宝嘉_拉德芳斯微爱传说颁奖暨临时接待中心开启

1、宝嘉拉德芳斯LOVE&LIVE 爱生活会生活微爱传说颁奖暨临时接待中心开启目录项目概况,151.项目背景,2.基本指标,活动背景，1.活动主题,2. 活动时间,3. 活动宣传4. 活动流程安排，,三、活动回顾，1. 物料情况,2. 现场布置3.还原现场84小结)9四、媒体支持,10五、学习思考,11项目概况1. 项目背景开发商:Bf宝BUT1为香港宝嘉集团旗下一个强竞争力的事业部门,定位为跨区域、全国性的大品牌，以“构筑品质生活”、“为社会、城市及人们奉献最美好的人居产品”为开发理念，专注于中高端、精品房地产开发。目前，宝嘉地产在厦门主要开发了两个项目，即处于本岛SM商圈优越地段的宝嘉誉峰,和

2、地处翔安新城中心的宝嘉拉德芳斯，都是厦门颇受关注和赞誉的新盘。其中，宝嘉誉峰已 接近尾盘状态，拉德芳斯则尚未开盘。同宝 sa-ffiBnsn宝嘉拉德芳斯:以法国巴黎“新凯旋门”为蓝本，在厦门未I I I n D E T 1来的城市副中心翔安璀璨绽放。新古典主义的建筑风格，贝尔高林的景观园林，拉德芳斯为目前 翔安新城唯一带精装修产品，以及唯一带电梯的花园洋房，尚未开盘已经备受关注。2. 项目指标总占地面积：2.8万平方米总建筑面积：8.9万平方米总户数：300户建筑容积率：35%绿化率：30%绿地面积8500多平方米项目规划：1栋33层地标性高层+6栋6层带电梯花园洋房户型状况：79-107怦的

3、两房，105-132怦的三房，143-149怦的四房交房标准：1500元/怦的精装房预计开盘时间：2011年12月份区位特征：占据翔安新城区中心地段，靠近行政中心，东面紧邻汇景新城，西面毗邻翔安大道,南面临近祥福路，北面紧邻翔安实验学校、翔安体育中心。配套设施：（1）汇景商业中心，人人乐购物广场；（2）市政配套，包括：人民检察院、法院等；（3）教育设施：厦门大学翔安校区、双十中学、大地双语幼儿园；（4）休闲娱乐配套：翔安体育中心、赛马场、乒羽馆、篮排馆、露天游泳池（规划中）等。产品优势：高层以79怦到132怦的两到三房为主， 户型方正实用，符合刚需要求；六栋带电梯的六层花园洋房，为翔安唯一，舒

4、适便捷。新古典主义风格的外立面，线条清晰立体；美式草原风情园林，呼吸之间尽享清新与自然。交通情况： 随着翔安隧道的开通， 目前翔安的公交线路多达几十条， 其中750路 翔安马巷一 火车站、751路 翔安文教园一一厦大、752路 新圩一一会展中心 、755路 翔安公交车 站一一会展中心、756路 翔安新店一一轮渡原厦56、780路 翔安新店一一海沧车站 都 是到达岛内的公交线路到“翔安区政府路口”站。、活动背景1.活动主题LOVE&LIVE爱生活会生活微爱传说颁奖暨临时接待中心开启LOVE&LIVE爱生活会生活I曲咗传世I廉钦特昨吋城沖卜心丿门LOVE&LIVE爱生活会生活系列主题之一一爱驻拉德

5、芳斯，此次活动包括“微爱传说”的 颁奖典礼，以及“百万房款”的优惠大奖揭晓，同时也是临时接待中心“休闲驿站”的开启，三 大喜事集中在一起。2.时间地点活动起止时间：2011 年 11 月 12 日下午 14:00-17:00看房直通车接送时间为：当日下午13:30从SM期肯德基门口至临时接待中心门口；16:30再由汇景中心门口直返岛内SM3活动渲染2011年8月开始，宝嘉拉德芳斯在厦门小鱼网启动了 “微爱传说”大型网络爱情故事征集活动，吸引了近10万人参加，至活动之日共征集了近 400个爱情故事。同时，关于该项目“百 万房款”也在新浪和腾讯微薄开启。!加关注13迪判冶耳悴徹先地圧T T 口眾希

