楼面防水处理方案综述

1、珠海国家高新区总部基地 防水工程 施 工 组 织 设 计 编制: 审核: 珠海国家高新区总部基地项目第一期( S2 地块 A 栋)建筑安装工程(第二次) 第一章 编制前言 国家标准预铺 / 湿铺防水卷材(GB/T23457-2009) 国家标准屋面工程技术规范 (GB50345-2004)； 国家标准屋面工程质量验收规范 (GB 50207-2002)； 地下工程防水技术规范 (GB 50108-2008)； 地下防水工程质量验收规范 (GB 50208-2002)； 建筑防水工程技术规程 (DBJ15-19-2006)； 国家建筑标准设计图集 (11CJ23-1) 中南地区建筑标准设计推荐图

2、 ( 05ZTJ204)； 深圳市卓宝建筑工程有限公司质量手册、 程序控制文件及历年积累的有关防水 设计、施工的经验资料； 本工程特点、现场施工条件、自然环境。 第二章 工程概况 珠海国家高新区总部基地位于珠海市唐家镇。根据要求，拟做该建筑地下室底 板、地下室顶板、地下室侧墙、屋面、花岗石室外楼梯及平台等部位防水工程。根 据我公司多年防水设计和施工经验，并结合本工程实际情况，拟出如下防水施工方 案。 第三章 施工准备 、 机具准备 1. 清理基层的施工工具：水枪、铁锹、扫帚、抹布等。 2. 防水层施工工具：裁剪刀、卷尺、弹线盒、刮板、铁锤、铁钉、低速搅拌器、铁 桶、斗车等。 3. 其它相关配套

3、工具。 、 材料准备 1. 防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 2. 防水材料必须具备出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证 送检。 三、人员准备 1. 为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。 2. 防水施工小组一般宜为 3-4 人，实际人数可根据现场施工需求调整。 四、技术准备 组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交 底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求 第四章 防水材料简介 一、“贴必定” BAC复合双

4、面自粘橡胶沥青防水卷材 1、材料简介 BAC防水卷材是一种复合双面自粘防水 卷材，具有与水泥（砂）浆粘结和被后浇筑混 凝土粘结的性能。该卷材胶料中的高分子聚合 物（链段） 与水泥水化物 （硅酸盐网络） 形成 （界面）互穿网络 （IPN） 结构，水泥初凝前可 流动、渗透或浸渍，凝固强度日增， 粘结力增 强。水泥浆的可流动性使卷材与水泥浆之间实 现微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与基层的粘结力，从而使BAC防水卷材成为结 构混凝土的“皮肤”，即使出现破坏点，也不会出现“窜水”现象。 2、材料特点 1）、最优性价比：BAC防水卷材采用独特的专利技术和特殊配方生产， 可以用水泥（砂） 浆作为粘结层，

5、基层只需基本平整，可省去传统的水泥砂浆找平层，节省相关费 用；预铺粘结：可与后浇筑混凝土粘为一体，长期浸泡也密不可分，该功能为国 内首创，解决了国内预铺（外防内贴）防水难题。与同等级的防水卷材相比， BAC 防水卷材防水系统是性价比最优的防水系统。 2）、基面要求低： BAC防水卷材堪称施工自由度最高的防水材料，可直接在潮湿基面 施工（湿铺施工时， 结构表面原浆收光即可， 干燥基面需洒水润湿； 预铺施工时， 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 基面要求更低，表面基本平整、无明水即可施工。 ）。因此，可以不受天气影响全 天候施工，雨季施工时工期优势更加

6、明显。更独特的是，基面无须找平。 3）、节省工期：由于施工工艺简便快捷， 不需要传统防水材料必需的基层处理剂 （底 涂），减少了施工工序，再结合上文所述的无须找平和施工基本不受天气影响的 特点， BAC卷材防水系统在工期上的优势是显而易见的。 4）、刚柔结合： BAC防水卷材防水系统给客户意想不到的收获。 BAC防水卷材紧随 水泥（砂）浆铺贴，有效防止水泥（砂）浆中的水分过快蒸发，保证水泥（砂） 浆在不失水或少失水的状态下得到充分养护（其原理与桥梁的现浇混凝土采用 薄膜覆盖养护一致） 。另外，在卷材的遮盖下， 水泥砂浆的温度变化也相对平稳。 实验表明： BAC卷材防水系统中的水泥砂浆粘结料的初

