第五章工程建设勘察设计合同

1、第五章工程建设勘察设计合同 第五章第五章 工程建设勘察设计合同工程建设勘察设计合同 5.1 5.1 勘察设计合同概述勘察设计合同概述 建设勘察设计合同是委托方与承包方为建设勘察设计合同是委托方与承包方为 完成一定的勘察设计任务完成一定的勘察设计任务, ,明确相互明确相互 权利和义务关系的协议。权利和义务关系的协议。 5.1.1 5.1.1 勘察设计合同形式勘察设计合同形式 勘察设计合同按委托的内容及计价的不勘察设计合同按委托的内容及计价的不 同分为不同的合同类型同分为不同的合同类型. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.1.1 5.1.1 勘察设计合同形式勘察设计合同形式 1 1 按委托的内容

2、按委托的内容( (即合同标的即合同标的) )分类分类 1)1)勘察设计总承包合同勘察设计总承包合同 2)2)勘察合同勘察合同 3)3)设计合同设计合同 第五章工程建设勘察设计合同 5.1.1 5.1.1 勘察设计合同形式勘察设计合同形式 2 2 按计价方式分类按计价方式分类 1)1)按工程造价的比例收费合同按工程造价的比例收费合同 2)2)总价合同总价合同 3)3)单价合同单价合同 第五章工程建设勘察设计合同 5.1 5.1 勘察设计合同概述勘察设计合同概述 5.1.2 5.1.2 建设工程勘察、设计合同的订立建设工程勘察、设计合同的订立 1 1 订立条件订立条件 1 1）当事人条件当事人条件

3、 2 2）委托勘察设计的项目必须具备的条件）委托勘察设计的项目必须具备的条件 3 3）工程项目勘察设计任务委托方式的限）工程项目勘察设计任务委托方式的限 定条件定条件 直接委托和招标委托直接委托和招标委托 第五章工程建设勘察设计合同 5.1.2 5.1.2 建设工程勘察、设计合同的订立建设工程勘察、设计合同的订立 2 2 勘察设计合同签订前当事人的资信与勘察设计合同签订前当事人的资信与 能力审查能力审查 1 1）资格审查）资格审查 2 2）资信审查）资信审查 3 3）履约能力审查）履约能力审查 第五章工程建设勘察设计合同 5.1 5.1 勘察设计合同概述勘察设计合同概述 3 3 合同签订的合同

4、签订的程序程序 u 依法必须进行招标的建设工程的勘依法必须进行招标的建设工程的勘 察设计任务通过招标或设计方案的察设计任务通过招标或设计方案的 竞投确定勘察、设计单位后，应遵竞投确定勘察、设计单位后，应遵 循工程项目建设程序，签订勘察、循工程项目建设程序，签订勘察、 设计合同。设计合同。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 工程建设勘察合同示范文本采用的工程建设勘察合同示范文本采用的 是单式合同，即不分标准条款、专用条是单式合同，即不分标准条款、专用条 款，即是协议书也是具体条款。款，即是协议书也是具体条款。 第五章工程建设勘察设计

5、合同 案例案例 19991999年年l0l0月，原告月，原告A A与被告与被告B B答订了一份委托被告对原告答订了一份委托被告对原告 准备建设的准备建设的2828层的药王大厦进行地质勘察的合向，合同层的药王大厦进行地质勘察的合向，合同 约定、被告府于约定、被告府于2 2月月2020白前将勘察资料全部提交原告，白前将勘察资料全部提交原告， 作为原告委托设计的依据。作为原告委托设计的依据。1212月月1515日，被告提交了完整日，被告提交了完整 的地质勘察资料。的地质勘察资料。 1616日，原告董事长在会见区一位领导时，该领导开玩笑日，原告董事长在会见区一位领导时，该领导开玩笑 说，如果药王大厦能

6、建成说，如果药王大厦能建成3030层的话，药工大厦就是我区层的话，药工大厦就是我区 的标志件建筑。董事长遂决定将药王大厦建成的标志件建筑。董事长遂决定将药王大厦建成3030层，并层，并 再次委托被告进行重新地质助察。在被告提交了第二次再次委托被告进行重新地质助察。在被告提交了第二次 地质勘察资料后，原告又决定将药王大厦建成地质勘察资料后，原告又决定将药王大厦建成3636层，这层，这 样的话该大厦就能成为全市的标志性建筑，于是再次委样的话该大厦就能成为全市的标志性建筑，于是再次委 托被告进行地质勘察。托被告进行地质勘察。 第五章工程建设勘察设计合同 案例分析案例分析 对于原告一而再、再刚二地更改

