商业代理协议

1、时代华城项目酒店销售代理合同委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)1、甲方为，项目为，项目位于。甲方委托项目为部分，建筑面积约m202、乙方是从事房地产销售招商代理业务的合法中介代理机构。甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就本项目销售事宜，达成如下合同(以下简称“本合同”)，以兹双方共同遵守。一、甲方委托乙方事项整体出售：(1)甲方委托乙方代理销售甲方商洛时代华城项目酒店部分。酒店建筑面积约 m2, 最终面积以政府部门实测为准。(2)价格体系：销售底价为 元/ m2,市场报价为 元/ m2,乙方价格权限为 一 元/褶，乙方价格权限以外的洽谈由甲方与客户进行。(3) 委托期限

2、：本合同酒店销售代理期限为 一个月，自年1_月至年. 月一日。(4) 费用支付：乙方的代理佣金以总售价的%讲行计提,超出 元/部分，甲乙双方： 分成，甲方占 成，乙方占 成。(5) 乙方在代理期内的前两个月完成酒店销售任务，甲方额外奖励万元；乙方在代理期内的第三个月完成酒店销售任务，甲方额外奖励万元。二、报酬及支付1、乙方促成客户与甲方签订合同，甲方承诺在客户与甲方签订合同后，按实到款金额十 五日内支付相应佣金给乙方，但乙方应同时提供佣金发票。2、乙方促成客户与甲方签订合同，甲方承诺在客户与甲方签订合同后，按实到款金额十 五日内支付相应销售分成和提前完成销售的奖金给乙方，但乙方应同时提供该项发

3、票。三、甲方的陈述和保证1、甲方保证对合同下委托乙方代理的项目拥有完整的所有权或合法的独立使用权并有权对外 出售，不受任何第三方的非法干扰（甲方应提供相应的法律文件如不动产产权证明或有效 租赁合同证明）。2、甲方保证对本合同下委托乙方代理的项目的相关附属设施设备享有完整的所有权或经营权。3、甲方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关政府部门的行政处罚； 但不影响到本合同正常履行的除外。4、甲方目前不存在任何未结的与本合同中的项目有关的以其为被告、被申请人、被处罚人的 诉讼、仲裁或行政处罚事项。5、甲方签署与履行本合同，在本合同签署前、签署时及本合同期限内，按时向乙方提供履行 本

4、合同必须的有关文件、材料，并保证上述文件、资料是合法、真实、准确和完整的，不 存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。6、甲方审批有关销售的推广费用。四、乙方的陈述和保证1、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供的文件和宣传资料，且不得随便修改。2、乙方（含所委派）的人员，在甲方委托的范围内，以甲方的名义从事的任何商业活动，遵 守国家法律、法规，符合工商、税务、公安、物价等行政部门的要求。乙方不得以不实之 词欺骗或诱导客户购买。3、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方的任何文件和资料，不得泄露其代理业务的经营 情况。4、乙方不得以甲方名义和信用对外签订非授权范围的合同或出具担保函等。5、乙方负责所

5、有销售推广相关活动方案、广告设计方案、及销售过程中推广的各项相关事宜。包括以下内容：制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传计划等）； 依据推广计划，制定销售计划、安排时间表等。6、甲方有权对乙方的代理业务情况进行监督和检查，乙方须积极主动配合，并作出推广总结 报告。7。乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。乙方不得收取潜在客户或客户的任何费用，不得与潜在客户或客户签订任何合同。8、乙方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关主管部门或任何有权机关的行政处罚。乙方承诺不存在任何未向甲方披露的、可能影响本合同履行的债务纠纷。9、乙方承诺目前不存在任何未结的以其为

6、被告、被申请人、被处罚人的诉讼、仲裁或行政处罚程序。10、乙方必须保证有针对性的对目标客群进行独家推广，对目标客户不能与同类产品同时进 行推广宣传。五、本合同的生效本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。六、甲方的协助配合及相关义务1、为配合乙方完成项目的推广调研和制订相应方案，甲方应提供酒店项目的所有资料，保证 方案的有效制定。2、在本合同委托范围内给予乙方派驻的专业人士必要的授权，使乙方及其工作人员能全面顺利开展工作。七、推广费用及范围项目销售期间所需的推广费用由甲方承担， 乙方应于签订合约后15天内提出资金费用需 求计划报甲方审批。甲方书面确定后，乙方在甲方监督下根据甲方书面确认的预算计划使