7、凝、 终凝和其后关键一周 的水化过程均在相对理想的环境中完成。这层水泥（砂）浆的强度、密实度和 抗裂性能超乎想象，完全可以起到刚性防水层的作用。 5）、粘结可靠，便于检修：由于水泥砂浆得到了充分养护，有效地避免了起壳、空 鼓等缺陷的产生，增强了水泥砂浆与基层的粘结力。同时，专利配方特制的卷 材底面层与水泥浆牢固地粘结 （粘结强度超出现今任何防水卷材与基层的粘结 强度），三者之间的相互粘结有效地避免了 窜水 的发生。即使卷材局部遭受 破坏，也会将水限定在很小范围内，提高了防水层的可靠性，因破坏点与可能 产生的渗漏点处在同一位置，检修极其简便。 6）、安全环保： BAC防水卷材在施工过程中采用水泥

8、（砂）浆粘贴，搭接缝采用卷 材与卷材自粘搭接或采用附加自粘封口条，无需购买和储存大量的挥发性溶剂 （二甲苯、汽油等） 。施工中无需大规模动火作业。因此， BAC防水卷材在施工 中基本上消除了各类环境污染因素和消防隐患，节约资源。 3、使用范围 特别适合用于地下室底板、暗挖隧道等外防内贴部位。同时适用于地下室侧墙、顶 板、屋面等防水工程。 贴必定” PET 复合单面自粘橡胶沥青防水卷材 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 凝土粘结的性能。 该卷材胶料中的高分子 聚合物（链段）与水泥水化物 （硅酸盐网络） 形成（界面）互穿网络 （IPN） 结构，水泥初凝

9、前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增， 粘结力增强； PET防水卷材还能与聚氨酯类高分子涂料牢固粘接， PET卷材为无胎材料， 柔软服贴，能与聚氨酯类涂膜粘贴形成密不可分的整体防水层，对于有双层防水要求的 工程，可采用卷材与涂膜直接粘贴，卷材的匀质性与涂料的整体性结合，防水效果更可 靠；水泥浆或聚氨酯涂料的可流动性使 卷材与水泥浆或涂膜之间实现微观满粘，因粘 结面积增大而增大卷材与基层的粘结力， 从而使 PET防水卷材成为结构混凝土的 “皮肤”， 即使出现破坏点，也不会出现“窜水”现象。 2、材料特点 1）、超强粘结性能，与混凝土基面或聚氨酯涂料粘合程度超乎想象。 2）、节约资源，降低资源消耗量

10、，而防水效果奇佳，高标准防水采用与聚氨酯涂 料 叠层施工 , 更显防水之功效。 3）、安全环保，采用水泥基材料湿铺，无需底涂、热熔、无挥发性溶剂、无火灾 隐患、无人身伤害。 4）、适应恶劣的施工环境，潮湿、不平基面可从容应对。 5 ）、抗破坏能力强，如有破损，修补极其简易。 6 ）、水泥基粘结材料覆盖养护，具备刚性防水功能，一层防水即得两道防线。 7）、无“窜水”之虞，可根据渗漏点轻易发现防水破坏点，轻松检修，维护成 本 低，真正百分之百的“自锁水”性能。 8）、施工应用傻瓜化，操作简单方便。 3、使用范围 适合用于地下室侧墙、顶板、屋面等防水工程。 三、卓宝 911 双组份非焦油聚氨酯防水涂

11、料具有以下特点： 1、材料介绍 卓宝 911双组份聚氨酯防水涂料是一种双组份固化反应型合成高分子防水材料，是 由聚氨酯预聚体甲组份和乙组分（增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂、填充剂等）组 成。使用时将甲、乙两组分按一定比例混合，搅拌均匀后，涂刷在需施工基面上，经 数小时后反应固结为富有弹性、坚韧又有耐久性的防水涂膜，现场将A、B 组份按一定 的配合比混合搅拌均匀，涂覆后可固化成高弹性无接缝的防水胶膜。 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 2、材料特点 1、双组份聚氨酯防水涂料，施工方法简便； 2、粘度适中，常温下施工可自流平； 3、具有高强度、高延伸率

12、、高弹性、抗疲劳、与基面粘接力强； 4、耐候性能优良，使用寿命长。 3、适用范围 适用于地下室侧墙、地下室顶板、屋面、卫生间、阳台、厨房等部位防水。 第五章 大面防水构造设计及防水材料的选择 根据防水工程的防水设防要求，结合材料特性，各部位构造层次及防水层使用材料 设计如下： * 大面防水构造 一、地下室外墙（由外而内） 1、外贴 50 厚聚苯乙烯板 2、2.0mm厚 911双组分聚氨酯防水涂料 3、现浇抗渗钢筋混凝土墙板（补平修整） 说明：地下室外墙的防水设计材料不能达到实际的防水施工要求，渗透结晶为刚性防 水层，施工后养护条件不具备，另外， TS防水密封保护剂一遍对防水起不到作用，故 建议