7、委托勘察深度，对于原告一而再、再刚二地更改委托勘察深度， 被告表示出很大的不满。被告表示出很大的不满。 对于第二次、第三次委托勘察双方约定勘察费对于第二次、第三次委托勘察双方约定勘察费 在第一次委托勘察费基础厂每次上浮在第一次委托勘察费基础厂每次上浮4040，特别是第，特别是第 一次勘察的地质状况与第二次勘察地质的状况基本广一次勘察的地质状况与第二次勘察地质的状况基本广 没有太大的差别，于是被告的勘察人员为节省费用，没有太大的差别，于是被告的勘察人员为节省费用， 在没有重新勘察的情况下，在第二次勘察资料的基础在没有重新勘察的情况下，在第二次勘察资料的基础 上稍作数据变动就提交给原告。原告根据被

8、告提交的上稍作数据变动就提交给原告。原告根据被告提交的 勘察资料委托了大厦施工图纸设计。勘察资料委托了大厦施工图纸设计。 第五章工程建设勘察设计合同 案例分析案例分析 大厦工程按照设计图纸进行了施工，当工程施大厦工程按照设计图纸进行了施工，当工程施 工进行到第工进行到第3232层时，监理人员发现大厦开始层时，监理人员发现大厦开始 出现不均匀的沉陷，楼体明显出现倾斜现象。出现不均匀的沉陷，楼体明显出现倾斜现象。 于是原告请求被告再次别勘察的地质资料进于是原告请求被告再次别勘察的地质资料进 行核对。被告的勘察人员感到问题的严重，行核对。被告的勘察人员感到问题的严重， 坚持认为地质勘察完全是按照操作

9、规程进行坚持认为地质勘察完全是按照操作规程进行 的，勘察资料绝对真文可靠。原告不得不委的，勘察资料绝对真文可靠。原告不得不委 托另一家勘察机构进行重新勘察。托另一家勘察机构进行重新勘察。 结果发现，按照建筑层高结果发现，按照建筑层高36层约层约90米的高米的高 度地质探点深度存在着一个地质断裂带，该度地质探点深度存在着一个地质断裂带，该 大厦正跨度在该断裂带上，这是造成该大厦不大厦正跨度在该断裂带上，这是造成该大厦不 均匀陈降的主要原因。为此，原告要求被告承均匀陈降的主要原因。为此，原告要求被告承 担该楼报废所造成的全部损失，并承担退还全担该楼报废所造成的全部损失，并承担退还全 部勘察费和另行

10、委托的勘察费用，遭到被告的部勘察费和另行委托的勘察费用，遭到被告的 拒绝，为此原告诉至法院。拒绝，为此原告诉至法院。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.1 5.2.1 合同当事人及合同订立目的合同当事人及合同订立目的 勘察合同的当事人就是工程勘察任务勘察合同的当事人就是工程勘察任务 的发包人和承包人的发包人和承包人. . 合同订立的目的是指完成特定的工程合同订立的目的是指完成特定的工程 建设项目的勘察任务建设项目的勘察任务. . 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内

11、容 5.2.2 5.2.2 工程概况工程概况 工程概况包括工程名称工程概况包括工程名称, ,工程建设地工程建设地 点，工程规模、特征，工程勘察任务委点，工程规模、特征，工程勘察任务委 托文号、日期，工程勘察任务（内容）托文号、日期，工程勘察任务（内容） 与技术要求，承接方式，预计勘察工作与技术要求，承接方式，预计勘察工作 量等。量等。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.3 5.2.3 发包人的权利和义务发包人的权利和义务 1 1 义务义务 1)1)发包人应提供的资料发包人应提供的资料, ,并对其可靠性负责并对其可靠性负责.

