空调、消防工程合同

1、 编号： 消防及空调工程施工承包合同 项 目 名 称： xxxx 改造项目 发包方 (甲方 )： 承包方 (乙方 )： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 精品文库 消防及空调工程施工承包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家、地区有关法律、行政法规及施工验收规范的规定等相规定，结合工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经双方友好协商， 就甲方委托乙方开展 xxxx 改造项目消防工程及裙楼空调工程相关事宜签订本合同，以资守信。 第一条：组成合同的文件 以下文件构成整个合同不可分割的整体，各文件相互补充、互相解释、互为说明，

2、若有不 明确或不一致之处， 以下列次序在先者为准， 以先后次序为优先解释顺序 （同一顺序资料以签 订日期在后的文件为准）： 1.1施工承包合同 1.2双方确认的公函、补充协议或修正文件 1.3发包人要求及委托书 1.4标准、规范及有关技术条件 1.5工程量清单、工程预算书 1.6与本合同有关的其它文件 第二条、工程项目 2.1工程名称： xxxx 改造项目消防工程及裙楼空调工程 2.2工程地点： 2.3工程规模 ：。 2.4承包范围及内容： 乙方承包施工的消防工程为包括地下室、裙楼及塔楼的整体消防系 统工程；空调工程为裙楼（第2至4层）空调系统供货安装工程。 2.4.1消防工程范围及内容 按甲

3、方提供的图纸中包含的所有本消防工程之报建、 图纸深化设计、材料设备供应、安装、调试、消防设施检测及工程报验、 验收、取得验收合格证书及保修等全部内容， 具体内容如下： 欢迎下载2 精品文库 2.4.1.1 消防给水与消火栓系统：从消防水池吸水口开始至各消防栓出水，包括消防水泵、 阀门、消火栓箱及内部配件、 油漆、消防水泵接合器、 管网及其它有关附件和配套制作安装等； 消防水池的溢流、放空、通气、连通、防虫；套管、管路、阀门等的供货安装； 2.4.1.2 自动喷淋系统： 从消防水池吸水口开始至各喷淋头出水，包括喷淋水泵、 阀门及内 部配件、油漆、喷淋水泵接合器、管网及其它有关附件和配套制作安装等

4、； 2.4.1.3 火灾自动报警系统：包含、火灾广播系统；、火灾报警系统；、火灾紧急电话系统；、火灾联动系统；、电梯系统的消防联动； （6）其他各系统的单体调试以及联动 调试等； 2.4.1.4 防火卷帘、防火门系统：包含按施工图显示位置范围的甲级/特级防火卷帘、防火 门及其电源线路和消防控制线路的安装、调试以及联动调试等； 2.4.1.5 气体与粉末灭火系统：包含高压配电房、低压配电房、变压器房、电脑机房内（按 施工图显示的位置范围）的气体、气瓶、无缝钢管、气体控制器、烟感、温感、模块及控制线 管、电线的敷设、安装及调试。 2.4.1.6 消防防排烟系统：建筑每层各部分与消防相关联的风机、风

5、管、风口、静压箱、风 阀、支吊架、软接、百叶及控制装置等的供应、安装、调试以及联动调试； 2.4.1.7 消防电气系统：从强电电源配电箱 /柜（不包含此箱 /柜）出线连接到消防设备（如：防火卷帘、消防风机、消防 /喷淋水泵等）所需的管 /线/槽、消防设备及其相关配件的采购、安装及接线调试； 2.4.1.8 按消防工程验收规范所需的移动灭火器、防毒面具、灭火器箱等的供应、安装、调 试； 2.4.1.9 按图纸、规范及设计说明完成各预埋管道及预埋套管（如需）；安装以上系统所需 的布管、布线、所有防火封堵；所有系统的运行、调试； 2.4.1.10 组织消防验收工作，包括二次装修工程在内的消防整体验收

6、；督促其他相关施工 单位提供与消防报装备案有关的资料，包括设备、材料的型式检验报告、3C 认证报告、材料 的合格证、各子系统的调试记录、图纸等的收集、汇总、填报验收申请，负责消防联动调试的 总协调，配合消防检测单位完成对本工程消防系统检测，对检测单位提出的问题及时整改（由 各施工单位对其负责施工的范围进行整改），直至获得消防等专项验收合格证。第三方消防检 测费用由甲方支付，乙方代甲方办理。 实际的消防工程范围以甲方确认的施工图纸显示的范围、图纸大样为准。 欢迎下载3 精品文库 2.4.2 空调系统工程范围 对东区裙楼第 2-4层空调系统工程（具体按甲方提供的图纸中包含的范围内容）之图纸深 化设

