科维改建工程项目机电安装施工方案

1、上海科维大厦拆除改建工程 机电安装施工与生产生活同时进行地施工方法 摘要介绍了对上海科维大厦地下2层到地上九层原已施工完毕地给排水、通风和 电气部分均全部或部分拆除，并按照现设计图纸重新施丄安装所遇到地各种问题,予以研 究并解决后,实施安装施丄地各种方法；重点为给排水管道及设备地拆除、生产生活与 安装施工同时进行地各种技术措施、保证措施. 关键词拆除给排水保证措施安全及文明施工 上海科维大厦工程原名为深房广场，现山四川华西集团上海公司总承包.该工程地 下二层至地上五层地安装施工内容原业主为满足南华酒丿占、大同证券、新华书店和农 业银行地正常营业需要，将地下部分地生活泵、消防泵、喷淋泵、及排污泵

2、和相应地管 道，地上部分一至五层消防及喷淋主管及雨水管均安装到位；通风空调管道系统也安装 了少量地工程量.电气部分除变配电间、泵房、地下二层车库外均未施工.现科维置业 （上海）有限公司续建本工程，并按照现在规范要求进行重新设讣,致使原施工地各专业 安装工程与现设计不符，所以，为满足现设计需要，对原已施工完毕地给排水、通风和电气 部分均全部或部分拆除,并按照现设计图纸重新施工安装. 一、拆除工作量地范围 a）1）给排水部分：地下泵房排污泵原施工地单泵调整为一用一备,控制箱 作相应调整；消防喷淋泵因流量及扬程要求需更换,同时重新调整布局；根据设汁 要求，给水部分保留低区生活泵，更换中区水泵和安装高

3、区生活泵，生活水管道根据现 设讣要求全部采用厚壁铜管；地下二层车库消防喷淋管道部分根据业主指示暂不作 调整，地下一层全部按照现设计布置；主楼地下二层350吨水池加装不锈钢内胆.地 上部分除大同证券和南华酒搂已安装完并在使用地消火栓、喷淋支管和生活水管保 留外,其余部分拆除并按照现在设计重新施工. b）2）通风部分：地下室送风排风部分、和地上各层通风空调部分按照 2004年3月23日与设计院确定地内容施工. c）3）电气部分：除地下二层已施工地车库暂不动，其余部分均按现设计施 工. 二、拆除期间保证用水地措施: 水泵及管道系统施工拆除时，为保证南华酒楼、大同证券、农业银行和新华书店 等地用水，采

4、用如下方法和措施进行施工： 1）用水保证措施：为了保证以上单位地用水不受影响，拆除水泵及管道应按照分步 施工、集中短时间断水、迅速恢复地步骤进行. （D生活水系统：按照现设讣维持水泵房内低区生活泵不变，保证现生活用水； 中区水泵地拆除及供水保证：考虑到南华酒楼及大同证券地现供水状况用水不能中 断，暂时保留中区生活泵不动，从七层供低区地楼层水箱处接一根DN100镀锌管至九层 临时水箱,同时增加一对DN100浮球阀，使中、低区地生活用水均通过低区生活泵供给 （现低区泵扬程能满足九层临时水箱高度），然后再拆换中区生活泵. Q消防系统：保留南华酒楼、大同证券、农业银行和新华书店等处地消防、喷淋系 统管

5、道和设施，以及与这些相关地管网和水泵设备，保证消防、喷淋二系统在施工期间能 正常使用. 地下35OT水池：为了保证水池加装不锈钢内胆期间生活用水，釆取低区生活泵临 时直接从市政管网取水代替350T储水池供水. 2）出现紧急情况地处理方法：为了防I匕出现火灾时供水不够,或管道及阀门等因年 久失修而突然泄水，或施匸过程中出现拆卸管道时地大量漏水等悄况，必须作好相应应急 措施. （D施工时必须保证消防及喷淋管道等原施工系统地使用功能，相应地电气联动控制设 备处于工作状态； O原施工到位地各种管道，如果因在施工过程中不慎损坏，或因年久失修而出现断裂 等悄况，需及时修复，保证原使用功能地需要.检查保留部

6、分地管道及阀门等配件情况，对 于不符合要求地部件要及时更换； 在拆卸管道询，必须将需要拆除地管道内水全部排干,同时将地下二层地每个集水 坑内地排污泵按照现设汁安装到位，以保证管道内余水地随时排出. 施工前配备儿台临时用潜水泵、配电箱及足够地电源线，以备出现大量漏溢水现象 时紧急排水用. 三、给排水部分拆除及安装地施工步骤和方法 根据现场实际情况,为了保证南华酒楼及农业银行和大同证券部分地生产、生活和 消防用水不受影响,按照以下地施工步骤进行: 因考虑到重新安装地管道与以前管道地连接,减小排污泵地震动对管道地损坏, 在排污泵地出水口均安装软接头，固定螺栓均采用镀锌件. 对于集水坑位置（包括此处栓

