总承包施工合同

1、GF19990201合同编号：2006-建设工程施工合同发包方: 承包方：制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局12建设工程施工合同发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：本工程总建筑面积约6800平方米 ，地上12层，地下1层工程立项批准文号：资金来源：自 筹 二、 工程承包范围承包范围： 施工图范围内的土建、安装工程 三、 合同工期开工日期 2006年8月8 日（具体以现场具备开工条件为准）。

2、竣工日期： 2007年5月6 日 合同工期总日历天数 暂定270 天四、 质量标准工程质量标准：合 格五、 合同价款 金额（大写）： 捌佰玖拾陆万元 （人民币） ：8960000.00 元（暂定价，最后据实结算）六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内

3、承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2006年 7 月 12 日合同订立地点： 本合同双方约定 ：签字盖章 后生效。发包方（盖章）：地 址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐 号：电 话：电 挂：邮政编码：承包方（盖章）：地 址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐 号：电 话：电 挂：邮政编码： 通用条款（略）专 用 条 款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款相应条款与山东省文件。2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 执行“通用条款”。3、语言

4、文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例建筑工程安全管理条例及有关法律、法规。 33适用标准、规范适用标准、规范的名称： 建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准以及山东省、烟台市建管部门的有关规定。国内没有相应标准、规范时的约定： 双方协商约定有关标准。4、图纸4、1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供全套施工图纸一式六份 发包人对图纸的保密要求： 无使用国外图纸的要求及费用承担： 无二、双方一般权利和义务5、工程师52监理单

5、位委派的工程师姓名： 职务： 项目总监 发包人委托的职权：执行发包人与监理单位签定的监理合同，以书面形式向承包人明确职权范围。需要取得发包人批准才能行使的职权： 执行发包人与监理单位签定的监理合同内容。53发包人派驻的工程师姓名： 职务： 工程师 职权：代表发包人对项目建设进行全面管理。如有现场工程师代表，其职权以书面形式向承包人明确。54不实行监理的，工程师的职务： 实行监理 6、项目经理姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：承包人进入施工现场前，应具备“三通一平”的施工条件。（2）将施工所需的水、电

6、、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将施工水、电源接至施工现场，并能满足施工需要；承包人按实际用量及有关部门规定单价自行负担，结算时按有关规定办理。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前五日内开通施工场地及公共通道，满足施工现场需要。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前由发包人提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前应办妥工程所需相关手续。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人以书面形式提交承包人，并办理现场交验手续。（7）图纸会审和设计交底时间： 收到施工图纸后十天内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、

7、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 执行通用条款。 （9）双方约定发包人应做的其他工作：现场解决。82发包人委托承包人办理的工作：如有委托，需事先约定，以发包人书面通知为准，发包人承担相应费用。9、承包人工作91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 工程开工后 ，承包人应在每月25日向发包人报送本月份实际完成施工产值、下月工程进度计划和材料供应计划。甲方必须在五个工作日内审核完毕 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款。（4）向发包人提

8、供的办公和生活房屋及设施的要求： 由承包人负责。（5）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 发包人如有特殊要求的工程部位，可由承包人实施，双方办理现场签证，作为结算依据。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 现场解决（8）施工场地清洁卫生的要求： 由承包人承担并按烟台市有关规定执行 。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期10、计划进度101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 图纸会审、设计交底后10日内提供施工组织

9、设计及进度计划各一份。 工程师确认的时间： 收到施工组织设计7日内。 102群体工程中有关进度计划的要求： 执行通用条款和双方确认的施工进度计划。13、工期延误131双方约定工期顺延的其他情况：执行通用条款。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位：执行通用条款 19、工程试车 195试车费用的承担： 执行通用条款。五、安全施工 执行通用条款及烟台市的有关规定。六、合同价款与支付23、合同价款及调整232本合同价款采用 （2）可调价格合同 方式确定。采用固定价格合同，合同价款包括的风险范围：无 风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法： 无 采用可调价格合

10、同，合同价款调整方法：按通用条款第23.3款调整内容，并以审定的施工图预算、设计变更、发包人签证、工作联系单、施工方案及其他合同文件，按有关规定据实调整。 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 233双方约定合同价款的其他调整因素： 设计变更及图纸会审； 现场施工签证、工作联系单； 经发包人审核确定的材料差价； 发包人批准的施工方案及施工组织设计； 因工程承包的范围、内容发生变化； 本工程所签定的补充合同条款，以及本合同在执行中遇到的省、市工程造价管理部门公布的政策性调整文件等均为其他调整因素。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无。 扣回工

11、程款的时间、比例： 无 25、工程量确认251承包人向工程师提交已完工程量报告时间：承包方每月25日提交当月完成施工产值报表一式二份；发包人在5个工作日内审核完毕并书面回复承包人。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：支付方式：支票。 支付时间： 乙方垫资到主体二层封顶七日内，甲方按割算值（该割算须经甲方认可）60%；主体封顶后，甲方按割算70%七日内拨款给乙方；装饰阶段按月形象进度付款70%；竣工验收合格后，甲方给乙方拨款至工程总造价的85%，工程竣工验收合格起，三个月内审记结束，且甲方给乙方拨款至工程总造价的95%，余5%保修费，按国家规定拨付给乙方。（甲方