7、计、材料设备供应、安装、调试、验收及保修等全部内容。 2.4.3 就上述工程承包范围及具体工程内容，在本合同生效后，甲方仍有权根据自身需要 随时对工程承包范围和具体工程内容予以局部的增加、减少，乙方须无条件配合甲方的调整安 排。在本合同生效后， 甲方在特殊情况下享有对上述工程中的主要设备材料甲指乙供（即甲方 指定主要设备材料的品牌型号价格、乙方负责采购安装）的权利，乙方须无条件配合，乙方按 甲方指定设备材料价【1+1.5%（采保费） +4.5%（采购利润）】作为产品价格进入预、结算 编制。 2.5承包方式： 本工程承包方式实行由乙方包工、包料、包施工机械、包工期、包质量、包协调、包优化及深化设

8、计、包安全生产、包文明施工、包与其它工种的配合、包劳保、包联合调试、包 检验测试、包价格风险、包施工图报建、包验收（二次装修工程的整体验收） 、包消防材料第三方检测（须符合检测部门要求） 、包办理本合同工程与有关政府部门报批手续及完善本合同工程范围内工程竣工验收、消防报建验收等有关手续、包保修，并按规定提供承建范围内的 竣工资料。乙方施工中必须与其他专业施工单位相应协助、配合，服从甲方总体协调，以保证达到工程的顺利安全开展。 第三条、合同价款及计价办法 3.1本合同总价暂定为 ￥ 0,000.00元（大写：人民币元整）。 3.2 施工图出图后 15 天内乙方必须完成工程预算编制，甲方15 天内

9、完成审核，经双方确 认的审定预算价作为工程款支付和工程结算的依据。 3.3计价方式：本工程采用定额计价方式，具体如下： 3.3.1 计价文件：依据梧东省建设工程计价依据（2010 版）所制定的消耗量及其定额 计价原则和办法。 3.3.2 费率文件：按梧州市造价管理站发布的、与计价文件相适应的现行文件中规定的相 应费率进行取费，有上下限标准的项目按中值计算，其中，预算包干费取1%。 3.3.3 堤围防护费及税金按梧州市税务机关规定的标准收取。 3.3.4 人工费：按当期梧州市造价管理站发布的文件价编制工程预算。结算时按施工期间 欢迎下载4 精品文库 文件价的算术平均值调整价差。 3.3.5 机械

10、费：按当期梧州市造价管理站发布的文件价编制工程预算。结算时按施工期间 文件价的算术平均值调整价差。 3.3.6 材料设备价格：按当期梧州市造价管理站发布的梧州地区建设工程常用材料综合 价格编制工程预算，缺项按照当期梧州地区建设工程材料设备厂商价格信息执行，结 算时按施工期间文件价的算术平均值调整价差。若出现以上信息价中都没有的材料、设备， 由乙方申报合理单价，甲方审定后批复列入计算。甲方根据需要进行甲指乙供的设备材料价 格按照本合同第2.4.3 条执行。 3.3.7 按以上约定的计价办法计算出的含税预算价下浮5%作为工程预算总价。 3.4 甲方按照乙方施工用水用电收取水、电费，每月实际发生的水

11、电费由甲方在乙方每月 进度款中扣除。（电费挂表计取，水费参考物业公司规定双方协商。） 第四条、工期 4.1合同工期 4.1.1消防工程 合同工期总日历天数为天。 开工日期： 由甲方提前 3天向乙方发书面开工令，乙方必须在开工令指定日期内开工。 竣工日期 ：合同约定竣工日期按甲方所发出开工令及合同工期确定。 乙方保证消防工程施工工期与装修同步， 工程完工且通过梧州市公安消防支队验收合格之日为竣工日期。 经验收不满足要求的，乙方组织整改后重新申报直至验收合格。 4.1.2空调工程 合同工期总日历天数为天。 4.2工期顺延： 只有当不可抗力造成工期延误或因甲方原因停工的情况下方能顺延工期。 乙方在出