12、 . 2)2)向勘察人支付费用向勘察人支付费用. . 3)3)若约定由发包人负责提供材料的若约定由发包人负责提供材料的, ,应根据勘应根据勘 察人提出的工程用料计划察人提出的工程用料计划, ,按时运到现场按时运到现场, , 并派人与勘察人的人员一起验收并派人与勘察人的人员一起验收, ,同时提同时提 供产品的合格证明供产品的合格证明, ,并承担所有费用并承担所有费用. . 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 2 2 权利权利 从勘查人处获得约定任务的准确、可靠从勘查人处获得约定任务的准确、可靠 的勘察成果。的勘察成果。 3 3 责任责

13、任 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.4 5.2.4 勘查人的权利和义务勘查人的权利和义务 1 1 义务义务 (1)(1)按国家技术规范、标准、规程和发包人的按国家技术规范、标准、规程和发包人的 任务委托书及技术要求进行工程勘察，任务委托书及技术要求进行工程勘察， 按合同规定的时间提交质量合格的勘察按合同规定的时间提交质量合格的勘察 成果资料，并对其负责。成果资料，并对其负责。 （2 2）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发 包人的安全保卫及其他有关的规章制度，包人的安全保卫及其他有关的规

14、章制度， 承担其有关资料的保密义务。承担其有关资料的保密义务。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 2 2 权利权利 按合同的约定完成勘察任务，提交勘察按合同的约定完成勘察任务，提交勘察 成果，有权按合同约定的时间获得成果，有权按合同约定的时间获得 合同约定的勘察费。合同约定的勘察费。 当发包人不履行或不恰当履行合同的约当发包人不履行或不恰当履行合同的约 定的义务，给勘察人造成损失的，定的义务，给勘察人造成损失的， 勘查人有权向发包人索赔。勘查人有权向发包人索赔。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内

15、容工程建设勘察合同的主要内容 3 3 责任责任 （1 1）若提供的勘察成果资料质量不合格，勘）若提供的勘察成果资料质量不合格，勘 察人应负责无偿给予补充完善使其达到质察人应负责无偿给予补充完善使其达到质 量合格；若勘察人无力补充完善，需另委量合格；若勘察人无力补充完善，需另委 托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费 用；因因勘察质量造成重大经济损失或工用；因因勘察质量造成重大经济损失或工 程事故时，勘察人除应负法律责任和免收程事故时，勘察人除应负法律责任和免收 直接受损失部分的勘察费外，并根据损失直接受损失部分的勘察费外，并根据损失 程度向发包人支付赔偿金，赔

16、偿金由发包程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包 人、勘察人在合同中的约定。人、勘察人在合同中的约定。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 （2 2）在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组）在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组 织设计，派人与发包人的人员一起验收发织设计，派人与发包人的人员一起验收发 包人提供的材料。包人提供的材料。 （3 3）勘察过程中，根据工程的岩土工程条件）勘察过程中，根据工程的岩土工程条件 （或工作现场地形地貌、地质和水文地质（或工作现场地形地貌、地质和水文地质 条件）及技术规范要求，向发包人提供增条件）及技术规范要

17、求，向发包人提供增 减工作量或修改勘察工作的意见，并办理减工作量或修改勘察工作的意见，并办理 变更手续。变更手续。 （4 4）合同有关条款规定和补充协议勘察人应）合同有关条款规定和补充协议勘察人应 负的其他责任。负的其他责任。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.5 5.2.5 开工及提交勘察成果资料的时间开工及提交勘察成果资料的时间 (1)(1)要明确的约定勘察开工以及开工到提交勘要明确的约定勘察开工以及开工到提交勘 察成果资料的时间察成果资料的时间, ,一般约定的是具体的一般约定的是具体的 日期日期. . (2)(2)勘

18、察工作有效期限以发包人下达的开工通勘察工作有效期限以发包人下达的开工通 知书或合同规定的时间为准知书或合同规定的时间为准, ,如遇特殊情如遇特殊情 况况( (设计变更、工作量变化、不可抗力影设计变更、工作量变化、不可抗力影 响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）响以及非勘察人原因造成的停、窝工等） 时，工期顺延。时，工期顺延。 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.6 5.2.6 收费标准及付费方式收费标准及付费方式 收费标准及付费方式是合同的重点收费标准及付费方式是合同的重点, ,关关 系到勘察工作的开展系到勘察工作的开展,

