[考试复习题库精编合集]2021年注册资产评估师考试资产评估考前模拟习题(1)

1、考试复习题库精编合集2021年注册资产评估师考试资产评估考前模拟习题(1)考试复习题库精编合集2021年注册资产评估师考试资产评估考前模拟习题(1)1、【单选题】资产评估最基本的功能是（）。1分A、评价和评值B、咨询和管理C、核算和监督D、鉴证和审查答案：A;2、【单选题】资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于（）。1分A、残余价值B、清算价值C、拍卖价值D、补偿价值答案：B;3、【单选题】（）是界定评估对象的基础。1分A、资产评估的一般目的B、资产评估的特定目的C、资产评估假设D、资产评估价值类型答案：B;4、【单选题】资产评估中的基本方法是（）。1分A、一种具体的评估方法B、

2、几种评估方法的结合C、一条评估的思路D、一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合答案：D;5、【单选题】某经营性资产，其经营效益一直良好，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年预期收益为300万元，以后每年在上一年的基础上递增8万元，假设折现率为10，资产的效用永续，该资产的评估价值为（）万元。1分A、2021B、3000C、3800D、1500答案：C;6、【单选题】评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变，资本化率和折现率均为10，该企业的评估价值

3、最接近于（）万元。1分A、1364B、2100C、1100D、3500答案：A;7、【单选题】截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示（）。1分A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足D、与资产负荷无关答案：C;8、【单选题】进口设备的银行手续费的计费基数为（）。1分A、设备离岸价B、CIF价C、到岸价相关手续费D、离岸价国外运输费答案：A;9、【单选题】某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为50万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8，关税税率为16，增值税税率为17，国内运输费率为2.5。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费

4、用最接近于（）万元人民币。1分A、8.00B、9.00C、7.64D、9.18答案：D;10、【单选题】某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。1分A、56.9B、75.8C、52.3D、88.4答案：A;11、【单选题】某宗土地5000平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1000平方米，第29层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。1分A、2.75B、1.82C、1.64D、5.32答案：C

5、;12、【单选题】关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是（）。1分A、居住用地的最高出让年限为60年B、工业用地的最高出让年限为60年C、商业用地的最高出让年限为40年D、教育、科技等用地的最高出让年限为40年答案：C;13、【单选题】有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为20万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10，则该宗土地的评估值最接近于（）。1分A、200.45万元B、166.74万元C、155.00万元D、145.25万元答案：B;14、【单选题】假定土地资本化率为8，建筑物资本化率为7，土地价值为2500万元，建筑物

6、价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为（）。1分A、7.50%B、7.25%C、6.45%D、6.25%答案：B;15、【单选题】采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是（）。1分A、价格调整系数B、品位调整系数C、规模调整系数D、技术性贬值系数答案：D;16、【单选题】有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（）。1分A、勘察作业区内的探矿权人B、具有矿山开采能力的开采企业C、具有勘察能力的探矿企业D、勘察作业区相邻的矿山开采企业答案：A;17、【单选题】关于版权的保护期限，阐述错误的是（）。1分A、公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年B

7、、若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年C、作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年D、电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年答案：C;18、【单选题】某企业年产某产品12万件，企业拟引进一项专利技术，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的10元上升到15元。假设专利技术的剩余使用年限为8年，企业产量不变，折现率为10，企业适用所得税税率为25，不考虑其他因素，则专利技术的评估值最接近于（）万元。1分A、264.08B、240.00C、320.25D、1

8、52.08答案：A;19、【单选题】某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率7，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5作为无风险报酬率，风险报酬率取4，则该债券的评估价值最接近于（）元。1分A、124000B、104247C、100225D、210205答案：B;20、【单选题】与股票价值评估关系不大的价格是（）。1分A、清算价格B、市场价格C、票面价格D、内在价格答案：C;21、【单选题】评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。1分A、评估基准日B、评估现场工作日C、当年平均D、当月平均答案：A;22、【单选题】对甲企业进行资产评估，经核查，该企业产成

9、品的实有数量为6000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估值，产成品的材料价格下跌，由原来的60元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（）元。1分A、40000000B、53000000C、32021000D、75600000答案：D;23、【单选题】账龄分析法是对（）进行评估所采用的方法。1分A、现金B、应收账款C、应收票据D、待摊费用答案：B;24、【单选题】系数法中的系数反映的是（）。1分A、所在行业风险系数B、企业在行业中的特定风险调整系数C、社会平均风险系数D、行

10、业平均风险系数答案：B;25、【单选题】被评估企业未来6年收益现值之和为4500万元，折现率和资本化率均为10，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于（）万元。1分A、10332B、7600C、15000D、25120答案：A;26、【单选题】利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的（）。1分A、股东部分权益价值B、股东全部权益价值C、投资资本价值D、整体价值答案：C;27、【单选题】在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和（）。1分A、保留型B、拒绝发表意见型C、反对型D、限制型答案：D;28、【单选题】根