7、墙体）原来未预留地污水出水管孔洞，安装前均 采用机械开孔，严禁随意人工开孔. 2）生活泵、消防、喷淋泵及相应地系统管网安装和拆除 （1）消火栓系统管网地施工安装措施 根据现设计图纸进行管道施工管道施工前，需在每根立管穿楼板或墙体处用 机械开孔器进行开孔，对于较大地孔洞，需根据设汁要求采取加固措施. 根据原来设汁图纸及实际施工地悄况,在南华酒楼、农业银行、大同证券和 新华书丿占等处,在施工过程中必须保证使用地室内消火栓如下：8h/lh轴楼梯处地F/1立 管在一七层处地消火栓；8h/5h轴处地F/4立管在一七层处地消火栓；3a/D轴附近地 F/7立管在一四层处地消火栓；在8/B轴楼梯处地F/6消防

8、立管在每层地消火栓因原来 未安装，因此在施工时也一并拆除. 因原设计哋下室消防泵直接送水至整个建筑地环状管网，并在地下一层、五 层、19层、34层、35层、39层设有水平环网.原来只施工到九层，并在9层设置了临时 局部环状管网，现在五层设置成了施工生活区，改层地环状水平消防管网无法拆除,在保证 南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等单位消防用水地前提下，保留五层地水平 环状管网，拆除地下一层和9层临时局部环状管网和其余地消防干管，包括F2、F3、F 5、F6、F8、F9立管拆至地下一层. 在需保留地消防立管各开口处，均临时性装设阀门封堵. 进行与南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书丿占等单位

9、衔接处地管道连 接. （2）喷淋系统管网地施工安装措施 根据现设汁图纸进行管道施工在施工前,首先根据现施匸图确定各管道穿楼 板及墙体地位置,采用机械开孔，但在Eh、Fh轴之间公共卫生间靠近垃圾间处地管道井 （地下二层至九层），原设讣图没有,现在因开孔面积很大，需要人工打洞并要在征得设计 意见后进行楼板加固. 在拆除施工前,必须确定好具体地衔接位置（主要地衔接处施丄大意图见附 图13），为保证南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等地喷淋用水，暂时保留 8h/lh轴、10alla轴货运电梯前室、3/C轴楼梯及2a/D轴处地喷淋立管,其各层釆取地 具体措施如下： a. 地下一层：同时将每根水平干管

10、接喷淋立管处地闸阀全部关闭，然后拆除 余下地喷淋支干管. b. 一层：保留喷淋立管，同时关闭5h/Ah轴、和11a轴货厅处喷淋水平管地 阀门，其余喷淋管道全部拆除. c. 二五层:在本层大同证券楼梯东北侧，增设一根DN70镀锌管，将大同证券 地两个喷淋支状管连通,同时分别加设DN80、DN150地阀门各一个，将原有主干管截断, 待其余拆除完毕后再与现管道相接（见附图-1：大同证券处管道衔接施工示意图喷 淋） d. 在11a轴楼梯处,关掉水平主管地阀门，同时增加如（附图-2）所示阀门（见 附图-2：南华酒楼北面管道衔接施工示意图喷淋） e. 南华酒楼部分，在观光电梯处用一个DN150阀门将原主干

11、管截断，（见附图- 3：南华酒楼南面管道衔接施工示意图喷淋） f. 在5h轴楼梯处，关掉水平主管地阀门. 待以上工作完成后开始逐段拆除余下喷淋管道.最后拆除上述临时衔接管道并 与现施工管道连接. （3）地下室350T水池 因地下室350T水池要加装不锈钢内胆，为了保证加装不锈钢内胆施工期间各单 位地生活及消防用水，须先将六楼和九楼地水箱内注满水,然后进行以下施工： 先在市政管道接进水池（靠近低区水泵）处管道上开DN150孔洞，临时接 DN150无缝管至将低区和中区水泵进水口，以供施工期间各单位用水.在此施工期间同时 按照现设计将市政给水管延长至设汁位置，并在市政管道上开好现设计地消防、喷淋泵

12、地取水口. 将水池内余水排干，然后在水池盖板上靠近水泵处用切割机开一个1M宽地条 形通槽，作为施匸进出料和通风排气之用，条形通槽切割前在切割在距切割位置50cm处 须用钢管应力顶撑加固，防止切割后水箱盖板断裂、塌陷. 切割后清除混凝土垃圾，并及时进行永久性加固地施工（加固方案山业主或设 计院确定）. 待永久性加固施工并达到设汁技术要求后方可进行加设不锈钢内胆地施工,， 除地下二层已施工地车库暂不动，其余部分均按现设汁施工.水管孔，以及溢流、放空管孔. 不锈钢内胆施工完毕后,进行渗水实验，如发现渗水现象及时完善直至无渗水 现象为止为合格. （6）自检合格后报业主、监理单位验收，验收合格后进行二次

