2009上海动迁安置房高层住宅造价指标分析.

1、高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项目名称工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积（平方米建筑和安装工程造价（万元平方米造价（元/平方米结构类型内 容xx小咼层住宅建筑工程-民用建筑-居住 建筑-住宅-咼层住宅外环线外-浦东新区政府动拆迁安置房2007年8月2009年5月其中：地上9878.12地下726.181314.931240.00剪力墙层数（层）地上14地下1建筑咼度（檐口）（米40.7层咼（米其中：首层2.8标准层2.8聚合物抗裂砂浆外墙保建筑节能温，聚苯乙烯泡沫塑料板 屋面隔热保温，铝合金门 窗（5+9+5中空玻璃）抗震设防烈度（度7基础PHC砼管桩，

2、钢砼带型类型基础埋置深度（米-3.05计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000建筑安装系 列定额及相关文件按2007年8月-2009年5价格取定期月施工期间市场信息价的 算术平均价计取表二、工程特征项目名称建筑工程桩与地基基础工程砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程特征描述土(石)方工程 400PHC砼管桩及钢砼带型基础外墙类型200 (100)厚多孔砖嵌砌5层以上C25 5层以下C3Q泵送商 品砼，II、III级钢筋， 电渣压力焊大开挖200厚多孔砖嵌砌屋面及防水工程30厚加气砼找坡,20厚水泥砂浆找平，1.5厚水泥

3、基 防水涂料，30厚细 石砼找平层无筋，3 厚APP防水卷材,40 厚细石砼面层有筋防腐、隔热、保温工程30厚聚合物抗裂砂 浆外墙保温，30厚 聚苯乙烯泡沫塑料 板屋面隔热保温其他工程装饰装修工程40厚整体面层楼地面工程细石砼有筋，公共部分防滑地砖墙柱面工程公共部位、楼梯 间、电梯厅中级内 墙涂料，其余墙面 建筑腻子天棚工程公共部位、楼梯 间、电梯厅天棚中 级涂料，其余天棚 建筑腻子门窗工程铝合金门窗（5+9+5 中空玻璃）油漆、涂料、裱糊工程外墙满批建筑腻子刷外墙涂料三遍其他工程安装工程电气工程塑料管暗敷、塑 料铜芯线、配电 箱、普通灯具、 开关、插座、避 雷线给排水工程燃气工程消防工程通风

4、空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程给水立管钢塑复合 管和镀锌钢管、PP-R给水管、PVC-U排水管、大便器、洗 涤盆消火栓系统upvc电管、镀锌钢 管、信息配线箱、 单元门口机、家庭 报警主机、终端盒专业分包，造价未 计注：本表特征描述必须与造价指 标实质内容保持一致，如有差 异，请给予说明。表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元平方米造价（元 /m2）造价比例（%1分部分项工 程1064.741004.0680.971.1建筑工程779.59735.1659.291.2装饰装修工 程193.46182.4414.711.3安装工程91.6986.466.972措施项目246.502

5、32.4518.753其他项目3.703.490.28合计1314.931240.00100.00表四、分部分项工程造价指 标项目名称造价（万元平方米 造价（元/m2）占总造 价比例（%建筑工程779.59735.1659.29土（石）方工程18.6217.561.42桩与地基基础工程59.6956.294.54砌筑工程55.9752.784.26混凝土及钢筋混凝 土工程566.53534.2543.08厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程17.3216.331.32防腐、隔热、保温工程61.4557.954.67其他工程-装饰装修工程193.46182.4414.71

6、楼地面工程序号11.11.21.31.41.51.61.71.81.922.148.7946.013.712.2墙柱面工程20.2519.101.542.3天棚工程4.153.920.322.4门窗丄程82.5677.856.282.5油漆、涂料、裱糊工程37.7135.562.872.6其他工程-3安装工程91.6986.466.973.1电气工程35.5133.492.703.2给排水工程24.3322.951.853.3燃气工程-3.4消防工程25.2823.841.923.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.566.190.503.7电梯工程-3.8其他工程合计1064.74100

7、4.0680.97注：本表造价指标必须与表二特征 描述内容保持一致，如有差异， 请给予说明。表五、措施项目造价指标丿序号项目名称造价（万元平方米造 价（元/m2）占总造 价比例（%1安全防护文明施工措施费35.9933.942.741.1环境保护1.501.410.111.2文明施工7.477.040.571.3临时设施18.5017.451.411.4安全施工8.528.030.652大型机械进出 场及安拆5.435.120.413现浇砼与钢砼149.56141.0411.37构件模板4脚手架38.4736.282.935垂直运输机械17.0516.071.306基坑支撑-7打拔钢板桩-8打