6、茯奖冏友）議宝壽拉遵芳斯“徴 愛传说”活动发奖啦IM牙】在活动 中皴的童鞋连意啦礎t已经确走 撮奖日期为戸月120请所有隹活 动中获奖的重鞋,于仆月9日12 戌刁前，将爱姓名、电话私信屢 L 4 j I 14 a I iib ik a I a a * i11 9B 10.36騎绘 怦论-Cfl-26）*!1JWE*Tl i 06-27 CESSMi ffiiffiiJl SREiftia中笑电单仝布ffiStf=ial用id暉肖i Ofl-KJ CSft?TJIi忸以此宓啊比1门的盘（写于如T咁此机劭世表一F，ho?- Q6-Z7 CEfflMi ffilS ifl-Z21J和也暹才断（fr箱

7、si式启助-J 0B-27J苦尽甘果豔扌皤舫理溢憾宜腑门矗t 请徹会员就，我諦廨询内密iStSiiS： 761 9999经过三个多月的渲染，项目的知名度与活动的人气已经得到一定程度的积累。4.活动流程安排发出邀请函活动前夕，通过网上报名，或电话、短信通知客户活动时间, 及相关事宜（领取邀请函等）专车接送11月12日13： 30岛内SM 一期肯德基门口，两辆“旅游巴 士”停靠，准备载客户抵达目的地，车上为临时客户补发邀请 函以及项目折页，预告活动内容。签到约14:10大巴抵达临时接待中心一一休闲驿站的门口，客户凭借邀请卡填写个人资料兑换抽奖券。并拿到项目资料袋，内有 户型单页、信封，以及宣传画册

8、等了解项目参观临时接待中心，像售楼员咨询并了解项目，品尝糕点水果 稍作休息。15分钟左右，又分批搭乘大巴至汇景中心门口。14:30 15:07表演前夕，客户就坐，到服务区拿糕点。并观看 宝嘉拉德芳斯的宣传片，发放鼓掌拍。15:07厦门卫视虹你开心美女主持青虹上台，以其特有的 风格带热现场。三、活动回顾1.相关物料P2.现场布置(1)临时售楼处露天签到处，处于与大地双语幼儿园对面的围合地段，以两块宝蓝色的背板，红地毯从签到处 一直延伸至临时售楼中心。色调和装饰以紫、红为主，衬托烂漫气息。签到处无人组织，顺序较乱，周边没有专门停车处，大巴停在路上，降低档次感。临时售楼处，设置较为简单，面积较小。尤

9、其是“洽谈区”和“食物区”甚为拥堵，食物供给 过少，甚至出现小孩哭闹情况。(2)颁奖典礼现场观众围观处后台年9AC MTK颁奖典礼在汇景中心中庭举行，围起约 100怦的场地，舞台背后 2米处为自动电梯，对面围挡背后为住 宅莲花尚城的临时接待点。舞台与挡板平行，中间无围挡。此外，控音台、兑奖区、观众席等各功能分区明确，围观群众分散于两侧，以及中庭二、三楼的栏杆处。 现场舞台布置以红、紫色为主，两色气球制造出温馨浪漫的氛围，与此次活动的主题相符。3. 现场还原观众就位 观看宣传片 主持人出场* 魔术表演+ 现场二轮抽奖现场首轮抽奖微爱传说终极大奖 现场第三轮抽奖百万房款抽奖4. 小结现场布置简单却

10、不失格调， 紫与红的完美结合， 很好的凸显了活动的主题 “微爱传说”，渲染 了浪漫爱情故事，给人以期待；颁奖典礼前夕准备欠妥，观众等候时间长达 40分钟，期间食物供给量不足。表演前，观众席 较为混乱，出现抱怨声；活动过程中娱乐性的节目较少，仅有爵士舞作开场舞，以及中场的魔术表演，魔术表演道具 偏少，重复度高，缺乏亮点，一些观众中途离开； 邀请较有经验和知名度的美女主持，在主持人的带动下，现场气氛控制较好，但整个颁奖典 礼节奏与原定有差，细节上不够到位。四、媒体支持1. 活动渲染期(a) 禾U用厦门小鱼网发布“微爱传说”热帖，开启“微爱传说”大型网络爱情故事征集活动，吸引广 大网民的关注，也大大