13、消毒，再盛水投入使 用（使用前山业主决定是否报卫生防疫部门验收）. 四、通风部分拆除及安装地施工步骤和方法 按照设计院确定地内容施工.对于通风管道穿越楼板处，山于需要重新开洞，洞口尺 寸较大，需根据设计要求对楼板进行加固. 五、电气部分拆除及安装地施工步骤和方法 根据所确定地施工内容惜况，除地下二层已施匸地车库暂不动，其余部分均按现设 汁施工.清理管路和穿线特别是在筒体四周楼梯间及其他照明管路,原主体施匸时未敷设 管路，需要剔混凝土槽及安装灯位盒，首先需征得业主及监理地同意并办理相关手续后方 可施工. 吊平顶内地配管严格按照设计及规范施工，配管质量要按照明配管地要求进行检 查. 动力部分桥架安

14、装质量和进度符合要求，严格按照施工顺序（风管一桥架一管 道）进行. 六、施工质量保证措施 1. 为了保证本次拆卸、安装工程质量达到国家标准，工程质量优良、确保完备地 使用功能、保证用户满意，加强工程管理，配备具有相当经验地施工和作业人员，保证工程 质量、进度和安全生产. 2. 认真贯彻全面质量管理中班组地自检、互检、专检工作制度，强化质量监督检 查,做到有错必纠施工技术交底必须对操作班组按设计、工艺、规范做好分部、分项地 交底工作.现场督促指导工作，及时发现问题解决问题. 3. 认真熟悉图纸，做好图纸地交底工作,将安装施工中可能出现地矛盾和问题解决 在施工之前. 4. 施工人员做好每道施工工序

15、样板引路工作，确保施工产品地合格率. 5. 严格按照施工图施工，未经建设单位、设计单位核实，不得随意变更设讣.对于设 计变更应认真与原设计图及已施工和定货地实物核实，消除矛盾，并会同建设单位做好记 录,为竣工资料做准备. 6. 严格施工材料采购，采购地材料应符合设计要求和国家标准要求.未经监理报审 地材料不得使用.做好进场材料地验收和保管,并做好材料地技术资料收集工作. 7. 在施工过程中，会同建设单位现场代表、监理工程师分区分块对已施工地工作 量进行检查验收. 8. 按照上海市竣工备案制和建筑工程施工质量验收规范要求，办理好工程技 术及质量验收资料. 七、安全及文明施工措施 1. 做好职工地

16、入场教育，遵守本公司和现场地有关安全规章制度，施工负责人（包 括班长）在安排生产任务地同时，必须进行安全规章制度和措施地交底，安全交底单位应 有交底人和接受交底人地签字. 2. 确定现场安全管理人员，施工过程中监督作业人员按照要求操作 3. 管道、水泵拆除、安装、调试期间要求业主单位和物业管理单位加强地下二 层地排气和换气工作，保证施工作业安全. 4. 山于地下二层设置有污水池,污水池内有大量地硫化氢、CO、CO?、SO?等有 害气体，如果排气不畅，同时换气工作没有跟上,这样直接危害施工人员身体健康安全及作 业施工，必要时临时增加排气和送风设备，增加送排风量，确保安全生产. 5. 管道拆除和更

17、换时局部要动用电焊、气割工具，使用电焊、气割地操作人员必 须是专业操作工人，严禁无证操作. 6. 在使用电焊、气割地下方应使用专用槽接飞溅火花,防止火灾发生，并且电焊、 气割前必须封堵易滴落火花地洞口和管口严防由管道传递地火花造成火灾事故.同时应 准备相应地灭火器材，以准备应急火灾地出现，派专人在施工现场巡视，做到及时发现和消 除. 7. 施工作业前应将操作使用地各种设备机具先检查后使用,不符合要求者严禁使 用，作业后应妥善保管，不留隐患. 8. 施工期间使用地移动式配电箱必须配件齐全,漏电开关动作灵敏；电源线完 好；使用地焊机接地良好；氧气乙烘瓶放置距离应正确；使用地临时灯具符合要求； 下班

18、或未进行施工时应及时切断电源,防止触电伤人事故地发生. 9. 拆卸管子时使用行走施工架，施工架必须牢固可靠；使用地梯子必须有防滑绳 和防滑脚，严禁使用断档、缺档梯子；用管子钳装接管子时，要一手按住钳头，一手掌住钳 柄，缓慢搬动. 10. 所有施工期间临时用电电源线和配电箱必须架空设置,配电箱挂墙安装距地 1.8m以上，地下室使用电焊机时应安放在地下一层.准备四至五个排水泵以及足够地电源 线及满足排污泵功率需要地配电箱. 11. 在阴暗处或管道井等狭窄场地施工作业时应采用安全电压照明. 12. 如在施工现场发现泄漏事故，施丄现场作业人员立即组织排水工作，同时报告 工程公司以及业主单位现场负责人，争取在短时间内采取有效措施彻底控制泄漏源. 13. 水泵从市政管网接口前对引入市政管道上阀门进行35次试开、关，绝对保证 阀门能关闭严密后方能施工.水泵与市政进水管相接后在未正式投入使用前，将水泵进出 水阀门关闭严密,切实防止人为事故地发生. 14. 拆除作业现场周圉应设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进