惠山区城市管理局物业项目技术要求和有关说明

1、惠山区城市管理局物业项目技术要求和有关说明本次采购项目为无锡市惠山区城管局的保洁管理服务， 项目基本情况和管理服务要求如下：一、基本简况（委托管理范围）无锡市惠山区城市管理局位于政和大道号，主办公楼使用建筑面积约平方 M（第、层），数字城管指挥中心建筑面积约平方 M。二、服务期限服务期限为贰年（年月起至年月止）三、人员及工作量要求保洁人员配置不少于人（其中固定人员人，机动技工人员人），且年龄不得超过周岁。、每人定时定点清洗保洁地面及其它表面，各通道、台阶保持清洁卫生，玻璃窗户保持明亮，厕所内保洁后无水渍、无污垢、无异味、无蛛蜘网、无垃圾（巡回保洁） ，公共区域地面、墙面干净卫生。走廊、楼梯等公

2、共区域保洁次数每天不少于次，并巡回检查。、负责部分办公室（个以内） 、会议室的日常保洁、泡茶、整理等勤杂日常工作。、数字指挥中心大厅、 会议室的地毯吸尘每周不少于次，墙面瓷砖和墙面木质装饰物擦拭保洁每周不少于次，公共区域办公家具每天擦拭次，确保无灰尘。、电梯轿箱镜面等金属物体：明亮光滑、清理后无污渍、无锈斑。次天。、保洁要求严格按照规范内容进行验收。保证地面无污渍、无锈斑，玻璃光亮。四、保洁后基准、玻璃物体：保洁后透明光亮、无粘物、无斑迹。、各通道、台阶：保洁后有鲜明的清洁感、无污渍、无死角。、厕所：保洁后无水渍、无污垢、无异味、无蛛蜘网、无垃圾（巡回保洁）。、指挥中心：地毯上无杂物、污渍留存

3、，墙面瓷砖、墙面木质装饰物无灰尘。、会议室：茶杯清洁到位，无茶渍留存，会议桌整洁无异物。1 / 4五、费用构成及支付方式、投标报价中包含保洁人员的工资、社保费、加班费、福利费、服装费、保险费、管理费、用品（装备） 、垃圾袋、芳香球等耗材、税收等一切费用（服务期内涉及政策性调整的最低工资和社保基数调整等因素已包含在内） 。一旦投标结束最终成交，总价将包定，不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交单位的报价让利行为，损失自负。、办公室、会议室及公用部位的窗户玻璃定期擦洗，保证玻璃光亮。公共区域地面地砖等每年清洗打蜡次。、人员工资待遇需符合国家、省市相关政策，符合无锡市最低工资标准。、投标方未

4、按招标要求配备现场服务人员， 以及未按实缴纳社保费用的，采购方有权全额扣除涉及内容费用。. 采购方安排的其它临时性工作，将不再支付相关费用。. 采购方每一年度对中标方做一次综合评估，不合格者，采购方有权按法律程序提前终止合同。六、具体要求、投标方向采购方提供服务人员标准人数不少于名，具有证件齐全、有效，按规定着装、挂牌上岗，所有员工的劳动关系由投标方负责，投标方应依法承担用人单位的义务。、投标方派入采购方的员工必须进行安全保密思想教育，文明作业，礼貌用语，签订保密承诺书，报采购方存档。、投标方要以先进的管理模式为基础，进行规范的服务，并根据采购方办公楼的实际情况及要求制定出保洁工作的计划流程。

5、、投标方对员工要定期进行职业道德、政治面貌、技能素质、质量标准、规范服务的培训和教育，严格执行采购方的规章制度和有关规定。、投标方的工作人员必须定岗、定员、统一服装，按切实可行的计划流程进行保洁工作。、投标方派入采购方的一切人员，如有发生违反采购方规章制度或者有关方面的条例时，采购方有权要求提出更换保洁，全力配合，主动接受采购方的意见和监督。2 / 4、投标方负责保洁所需的工具、设备、材料、清洁剂。、投标方在工作中如因投标方责任而造成采购方损失的，投标方应该负责修复或赔偿。、采购方不承担投标方员工在合同期间所发生的工资、 加班费、社会保险、福利费、工伤、生病住院、意外伤（亡）害等一切事宜及费用

6、。、登高作业必须执行有关安全规定和要求， 如违反高空操作安全要求的而造成伤亡事故的，由投标方全面负责。、所有进驻人员不得兼职。、中标单位应按照相关规定，与所有聘用人员依法签订劳动合同。、如中标单位违反承诺和服务标准，岗位人数数量、工资水平低于同类型标准，造成服务不达标，投诉率提高， 采购单位可依据合同约定进行处理，造成的影响和损失由中标单位承担。、中标单位不得转包分包或部分转包分包。 同时不得采用公司挂靠方式承担招标单位保洁服务。、每年采购方对投标方服务质量进行综合考核，不合格可以按法律程序提前解除合同。七、采购单位的责任和义务、采购方对中标方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令中标方保洁人员随时进行整改。 若不及时整改， 可以书面通知中标方并视情况对中标方给予经济处罚，直至终止合同。、采购方无偿为中标方保洁人员提供保洁用水、用电。、采购方应按本合同规定的价款、付款方式和日期付款。八、中标方的责任和义务. 中标方应在合同签订进场后七天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件，所需费用由中标方承担。. 中标方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按采购方规定标准进行保洁。. 中标方应遵循安全生产规定，在保洁过程中所发生的人身伤害事故、责任与费用由中标方承担。3 / 4. 中标方工作人员必须穿着统一整齐的