地下车库造价指标分析

1、精品文档 地下汽车库造价指标分析（1） 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 XX地下车库 工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 地下车库，车位数295 开工日期 390天 竣工日期 建筑面积（平方米） 10576其中:地上- 地下10576 建筑和安装工程造价（万元） 4058.37 平方米造价（元/平方米） 3837.34 结构类型 框架 层数（层） 地上 -地下 1 建筑咼度（檐口）（米） 1.40 层咼（米） 其中:首层3.6标准层- 建筑节能 30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型

2、钢筋混凝土方桩、筏板基础 埋置深度（米） 5.65 计价方式 清单计价 造价类别 中标价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008 )及相关 文件 价格取定期 2011年11月 表二、工程特征 项目名称 特征描述 建 筑 工 程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 筏板基础、钢筋混凝土方桩 砌筑工程 外墙类型 轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块 MU10） 内墙类型 轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块 MU10） 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 筏板基础、C20、C35、C35S6泵送，HPB235、 HRB335、HRB4006.5-25 绑扎或焊接 厂库房大门、特种

3、门、木结构工程 防护密闭门 金属结构工程 钢梯、室外不锈钢栏杆 屋面及防水工程 顶板防水采用4厚聚合物水泥防水涂料，加3 厚沥青保护板和导滤构造，底板防水采用喷涂 水泥基渗透结晶型防水涂料 防腐、隔热、保温工程 30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 （停车区）50厚C20细石砼加？6钢筋200 双向随捣随光，50厚C10素砼垫层（楼梯间） 8厚300*300防滑地砖，5厚水泥砂浆结合层， 踏步、平台为17厚C20细石混凝土、地面为 87厚C20细石混凝土 门窗丄程 木质防火门、铝合金百叶窗 墙柱面、天棚、 涂料工程 墙柱面工程 白色中级防霉防潮涂料 天棚

4、工程 无粉刷，白色防霉防潮涂料二度做喷白处理 油漆、涂料、裱糊工程 中级内外墙涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 镀锌钢管、桥架、电缆电线、普通开关、插座、 灯具 给排水、采暖、燃气工程工程 衬塑钢管、镀锌钢管、阀门 消防工程 仅预埋钢管（报警），其它尚未招标 通风空调工程 风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备， 不包括消防排烟 智能化系统工程 - 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明 表三、工程造价指标汇总 序 号 项目名称 造价（万元） 平方米造价 （元 /m2） 造价比例（% 1 分部分项丄程 3563.39 3369.3

5、2 87.80 1.1 建筑工程 2839.79 2685.12 69.97 1.2 装饰装修工程 236.41 223.53 5.83 1.3 安装工程 487.19 460.66 12.00 2 措施项目 271.30 256.52 6.68 3 其他项目 - - - 4 规费 87.24 82.49 2.15 5 税金 136.44 129.01 3.36 合计 4058.37 3837.34 100.00 注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008 ）规定计价。 表四、分部分项工程造价指标 序 号 项目名称 造价（万元） 平方米造 价 （元 /m2） 占总造

6、价比例 （% 1 建筑工程 2839.79 2685.12 69.97 1.1 土（石）方工程 109.61 103.64 2.70 1.2 桩与地基基础工程 170.14 160.88 4.19 1.3 砌筑工程 28.90 27.32 0.71 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 2177.73 2059.12 53.66 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 43.96 41.57 1.08 1.6 金属结构工程 12.36 11.69 0.30 1.7 屋面及防水工程 249.05 235.48 6.14 1.8 防腐、隔热、保温工程 48.04 45.42 1.18 1.9 其他工程

7、- - - 2 装饰装修工程 236.41 223.53 5.83 2.1 楼地面工程 157.47 148.89 3.88 2.2 门窗丄程 14.65 13.85 0.36 2.3 墙柱面工程 45.46 42.98 1.12 2.4 天棚工程 9.27 8.77 0.23 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 9.56 9.04 0.24 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 487.19 460.66 12.00 3.1 电气工程 276.11 261.07 6.80 3.2 给排水、采暖、燃气工程 93.32 88.23 2.30 3.3 消防工程 19.28 18.23 0.48 3