12、现延误工期情况的 3个日历天内将延误内容、天数向甲方提出书面报告，经甲方指定的管理人员和监理工程师确认，并由甲方及监理公司盖章后，工期方能顺延。 4.3工期延误： 乙方在签署本合同的同时已视为完全了解本工程的现状、有关数据及开工许可条件， 不得 因此推迟开工或延长工期， 如乙方原因所造成的工期延误，将按合同的工期延误相关条款进行 欢迎下载5 精品文库 处罚。 4.4暂停施工： 当甲方认为确有必要时，可暂停本工程施工。因甲方原因停工，甲方发出停工令，工期 自停工令发出之日起顺延，甲乙双方友好协商施工现场发生的合理费用的补偿（按停工令发 出第十六日日起计算补偿） ，但乙方需及时做好施工现场的统筹安

13、排和安全防护。当甲方认为 需要复工时， 甲方发出复工令， 乙方于收到复工令后 5日内应复工。 乙方不得拒绝或无故拖延 执行停工令和复工令，否则乙方须赔偿甲方因此造成的相应损失，且每逾期一日，甲方向乙 方收取工程暂定总价千分之二的违约金。 4.5加快进度 工程进行时，如甲方代表认为因乙方的原因工程进度被延迟至工程可能无法在合同规定 工期完成，甲方可向乙方发出以下指示： (1)有权指示乙方增加人手、机械、加班工作（包括夜班工作），报告执行的施工工序或建 造一切临时设施以加速工程进度，乙方应在收到有关指示两天内，呈交加速工程进度之施工组织设计及更改后的进度计划给甲方批准，并按照批准后的计划工序有规律

14、及尽力地施工。 （2）可指示乙方优先完成工程的某个部分，但不影响整体工期进度完成，乙方应严格遵守该项指示。 乙方在执行以上各项指示时，不能索取额外费用。如甲方认为乙方未能遵守任何上列指示时，可自行雇用额外人手、增加施工机械及临时建筑设施以使工程能如期完成，由此产生的费用由乙方负担，甲方可在乙方的工程款内扣除此项费用。 第五条、工程质量标准和保修： 5.1工程质量标准：本项目消防工程质量等级应达到合格；空调工程质量等级应达到合格。 5.2工程施工质量标准按国家现行施工验收规范（以下标准如有更新的， 以最新发布的规 范执行）： 5.2.1自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96； 5.2

15、.2火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92； 5.2.3压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98； 5.2.4建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002； 5.2.5通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。 欢迎下载6 精品文库 5.3工程保修 5.3.1消防工程 施工质量保修期为2 年，自甲方收到 xx市公安消防支队验收合格批文之日 起计算；空调工程 施工质量保修期为2个采暖期、供冷期，自空调工程竣工验收合格日起计算。 5.3.2在保修期内，不论何种原因造成的本工程、产品的缺陷或损坏，乙方均应在接到甲 方返修通知的 24小时内开始实施返

16、修， 并在甲乙双方商定的时间内处理完毕，否则甲方有权另 行委托其它单位或人员进行修理，其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方支付。 5.3.3在工程保修期内乙方有责任返修工程的任何缺陷或损坏，如属产品质量原因及乙方 安装原因造成的损坏，费用由乙方负责；如属甲方使用不当或其它非乙方原因造成的损坏， 费用由甲方负责。 5.3.4保修期满一个月内甲方组织复检并办理保修终结手续，在乙方已充分履行了保修责 任的前提下，甲方将扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后的保修金无息返还乙方。 第六条、材料设备供应 6.1 乙方必须按照合同约定的设备材料品牌、 型号规格采购。对于合同未约定的材料设备，须由乙方

17、先提供推荐材料品牌（ 3 个以上）、样板、供应商等资料报甲方及监理方审查，由甲方确定产品选用和相应价格后，乙方方可采购。甲方和监理方认为该等材料不符合国家规范 要求，有权要求乙方更换材料品牌或供应商。但是，如甲方根据本合同第 2.4.3 条规定要求甲指乙供的，乙方则应无条件予以配合。 工程所选用的材料、设备必须为全新的，且符合国家规范标准和有关规定，必须为原包装、附有产品质量检验合格证、生产许可证，具有良好的防温、防震、防腐蚀能力，必须保证材料、设备有质量可靠的供应来源，必须保证所用材料、设备为质量合格材料、设备。若因材料、设备质量不符合要求而引起验收不通过或其它后果，乙方除应按本合同约定向甲