13、采用 2.0 厚 911 防水涂料。 二、地下室底板防水（自上而下） 1、防水钢筋混凝土底板 2、4.0mm 厚双面自粘性橡胶沥青防水卷材 3、C20 基础垫层（原浆收光） 100厚 4、150厚碎石道渣垫层 5、素土夯实 、地下室室外顶板（种植绿化） 1、种植土（容重 12KN/m3 ） 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 2、20 厚塑料排水板，上铺聚脂针刺土工布 3、50 厚卵石层 4、70厚 C25混凝土保护层 5、内配双向 8150，6000 设一道分仓缝 6、4.0mm 厚双面自粘性橡胶沥青防水卷材 7、2.0mm厚 911双组分聚氨酯防

14、水涂料 8、40厚 1：2的水泥砂浆找平层 9、现浇钢筋混凝土顶板（原浆收光） 四、地下室室外顶板 1、70厚 C25混凝土保护层 2、内配双向 8150，6000 设一道分仓缝 3、4.0mm 厚双面自粘性橡胶沥青防水卷材 4、2.0mm厚 911双组分聚氨酯防水涂料 5、40厚 1：2的水泥砂浆找平层 6、现浇钢筋混凝土顶板（原浆收光） 五、混凝土非上人屋面 1、40厚 C20细石混凝土随捣随光，内配双向 2、6150的钢筋网片， 6000设一道分仓缝，钢筋网片在分缝处应断开，保持层厚度 不应小于 10mm 3、无纺布隔离层 4、40 厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 5、最薄 30 厚陶粒混凝土

15、碎料 2%找坡 6、无纺布隔离层 7、1.5mm 厚单面自粘防水卷材 8、2.0mm 厚双组分超强弹性聚氨酯防水涂料 9、阴角、管道口等节点部位做 150150，涂刷 1.5mm厚聚合物防水涂料加强层 10、钢筋混凝土现浇屋面板（随捣随抹光） 说明：陶粒找坡应做在防水层上，因陶粒里面有水分，天热水气蒸发形成气压，容易顶 穿防水层造成防水层的大面积失效，形成渗漏，故改为防水层上做建筑找坡。 六、种植土非上人屋面 1、种植介质 2、无纺布过滤层 3、塑料排水板 4、40 厚 C20细石混凝土随捣随光，内配双向 6150的钢筋网片， 6000设一道分仓 缝，钢筋网片在分缝处应断开，保持层厚度不应小于

16、 10mm 5、无纺布隔离层 6、40 厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 7、最薄 30 厚陶粒混凝土碎料 2%找坡 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 8、无纺布隔离层 9、1.5mm 厚单面自粘防水卷材 10、2.0mm 厚双组分超强弹性聚氨酯防水涂料 11、阴角、管道口等节点部位做 150150涂刷 1.5mm厚聚合物防水涂料加强层 12、钢筋混凝土现浇屋面板（随捣随抹光） 说明：陶粒找坡应做在防水层上，因陶粒里面有水分，天热水气蒸发形成气压，容易顶 穿防水层造成防水层的大面积失效，形成渗漏，故改为防水层上做建筑找坡。 七、木平台上人屋面 1、30 厚

17、防腐木质地板 2、5070木龙骨400架空 30，表面刷防腐剂 3、200200 素混凝土支墩 600 4、40厚 C20细石混凝土随捣随光，内配双向 6150的钢筋网片， 6000设一道分仓 缝，钢筋网片在分缝处应断开，保持层厚度不应小于 10mm 5、无纺布隔离层 6、40 厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板 7、最薄 30 厚陶粒混凝土碎料 2%找坡 8、无纺布隔离层 9、1.5mm 厚单面自粘性橡胶沥青防水卷材 10、2.0mm 厚双组分超强弹性聚氨酯防水涂料 11、阴角、管道口等节点部位做 150150涂刷 1.5mm厚聚合物防水涂料加强层 12、钢筋混凝土现浇屋面板（随捣随抹光） 说明：陶粒