8、.4 通风空调工程 98.49 93.12 2.43 3.5 智能化系统工程 - - - 3.6 电梯工程 - - - 3.7 其他工程 - - - 合计 3563.39 3369.32 87.80 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明 表五、措施项目造价指标 序号 项目名称 造价（万 元） 平方米造价 （元 /m2） 占总造价比例 （% 1 安全防护文明施工措施费 142.54 134.78 3.51 1.1 环境保护 12.82 12.12 0.32 1.2 文明施工 27.67 26.16 0.68 1.3 临时设施 67.92 64.22 1.67 1.

9、4 安全施工 34.13 32.28 0.84 2 大型机械进出场及安拆 0.36 0.34 0.01 3 现浇砼与钢砼构件模板 125.88 119.02 3.10 4 脚手架 - - - 5 垂直运输机械 - - - 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 施工排水、降水 2.52 2.38 0.06 10 其他措施费 - - - 合计 271.30 256.52 6.68 表六、其他项目造价指标（略） 表七、工程造价费用分析 序 号 项目名称 造价 （万元） 平方米 造价 （元 /m2） 占造价比例（% 人工 费 材料 费 机械 费 管理

10、费 利 润 规 费 税 金 1 建筑工程 2839.79 2685.12 - - - - - - - 1.1 基础工程 656.32 620.57 - - - - - - - 1.2 地上工程 - - - - - - - - - 1.3 地卜工程 2183.47 2064.55 - - - - - - - 2 装饰装修工程 236.41 223.53 - - - - - - - 3 安装工程 487.19 460.66 - - - - - - - 3.1 电气工程 276.11 261.07 - - - - - - - 3.2 给排水工程 93.32 88.23 - - - - - - - 3

11、.3 燃气工程 - - - - - - - - - 3.4 消防工程 19.28 18.23 - - - - - - - 3.5 通风空调工程 98.49 93.12 - - - - - - - 3.6 智能化系统工程 - - - - - - - - - 3.7 电梯工程 - - - - - - - - - 3.8 其他工程 - - - - - - - - - 4 措施项目 271.30 256.52 - - - - - - - 5 其他项目 - - - - - - - 6 规费 87.24 82.49 - - - - - - - 7 税金 136.44 129.01 - - - - - -

12、- 合计 4058.37 3837.34 - - - - - - - 注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填; 2、第6、7项按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)计价。 表八、主要消耗量指标 序号 项目名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 45226.28 427.63 装饰 工日 9463.33 89.48 安装 工日 6403.97 60.55 小计 工日 61093.58 577.66 2 钢筋 千克 2781398.60 26299.15 3 钢模板 千克 21424.92 202.58 4 其他钢材

13、 千克 46196.47 436.80 5 木模板 平方米 868.47 8.21 6 水泥 千克 17022.26 160.95 7 黄砂 千克 1670625.38 15796.38 8 石子 千克 - - 9 多孔砖 千块 98.08 0.93 10 砌块 立方米 155.10 1.47 11 商品砼 立方米 16037.23 151.64 12 预拌砂浆 立方米 940.93 8.90 注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作 和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明; 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂

14、浆用量。 表九、主要工程量指标 1建筑工程主要工程量指标 序 号 项目名称 单位 工程量 白平方 米工程 量 综合单价 （含税） （元） 1 土（石）方工程 立方米 62986.29 595.56 2 桩基工程 短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 553.75 5.24 砼管桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 其他 立方米 - - 3 砌筑工程 砖基础 立方米 - - 外墙砌体 立方米 158.73 1.50 内墙砌体 立方米 5.77 0.05 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 8521.65 80.58 地下 立方米 7278.57 68.82 地上

15、 立方米 - - 5 钢筋工程 吨 2753.86 26.04 6 模板工程 平方米 868.47 8.21 7 门窗丄程 门 平方米 365.84 3.46 窗 平方米 13.68 0.13 其他 平方米 - - 8 楼地面工程 块料面层 平方米 1338.57 12.66 整体面层 平方米 10018.98 94.73 其他 平方米 - - 9 屋面工程 屋面防水 平方米 30841.74 291.62 丿屋面工王 隔热保温 平方米 22563.95 213.35 10 外装饰工程 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 8980.63 84.92 块料 平方米 - - 外保温 平方米 - -