8、桩场地处理-9基础排水、降水-10其他措施费-合计246.50232.4518.75注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措 施等表六、其他项目造价指标项目名称造价（万元平方米造价（元占总造价比例备注(%/m2)1暂列金额 项目-2专业工程 暂估价项 目-3计日工-4总承包服务费3.703.490.28合计3.703.490.28表七、工程造价费 用分析平方米项目名造价造价占造价比例序号称（万元（元（%/m2)人工费材料费机械费间接费利润税 金建筑工程779.59 735.161.1基础工程64.131.2地上工程578.331.3地卜工程137.132装饰装修 工程193

9、.463安装工程91.693.1电气工程35.513.2给排水工程24.333.3燃气工程-3.4消防工程25.283.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.563.7电梯工程-3.8其他工程60.48545.37129.31182.4486.4633.4922.9523.846.19措施项目246.50 232.455其他项目3.703.49合计1314.931240.00-注：人、材、机、间接 费、利润及税金的费用 分析，可视工程实际情 况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名 称单位消耗量百平方米 消耗量1*人工建筑工日41916 395.27装饰工日11136105.01安装工日456

10、943.09小计工日57621543.37千克7087776683.863*钢模板kg28047264.494*其他钢材千克12060.40113.735木模板平方米-6*水泥千克114107.831076.057黄砂千克574.975.428石子千克233653.732203.399砌块立方米950.518.9610*商品砼立方米5313.7350.1111*商品砂浆立方米1249.7111.7812门窗平方米2473.1923.3213屋面防水材 料平方米1028.979.7014墙体保温材 料平方米767072.3315*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石材平方米以G乙ZZ92Z2*ddd099

11、96289*昜县酣） 呂臺廉幽县北需*9乙9S909Z99*9乙S9992*县幽-来竿iM W乙Z98I/6L6打乙乙-*& W &-*& W0乙-*帝蚪6L8ZZ9938*il W *8L286286892LS*罗）MWH *ZL2829996099*W W *9L-来竿i蛰a9乙比L268982L来竿i27PVC排水管米1932.0118.2228卫生器具（套套210.081.98注：1百平方米 消耗量是指每100 平方米建筑面积 中含有的消耗量 指标，包括制作 和施工损耗；2、 打桩、消防工程 为专业分包，其人3、水泥、黄砂、 石子消耗量不包 括商品砼、商品 砂浆用量。表九、主要工程量指

12、标1、建筑工程主 要工程量指标项目名称单位工程量百平方米工程量土（石）方立方米3941.0037.16工程2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PHC管 桩）米6914.0065.203砌筑工程砖基础立方米11.620.11外墙砌体立方米331.473.13内墙砌体立方米758.377.154混凝土工程基础（除地 下室）立方米47.600.45地下立方米1127.8210.64地上立方米4059.7838.285钢筋工程吨701.766.626模板工程平方米39358.94371.167门窗丄程门平方米1498.9414.14窗平方米974.259.19其他平方

13、米-8楼地面工程块料面层平方米487.114.59整体面层平方米8453.5479.72其他平方米屋面防水平方米9屋面工程814.787.68隔热保温平方米744.277.0210外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米12858.92121.26块料平方米-外保温平方米7670.0072.33其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米20276.38191.21天棚平方米14553.39137.24内保温（地下室顶棚平方米629.51其他平方米-12金属结构工 程吨5.94注：1、百平方 米工程量是指每 100平方米建筑 面积中含有的工 程量指标，仅包 括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程 量清单计

14、价规 范计算规则计2、安 装 工 程 主 要 工项 序目 号名称百平方米工程量变柜压、器变屏总压、容器盘量（台、(kV箱A (台变配电配 线电槽母柜线（米）、 线电、 桥槽动屏 架（机、（米（台盘 米）、）箱（台6.0 6.70.0昭（八、明米）线（米）桥架（米母线槽（米灯具/、（套）配电箱（台8.5 0.5188 452.78 .46控制电缆（米）电 力 电 缆（ 米 ）7.6(千米)电杆（根）路 灯（套）避防雷雷 接针（避雷带（网）（米）地支)引下线（米接 地 极（根）8.0010.864.72给排泵卫2 排给水管（米）水（泵台生水管（台器（具洗脸浴 （涤缸 盆大便器30. 20.60 280.71.1管（米）执八、水消防线/管电（缆泵米（台）米）消 火 栓 箱