18、找坡应做在防水层上，因陶粒里面有水分，天热水气蒸发形成气压，容易顶 穿防水层造成防水层的大面积失效，形成渗漏，故改为防水层上做建筑找坡。 八、花岗石室外楼梯及平台 1、20 厚花岗石灌稀水泥浆擦缝 2、30厚 1：4干拌水泥砂浆浇稀水泥浆结合层 3、2.0mm厚 911双组分聚氨酯防水涂料 4、C20 细石混凝土（内配 4200，双向钢筋） 5、找坡随浇随平，最薄处 40 厚 6、现浇钢筋混凝土结构板 注：阴阳角、管道口、不同结构结合处等节点部位防水参照相关规范施工。 第六章 防水层施工工艺 贴必定 BAC双面自粘防水材料施工工艺 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安

19、装工程（第二次） （用于地下室底板，预铺法施工） 1. 基层要求 基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续： 1）垫层混凝土达到可以上人的强度即可上人进行施工。 2）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。 3）阴阳转角抹成圆弧形。 4）施工时基面无明水，如有积水部位，则扫除积水后即可施工。 2. 施工流程 基层清理铺设 BAC自粘防水卷材搭接卷材节点密封组织验收 揭除自粘防水卷材上表面隔离膜，并撒水泥粉 3. 施工步骤 1）基层清理： 用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾， 若有明水，则需扫除 基层清理） 2）铺贴卷材： 先按基准线铺好第一幅卷材， 再铺设第二幅， 然后揭开

20、两幅卷材搭接 部位的隔离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基 准线对齐，以免出现偏差难以纠正。 （大面铺贴卷材） 3）卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭 接边粘结牢固。采用自粘搭接的方式，搭接宽度长短边均为100mm，潮湿梁沟 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 侧面打钉固定，用自粘垫片密封钉孔。 4）节点部位加强处理： 穿板钢筋、管道口等节点部位涂刷 911 双组份聚氨酯进行加 强处理，阴阳角不需加做防水附加层。 5）地下室承台部位采用两种防水做法。 做法一：防水层铺设到地下室承台边缘以下

21、 200mm；做法二：防水层铺设到地下室承台桩头边缘。 （现场做法按设计要求） 卷材搭接） 6）组织验收。 7）将 BAC 防水卷材上表面隔离膜揭除干净， 在卷材上撒水泥粉作为隔离措施 ,边撒 边扫（防止卷材粘脚及卷材保护） 。 干撒水泥粉） 4. 注意事项 1）自粘防水卷材防水层采用冷作业施工， 施工过程中如无特殊部位需热熔粘接， 不 需动用明火， 如有钢筋焊接所产生的火星等， 则焊接处卷材面需洒水临时降温保 护。 2）卷材铺设完成后， 要注意后续的保护， 钢筋笼要本着轻放的原则， 不能在防水层 上拖动， 钢筋等材料需堆放于卷材表面时， 材料底部需垫放木方， 以避免对防水 层的破坏。 3）相

22、邻两排卷材的短边接头应相互错开 300mm 以上，以免多层接头重叠而使得卷 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 材粘贴不平服。 4）卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处 后近处。 即所有节点加强处理完成后， 方可铺贴大面卷材； 大面卷材粘铺须从低 处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操 作人员不过多踩踏已完工的卷材。 施工区域应采取必要的、 醒目的围护措施 （周 围提供必要的通道） ，禁止无关人员行走践踏。 5）绑扎钢筋过程中， 如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护， 以尽

23、 量避免破坏防水卷材。 6）在防水层后续施工过程中， 如不慎破坏了防水层， 一经发现应及时报请防水施工 单位进行修补。 5. 施工配合、质量保证措施 防水施工单位技术措施： 1）在卷材上表面涂刷一道水泥浆或干撒水泥粉，以避免绑扎钢筋时卷材粘脚。 2）如采用马凳筋，则在其下增设自粘防水卷材片。 3）在防水层后续施工过程中， 防水施工单位全程跟进， 如发现卷材破损， 采用自粘 防水卷材片作为补救措施及时补修。 4）绑扎梁钢筋，搭设钢管支架时，应在竖立的钢管下端加木块垫片。 （见图 1） 5）吊放钢筋时，应在钢筋下加垫枕木，防止钢筋戳穿卷材。 （见图 2） 6）焊接钢筋时，应在防水卷材表面洒水，防止