7、用。 八、关于意向客户的确认1 .乙方通过推广活动或者其他形式为甲方推荐的客户均为意向客户，乙方推荐客户包括但不限于客户本人及其亲属02 .关于意向客户，乙方需进行登记并报甲方指定负责人签字确认，一式两份，双方各备档一份。九、关于合同的续签1 .该合同到期后，如果未成交，但有经甲方确认的意向客户，则合同自动顺延3个月。2 .合同顺延3个月后，甲方仍未与乙方推荐的意向性客户达成合同，则本代理合同终止。3 .甲方在合同期及合同顺延期内与乙方推荐的意向客户达成合同，均算作乙方的业绩，按照第二条支付乙方相关报酬。十、保密责任1、除非根据有关法律、法规的规定履行信息披露义务外，甲、乙双方均不得向与本合同

8、中委 托事项无关的任何第三方以任何形式透露与本次委托有关的任何信息。2、在本合同期间，除非根据有关法律、法规的规定履行信息披露义务外，甲、乙任何一方均 不得将获得、持有的对方或项目的有关管理信息、业务信息、财务信息、知识产权信息或 其他商业秘密以任何形式透露给任何第三方。3、本合同期间，由乙方发展形成的客户资料信息甲方应共同享用。十一、合同的终止和解除1、出现如下情形之一的，甲方有权解除合同：1）乙方的经营管理活动超出本合同中甲方委托的范围，或乙方委派的人员从事非法活动。2）在本合同期间，乙方不具备从事商业招商代理等相关的管理和服务的资质和能力。3）乙方在本合同签订后，制定的项目推广方案未经甲

9、方批准的。2、出现以下情形的，乙方有权单方解除本合同：1）在本合同期间，甲方对项目不再拥有合法的所有权或使用权；2）在本合同期间，项目不再具备能够正常经营的合法资格；3、在服务期内，甲方对乙方的销售状况、服务态度、营销活动存在不满时，甲方可提出改进 意见，如乙方仍无改观，甲方可随时终止合同。4、乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，不得以不实之词欺骗或诱导客户购买，否则 甲方有权解除合同，并要求乙方做出经济赔偿。由此造成重大恶劣影响的，甲方保留追究 乙方相关责任的权力。十二、违约责任1、本合同签署生效后，本合同的任何一方违反、或拒不履行其在本合同中的陈述、保证、义 务，即构成违约。任何一方因

10、违约而给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。2、本合同生效后，除非本合同中另有约定或其他合法依据，甲、乙任何一方不得解除本合同,否则违约一方应向对方支付违约金万元整人民币。3、在合同期限及顺延期内，甲方有权自行寻找潜在客户或客户，并与其签订房屋销售合同或 合资经营合同，不视为甲方违约，本合同终止。十三.不可抗力1、任何一方由于不可抗力造成的部分或者全部不能履行本合同义务的将不视为违约，但应在条件允许的情况下采取一切必要的积极措施予以补救，以减少因不可抗力造成的损失。不可抗力原因如：战争、动乱、空中飞行物体坠落、爆炸、火灾及其他责任造成的自然灾害，各自承担相应损失。2、遇有不可抗力的一方，

11、应在事件发生之日起 10日内，将事件的发生情况以书面形式通知 对方，向对方提供不可抗力的详情，以及不能履行、或者不能部份履行、或者需要延期履 行的有效证明，该证明文件应由不可抗力发生地的公证机构出具。按其对本合同的影响程度，甲、乙双方协商决定本合同后续执行约定。十四、廉政公约：乙方在服务过程中，不得宴请、贿赂甲方人员，无论金额多少，一经发现第一次处以伍仟元整的罚款，第二次处以壹万元整的罚款，第三次甲方有权单方终止合同，拒付余款。触犯法律的，甲方依法移送司法机关处理。十五、合同的补充、修改和转让1、本合同未尽事宜，可由合同双方协商并另行签订书面的补充合同，补充合同与本合同具有 同等法律效力，并组成本合同的不可分割部分。2、对本合同的任何修改必须经双方同意，并做成书面合同后方可生效。十六、适用法律和争议解决1、本合同受中国法律的管辖并依中国法律进行解释。2、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方无法友好协商解决，向 项目 所在地有管辖权的人民法院起诉。十七、文本1、本合同及构成了甲、乙双方之间的全部和完整合同，并替代甲、乙双方之间过去关于本合 同下委托管理事宜的任何其他口头或书面的合同、备忘录及通信等。2