16、 其他 平方米 - - 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 8902.46 84.18 天棚 平方米 10591.19 100.14 内保温 平方米 - - 其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 0.88 0.01 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 2、安装工程主要工程量指标 序 号 项目名称 百平方米工程量 1 电 气 变配电 变压器总容量（kVA） 变压器（台） 柜、屏、盘、箱冶） - - 0.15 动力 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米）

17、母线槽（米） 电动机（台） 配电柜、屏、 盘、箱（台） 1.81 1.82 7.97 - - 0.61 照明 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱冶） 88.54 369.88 18.77 - 10.51 0.07 电缆 电力电缆（米） 控制电缆（米） 121.56 18.72 架空线 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） - - - 防雷接 地 避雷针（支） 避雷带（网） （米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） - - - 45.75 2 给排水 给水管（米） 排水管（米） 泵（台） 卫生器具（套） 洗脸（涤） 盆 浴 缸 大便 器 小便 器 9.

18、71 8.79 0.54 - - - - 3 燃气 管（米） 灶、热水器（套） - - - 4 消 防 水消防 管（米） 线/电缆（米） 泵（台） 消火栓箱（套） 喷淋头（个） - - - - - 电消防 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 设备（台） 97.80 - - - 5 通 风 空 调 通风 风管展开面积（平方米） 风机（台） 除尘设备 （台） 2.32 0.18 - 空调 管（米） 风机盘管（台） 空调机组 （台） 6 智能化系统 管线 管（米） 线槽（米） 线（米） 电缆（米） - - - - 通信网 络 终端（个） 建筑设 终端（个） 备监控 - 有线电 视 终端（个） -

19、 智能识 别管理 终端（个） - 安全防 范 终端（个） - 7 电梯 总台数（台/幢） 层数（层/幢） 停靠站（站/幢） - - - 注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标; 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算 地下车库造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 XX公共开放空间建设项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库 工程地点 内环线内-徐家汇区 建筑物功能及规模 社会小型车停车库、配套公共服务设施用房、交通走道等公共开放空 间项目 开工日期 2009年4月8日 竣工日期 2010年12月30日 建筑面积（平

20、方米） 25292m2其中：地上 0m2, 地下 25292m2 建筑和安装工程造 价（万元） 20065.39 平方米造价（元/平 方米） 7933.49 结构类型 框架 层数（层） 2层其中：地上0层，地下2层 建筑咼度（檐口） （米） 层咼（米） 地下1层：5米；地下2层：4.8米、3.8米 建筑节能 地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用 50厚膨胀聚苯保温板；下沉广场外墙隔热采用 40厚挤塑聚苯保温板 抗震设防烈度（度） 7 基 类型 钻孔灌注桩，地下室底板（满堂基础） 础 埋置深度（米） 10.7 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量

21、清单计价规范（GB50500-2003）、现行定额等 相关文件 价格取定期 2009年3月 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 机械大开挖 桩与地基基础工程 ? 600以及？ 800钻孔灌注桩 砌筑工程 外墙类型 局部外墙200厚MU10加气砼砌块 内墙类型 100、200厚MU10加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 钢筋砼地下室底板、外墙、柱、梁板等 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 地下室底板、外侧壁、顶板均为1.5厚合成 高分子防水卷材两层 防腐、隔热、保温工程 地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温 板；地下室砼底板保温采用

22、50厚膨胀聚苯 保温板；地下室地面米用200厚泡沫砼板； 下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温 板 其他工程 绿化景观（专业分包，造价已包含），室外 道路总体 装饰装修工程 楼地面工程 车库为环氧自流平楼地面，下沉式广场地面 为烧毛化冈岩，商铺为玻化砖楼地面 门窗丄程 铝合金断热组合窗、夹板装饰门、钢质防火 门、钢质防火卷帘门 墙柱面、天 棚、涂料工 程 墙柱面工程 下沉广场局部玻璃幕墙（专业分包，造价已 包含），车库柱墙面一般抹灰 天棚工程 车库天棚抹灰，公共走道龙骨金属吊顶 油漆、涂料、裱糊工程 车库内墙、天棚刷喷涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、配管配线、开关插座、灯具