18、方承担违约责任外，还须承担一切责任并赔偿由此造成对甲方的全部直接和间接损失。发现乙方使用假冒产品，则乙方须向甲方支付该类产品两倍价格的违约金，因此造成延误工期的，乙方须每天按合同总金额的千分之三支付迟延违约金，该违约金可由甲方直接从工程款中扣除。 6.2乙方采用的消防工程所有材料均须满足国家相关规范要求并保证能正常通过梧州市公 安消防支队的验收。 欢迎下载7 精品文库 6.3一方对工程所需材料质量有异议，应进行检验或试验，如检验或试验合格，检验费由 持有异议一方承担，否则由采购方承担。 6.4设计图纸所提供的设备型号只作为参考，乙方应根据本合同的要求选定产品，并根据 工程特点环境相应设有三防措

19、施（防潮、防腐、防锈）。 6.5到货检验： 甲乙双方将依据有关规定，对到货进行（技术规格、性能参数、数量、货物表面状况等）验收。当设备运抵甲方指定的现场后发现有缺陷或与合同不符，乙方应及时进行更换或修复，并自行承担有关费用。 第七条、设计变更及签证 7.1 设计变更 7.1.1 甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自 修改。 7.1.2 施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方， 由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送 达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。 7.1.3 甲方如

20、需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给 乙方，乙方才予以实施。 7.1.4 若由于甲方变更、修改设计造成工程总造价增加，经甲方签证确认后按实际工程造 价结算。 7.2 签证 若甲方需在本合同约定的标的或工程量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以发布工 程通知单将具体工作范围与内容、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方，乙方应及时组织 施工，并按以下程序办理施工签证单报送甲方审核确认，否则，甲方不予以结算。 7.2.1 乙方须在签证内容完成之日起7 个日历天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计 量的，甲方及监理单位有权拒绝签证）填写签证单及相应的补充预算书（各一式四

21、份）由乙方 项目经理签字并加盖公章后报监理单位及甲方，超过7 天提报的，甲方及监理有权拒绝签证。 7.2.2 签证单由乙方按甲方规定的格式填写。签证执行“一事一签证 ”的原则，分别列明， 而不能混编。签证单须注明如下相关内容（但不得出现金额，否则作废）： 欢迎下载8 精品文库 （1）变更指令的签发时间及编号； （2）签证事实发生、完成及提交的日期； （3）签证事实发生的原因（变更指令等函件作为附件）； （4）签证事实及完成情况简述，对无法追索的工程签证必须要有详细的附图或照片，并要 求至少开工前一张，完工后一张。对于隐蔽工程，须在隐蔽前拍照记录。上述资料不全的，甲 方有权拒绝签证； （5）涉及

22、经济或工期索赔的数量或天数； （6）乙方项目经理的签字和乙方公章监印。 7.2.3 补充预算书格式按甲方要求执行，内容必须包括：编制说明、工程预算书、相应的设 计变更文件、签证单编号等。补充预算书的编制说明中要说明计价依据（取费等级、信息价期 数、选择何种定额、相关费率取值、市场价、特殊价格来源等内容）。 7.2.4 签证单及补充预算书须监理及甲方主管领导审批签字并加盖甲方、监理的单位公章方 为有效。签证单原件由甲方持三份、监理单位持一份、乙方持一份。乙方凭原件办理结算。违 反本条款要求的签证单结算时视为无效，相关费用不予承认和结算。本工程竣工验收合格后提 交的签证单均为无效，甲方不予承认和结

23、算。 7.2.5 如乙方未按时编制相应补充预算书，甲方有权自行依据所掌握的资料决定签证需调整 的金额，若为调减价款，则直接在当期进度款中扣除；若为调增价款，则增加金额在工程结算 时一并结算支付。技术处理单、隐蔽验收单、材料验收单等均不能作为补充预算及竣工结算计 价的依据。 7.2.6 签证工程量单位尽量采用国际单位（米、立方米、平方米、吨、公里等）,尽量避免使 用不规范的单位，如：项、座、次、车等，定额内包括在内的工程不得签，如管码、部分管件， 安装与土建正常交叉作业引起的误工费等。 7.2.7 对于一些不能根据工程实体计算工程量的工程，应尽量对该项工作进行描述：如设备 的型号、功率、工作时间

