XX度假酒店设计任务书汇总

1、“XX酒店”设计任务书 为了使贵院能顺利完成好我司“ XX 度假酒店” 2016 项目的设计工 作，现将我司的要求明确如下： 一、项目建设目标： 建设一间五星级标准度假酒店 二、设计基本要求： 1、整体规划强调围合感及区域中心感，注重观察视线，要求地形、 环境和谐共生，严控建筑高度在 10m 内，采用传统连廊把建筑贯穿于绿 树中，随地形设计高低错落生动有趣的建筑形式。 2、针对地形特点，结合典型的沿河及现有地形中的建筑布局模式， 考虑人的视线（保证每个客房面河观景，前后不干扰）作竖向设计；横 向布局学习民族村落做法，尊重等高线的位置，尽量少的改变原始生态 环境，做到建筑融于地形地貌的整体环境中

2、 3、户型设计： a标准客房楼高10m以下、二层带露台，建筑面积约 40 m,外观 吸收当地桂北民居的精粹，结合部分现代风格。外墙颜色溶入山水之中 不能太突出，注意建造成本，能部分使用当地的石、竹、木等材料。重 视私隐的同时，将浴缸能放在观景的地方，可能的也能看电视，利用地 形摆放建筑物。 b豪华客房：基本同上，建筑面积约 60 m C、合围式客房：巧妙借用中式院落及建筑风格，建造3间6间豪 华房合成一个院落，附设户外亭台、泳池、花园。房面积不少于40 m, 不高于 2 层。 d平层别墅（适合二人居住）：重视景观、私隐、将功能区分开来, 其余同上，占地600 m/座，建筑面积100 m内。 4

3、、装修风格： 利用价廉物美的材料，通过优秀的设计、精致的做工，打做豪华、 舒适的客房，颜色搭配讲求传统、恒久，不追求流行元素。 5、园林： 保留成材原生树， 成片的水稻田作景观， 建筑物周围布置人造园林， 注意选择不同季节的花颜色、树叶颜色，令酒店在各季节有不同的颜色 表现出来。选择栽种当地名花名树，主要电瓶车路段种植茂密竹或树遮 档，其余大范围草坪。人造景观设计尽可能以水作题材。 三、设计的户型要求： 1、五星酒店： .标准客房290间：建筑面积60 m （含楼梯、走廊等） 套内面积47 m （含阳台、阳台按半计） 共 17400m .合围式客房12套：建筑面积300 m, 4-6间独立房/

4、套 （共50个单间）每套单独配约80 m泳池，20 m连廊 共 3600 m .独立别墅：a、一房一厅，共15栋，100 m /栋，共1500 m 共 17 栋） 每栋配约60 m泳池，20 m景亭。 四房二厅，共 1 栋， 300m /栋，共 300m 配100 泳池，25 景亭。 、五房二厅，共1栋，500 m /栋，共500 m 配120 m泳池，30 m景亭。 d、别墅总建筑面积 2300 m,不计容各率建筑面积 500 m,总施工面积约 2800 m 公共区域 500 a、大堂（含商务中心，精品店，前台办公用房，卫生间），共 m； b 、大堂吧,共 200 m； 120 700 c、

5、会议中心（含一间可容400人会议兼宴会的多功能厅，一间 人或以下会议室,一间 30人或以下会议室）,共 1200m； d、中餐厅（含200 m2大厅，300 包房，100 配套库房），共 e、 24 小时风味厅,共 200 m f、西餐厅，共400 m；红酒屋，共100 m；茶艺坊，共100红酒屋, 共100 m； KTV共600 m；棋牌，共150 m；健身中心，共150 m； 儿童活动中心，共50 m ；乒乓球室，共100 m ；桌球室，共1 00 m ； 图书馆/网吧,共 50m g、中厨房（服务中餐厅，风味厅，宴会厅），共400 m?；西厨房, 共 150 m h 水疗中心，共600