19、,也关系到双方也关系到双方 的经济利益的经济利益. . 1 1 取费标准取费标准 2 2 付费方式一般分定金、进度款、外业付费方式一般分定金、进度款、外业 结束付款及尾款支付结束付款及尾款支付 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.7 5.2.7 违约责任违约责任 （1 1）发包人未按合同规定时间（日期）拨付）发包人未按合同规定时间（日期）拨付 勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘 察费的察费的0.1%0.1%逾期违约金逾期违约金. . (2)(2)由于勘察人原因未按合同规定时间由于勘察人原因未

20、按合同规定时间( (日期日期) ) 提交勘察成果资料提交勘察成果资料, ,每超过一日每超过一日, ,应减收应减收 0.1%0.1%勘察费勘察费. . (3)(3)本合同签订后本合同签订后, ,发包人不履行合同时发包人不履行合同时, ,无权无权 要求退还定金要求退还定金; ;勘察人不履行合同时勘察人不履行合同时, ,双双 倍返还定金倍返还定金. . 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.8 5.2.8 合同争议的解决合同争议的解决 发包人发包人 勘察人应本着友好合作的精神勘察人应本着友好合作的精神 及时协商解决合同争议及时协商解

21、决合同争议. .但一般在合但一般在合 同中还是应该的约定当双方达不成同中还是应该的约定当双方达不成 协议时协议时, ,请谁调解请谁调解; ;当协商或调解不当协商或调解不 成时成时, ,由哪个仲裁委员会仲裁或向哪由哪个仲裁委员会仲裁或向哪 个法院起诉个法院起诉. . 第五章工程建设勘察设计合同 第第2 2节节 工程建设勘察合同的主要内容工程建设勘察合同的主要内容 5.2.9 5.2.9 合同的生效与鉴证合同的生效与鉴证 合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；合同自发包人、勘察人签字盖章后生效； 但要按规定到省级建设行政主管部但要按规定到省级建设行政主管部 门指定的勘察合同审查部门备案；门指定的勘察

22、合同审查部门备案； 双方认为必要时，还可到项目所在双方认为必要时，还可到项目所在 地工商行政管理部门申请鉴证。地工商行政管理部门申请鉴证。 第五章工程建设勘察设计合同 案例分析案例分析 19991999年，设计委托方年，设计委托方A A与承包方与承包方B B签订了一份签订了一份 建设工程设计合同建设工程设计合同由由B B承接承接A A发包的关发包的关 于某商场建设的初步设计，设计费于某商场建设的初步设计，设计费1515万元，万元， 合同签订之日合同签订之日A A向向B B交付定金交付定金3 3万元，设计期万元，设计期 限为限为3 3个月。个月。 双方约定由委托方提供设计的基础资料，逾双方约定由

23、委托方提供设计的基础资料，逾 期不提交或者提交的资料不完整，应当承担期不提交或者提交的资料不完整，应当承担 违约责任。设计单位不能按时交付设计文件，违约责任。设计单位不能按时交付设计文件， 应当双倍返还定金，并承招违约责任。应当双倍返还定金，并承招违约责任。 第五章工程建设勘察设计合同 案例分析案例分析 合同签订以后，委托方交付了定金，但是在合同签订以后，委托方交付了定金，但是在 交付基础资料时缺少勘察资料，委托方解交付基础资料时缺少勘察资料，委托方解 释说勘察资料正在完善之中，延迟一两天释说勘察资料正在完善之中，延迟一两天 即可提交，设计单位表示可以谅解。即可提交，设计单位表示可以谅解。 两

24、天后，发包方仍然没有提交，经设计单位两天后，发包方仍然没有提交，经设计单位 多次催要，委托方迟延交付其他基础资料多次催要，委托方迟延交付其他基础资料 1010天。设计单位为完成设计任务，加班加天。设计单位为完成设计任务，加班加 点在合同约定的期限内完成了设计任务。点在合同约定的期限内完成了设计任务。 第五章工程建设勘察设计合同 案例分析案例分析 在结算时，设计单位提出：在结算时，设计单位提出： (1)(1)发包方延迟提交基础资料构成违约，应发包方延迟提交基础资料构成违约，应 当承担违约责任；当承担违约责任； (2)(2)发包方迟延发包方迟延1010天交付设计文件基础资料，天交付设计文件基础资料