24、；而不能直接签署机械台班或人工工日。 7.3 甲方增加或减少工程量或重新划分标段 甲方根据本合同第二条规定对工程承包范围和具体工程内容予以减少或重新划分标段的， 合同价款应将减少的工程部分予以扣除。 7.4 变更项目计价方式 7.4.1 工程项目实施期间，设计变更或签证产生的工程项目，视为变更项目。所有变更项目 欢迎下载9 精品文库 的计价标准同本合同第3.3 条，结算时各项费用均不再调整。 7.4.2 工程变更内容均必须有甲方签字盖章方可生效，否则不能作为合同双方结算的凭据。 7.4.3 增加工程变更后，要求签证完成后14 天内报签证费用结算书。 7.4.4 甲方设计变更后，乙方须于收到变更

25、后14 天内向甲方报设计变更后的增减费用。 7.4.5 按以上条款计算经甲乙双方确定的价款调整，将在本工程完成后进行工程结算时被纳 入合同结算总价内。甲方在支付本合同结算款时同时支付。 第八条、工程款支付和结算 8.1工程款支付 8.1.1合同签订生效后， 当甲方书面通知乙方进场施工后的15天内，甲方支付本合同暂定总 价的 5%作为预付款。 8.1.2乙方每月 30日前向甲方上报当月 （上月 25日至当月 25日）实际完成工程量， 经甲方及监理核实后甲方于下月 15日前支付已核实工程量的 70%进度款；当已支付的工程进度款总额累计达合同预算总价的 70%时，甲方即暂停付款直至本工程全部竣工。支

26、付进度款时不进行价差 调整。 8.1.3待全部工程竣工验收合格 （其中消防工程须通过 xxxx 市公安消防支队验收合格） 后15 日内付至合同预算总价的80%；双方办理完毕最终结算手续后15日内付款至工程结算总价的 95%；余下结算总价的 5%作为工程保修金，保修期满后甲方扣除保修期间应由乙方支付的各 项款项和违约金后向乙方无息退还。 8.1.4 乙方每次按约定申请进度款，相关工程质量必须达到约定质量标准。否则，甲方有 权拒绝支付工程款项，直至乙方将工程整改至合格为止。 8.1.5 乙方在每次要求支付工程款时，应先向甲方提出书面付款申请，并符合以下要求： (1)、书面付款申请必须提供上月或上期

27、施工班组工资的发放记录、工程节点完成报表等 相关文件作为附件。乙方不按要求提供的，甲方可拒绝审核付款申请并拒付工程款。 (2)、 乙方每次申请付款时必须同时提供合法等额有效发票，否则甲方有权延迟付款。 8.2工程结算 8.2.1 竣工验收完成后按甲方管理程序办理工程结算。结算总价按本合同第3.3 条约定计 价办法计算出的含税总造价下浮5%执行。 8.2.2工程结算必须在所有工程竣工 （其中消防工程须通过梧州市公安消防支队验收合格）， 欢迎下载10 精品文库 且乙方按本合同第 10.3条将完整的竣工资料移交甲方后进行。乙方应在工程竣工验收合格、向 甲方提交相关工程全部验收资料并将工程正式移交甲方

28、之日起 30天内提交工程结算书， 并按本合同规定提供完整、规范的结算资料交甲方审理，否则甲方有权延迟办理结算及支付合同款。乙方送审的工程竣工结算资料，必须包括： 图纸会审纪录； 材料报验单原件（内容包括材料、设备进场报验单、材料移交清单等； 设计局部修改通知单原件； 涉及造价的会议纪录原件； 现场有效的变更、签证单原件及其附件（包括签证单依据如工程通知单原件、附图等） ；甲方提供材料的通知单原件及甲方提供材料的清单；扣款通知单原件； 主要材料或施工项目价格资料原件（需附有材料中标或审价审批表，材料采购合同或施工分包合同等）； 其它相关资料。 8.2.3 甲方收到乙方递交的本工程竣工结算报告及完

29、整的本工程结算资料后60 天内进行核 实，并给予提出修改意见。经甲方和乙方双方确认本工程竣工结算报告后，甲方依据本合同中的相应条款向乙方支付本工程竣工结算价款。 第九条、双方责任 9.1甲方责任 9.1.1 委派 xxx（电话： xxxx）为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸 的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。如变更现场代表应及时通知乙方。 9.1.2在开工前提供能满足施工要求的水源、电源接驳点和施工现场， 且水源、电源接驳点 在施工点附近（水电费由乙方承担） ，同时向乙方提供图纸。 9.1.4 按合同规定向乙方支付工程款。 9.1.5 在乙方配合并遵守甲方及酒店、物业管理

