房地产企业岗位招聘笔试题题库之一(含答案)：总经理

1、 总经理 岗位招聘笔试题答卷人姓名： 笔试日期： 年 月 日 监考人： 笔试题得分： 阅 卷 人： 复核人： 一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1中华人民共和国房地产管理法是（ ）年开始施行的。a 1992 b 1993 c 1994 d 199521993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（ ） a 珠海 b 北海 c 三亚 d 海口32006年5月，国务院出台了关于促进房地产市场健康发展的意见，简称（ ） a 新“国八条” b 老“国八条” c “国六条” d “十五条意见

2、”4在国内豪宅项目中，（ ）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。a 汤臣一品 b 贡院六号 c 海御19 d 万科17英里5在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（ ） a 北京 b 上海 c 广州 d 深圳6国内房地产企业家中（ ）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。a 王石 b 任志强 c 潘石屹 d 张宝全7每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（ ） a 住交会 b 博鳌房地产论坛 c 中国房地产设计论坛 d 房交会8在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（ ） a 总经理办公会 b 董事会 c 监事会 d 股东会9对

3、于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（ ）负责。a 总经理 b 董事长 c 分管副总经理 d 直接上级10岗位kpi是指：（ ） a 关键业绩指标 b 组织经营目标 c 发展规划目标 d 职业生涯目标112007年4月1日是城市规划法颁布（ ）周年。 a 14 b 15 c 16 d 1712( )级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的规划工作。 a 乡 b 镇 c 县 d 地、市13与发行债券相比，企业发行股票的优点之一是( ) a 企业原有投资者的控制权不变 b 可以降低企业的负债比率c 企业少纳所得税，资金成本低 d 可以提高企业自有资金利润率14按照我国有关规定，下

4、列固定资产中不需要计提折旧的是( ) a 未使用的房屋及建筑物 b 因修理而停用的固定资产c 以经营租赁方式租出的固定资产 d 破产、关停企业的固定资产15企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出称为（ ） a 资产 b 负债 c 收入 d 费用16采用行政划拨方式取得的房地产，要在( )后才可以转让、出租、抵押。a 补足房地产出让金 b 补足土地出让金 c 不需作任何补偿d 补足房产出让金17根据国家现行有关规定，下列关于建设项目开工的表述中正确的是( ) a 部门和地方政府有权自行审批中小型工程建设项目的开工报告b 年度大中型和限额以上新开工项目须经国务院建设行政主管部门

5、批准c 一般项目在报批新开工前，必须由审计机关对项目的有关内容进行审计证明d 新开工项目必须具备按施工顺序需要至少6个月以上的工程施工图纸18根据我国环境影响评价法的规定，下列表述中正确的是( ) a 环境影响报告书的内容由国务院环境保护行政主管部门制定b 建设项目的环境影响评价文件由国务院建设行政主管部门审批c 对于编制环境影响报告书的建设项目，有关部门审批时应举行听证会d 环境影响报告表的内容和格式由国务院环境保护行政主管部门制定19.土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、( )和赠与。a 出租 b 拍卖 c 交换 d 抵押20建设项目的实际造价是（ ） a 竣工

6、决算价 b 承包合同价 c 中标价 d 竣工结算价二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、gdp大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（ ）a 大连 b 济南 c 武汉 d 南昌2在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（ ）a 个人所得税 b 当期罚款 c 个人应缴纳的公积金 d 个人应缴纳的保险金3“品牌”通常包括：（ ）a 知名度 b 认可度 c 美誉度 d 忠诚度4以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有

7、（ ）a 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系b 协助其它岗位的工作c 完成交办的其它工作d 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议5“完成交办的其它工作”的含义包括：（ ）a 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动b 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务c 帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序d 同意、支持并维护组织目标6企业的招标管理委员会可有以下人员组成：（ ）a 采购部经理 b 预算部经理 c 总工程师 d 董事长7.凡在国内使用国有资金的项目，必须进行招标的情况包括（ ） a 勘察、设计、监理等服务的采购

8、，单项合同估算价在50万元人民币以上 b 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上 c 施工单项合同估算价在200万元人民币以上 d 项目总投资额在1000万元人民币以上 e 项目总投资额在2000万元人民币以上 8.中国民法的基本原则有（ ）a 平等原则 b 诚实守信原则 c 公序良俗原则 d 自愿原则e 禁止滥用权利原则9.房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有（ ）a 房地产价格水平 b 消费者的收入水平 c 消费者的偏好d 消费者对未来的预期10.房地产的他项权利包括（ ）a 所有权 b 使用权 c 典权 d 租赁权三、判断题（10题，每小题1分，共计10

9、分。请在前面的括号内划或）得分阅卷（ ）1“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。（ ）2职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。（ ）3“样板房”属于楼盘卖场。（ ）4供方是指提供产品或服务的组织。（ ）5“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。（ ）6.房地产法律关系是由主体、客体和内容三个要素构成的。（ ）7.一般情况下，孳息归原物的所有者所有。（ ）8.某商品的需求价格弹性为2，说明该商品的需求量对价格变化不敏感。（ ）9. 损益表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。（ ）10. 建设项目总概算是根据该项目所包括的各单位工程的综合概算，与该项目有关的

10、其他工程费用，以及预备费等三部分编制而成的。四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1 我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？2企业文化包括哪些内容？3如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4简述国家建设征用土地的法律特征。5. 供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与每一价格相对应，愿意并且能够供给的商品数量。影响供给的主要因素有哪些？五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1请论述“职业”和“事业”的关系。2试述住宅产业是国民经济新的增长点。六、写作题（15分。请在答卷纸上做答）得

11、分阅卷请根据您自己的理解，论述当前xx市房地产行业的竞争特征和发展趋势。七、操作题（15分。请在答卷纸上做答）得分阅卷 a公司是某市一家老牌的国有房地产开发企业，在过去的20年中，一直承接着政府棚户区改造等传统业务，因此在当地消费者心目中的企业形象是传统、守旧、效率低下、官僚风气严重，但由于是老企业，还是值得信赖。a公司最近也尝试改变企业形象，向高端房地产开发进军。如果你即将任职该公司的总经理，在组织结构、人员任用、企业文化建设等方面，你准备采取哪些有效措施？总经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题1c 2d 3c 4a 5d 6b 7a 8a 9d 10a11d 12c 13b 14c 15d

12、 16a 17c 18d 19c 20a二、多项选择题1abc 2abcd 3acd 4bcd 5abcd 6abc 7abc 8abcde 9abcd 10cd 三、判断题1 2 3 4 5 6 7 8 9 10四、简答题1我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略2企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。3如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工

13、作质量标准和流程？考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。答案：略4简述国家建设征用土地的法律特征。答：征用主体的唯一性，征地主体只有国家一个；征地标的的特殊性，目前我国征用土地的标的只能是集体所有的土地；征地行为的强制性，征地行为是单方面的行政法律行为；征地条件的补偿性，要给农民集体适当的补偿。5供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与每一价格相对应，愿意并且能够供给的商品数量。影响供给的主要因素有哪些？答：商品本身的价格和其他商品的价格、生产技术的变动和生产要素的价格、政府的政策和厂商对未来的预期、消费者的消费水平等。 五、论述题1请论述“职业”和“事业”的关系。答：“

14、职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。2试述住宅产业是国民经济新的增长点。答：（1）住宅产业成为国民经济新的增长点的提出：1996 年国民经济实现了软着陆，为了扩大内需和解决居民住房问题，中央提出把住宅产业培育成为国民经济新的增长点。（2）住宅产业成为国民经济