6、m；其它配套，共800 m； i、公共区域总建筑面积，共6550 m2,不计容积建筑面积（含景亭、 连廊、泳池等），共1000 m,总施工建筑面积，共7500 m j、五星酒店总建筑面积，共 30150 m 不计容积建筑面积，共1500 m 总施工建筑面积，共31650 m （2）后勤用房 a、员工宿舍、餐厅、厨房，共 2000 m b办公室，共500 m c、洗衣房、大仓库、美工部，共 800 m d后勤用房总面积，共3300 m 项目总建筑规模 序号 建筑部分 建筑面积 不计容积建 筑面积 房间数 1 酒店部分 30150 m 1500 m 共357间（每 栋别墅按1间 计 2 后勤用房

7、3300 m 合计 30150 m 4800 m （3）其它康乐活动场地: 自行车、爬山小径、河水浴场、 SPA、瑜珈、标准网球场、大型园 林泳池、儿童室外游乐园、晚上小型少数民族歌舞表演、健身中心（带 户外干、湿蒸气房） 四、图纸要求: 按国家规定的设计文件深度，结合广州市的具体收案要求，提交小 区规划方案设计、项目红线内各专业（包括建筑、结构、给排水、供配 电、防雷、消防、空调专业）等设计文件，具体文件如下： 1、小区详细规划方案设计（包括五图一书） 2、建筑单体方案； 3、初步设计图； 4、施工报建图； 5、全套施工图 6、度假村主入口的建筑工程设计。 五、各专业的技术指标要求： 一）、

8、各幢单体方案（平、立、剖）设计阶段： 1、建筑设计：各幢地下室功能平面布置图（含设备房区、停车位区 等），裙房首、二层功能布置图等均应有使用面积数；各幢标准层中各户 型的平面图中，注明标准层的总面积，各功能房间的使用面积应标注清 楚准确，以利于优化方案时进行比较调整。 2、各标准层住宅平面：各类户型中各功能房间应有大比例（1：25） 图、该图中，各部位几何尺寸要准确齐全，并根据厅、房、厨、厕、阳 台的具体尺寸，详细科学地布置好设备和家具，以利强弱电、给排水等 相关专业设计配套施工图时协调一致，房内尽可能考虑布置入墙衣柜。 3、各户型套内空间设计、各标准层共用部分设计、室内环境设计应 遵照国家住

9、宅设计规范（GB50096-1999）中标准要求设计，单身公寓应 综合考虑间隔方案。 4、各户型应具详尽的室内外装饰施工图。 5、本项目按甲方设计要求来设计，应综合考虑成本因素，必要时做 方案比较，并与其它专业协调配合。 二）、结构设计要求 1、根据甲方提供的工程地质勘察报告情况进行分析比较，做最 经济合理的基础。 2、采用普通砼空心砖砌体，容积w 1300KN/M3。 3、建议采用异形柱或短肢剪力墙结构， 布置时应尽量避免砖墙与柱 体连接部位产生阴阳角现象，剪力墙宽度在满足安全前提下尽可能小。 4、剪力墙若计算为构造配筋，配筋时应尽量减少钢筋用量，兼顾考 虑施工时易控制施工质量，不宜采用一级

10、钢。 5、除特别情况外， 框架梁宽定为 200 宽，部分受力较小的次梁宽度 还可适应减小。 6、厅、房上空不能出现梁，房与房之间剪力墙尽量少布置，以方便 二套打通使用。 7、楼板除较大跨度板，外走廊板根据实际情况考虑板厚外，其余板 厚均不超过 100。 8、楼面及梁、 柱上的预留孔洞及设备及管井应全部在结构图中表示 出来。 9、如果配筋米用梁表表示法，注意梁负筋 C1、C2尺寸的准确 定义。 10 、部分梁配筋时应考虑排水管穿梁时对梁的削弱影响。 11、卫生间若采用下沉式，下沉净空宜为 350MM 。 12、各栋住宅结构设计要相互协调，同样型式做法要一致。 13、多个电梯筒之间不用砼墙。 14