30、公司相关施工管理规定的前提下，甲方可 负责协调处理几方之间的关系；协助解决材料堆放场地，相关费用由乙方承担。 9.1.6及时对工程进度、工程质量、安全文明施工等内容进行监督检查，参加材料报验、样 板验收、组织工程的初验，接乙方书面通知起24小时内参加隐蔽工程验收。 欢迎下载11 精品文库 9.1.7 甲方在接到乙方书面竣工验收通知后 7 日内进行竣工验收。 9.1.8 对工程变更申请进行审批或确认，办理有关的签证。 9.1.9 甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后， 应在 30 天内通知乙 方核对工程价款并于乙方提交完整结算资料后的 60 天内完成结算。 9.1.10甲方根据

31、现场实际情况尽量调配提供场地给予乙方办公使用，不提供住宿和伙食， 若乙方人员餐宿均由乙方在场外自行负责，费用由乙方自行承担。 9.2乙方责任 9.2.1 设置完整的机构，保证在现场管理的专业人员的稳定性，委派项目经理（电 话： ）负责施工期间的全面管理。更换项目经理、总工程师、主要技术干部必须事先征得甲方同意。甲方有权责成乙方更换现场人员。 9.2.2 制订详细的施工组织设计一式四份给甲方。施工组织设计必须包括：详细的施工进 度计划、施工平面场地布置、 人员使用计划 （主要负责人、 技术人员的姓名、 职称、工作简历，人员机构设置）、机械使用计划、材料使用计划、施工工艺流程及说明、安全保证措施、

32、质量 保证措施、施工对环境影响的保护措施、 出现不可预见情况的应急措施等等。 施工组织设计必须在进场后 5天内报甲方审批， 若甲方提出修改意见， 乙方应在 7天内对其进行修改和补充并报甲方确认。 9.2.3 乙方材料进场，须提前1个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验证开箱验收 并作书面记录。 9.2.4 服从甲方和甲方聘请的监理单位的管理和协调，遵守和执行甲方工地管理规定。参加甲方（或监理公司） 组织的每周工程例会， 必须将下周生产计划和上周完成情况交予会议讨论。每月开一次消防工程生产会， 必须请甲方管理人员和监理工程师参加， 并做好会议纪要并送一式二份给甲方。 9.2.5 妥善办理消防报

33、建、验收等与政府部门的协调工作，并向甲方及时沟通报建报验进 度。 9.2.6 负责本项目施工水电管线的安装及费用，每月向甲方支付施工水电费用。 9.2.7 做好施工记录，每月 30日前向甲方报送施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方 有权延迟支付工程进度款。 9.2.8 未经甲方书面同意，乙方在施工过程中不得损坏甲方现场的其他工程成品或半成 品，不得改变或破坏工程楼房的承重结构，否则乙方应赔偿给甲方（甲方有权在工程结算款 欢迎下载12 精品文库 中扣除）并按甲方要求恢复原状。 9.2.9 因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。 9.2.10 负责培训甲方指定物业公司的消防人

34、员，必须使消防人员达到使用消防设备的合 格标准。 9.2.11 工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方 自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处 理。 9.2.12 负责工程竣工后的场地清理 （由乙方施工所产生的临建拆除、建筑垃圾余泥清理， 按甲方指示）。工程竣工验收后，除必要的系统维修保养人员对甲方物业管理人员进行培训 外，乙方须在 7天内撤离施工现场，否则应按违约责任条款赔偿甲方损失。 9.2.13 遵守政府的各项法令和规定，特别是派出所、城管部门、街委会、交通、安全、 卫生、消防、环境保护等方面的规定，与各个部门处理

35、好各种关系。如发生违章行为，所有责 任及费用由乙方负责。 9.2.14 做好文明施工工作，要求达到规范化、标准化、系统化。按政府部门有关规定设 置工地临时设施，施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，并遵守甲方现场施工 的管理规定及酒店、物业的相关管理规定，做到每日清理和完工清场。 9.2.15 加强安全管理，乙方必须按国家有关部门的规定，加强施工现场人员与机械的施 工安全管理，对施工现场的防台风、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，并 承担所有措施的费用和由于措施不力造成的事故责任。如发生安全事故， 乙方除立即采取有效 措施外，应立即将事故情况上报甲方和上级有关部门。 9.

