土建工程质量通病表现

1、建筑工程质量通病表现 形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难 以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角 部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋 外漏。 土建工程质量通病表现 楼板钢筋防治措施： 设计阶段，在满足结构安全和造价经济的 前提下，应优先选用小直径三级钢筋。因 为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中 不易踩踏。施工阶段，浇筑砼时应采取措 施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施 工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。 土建工程质量通病表现 土建工程质量通病表现 楼板负弯矩钢筋 土建工程质量通病表现 负弯矩钢筋防治措施 施

2、工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下 面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑 完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至 准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏； 梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截 土建工程质量通病表现 面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位， 有效折弯半径在规范允许的条件下，应通 过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小， 导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护 层过大（减小构件截面尺寸）。 主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不 是越大越好。 防止柱墙主筋移位的措施见下图： 土建工程质量通病表现 土建工程质量通病表现 土建工程质量通病表现 1.1.2模板通病及

3、防治 表现形式：拼缝不严，造成砼振捣时出现 漏浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺 陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在 大部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴 一道透明胶带是解决漏浆的较好方法，但 往往在钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将 粘贴的胶带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是 在模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板 边，这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通 病。 土建工程质量通病表现 模板拼缝不严现象严重 土建工程质量通病表现 前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类 要求，而且严格执行，最好是在合同条款中 约定，否则很难得到贯彻。 1.1.3混凝土通病 表现形

4、式：混凝土振捣不密实或漏振，模板 拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等 治理措施：加强管理人员的旁站意识，混凝 土浇筑时，监理、甲方必须现场全程监管， 尤其是一些关键部位，象高层建筑的基础、 转换层等部位。这些部位一旦出现问题，将 会给结构安全或使用功能造成巨大危害！ 土建工程质量通病表现 某工程漏筋照片 土建工程质量通病表现 某工程图片（梯板底部漏筋） 土建工程质量通病表现 土建工程质量通病表现 某工程混凝土质量 混凝土未振捣，表面未进 行搓面处理 砼漏振，导致 柱钢筋漏筋 土建工程质量通病表现 钢筋混凝土成 品保护不好，混 凝土未有强度即 拆模，将混凝土 柱角破坏， 土建工程质量通病表现

5、 1.1.4非承重墙裂缝 表现形式：填充墙与混凝土结构的柱、墙、 梁之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。 治理措施： 材料选择：砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、 轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d； 优先选用专用的砌筑砂浆。 组砌方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌 筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终 凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于 2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其 补砌顶紧。 土建工程质量通病表现 墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 7d后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝 砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。加 强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。 抹灰层开裂

6、控制措施：加气砼砌块表面灰尘 要清理干净；在表面均匀涂刷或喷涂界面处 理剂；加气砼墙体抹灰分基层处理、过渡层 抹灰和面层抹灰，特别过渡层分层施工是确 保抹灰层不空鼓开裂的关键环节之一。每层 抹灰厚度不大于1CM。第二层抹灰须在前一 层抹灰终凝后方可进行，切忌连续作业和一 次抹灰成型。 土建工程质量通病表现 1.1.5现浇砼楼板裂缝 表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂 缝以及阳角和转角处裂缝 治理措施： 设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm， 厨房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜 选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋 间距不宜大于150mm，板角处上部受力 钢筋间距不宜大于100mm，分

7、布筋间距不 宜大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双 层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm， 钢筋直径不宜小于8，大跨度楼层板钢筋 宜采用双层双向。 土建工程质量通病表现 现浇楼板及墙体裂缝 土建工程质量通病表现 在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根10的 放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处， 增加212转角筋。 施工阶段。 楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时 宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管 线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网 等加强措施。线管直径大于20mm时宜采用 金属导管。 严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用 细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝 土。 土

8、建工程质量通病表现 施工单位应根据工程结构形式和有关规定合 理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实， 不得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝 处，要加强振捣，保证混凝土密集结合。振 捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用木 抹子搓平2-3遍。 楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有 效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对 密闭状态。模板及其支架必须具备足够的承 载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到 1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装 模板及支架。 土建工程质量通病表现 施工中应采取措施，避免堆放材料超过模 板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大 的撞击作用。应避免过早拆除模板，拆模 时间一

9、定按照规范规定。 1.1.6窗下墙、窗角“八字缝” 表现形式：在窗角出现“八字形”的斜裂 缝，常见于砖混结构和框架结构的填充墙 窗台部位，窗口的上部也时有发现。 原因：由于地基反压力和砖砌体的温度收 缩应力共同作用所产生裂缝；砌筑砂浆标 号太低，墙体整体性不好，温度变化使墙 体胀缩产生裂缝。窗上口过梁模板拆除过 早，过梁变形引起窗角裂缝。 土建工程质量通病表现 治理措施：为了增强墙体的整体性，砖墙 体1-2层采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确 保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。在1-2 层砖墙内每3皮砖放1层460钢筋网片， 网片钢筋接头采用点焊，钢筋要伸入两边 构柱内200mm，砌筑时先铺好一层

