经济型酒店物业要求条件

1、城市客栈城市客栈city lnncity lnn物业要求参考指物业要求参考指标 需求面积（）需求面积（）5000-8000排污管道排污管道管径：200 大厅开间大厅开间12-14米蓄水池蓄水池300 客房面积客房面积实用面积2528消防消防必须有 客房开间进深客房开间进深3.8m * 7m 停车场位置、数量停车场位置、数量约30个 需求楼层需求楼层要求独体楼排污管道排污管道管径：200 层高要求（层高要求（m m）4米蓄水池蓄水池300 楼板承重（楼板承重（kg/kg/）250-300/物业交付装修标准物业交付装修标准直营：带粗装修、毛坯都可以 柱间距柱间距招牌广告位置招牌广告位置必须有 给排

2、水（水管直径及吨给排水（水管直径及吨 数）数） 主管管径：150交付租金形式交付租金形式直营：毛坯，纯租金，各地不同 供配电（供配电（kvakva）500kw直营租赁年限直营租赁年限直营15年 中央空调中央空调(kcal/(kcal/) )免租期免租期6个月 店内垂直交通店内垂直交通电梯2-3部加盟年限加盟年限8年 燃气管道燃气管道必须有加盟收取费用加盟收取费用 加盟：一次性3050万（8年后 若续约不再另交）； 后期管理费：客房收入的6% 交通要求交通要求 必须与写字楼/商业的交 通分离 备注备注 销售物业对其无影响 非五星级酒店不接受委托管理 维也纳物业要求参考指标 需求面积（）需求面积（

3、）6000-8000 大厅开间大厅开间12-14米 单层间数单层间数12-20家 经营楼层经营楼层独体楼 层高要求（层高要求（m m）4米 楼板承重（楼板承重（kg/kg/）250-300/ 柱间距柱间距 给排水（水管直径及吨数）给排水（水管直径及吨数）主管管径：150 供配电（供配电（kvakva）500kw 中央空调中央空调(kcal/(kcal/) ) 店内垂直交通店内垂直交通电梯2-3部 燃气管道燃气管道必须有 排污管道排污管道管径：200 蓄水池蓄水池300 消防消防必须有 停车场位置、数量停车场位置、数量30-50个，最好在地下 物业交付装修标准物业交付装修标准带装修、毛坯都可以

4、招牌广告位置招牌广告位置必须有 交付租金形式（月、季）交付租金形式（月、季）直营：纯租金，各地不同 租赁年限租赁年限直营15年 免租期免租期6个月 合作方式合作方式直营，加盟 7 7天连锁酒店选址要求天连锁酒店选址要求 选址区域选址区域重点商圈 经营楼层选择（层）经营楼层选择（层）二层以上一层有80100平米大堂 需求面积（）需求面积（）20005000 层高要求（层高要求（m m）3.3米 楼板承重（楼板承重（kg/kg/）符合国家标准 给排水给排水符合国家标准 供配电供配电250kv 中央空调中央空调 店内垂直交通店内垂直交通 卸货区（）卸货区（） 柱间距（柱间距（m m）符合国家标准 燃气管道燃气管道不需要 排污排污需要 店前走道店前走道开阔 停车场位置、数量停车场位置、数量无要求 物业交付装修标准物业交付装修标准