二手房屋买卖合同协议书范本

1、二手房屋买卖合同协议书范本二手房买卖合同协议书范本房屋买卖是大宗交易，因为数额较大，而且大多数不是一次借款，常常是几年结完尾款，这样买卖交易过程会持续数月甚至数年，很多人因为合同问题惹上官司。以下是小编推荐的二手房买卖合同协议书范本，欢迎阅读 ! 【二手房买卖合同协议书 (一)】卖方：_(简称甲方 )身份证号码： _买方： _(简称乙方 )身份证号码： _根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为

2、_平方米。(详见土地房屋权证第 _号)。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写： _拾_万_仟_佰_拾_元整 )。本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与付款约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行，帐号：_年 _月_日前支付全部房价款的 _%，计_元，甲乙双方共同办理房地产过户手续，以便配合乙方办理银行按揭。_年_月_日前支付全部房价款的 _%，计_元 ;，乙方在银行放贷后及时结清余款，并完成相关手续 !) 第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

3、易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _方承担。二手房买卖合同第五条违约责任甲乙双方合同签定后， 若乙方中途违约，应书面通知甲方， 甲方应在 _日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约， 应书面通知乙方， 并自违约之日起 _日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。乙方是 _，代表人是 _。第七条本合同如需办理证，经国家证机关_证处证。第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,启东市房地产交易中心一份 _证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发

4、生的争议，双方可通过协商诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签与本合同同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_身 份 证 号 码 ： _地 址 ：_ 邮编：_ 电话：_代理人 (甲方 )： _身份证号码:_见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：年月日购买方 (乙方 )：_身份证号码：_ 地 址： _ 邮 编 ：_电话： _代理人 (乙方 )：_身份证号码： _鉴证机关：经办人：鉴证日期： _年 _月_日【二手房买卖合同协议书(二)】本合同当事人售方 (简称甲方 )：身份证号：电话：购方(简称乙方)身份证号：电话：根据中华人民

5、共和国经济合同法 中华人民共和国城市建设房地产管理法 及其他有关法律法规在甲乙双方平等自愿协商一致的基础上， 就本房销售购买达成如下协议， 望共同遵守履行。第一条房屋基本情况甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于单元层号，位于第层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积平方，房屋用途住宅 ;房屋所有权号白云字第地证号白土。该房屋平面图见本合同附一，属二手房交易。第二条该房屋按套计算，售价总金额(人民币 )为整 (￥元 )，含 (水电闭路煤气及原有装修模式)。第三条付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。第四条甲方保证对该房屋享有个人产权比例 %，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲

6、方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷无按揭无抵押债务。甲方均应在交易前办妥， 如交易后有上述未清事项， 由甲方承担全部经济责任。第五条：交房日期：第六条：甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖合同保乙方入住为零费用 ;甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。第七条房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条其它本合同未尽事宜， 由甲乙双方另行议定， 并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终本，为确定生效的最终合同。第十条合同效力本合同之附均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附内空格部分填写的

7、字与印刷字具有同等效力。本合同及其附和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律法规执行。第十一条争议的解决本合同在履行过程中发生争议， 由甲乙双方协商解决。协商不成时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式肆份， 甲乙双方签字之日起生效， 双方各执一份，均具同等效力。甲方 (签字 )：乙方 (签字 )：签约地点：观湖区金华园签约时间：年月日【二手房买卖合同协议书 (三)】卖方 (甲方 )：证号：买方 (乙方 )：证号：甲乙双方经友好协商， 就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于

8、_;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的土地房屋权证 ，证书号为 _字第 _号。甲方为该房屋及分摊 (占有 )土地的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为 _平方米，土地分摊 (占有)面积 _平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊 (占有 )的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。甲方保证对该房屋有完全处分权力， 没有被抵押查封， 没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。第

9、三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米 _元 人 民 币 ， 价 款 合 计 为 人 民 币 ( 小写)_元(大写 )_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。第五条付款方式乙方应在签订本合同时，支付定金计_元人民币。甲方在 _元人民币。第六条违约责任乙方如未按本协议第五条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息， 每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 _%作为滞纳金，逾期超过 _天，即视为乙方违约，收回

10、房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 没有房屋欠款，如电话费电费物业管理费取暖费等 ;没有固定不可移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;其他_第;八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第 AB 三种方法缴纳 (用确认 )： A 由甲乙双方一招有关规定缴纳 ;B 双方经协商由_方单方缴纳 ;_第;九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行

11、中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的， 双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效说明本协议一式三份， 甲乙双份各执一份， 申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖之日起生效。第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期_年_月_日。第十二条其它_甲方 (签字 )：电话：乙方 (签字 )：电话：日期： xx 年月日【二手房买卖合同协议书(四)】卖方： _(以下简称甲方 )身份证号：_买方：_(以下简称乙方 )身份证号：_根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础

12、上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置结构层次面积附属设施：甲方所售房屋所有权证号为甲方所售房屋位于_区_路 (街 )_号，为_结构 ;甲方所售房屋建筑面积_平方米 ;二手房买卖合同甲方所售房屋附属设施为_。第二条房屋价格及其他费用： 甲乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为 (人民币 )_拾_万_仟_佰元整 (含附属设施费用 );甲乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付：甲乙双方在房地局交易所办理完过户手续 (缴纳税费 )后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

13、第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 %违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 %的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷， 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷， 由甲方承

14、担全部责任。第八条本合同未尽事宜， 由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份， 甲乙双方各执一份， 其他三份交有关部门存档。甲方 (签)：乙方 (签)：住址 (工作单位 )：住址 (工作单位 )：联系电话：联系电话： _年 _月_日【二手房买卖合同协议书(五)】卖方 (以下简称甲方 )：_身份证： _地址： _邮政编码：_联系电话：_买方 (以下简称乙方 )：_身份证：_地址：_邮政编码：_联系电话：_甲

15、乙双方经过充分协商，达成以下协议： 一甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格， 将其在区小区号楼单元室楼房住宅， 面积平方米及水 /电/煤气 /暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二甲方所售房屋所有权证号为号， 房屋土地使用权证号为号， 契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证契证土地证办理成乙方姓名。三合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。-日之前再支付十万元人民币。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷

16、款乙方还贷的方式年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时， 甲方应将与住宅相关资料如： 住宅使用说明书住宅质量保证书物业管理合同等资料交与乙方。二手房买卖合同四若甲乙双方不能按时交房交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续， 按实际已付款 (已收款 )的千分之三 (日利率 )向对方追究违约利息 ;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金 ;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方 (违约方 )承担所有过户费用及其他损失。五在办理乙方房产证土地证契证手续中的全部费用由乙方承担。六甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。七本协议签定后， 甲方不得再另行出卖房屋给第三人， 如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地