25、， 但是设计单位加班加点按期完成了设计任但是设计单位加班加点按期完成了设计任 务，对于这务，对于这1010天属于设计单位的赶工，应天属于设计单位的赶工，应 当按照赶工增加设计费用。当按照赶工增加设计费用。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 我国建设部和国家工商行政管理局为建我国建设部和国家工商行政管理局为建 设工程设计合同设计了两种文本：设工程设计合同设计了两种文本： 一是民用建设工程设计合同示范文一是民用建设工程设计合同示范文 本；本； 一是专业工程设计合同文本。一是专业工程设计合同文本。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5

26、.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 5.3.1 5.3.1 确定合同当事人及合同订立目的和依确定合同当事人及合同订立目的和依 据据 建设工程合同的当事人就是工程设计任务的建设工程合同的当事人就是工程设计任务的 发包人和承包人发包人和承包人. . 合同订立的目的是指特定的工程建设项目的合同订立的目的是指特定的工程建设项目的 设计设计. . 合同订立的依据是有关建设与合同的法规、合同订立的依据是有关建设与合同的法规、 有关工程设计的规章与标准、设计项目有关工程设计的规章与标准、设计项目 的建设批准文件等的建设批准文件等. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设

27、工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 5.3.2 5.3.2 设计项目的内容设计项目的内容 合同必须对设计的内容如名称、规合同必须对设计的内容如名称、规 模、阶段及计划投资等有具体而详细的模、阶段及计划投资等有具体而详细的 描述，使设计人可据此来安排投资、组描述，使设计人可据此来安排投资、组 织设计。织设计。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 5.3.3 5.3.3 发包人的权利与义务发包人的权利与义务 1 1 发包人的义务发包人的义务 向设计人提交设计工程项目的有关资料向设计人提交设计工程项目的有关资料 文件，并对其

28、完整性，正确性及时限负文件，并对其完整性，正确性及时限负 责。责。 发包人应保护设计人的投标书、设计方发包人应保护设计人的投标书、设计方 案、文件、资料图纸等知识产权；案、文件、资料图纸等知识产权； 按合同约定的数额和时间支付设计费用。按合同约定的数额和时间支付设计费用。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 2 2 发包人权利发包人权利 (1)(1)获得工程建设所需的设计文件获得工程建设所需的设计文件; ; (2)(2)对设计人的违约行为提出索赔对设计人的违约行为提出索赔; ; (3)(3)如设计人将发包人提交的设计工程如设计人将发

29、包人提交的设计工程 项目的有关资料及文件违约利用项目的有关资料及文件违约利用, ,而而 给发包人造成经济损失的给发包人造成经济损失的, ,发包人有发包人有 权向其索赔权向其索赔. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 3 3 发包人责任发包人责任 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因发包人变更委托设计项目、规模、条件或因 提交的资料错误，或所提交的资料作较大提交的资料错误，或所提交的资料作较大 的修改，以致设计人的设计需返工时，双的修改，以致设计人的设计需返工时，双 方除需另行协商签订补充协议（或另立合方除需另行协商签订补充协议

30、（或另立合 同）外，发包人应按设计人所耗工作量向同）外，发包人应按设计人所耗工作量向 设计人增付设计费。设计人增付设计费。 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付发包人要求设计人比合同规定时间提前交付 设计资料及文件时，发包人应向设计人支设计资料及文件时，发包人应向设计人支 付赶工费。付赶工费。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 5.3.4 5.3.4 设计人的权利与义务设计人的权利与义务 1 1 设计人义务设计人义务 (1)(1)设计人应按国家技术规范设计人应按国家技术规范 标准标准 规程及发规程及发 包人提出的设计要求包人提出

31、的设计要求, ,进行工程设计进行工程设计, ,按按 合同规定的进度要求提交质量合格的设合同规定的进度要求提交质量合格的设 计资料计资料, ,并对其负责并对其负责. . (2)(2)设计人应保护发包人的知识产权设计人应保护发包人的知识产权, ,不得向不得向 第三人泄露、转让发包人提交的产品图第三人泄露、转让发包人提交的产品图 纸等技术经济资料。纸等技术经济资料。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 2 2 设计人权利设计人权利 （1 1）获得合同约定的设计报酬。）获得合同约定的设计报酬。 （2 2）当发包人违约利用设计成果时，）当发包