23、给排水、采暖、燃气工程 钢涂塑复合给水管、承插塑料排水管、卫生 洁具 消防工程 火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统 通风空调工程 镀锌薄钢板矩形风管制作安装、离心式管道 风机，其他设备为专业分包（造价已包含） 智能化系统工程 弱电配管及其预埋，其他弱电采用专业分包 （造价已包含） 电梯工程 电梯、自动扶梯专业分包（造价已包含） 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序 号 项目名称 造价（万元） 平方米造价 （元 /m2） 造价比例（% 1 分部分项丄程 14165.95 5600.96 70.60 1.1 建筑工程 9878.35 3905.72 49.23 1.2 装饰装修工程 213

24、7.18 845.00 10.65 1.3 安装工程 2150.42 850.24 10.72 2 措施项目 5874.12 2322.52 29.27 3 其他项目 25.33 10.01 0.13 合计 20065.39 7933.49 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序 号 项目名称 造价（万元） 平方米 造价 （元 /m2） 占总 造价 比例 （% 1 建筑工程 9878.35 3905.72 49.23 1.1 土（石）方丄程 1643.15 649.67 8.19 1.2 桩与地基基础工程 1965.45 777.10 9.80 1.3 砌筑工程 73.17 28.93

25、0.36 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 4607.88 1821.87 22.96 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 531.33 210.08 2.65 1.8 防腐、隔热、保温工程 306.04 121.00 1.53 1.9 其他工程 751.32 297.06 3.74 2 装饰装修工程 2137.18 845.00 10.65 2.1 楼地面工程 1065.40 421.24 5.31 2.2 门窗丄程 99.71 39.42 0.50 2.3 墙柱面工程 586.86 232.03 2.92 2.4 天棚

26、工程 217.51 86.00 1.08 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 166.89 65.98 0.83 2.6 其他工程 0.82 0.32 0.004 3 安装工程 2150.42 850.24 10.72 3.1 电气工程 756.03 298.92 3.77 3.2 给排水、采暖工程 173.33 68.53 0.86 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 458.81 181.40 2.29 3.5 通风空调工程 529.91 209.52 2.64 3.6 智能化系统工程 209.82 82.96 1.05 3.7 电梯工程 22.53 8.91 0.11 3.8 其他

27、工程 - - - 合计 14165.95 5600.96 70.60 表五、措施项目造价指标 序号 项目名称 造价（万 元） 平方米造价（元 /m2） 占总造价比 例（% 1 安全防护文明施工措施费 412.17 162.97 2.05 1.1 环境保护 55.00 21.75 0.27 1.2 文明施工 93.75 37.07 0.47 1.3 临时设施 164.82 65.17 0.82 1.4 安全施工 98.60 38.98 0.49 2 大型机械进出场及安拆 24.61 9.73 0.12 3 现浇砼与钢砼构件模板 397.74 157.26 1.98 4 脚手架 79.81 31.

28、56 0.40 5 垂直运输机械 28.50 11.27 0.14 6 基坑支撑 4633.10 1831.84 23.09 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 施工排水、降水 183.20 72.43 0.91 10 其他措施费 114.99 45.46 0.57 合计 5874.12 2322.52 29.27 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标 序 号 项目名称 造价（万元） 平方米造 价（元/m2） 占总造价比 例（% 备注 1 暂列金额项目 - - - 2 专业工程暂估价项目 - - - 3 计日工 -