12、给乙方所有拨款均按付款比例扣除甲供材料款）每次支付工程款时，必须汇入乙方指定帐号。5、发包人在接到承包人报送的“施工结算书”后一个月内，指定工程造价审计部门对该“施工结算书”审结定案，并在三个月内付至工程审结值的95%；余5%作为质量保修金，保修期执行国家有关规定。 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备：施工范围内的全部钢筋、商品混凝土。 27.1发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料，承包人按预算价格结算，按预算价格退料，并按相关规定计取采保费。发包人供应的设备，承包人不计入结算价款，由承包人进行安装的按规定计取安装费和采保费。 272发包人供应的材料与承包人所报材料明细表不符时

13、，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料单价与明细表不符时： 执行通用条款。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等与明细表不符：双方协商。（3）承包人可代为调剂串换的材料： 执行通用条款。（4） 到货地点与明细表不符： 执行通用条款。（5） 供应数量与明细表不符： 执行通用条款。（6）到货时间与明细表不符： 执行通用条款。273发包人供应材料设备的结算方法： 执行27.1 28、承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定： 主材价格、地材价格由发包人签证认可；应找差价的材料，按有关规定执行。八、工程变更 执行通用条款。工程变更的内容、数量以双方签证单、工作联系单为准，由此发生的费用由

14、发包人承担，按实结算。若因承包人原因导致变更的，则由承包人承担由此引发的所有费用。九、竣工验收与结算 32、竣工验收321承包人提供竣工图的约定： 工程竣工验收前15日内，向发包人提交竣工验收技术资料和竣工图，申请竣工验收；竣工验收后30日内向发包人提交全套竣工资料二套，向城建档案馆送交全套竣工资料一套。图纸由发包人提供。322中间交工工程的范围和竣工时间：执行通用条款十、违约、索赔和争议 35、违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款第26.3款。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 若发包人未

15、按合同约定支付工程款，承包人有权暂缓施工或停工，工期顺延，发包人应承担给承包人所造成的经济损失。 停止施工期间，承包人须履行通用条款9.1第三条有关安全保卫的义务。 停止施工期间，承包人因履行本合同而发生的全部费用由发包人承担，并按同期银行贷款利率的2倍数额向承包人支付延期付款的利息。 未达到本合同约定的停工条件而承包人擅自停工的，工期不予顺延，承包人自行承担因停工而引起的一切责任和后果。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 双方约定的发包人其他违约责任：在连续施工期间，如因发包人提供施工图纸不及时；或因停电、停水月累计超过3天，发包人应承担承包人的实际

16、损失，并顺延工期。35、2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14、2款约定承包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第15、1款约定承包人违约应承担的违约责任： 工程竣工验收须达到合格要求。按照国家现行建筑安装工程验收规范、标准进行验收。如最终验收不合格或存在重大质量隐患，工程结算时，扣罚施工方总造价的2%，并且承包人在双方约定时间内无偿维修至合格。 双方约定的承包人其他违约责任： 37、争议37、1因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种（在所选项下，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：提交 仲裁委员会仲裁。（

17、）依法向工程项目所在地人民法院起诉。（）十一、其他38、工程分包38、1本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 39、不可抗力39、1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款。 40、保险40、6本工程双方约定投保内容如下：（1） 发包人投保内容：执行通用条款。发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2） 承包人投保内容： 按有关规定办理。41、担保41、3本工程双方约定担保事项如下：（1） 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为无 担保合同作为本合同附件。（2） 承包人向发包人提供履约担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（3） 双方约定的其他担保事项： 无 46、合同份数4

18、6、1双方约定合同份数： 正本二份，副本八份，由发包人、承包人分执。 47、补充条款 47.1工程结算依据： 1.土建部分执行1996年山东省建筑工程综合定额、2002年烟台市价目表；安装部分执行1996年山东省安装工程综合定额及配套费用定额和有关政策性文件规定。 按实际完成的工程量结算。（因设计变更增减的工程量，按现场签证及工作联系单进行调增减）； 2.本工程取费等级：丙级；3.工程类别：执行国家及山东省有关规定； 4.人工费执行单价按20元/工日； 5.工程现场联系单零星计日用工：普工40元、技工60元，进其他项目结算； 47.2工程结算规定： 1.竣工结算：按47.1中规定，按实结算。

19、2.结算审计核定时间：从接到承包人“施工结算书”之日起一个月内审结定案。逾期视为认可。47.4其它未尽事宜，由发包人和承包人另行商定。附件1：承包人承揽工程项目一览表：单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工 日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表：序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量 等级供应时间送达 地 点备注附件3：房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对烟台市怡海中银住宅小区1栋（工程全称）签订工程质量保修书。

20、一、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 承包人施工合同范围内的施工内容及因承包人责任造成的返修内容。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；3、装修工程为