36、2.16 乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责。由于乙方的原因（如拖欠工资 等）引起其员工或劳务人员在甲方工地闹事或上访，乙方应负责及时予以解决， 否则按本合同 第 11.10条规定的违约责任处理。 9.2.17 乙方应为自有人员、财产和机械设备办理保险并支付保险费用，按照有关规定办 理“第三者责任险” 。 9.2.18 乙方承包的工程项目，未经甲方书面盖章同意，不得分包或转包给其他任何单位。 第十条、工程验收 10.1本工程按达到合格的标准进行验收。 欢迎下载13 精品文库 10.2乙方负责本工程的竣工验收及备案办理，乙方必须于消防工程竣工后30天内，拿到梧 州市公安消防支队验收合格批

37、文。 10.3乙方申请工程验收时， 应将全部竣工资料移交甲方。 按市城市建设档案管理和其它有 关规定向甲方提供竣工资料一式肆份（其中原件两份，包括但不限于竣工图、中间检查记录、 各种原材料的材质证明、商检证明、试验报告等）。若甲方认为竣工资料达不到要求，乙方应 按甲方要求予以修改或补充， 报甲方确认后重新申请验收， 由此产生的费用和施工期的延误由 乙方负责。 10.4工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家或行业颁 发的施工及验收规范和质量标准为依据。 10.5工程验收完毕后，乙方应按甲方要求的时间和标准清理场地后退场。 10.6通过 xxxx 市公安消防支队验收合格后

38、，由乙方通知甲方接收，甲方必须在接到通知 的 10天内与乙方办理移交手续， 否则视为已移交。 但若乙方未通知甲方， 则甲方有权不予接收，造成工期延误的，乙方按本合同约定承担违约责任。 第十一条、违约责任 11.1除不可抗力原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约 责任。 11.2甲方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认。隐蔽验收合格后乙方可 进行下道工序， 但如乙方施工质量不符合合同约定的要求， 乙方必须承担质量责任。 若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。 11.3乙方未能在合同约定工期内竣工的（

39、完成竣工验收视为竣工，消防工程以取得梧州 市公安消防支队验收合格批文视为竣工） ，每逾期一日，应按工程总造价的 2向甲方支付违约金，甲方有权直接在结算款中扣除；未能在完工后 2日内撤场并清理完毕的，每逾期一日，按 工程总造价的千分之二向甲方支付违约金，甲方亦有权直接在结算款中扣除。逾期超过 10日，甲方有权解除合同，按本合同终止和解除条款执行。 11.4若乙方的产品质量、工程质量、售后服务质量未达到本合同约定的要求，经甲方验 收不合格的， 甲方有权按本合同终止和解除条款执行。 若甲方同意乙方继续履行合同的， 乙方应在甲方同意的期限内无偿进行更换、维修、整改并承担由此所产生的一切费用及经济损失，

40、 欢迎下载14 精品文库 直至通过验收，由此而延误工期的，须按第11.3 条规定承担违约责任。 11.5乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原 因连续停工两个工作日以上的，甲方有权单方解除合同，乙方应退回甲方已付款项并向甲 方支付合同暂定总价的 10作为违约金，造成甲方工期延误的，须按第 11.3 条规定承担违约责任，造成甲方其他损失的，乙方应全额赔偿。 11.6乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的，甲方有权要求乙方更换相应人员， 乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换。否则，甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的 工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。乙

41、方不得擅自中途更换施工主要负责人，更换 施工主要负责人必须经甲方书面同意。 11.7乙方不得使用不符合设计、合同要求及未经甲方同意的材料、设备，否则一经甲方 发现，甲方可要求乙方重新供应符合合同要求的材料、 设备并承担全部费用（含重新施工费用），同时乙方须向甲方支付合同暂定总价 10%的违约金，工期不予顺延，由此而延误工期的，须按 第 11.3 条规定承担违约责任； 对于甲指乙供的设备、 材料，乙方必须无条件按甲方指定的品牌 采购安装，乙方不得以任何理由拒绝，否则乙方须向甲方支付合同暂定总价 10%的违约金，工期不予顺延，由此而延误工期的，须按第 11.3 条规定承担违约责任。 11.8若乙方