11、据资产评估具体准则的分类，资产评估准则评估报告属于（）。1分A、实体性准则B、程序性准则C、指导性准则D、指南性准则答案：B;29、【单选题】可收回金额应当根据资产（）的两者之间的较高者确定。1分A、公允价值减去处置费用后的净额和资产的预计未来现金流量现值B、公允价值与重置成本C、公允价值减去处置费用后的净额与公允价值D、重置成本净额与资产的预计未来现金流量的现值答案：A;30、【单选题】在美国评估准则中，（）是完整型评估报告与其它报告区别的术语。1分A、概述B、描述C、明确说明D、完整说明答案：B;31、【多选题】以下属于资产评估经济技术原则的有（）。2分A、预期收益原则B、独立性原则C、科

12、学性原则D、评估时点原则E、替代原则答案：ADE32、【多选题】进口设备的重置成本，除了包括CIF价，还包括（）。2分A、关税B、国外海运费C、国内运杂费D、国外运输保险费E、基础费答案：ACE33、【多选题】房地产评估中，土地取得费包括（）。2分A、土地补偿费B、基础设施配套费C、小区开发配套费D、青苗补偿费E、安置补助费答案：ADE34、【多选题】下列森林资源中属于林木资产的是（）。2分A、经济林B、纪念林C、防护林D、竹林E、风景林答案：ACD35、【多选题】以下属于无形资产成本特性的有（）。2分A、非实体性B、不完整性C、虚拟性D、效益性E、弱对应性答案：BCE36、【多选题】关于商标

13、和商誉的说法正确的有（）。2分A、商标是产品的标志，而商誉是企业整体声誉的体现B、商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值来源于企业所具有的超额获利能力C、商誉属于不可确指的无形资产，商标是可确指的无形资产D、商标可以转让所有权和使用权，商誉只能转让所有权E、商誉和商标明显区别，在评估值两者要独立考虑答案：ABC37、【多选题】债权投资与股权投资相比，具有（）特点。2分A、投资风险较小B、收益相对稳定C、具有较强流动性D、高收益E、投资的安全性较强答案：ABCE38、【多选题】流动资产与固定资产相比具有（）的特点。2分A、循环周转速度快B、变现能力强C、占用形态同时并存又相续转化D、

14、波动性E、共益性答案：ABCD39、【多选题】对于委托方来说，资产评估报告的作用包括（）。2分A、根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价B、作为企业进行会计记录或调整账项的依据C、作为履行委托协议和支付评估费用的依据D、作为委托方进行有关申诉的资料之一E、有助于了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平答案：ABCD40、【多选题】依照资产评估职业道德准则基本准则资产评估师在承接业务、评定价值、评估结论等执业过程中提出了一些道德要求，包括（）。2分A、不得以个人名义承揽评估工作B、在接受业务时，与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避C、在进行价值评定时，要严格执行资产评估执业标准

15、和执业程序D、要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系E、注册资产评估师进行价值评定时，应当使用合理的假设答案：ABCE1、【简答题】评估对象为某企业2021年购进的设备，账面原值200万元，2021年进行评估，经过分析，该设备的价格每年比上一年增长10%，该设备尚可使用9年，又得知该设备市场上已经出现功能更先进的类似设备，并普及使用，新设备与评估对象相比，可节省工人2人，每人的月工资为1500元。此外由于市场竞争的加剧，造成该设备开工不足，由此造成的收益损失额为每年6万元，（该企业使用的所得税税率为25%，折现率为10%）。要求：采用成本法对该设备进行评估10分解析：设备的重置成本20210

16、00（1+10%）32662021（元）设备的实体性贬值率3/（3+9）25%设备的功能性贬值2121500（1-25%）（P/A，10%，9）155493（元）设备的经济性贬值60000（1-25%）（P/A，10%，9）259155(元）设备的评估值2662021（1-25%）1554932591551581852（元）2、【简答题】某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为10万元、12万元、11万元、14万元和15万元。第5年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10和11。要求：试采用年金资本化法确

17、定该企业的重估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）15分解析：（1）首先将未来5年的收益额折现求和：P10/（110）12/（110）211/（110）314/（110）415/（110）5100.9091120.8264110.7513140.6830150.62099.90919.91688.26439.5629.313546.9657（万元）（2）求第六年以后的收益额的现值：P2（16/11）/（110）590.3158（万元）（3）确定该企业评估值：评估值46.965790.3158137.2815（万元）因此，该企业的评估值为137.282万元。3、【简答题】某

18、评估公司受托对甲企业拥有的A公司的债券进行评估，被评估债券面值100000元，系A公司发行的5年期一次还本付息债券，年利率8，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为3年，当时的风险报酬率为3，国库券利率为5，要求计算该债券的评估值。10分解析：根据题意，得出折现率为8债券的本利和FA（1mr）100000（158）140000（元）评估值PF/（1r）n140000/（18）3111132（元）。4、【简答题】某待开发建设用地，土地面积为12021平方米，土地出让年限为44年，于2021年5月19日取得土地使用权，建筑容积率为2，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2021元/平方米，专业费为建筑费的10，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。2021年5月，评