29、- - 4 总承包服务费 25.33 10.01 0.13 绿化景观， 弱电设备， 通风空调 设备，幕墙， 电梯，扶梯 等专业分 包配合费 合计 25.33 10.01 0.13 表七、工程造价费用分析 序 号 项目名称 造价 （万元） 平方米 造价（元 /m2） 占造价比例（% 人工 费 材料费 机械 费 管理 费 利润 税金 1 建筑工程 9878.35 3905.72 9.48 63.31 18.11 3.17 2.64 3.30 1.1 基础工程 4410.89 1743.99 7.86 44.51 38.43 3.18 2.72 3.30 1.2 地上工程 - - - - - - -

30、 - 1.3 地卜工程 5467.46 2161.73 10.78 78.47 1.71 3.16 2.58 3.30 2 装饰装修工程 2137.18 845.00 15.76 72.47 2.78 3.06 2.63 3.30 3 安装工程 2150.42 850.24 15.77 71.45 2.39 3.47 3.63 3.30 3.1 电气工程 756.03 298.92 11.18 78.91 1.58 2.46 2.57 3.30 3.2 给排水工程 173.33 68.53 12.17 77.85 1.21 2.68 2.80 3.30 3.3 燃气工程 - - - - - -

31、 - - 3.4 消防工程 458.81 181.40 19.35 67.29 1.35 4.26 4.45 3.30 3.5 通风空调工程 529.91 209.52 20.30 63.67 3.61 4.47 4.67 3.30 3.6 智能化系统工程 209.82 82.96 16.08 68.28 5.11 3.54 3.70 3.30 3.7 电梯工程 22.53 8.91 14.97 69.32 5.73 3.28 3.39 3.30 3.8 其他工程 - - - - - - - 4 措施项目 5874.12 2322.52 - - - - - 5 其他项目 25.33 10.01

32、 - - - - - 合计 20065.39 7933.49 - - - - - 注：人、材、机、管理费、利润、税金的费用分析，可视工程实际情况选填。 表八、主要消耗量指标 序号 项目名称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 258320.52 1021.35 装饰 工日 36889.94 145.86 安装 工日 36853.51 145.71 小计 工日 332063.97 1312.92 2 钢筋 千克 9613680.00 38010.75 3 钢模板 千克 69217.98 273.68 4 其他钢材 千克 810346.52 3203.96 5 木模板 立方米 18

33、5.40 0.73 6 水泥 千克 19748.46 78.08 7 黄砂 千克 803558.86 3177.13 8 石子 千克 4760994.46 18824.11 9 多孑L砖 千块 176.74 0.70 10 砌块 立方米 1921.52 7.60 11 商品砼 立方米 64112.98 253.49 12 预拌砂浆 立方米 1009.02 3.99 13 干粉砂浆 立方米 2121.76 8.39 注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、绿化景观，智能化系统设备，通风空调设备，幕墙，电梯，自动扶梯等专业分包工程的人工消耗量

34、 未统计 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序 号 项目名称 单位 工程量 百平方米 工程量 综合单价（含税） （元） 1 土（石）方丄程 立方米 173611.90 686.43 92.95 2 桩基工程 短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 - - 砼管桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 19924.85 78.78 944.48 其他 立方米 - - 3 砌筑工程 砖基础 立方米 - - 外墙砌体 立方米 413.98 1.64 458.12 内墙砌体 立方米 1826.34 7.22 381.64 4 混凝土工 程 基础（除地下室） 立方米 238

35、99.58 94.49 472.04 地下 立方米 15356.10 60.72 495.63 地上 立方米 - - 5 钢筋工程 吨 9379.20 37.08 4798.63 6 模板工程 平方米 87316.69 345.23 59.08 7 门窗工程 门 平方米 1227.80 4.85 649.79 窗 平方米 80.37 0.32 678.35 其他 平方米 - - 8 楼地面工 程 块料面层 平方米 7537.17 29.80 263.19 整体面层 平方米 17246.56 68.19 182.64 其他 平方米 - - 9 屋工禾呈 屋面防水 平方米 35488.00 140.31 119.69 屋面工程 隔热保温 平方米 7681.00 30.37 63.49 10 外装饰工 程 幕墙 平方米 3930.57 15.54 737.43 涂料 平方米 398.00 1.57 44.87 块料 平方米 - - 外保温 平方米 358