32、人违约利用设计成果时， 有权向其提出索赔或提起诉讼。有权向其提出索赔或提起诉讼。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 3 3 设计人责任设计人责任 （1 1）按合同约定的技术标准进行设计，）按合同约定的技术标准进行设计， 并保护设计的工程具有合理的使用并保护设计的工程具有合理的使用 寿命。寿命。 （2 2）设计人交付设计资料及文件后，）设计人交付设计资料及文件后， 按规定参加有关的设计审查，并根按规定参加有关的设计审查，并根 据审查结论负责对不超出原定范围据审查结论负责对不超出原定范围 的内容做必须调整补充。的内容做必须调整补充。

33、第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 5.3.5 5.3.5 设计收费估算值及设计费支付进度设计收费估算值及设计费支付进度 设计费的计算较多地采用按估算总投资设计费的计算较多地采用按估算总投资 乘以设计取费费率的方法乘以设计取费费率的方法, ,也有采用也有采用 单位面积或单位生产能力为基础计单位面积或单位生产能力为基础计 算设计费的算设计费的, ,也有采取设计总费用包也有采取设计总费用包 干的干的. . 但无论采用何种方法但无论采用何种方法, ,除了小型工程项除了小型工程项 目外目外, ,设计费一般都采取分期支付的设计费一般都采取分期

34、支付的 办法办法. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 (1)(1)设计定金设计定金, ,即设计预付款即设计预付款, ,也称设计也称设计 费的首期支付费的首期支付, ,一般在合同里约定在一般在合同里约定在 签约后的签约后的3 3天内支付天内支付, ,支付额常为总支付额常为总 设计费的设计费的20%.20%. (2)(2)提交各阶段设计文件的同时支付各提交各阶段设计文件的同时支付各 阶段设计费阶段设计费, ,支付比例由双方在合同支付比例由双方在合同 中约定中约定. . (3)(3)在提交最后一部分施工图的同时结在提交最后一部分施工

35、图的同时结 清全部设计费清全部设计费, ,不留尾款不留尾款. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 (4)(4)实际设计费按初步设计概算实际设计费按初步设计概算( (施工图施工图 设计概算设计概算) )核定核定. .实际设计费与估算实际设计费与估算 设计费出现差额时设计费出现差额时, ,双方另行签订补双方另行签订补 充协议充协议, ,多退少补多退少补. . (5)(5)本合同履行后本合同履行后, ,定金抵作设计费定金抵作设计费. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容

36、5.3.6 5.3.6 违约责任违约责任 1 1 发包人的违约责任发包人的违约责任 2 2 设计人的违约责任设计人的违约责任 5.3.7 5.3.7 其他其他 (1)(1)发包人提交合同约定的资料及文件超过规发包人提交合同约定的资料及文件超过规 定期限定期限1515天以内天以内, ,设计人按合同规定交付设计人按合同规定交付 设计文件时间顺延设计文件时间顺延; ;超过规定期限超过规定期限1515天以天以 上时上时, ,设计人员有权重新确定提交设计文设计人员有权重新确定提交设计文 件的时间件的时间. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内

37、容 (2)(2)发包人要求设计人派专人留驻施工发包人要求设计人派专人留驻施工 现场进行配合与解决有关问题时现场进行配合与解决有关问题时, ,双双 方应另行签订补充协议或技术咨询方应另行签订补充协议或技术咨询 服务合同服务合同. . (3)(3)如果合同约定设计人交付的设计资如果合同约定设计人交付的设计资 料及文件份数超过料及文件份数超过 规定的份数规定的份数, ,而在招标文件中又而在招标文件中又 没有相应要求的没有相应要求的, ,设计人可另收工本设计人可另收工本 费费. . 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 (4)(4)本工程设计

38、资料及文件中本工程设计资料及文件中, ,建筑材料、建筑材料、 建筑构配件和设备应当注明其规格、建筑构配件和设备应当注明其规格、 型号、性能等技术指标型号、性能等技术指标, ,设计人不得设计人不得 指定生产厂、供应商。发包人需要指定生产厂、供应商。发包人需要 设计人的设计人员配合加工定货时，设计人的设计人员配合加工定货时， 所需要费用由发包人承担。所需要费用由发包人承担。 第五章工程建设勘察设计合同 5.3 5.3 建设工程设计合同的主要内容建设工程设计合同的主要内容 （5 5）发包人委托设计人配合引进项目）发包人委托设计人配合引进项目 的设计任务，从询价、对外谈判、的设计任务，从询价、对外谈判、 国内外技术考察直至建成投产的各国内外技术考察直至建成投产的各 个阶段，