系统、出入口摄像机、控制主机.道闸、取票机、IC卡感应器、票箱、场内指示器、票据打印机及软件维护 等）8）信息发布系统（含发布主机、信息发布屏、线路及软件维护等）9）楼宇对讲系统（单元主机、户内分机、管理中心主机等等）二. 实施方案(-)保养细则对各个系统实施严格管理，现场设常驻维保人员，建立完整的值班 制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异 常情况，及时报修。1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。(1) 对维保项B每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修

3、复，并作为考核维保工作的依据。(2) 每月1次系统状态进行检查，每年12次。(3) 每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要及时排除修复。2、须提供24小时维保电话，24*365天随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后，现场驻地人员及时现场维护，若仍未解决，将会 派专业工程师8小时内到达现场。(1) 维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时内提交解决方案。(2) 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备木身等原因 不能及时修复的，要立即向业主报告，并釆取相应的应急措施，在此期 间，系统中断运

4、行不得超过12小时。(3) 系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认。3. 设备更换：维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换，此部分 费用不在乙方范鬧。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需 立即更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件 应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或 器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。4、维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发

5、生人身、设备及第三考事故，乙方不承担任何责任。6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露乙方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的 相关规章制度，服从业主单位的管理。三. 保养目标CCTV闭路电视监控系统:1、检査项目及B标:（1）前端设备: （a）摄像机：图像质量，视觉角度，图像清晰度;(b)云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态;(C)防护罩及支撐系统：密闭情况,牢固程度，是否锈蚀;5(2) 传输系统:(a)信号传输线路：线路连接状态,信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰;避ff装置：接地连接是否牢固,接地电阻阻值

6、是否符合国家规范;中心控制室:(a)盘录像机、视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常:(b)监控器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作;(C)控制设备：工作状态是否正常;2、检査时间:前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。(二) 入侵报警系统1、检査项B及B标:(1) 前端设备:(a)报警按钮：安装是否有松动、报警扬声器是否工作，电源是否到位。(b)防区模块：是否供电正常，接线是否牢靠，通讯是否正常。(C)门磁：设备是否工作正常。(2) 传输系统:(a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，

7、有无线路干扰，末端.模块及主机通讯状态。(3) 中心控制室：报警主机、报警记录、报警状态等功能是否正常。(三) 门禁系统(包含门禁、梯控及闸机系统)1、检査项S及0标:(1) 前端设备: (a)读卡器：安装是否有松动、电源是否到位.读卡是否正常。(b)电控锁：是否供电正常，接线是否牢靠，通讯是否正常。(C)出门按钮：设备是否有松动、设备是否工作正常。(2) 传输系统:(a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，末端、控制器及主机通讯状态。(3) 中心控制室：发卡器、在线设备状态、梯控使用时段等功能是否正常。（四）无线巡更系统1、检査项B及B标:(1)前端设备:(

8、a)巡更：安装的固定基座是否有松动、信息点是否有缺失。(b)釆集器：电池是否正常，采集点位是否正常。（C）变送器：设备是否工作正常、通讯是否正常。（2）传输系统:（a）信号传输线路：线路连接状态，釆集器、变送器及主机通讯状态。（3）中心控制室：各条巡更路线、软件编程是否正常。（五）楼宇自控系统1、检査项B及B标:(1)前端设备:(a)(b)传感器：检查各传感器设备供电是否正常.设备安装是否有 松动。DDC：模块安装是否牢靠.供电是否正常、接线端子是否有松动情况、接地是否正常。（C）机电各控制箱：箱内接线端子是否整齐.牢靠。（2）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干

9、扰，末端、控制器及主机通讯状态。（3）中心控制室:（a）各控制时间表是否正常工作、各传感器设备显示;O(b)检测各主要软件功能是否能够实现，控制流程;(六) 车库管理系统;1.检查项目及B标:(1) 前端设备：；(a)读卡器：安装是否有松动、电源是否到位、读卡;12道闸：是否供电正常，接线是否牢靠，通讯是否;(C)地感线圈：设备是否工作正常、与道闸联动是否;摄像机：摄像机角度是否合适.电源是否正常供;(e)取票机及验票机：电源是否供应正常、接线端子是否牢靠、是否正常通讯工作。(2) 传输系统：信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，末端、控制器及主机通讯状态。(3

10、)中心控制室：各个工作站及服务器是否正常工作、发卡器.在线设备状态、收费系统、场内指示车位数、数据记录及存储是否正常、 软件工作是否正常状态。(七) 信息发布系统1、检査项目及B标:(1)前端设备:(a)(b)发布屏：安装的固定基座是否有松动、屏幕显示是否正常。远端播放器：电源是否正常，与主机通讯是否正常、存储是 否正常。(2)传输系统：信号传输线路：线路连接状态，播放器及主机通讯状态。(3) 中心控制室：软件是否工作正常、各点位通讯是否正常、远程传输是否正常。(八) 公告广播及应急广播系统1.检查项5及B标:(1)前端设备: (a)扬声器：安装是否有松动，是否工作正常。(b)音量控制器：是否安装牢靠，调节音量功能是否。(2)传输系统：信号传输线路，线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小