42、施工违反甲方对建筑工程管理有关规定，每违反一次，乙方须向甲方支付1000 元的违约金，如该行为同时违反本合同约定的，按合同约定处理。造成甲方损失的，乙方应予 以全额赔偿。 11.9乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，每出现一次，乙方应向甲方支付 1000元的违约金，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责全额赔偿； 由此造成的甲方的损失， 由乙方负责全额赔偿， 甲方可直接在应付乙方款项中扣除。 11.10由于乙方的原因（如拖欠工资等）引起劳务人员在甲方工地闹事或上访，乙方应负责即时予以解决，如乙方未及时处理或者无法解决或者不予处理导致其劳务人员持续在工地

43、闹 事达三小时以上的，每出现一次上述情况乙方应向甲方支付合同暂定总价 10%的违约金，由此造成甲方损失的，乙方还须负责全额赔偿， 甲方可直接在应付乙方款项中扣除违约金和赔偿款。 11.11乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的 5 日内仍不进场施工的，甲方有权单方解除合同， 按合同终止和解除条款执行。 乙方应按照合同约定的进度计划， 配置足够的施工设备与人员，不得以此为由向甲方提出增加任何费用。 欢迎下载15 精品文库 11.12乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证工程量的，乙方应当 返还因虚报所获得的工程款，并按虚报工程款的数额向甲方支付等额违约金。 11.13乙方未按

44、合同约定及时向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未甲 方通知的时间和甲方核对工程价款的，每逾期一日，按本合同暂定总价的1向甲方支付违约 金。该违约金甲方有权在结算款中扣除。 11.14安全文明施工、环境保护方面的违约责任： 11.14.1 甲方、监理公司按照合同约定对乙方的文明施工措施进行对照检查，经检查发现 乙方因自身原因未能落实的,第一次处以限期改正，第二次支付甲方1 万元违约金，第三次支 付甲方 2 万元违约金、第四次支付甲方3 万元违约金，以此类推，每次增加1 万。 11.14.2 在政府行政主管部门的检查中，被评为不合格或通报批评或被新闻媒体曝光，第 一次支付甲方 10

45、万元违约金，第二次支付20 万元违约金并解除合同。 11.15甲方逾期支付工程款的，则从第十六日起每逾期一日，须按未支付的该笔工程款的 2向乙方支付违约金。 11.16乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程总 价款的 20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。 11.17乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除；违约金不足以弥补甲 方损失的，甲方可继续向乙方追偿。 第十二条、合同解除和终止 12.1 因违约而解除本合同 12.1.1 由于乙方违约，如果甲方认为根据本合同约定需要行使合同解除权的，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，

46、该通知自送达乙方时生效， 乙方应按本合同约定向甲方承担违约责任。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按 甲方要求在合同解除后5 天内将自有机械设备、人员、材料等撤出施工场地。 12.1.2 守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其按本合同违约责任条款追究违约方的 违约责任的权利。 12.1.3 合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。 12.2 有下列情形之一的，合同权利义务终止： 12.2.1 本合同因已按约定履行完毕而自然终止； 欢迎下载16 精品文库 12.2.2 本合同经各方协商一致而终止； 12.2.3 本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包

47、括一方擅自转让本合同项下权利 义务行为），另一方发出解除合同的通知； 12.2.4 法律法规规定终止的其他情形。 第十三条保密条款 13.1 在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同对方书面同意，任何一方对本合 同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、结算书、 数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。 13.2 一方违反上述约定导致合同另一方遭受损失或不利影响的，责任方应按工程总 造价的 10%向对方支付违约金，违约金不足以赔偿对方损失的，应按对方的实际损失赔 偿。 13.3 本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。 第十四条争议的解决

48、 14.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协 商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向梧州仲裁委员会申请仲裁。 14.2争议发生后，除甲方同意停工外，乙方应继续按合同约定施工，否则视为乙方违约。 第十五条、其它 15.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具同 等法律效力。 15.2 本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，每份均具同等法律效力。合同经 双方盖章或有权代表签字后生效。 15.3 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 15.4 本合同约定工程项目所涉及的所有设计图纸、施工图纸等技术文件资料等的著作权 归属甲方。 15.5 合同附件： 附件一：廉政协议 欢迎下载17 精品文库 附件二：主要材料设备品牌表（另行补充） 附件三：施工图纸（另行补充） 附件四：工程预算书（另行补充