11、提升了项目知名度；(b) 通过新浪微博、腾讯微博，启动“百万房款”，抓住网民眼球，大大渲染了活动。(照片参考P4)2. 活动当天(a)活动作为厦门卫视虹你开心特别节目，将在厦门卫视进行直播。届时，厦门卫视观众都将对 该项目有所了解；(b)新浪乐居、厦门房地产联合网等网站以图片地形式全程直播再现整个“微爱传说”终极大奖颁奖典礼。3. 活动后续厦门房地产联合网、厦门搜房网等房地产专业网站对该项目以及该次活动进行后续报道。宝嘉拉德芳斯：翔安新盘唯一精装近期开盘=1114 宝嘉拉德芳斯：徵爱倍说百万房款同步1112【1播实录哇寡拉德芳斯微董传说F30领1V12 宝嘉拉德芳斯：门月12日百万购房优惠将揭

12、:=11-11宝亮拉德芳斯：月佗日临时接待中心11-09五、思考学习1.效果评估从到场的人数看，当天到场近 300人，加上颁奖典礼上围观的本地群众，约400人。活动氛围较为热烈，客户情绪较高；从现场包装看，无乱是临时售楼处外围还是颁奖典礼现场，都以紫色、红色为主色调，能够营造温馨浪漫的氛围，契合活动的主题；从媒体支持上，能充分利用网络平台，有厦门较为成功的小鱼网论坛、新浪腾讯微薄，大大 传播项目名声。此外，以厦门卫视虹你开心特别节目为噱头，吸引广大观众关注项目和 活动，也是成功有效的做法；从活动的准备上，“微爱传说”和“百万房款”早从8月份已经开始启动，至活动举办有3个多月的时间，期间吸引了较

13、为广泛的人群，其中不乏高忠诚度的“粉丝”。从活动的主题上，“微爱传说”以真人真事的温馨浪漫爱情故事为主线，打动人；“百万房款”则以高额购房抵用券为资本，诱惑人，二者从情感上和金钱上紧紧抓住潜在客户的心。从奖品上看，现场抽奖数量较多，且较为丰厚，始终抓住客户视线；“百万房款”则为更大的诱惑，让潜在客户“望眼欲穿”。总的来说，此次活动达到了一定的效果，让客户更为了解宝嘉拉德芳斯这个项目，从而为项目 的开盘奠定一些人气。2.不足之处尽管有两辆看房车， 但车内45个座位上约有十几个工作人员，包括摄像人员、组织者以及工作人员等。从现场看，客户的水分也令人怀疑。签到处，组织者没有很好地维持秩序，场面较为混

14、乱。临时接待中心面积较小，客户尽管分批进入，却依旧拥挤；现场私家车较少，看房车也只能靠路边停，没有专用的停车场，降低了活动和项目的档次；糕点饮品供量严重不足，品种也较少，“休闲驿站”内也没有专门的置业顾问对项目做一个总 体介绍，导致许多客户如无头苍蝇随看随忘；从活动的流程上看，整个活动的连贯性不够，第一个环节了解项目，时间仓促，匆匆结束； 第二个环节颁奖典礼却显得拖拉了些；原定的第三个环节，回到接待中心继续咨询了解项目 也取消了。最后，节目的安排上，表演较少，尤其是魔术表演，难度有待加强，且重复次数过多，道具 较简单，显得舞台过于单调，不够丰满。1.1 项目名称1.2编制依据及原则 1.3 第

15、二章项目背景及必要性2.1项目区基本情况2.2项目建设的必要性错误！未定义书签。错误！未定义书签。主要经济技术指标错误错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。第三章 项目建设条件. 错误！未定义书签。3.1地理位置 错误！未定义书签3.2项目建设的有利条件. 错误！未定义书签 第四章 建设单位基本情况.错误！未定义书签。 第五章建设规模及方案设计错误！未定义书签。5.1建设规模 错误！未定义书签5.2方案设计 错误！未定义书签5.3项目建设进度安排 错误！未定义书签第六章组织管理错误！未定义书签。6.1农业龙头企业带动市场销售错误！未定义书签6.2项目建成后的运行模式.错误！未定义书签6.3农民技术培训计划 错误！未定义书签第七章投资估算与资金筹措错误！未定义书签。7.1固定资产投资估算 错误！未定义书签7.2园区生产流动资金 错误！未定义书签。7.3年度投入计划 错误！未定义书签。7.4资金筹措 错误！未定义书签。8.1概算依据 错误！未定义书签。8.2财务效益评价范围.