[考试复习题库精编合集]2021年房地产估价师开发经营与管理练习题4

1、考试复习题库精编合集2021年房地产估价师开发经营与管理练习题4考试复习题库精编合集2021年房地产估价师开发经营与管理练习题41、【多选题】竞争导向定价法不包括()。1分A、领导定价法B、挑战定价法C、随行就市定价法D、价值定价法答案：D2、【多选题】可行性研究报告中，一般不包括()1分A、封面B、摘要C、初步设计方案D、附表答案：C3、【多选题】某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为()1分A、30000件B、21400件C、21800件D、15600件答案：A4、【多选题】廉租住房保障

2、资金的来源有()。1分A、财政预算资金B、房屋维修资金C、土地出让净收益D、住房公积金增值收益E、廉租住房预售资金答案：ACD5、【多选题】对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于()1分A、1B、1.2C、1.5D、2答案：A6、【多选题】制定进度计划时，()法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。1分A、横道图B、网络图C、进行图D、工序图答案：A7、【多选题】某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的()性.1分A、适应性B、位置固定性C、政策影响性D、相互影响性答案：D8、【多

3、选题】从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为()使投资者关注的重点。1分A、建设用地B、城镇基础设施用地C、可以进行开发利用的土地D、城市国有土地的农村集体土地答案：D9、【多选题】增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的()阶段.1分A、第一B、第二C、第三D、第四答案：A10、【多选题】当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。1分A、数学曲线拟合法B、平均增减量法C、平均发展速度法D、移动平均法答案：BC11、【多选题】下面属于构筑物的是()。1分A、烟囱B、水塔C、水井D、屋顶答案：ABC12、【多选题】根

4、据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是()1分A、认知价值定价法B、领导定价法C、目标定价法D、成本加成定价法答案：C13、【多选题】在估价中要特别注意下列()之间的内在联系。1分A、估价方法B、估价目的C、估价时点D、估价对象状况答案：BCD14、【多选题】以下调查中，不属于不可控调查的是()1分A、市场容量调查B、消费行为调查C、市场环境调查D、营销因素调查答案：D15、【多选题】根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。1分A、购买方式B、购买行为C、购买能力D、购买时机答案：A16、【多选题】工程项目管理的基本职能是计划、()1分A、组织B、决策C、控制D、协调E、反馈答案：ACD17、【多选题】政府宏观调控房地产市场的手段包括1分A、土地供应计划B、地价的杠杆作用C、诚信建设D、税收政策E、政府定价答案：ABD18、【多选题】地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。1分A、变现性差B、易受政策影响C、依赖专业管理D、效益外溢和