10、砂浆刮 平放上网片在刮一层砂浆，保证网片上下 砂浆达到4mm。 每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板 带，采用C20以上砼钢筋用310，分布筋 6200，钢筋伸入两侧的构造柱内，钢 筋接头应点焊增加强度。 土建工程质量通病表现 建议顶层用高标号砂浆砌筑，增强顶层整 体的强度，避免砌体与砼屋面由于温差的 变化伸缩不同产生裂缝。 窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免 用锤猛击模板拆模。 1.1.7阳台现浇拦板竖向裂缝 表现形式：阳台栏板拆除后，在栏板表面 产生竖向贯穿性裂缝。 产生原因：栏板钢筋设计不合理，受力钢 筋直径小，网眼过大；砼厚度不够，振捣 砼时，钢筋位置产生偏移；砼坍落度过大； 拆

11、模过早受到外力的撞击。 土建工程质量通病表现 治理措施：现浇栏板的厚度应为80- 100mm厚，受力钢筋不小于8，其间距 不大于150mm，分布钢筋6的间距不大 于150mm，压顶钢筋不少于210通长设 置；钢筋绑扎好后，在钢筋网片两侧挂保 护层垫块防止钢筋振捣时位移；浇筑拦板 用C20砼，石子粒径为5-31.5mm砂为中砂。 砼严格按照配合比，最大坍落度为50mm， 砼振捣时，用插入式振动棒，分层振实； 下料应分层厚度不大于250mm厚，应一次 性浇筑完成，不留施工缝； 土建工程质量通病表现 为了防止烂根，浇筑时应用水冲洗接缝处， 铺5cm厚砂浆再浇灌砼；砼浇筑完成12小时 后覆盖或浇水养护

12、不少于7天；砼浇完后达 到一定的强度（建议50%以上）才能拆模， 扩模时应尽量避免用铁锤猛击或撬棍猛撬。 1.1.8砼施工缝不符合规定 表现形式：施工缝留设位置不正确，未按规 范规定留在剪力最小部位；施工缝处接槎处 理不当，时下常用的钢丝网对新浇混凝土有 一定的隔离作用，削弱了新旧混凝土的结合 力。 土建工程质量通病表现 治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平 缝，梁、板、墙应留垂直缝。 和板连成整体的大断面梁，施工缝留置在板 底面以下2030mm处。 有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施 工缝应留置在次梁跨中的三分之一范围内。 板式楼梯的施工缝应留在

13、梯段板的13处， 通常留置在上三步或下三步的范围。 柱子的施工缝应留在梁下50mm；梁留在跨 度中间的13范围内。 土建工程质量通病表现 单向板的施工缝可以留置在平行于板的短 边的任何位置。 墙的施工缝宜设在门洞过梁跨中的1/3区段。 当采用大模板时宜留在纵横墙的交界处， 应留垂直缝。 在浇筑新鲜混凝土之前必须对原施工缝处 混凝土的表面进行凿毛处理，露出石子， 并冲洗干净表面的浮尘。 土建工程质量通病表现 不符合规定的施工缝 土建工程质量通病表现 1.1.9灌注桩施工不符合要求 表现形式：灌注桩未达持力层（或入岩深 度不足）；桩混凝土不连续，有断层；护 壁坍塌，桩身缩径。 治理措施：泥浆护壁钻

14、孔桩当钻孔深度未 达到设计要求的持力层时，应对桩端持力 层的石渣进行分析确认，且保证有足够的 入岩深度。 当钻孔深度虽达到设计要求，但桩底沉渣 较厚或桩端混凝土离析时，应在灌注混凝 土前，二次清孔，测定泥浆的含砂量，调 整泥浆比重。 土建工程质量通病表现 防止上拔导管泥浆进入管内形成断桩时，应控制拔 管的速度，保证混凝土灌注的连续性；在灌注前， 检查导管的密封性，防止导管连接处密封不好，漏 水形成断桩 。 当土层中有强透水层或泥浆的比重和浓度不足而使 护壁坍塌导致桩身缩径时，应调整适宜的泥浆比重。 当孔深较浅且泥浆比重较大时，桩上部混凝土产生 局部夹泥现象，应用吊车等设备增加混凝土灌注的 高度

15、。 人工挖孔灌注桩当有地下水渗流严重的土层或流砂 层时，应减少每节护壁的高度，将附近无流砂的桩 孔挖深，使其起集水井作用，同时在护壁混凝土中 掺入早强剂，或采用钢护筒、预制混凝土沉井等作 为护壁。 土建工程质量通病表现 1.1.10室内净高、层高、房间尺寸超过规 范允许的偏差 表现形式：净高不足，房间开间或进深尺 寸偏差超过规范，出现大小头。 治理措施：六层及以上建筑，主体施工阶 段，每隔三层应从底层控制点通过预留孔 向上投测出楼面控制点，测量主体结构垂 直度，控制点的最大间距不得大于30m， 控制点连成的矩形应闭合。 每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据 此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝 土楼面的标高。 土建工程质量通病表现 砌体施工时，必须设皮数杆控制标