11、、钢筋锚固搭接长度在图纸中建议参考砼标号来定。 15、梁、柱构造要求配筋建议按规范下限要求进行配置。 16、建议在基础设计是按规范要求进行手折减。 三）、电气设计要求 酒店用电负荷计算，备用发电机组容量的确定，变压器容量台数选 定，变配电房、水泵房、综合电房、中央空调设备房（锅炉房）等设备 用房所需的建筑面积，应先由建筑专业、电气专业工程师及当地相应主 管部门协调作出具体方案后确定，重视美观及环境噪音的要求，建议考 虑相关的设备用房设置于地下室，变电房应与水泵房、空调设备房等就 近设置。 1、所有建筑、构筑物设计应与酒店园区整体管线规划结合，给规划 的电缆沟、 电信管线及给排水管线预留足够的平

12、面位置及埋置深度， 水、 电井尽量分隔布置。 2、客房及其它功能房间计算容量按酒店相关规范设计， 动力及电与 照明分开设计。 3、所有功能房间内电线均选用 ZR-BV 型，功能房间内所有强，弱 管线均穿塑料管暗敷，并注明预埋管线直径。 4、应详细标明各强弱电线及线管的直径，注明选择用线规格，确保 用电容量。 5、功能房间普通插座安装高度为底距地面 0.3 米，排气扇插座安装 高度为底距地面 2.3 米。 6、所有照明开关安装高度为底距地面 1.4 米，功能房间内开关箱安 装高度为底距地面 1.8 米。 7、所有客房、会议室内均设置电话、 闭路电视、 宽带网、内部网（可 兼用内部电视播放系统）插

13、座各一个，卫生间设话插座一个。 8、客房房间电源插座配置如下： 、卫生间：排气扇插座一只，洗手台边插座一只，镜前灯一只; 、客 房：电视用电插座、宽带网用电插座、饮水机（开水壶） 插座、落地灯插座、台灯插座、门铃插座各一只，普能备用插座二只。 9、低压配电系统中所有开关均选用国产优质开关。 10、所有功能房间电气设计应与装修设备平面设计统一，并充分考 虑设备的插座位置的合理性及实用性。 四）、给排水设计要求 1、生活用水量标准根据五星级酒店的相关标准设计，分区域供给， 可根据当地自来水供给压力采用变频调速供水设备分区域供给，或抽取 地下水经处理达标后通过变频调速供水设备分区域供给。 2、热水供

14、应采用集中供给，选用热泵或锅炉设备，部分建筑、构筑 可考虑太阳能热水器。 3、卫生间内给水管线一律暗敷，洗脸盆采用减压防溅豪华水龙头， 并按冷热水功能配置，卫生间设备地漏，地漏选用带存水弯防臭地漏， 排水立管尽量设置于管道井内，需设置于室内的排水立管宜靠墙暗装， 卫生间内设置浴缸或淋浴间，采用豪华淋浴龙头，沉箱内必须设置二次 地漏，再设置独立检查口。 4、卫生洁具应与建筑专业配备标准一致，大便器采用座便器，洗脸 盆彩台式瓷盆。 5、室外排水管采用砼排水管， 钢筋砼化粪便池； 雨、污水分流排放， 室外内洗涤废水与粪便污水分流排放。 6、给水水源设计成环状给水管网， 可考虑在火灾延续时间内连续进 水，以减少消防水池的容积。 7、所有水管不应穿越电房、消防中心及电信机房。 8、电房及电信机房不应设置气体或水喷雾等自动灭火系统。 9、室内排水系统设计中要严格配合现场实际情况， 采用具体措施防 止暴风雨季节排水倒灌问题。 五）、空调系统设计要求 空调系统采用集中采暖、制冷，可考虑热泵式节能空调系统，使热 水供给、制冷、采暖一体化设备系统，局部部分建筑、构筑物可采用小 型商用中央空调系统。 六）、消防系统设计要求 1、消防系统按国家相关标准执行。 2、消防水泵选用多出口立式水泵，