24、焊渣烧穿卷材。 （见图 3） 7）浇筑混凝土之前要对防水层进行全面的检查， 如发现卷材有破损要及时打补贴或 涂刷专用密封膏进行修补。 （见图 4） 8）绑扎钢筋时，钢筋下面需加设厚度不小于 50mm 的水泥垫块。（见图 5） 图 1： 集中荷载隔离保护 图 2 ：吊放钢筋隔离保护 - 10 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 图 3 ： 焊接钢筋区域撒水（即可避免焊渣破 坏） 图 4 ：破损修补（修补方便） 图 5 ：绑扎的钢筋下应加设水泥垫块 卓宝 911 双组份聚氨酯防水涂料施工工艺 （用于地下室侧墙、顶板、屋面） 基层要求 1. 阴阳角已做

25、成圆弧形或钝角，圆弧半径不小于 50mm，结构表面如有钢筋头，应 切割陷入结构表面不小于 10mm，表面防锈处理，水泥砂浆抹平。 2. 与基层连接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢 固，管缝填塞封盖密实，且必须安装完毕，结构经试水无渗漏方可进行防水层 的施工，管道表面要进行增糙或防锈处理。 3. 基层表面平整、密实、清洁、无油污等。 4. 基层表面干燥，不得有明水。 工艺流程 基面清理材料配制节点部位加强处理大面分层涂刮 911 防水涂料 防水层收头组织验收 施工方法 1. 基面清理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有 - 11 - 珠海国家高新

26、区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 缺损或跑砂现象，需要重新修整。 2. 将卓宝 911 防水涂料按甲组份：乙组份 = 1: 2 的比例（重量比）搅拌成乳料， 均匀涂刷在基层面，乳液应搅拌均匀。 3. 节点部位加强处理：按规范要求针对工程节点部位（如：阴阳角、后浇带、施工 缝、管根、落水口等） 进行加强处理（各节点详细做法参照附后防水系统做法） 4. 大面分层涂刮 911防水涂料：分纵横方向分层涂刮防水涂料， 前一涂层表干 （一 般情况下，两层之间约间隔约 812 小时），以指触不粘为准，施工后一涂层。 分层层涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。 5. 防水层收

27、头： 911 防水涂膜收头采用多遍涂刷。 6. 组织验收。 四、 注意事项 1. 911 防水涂料应充分搅拌均匀，电动搅拌时间约 5min，为涂刷均匀，可适量加 入稀释剂稀释，防水涂料一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化。 2. 防水涂料应多遍完成，第一边涂刷时应薄涂，以让涂料充分渗入结构毛细孔， 待前遍涂层干燥成膜后进行二次涂刷。每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向， 以提高防水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。 3. 防水涂料的施工缝 （甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前应甩 茬表面处理干净。 4. 防水层在初期成膜前不能遇到雨、雪、雾。夏季施

28、工时应考虑到雷阵雨的影 响，防水层在成膜过程中，如积水冲刷产生麻面或脱落时，必须重新修补或涂 刮。 5. 涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点加强层涂刮 完成后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多 踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要 的通道），禁止无关人员行走践踏。 “贴必定” PET单面自粘防水卷材施工工艺 （用于地下室顶板、屋面） 、 基层要求 - 12 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 1、基层已办理验收手续 2、基层养护满足设计和规范要求 3、基面清理干净

29、，不能有杂物、油污 二、工艺流程 基面清理卷材定位调配素水泥浆大面积铺贴卷材卷材收口密封检查、 修 补面层施工 三、施工方法 1、清理基面：清除基面灰尘、杂物。 2、调配素水泥浆：将水泥和水按适当比例混合，用低速搅拌器充分搅拌均匀，搅拌后 的素水泥浆粘稠合适，不能有粉团（前道防水层为聚合物水泥防水涂料需此项，如 前道防水层为双组份聚氨酯则采用干粘法，不需此项） ； 2、弹基准线， PET 卷材定位试铺； 3、调配素水泥浆：将水泥和水按适当比例混合，用低速搅拌器充分搅拌均匀，搅拌后 的素水泥浆粘稠合适，不能有粉团（前道防水层为聚合物水泥防水涂料需此项，如 前道防水层为双组份聚氨酯则采用干粘法，不

30、需此项） ； 4、揭掉 PET 卷材下表面的隔离膜，大面铺贴卷材，卷材与卷材之间的搭接宽度为60 ，不需附加密封条和密封膏密封。 3、滚压：用工具滚压卷材上表面，排出卷材下表面的空气，使卷材与基面紧密粘结 4、晾放：晾放至卷材与涂料紧密粘合为止。 5、收口处理：卷材上口边缘收口处用聚合物水泥防水涂料或双组份聚氨酯多道涂刷密 封。 四、注意事项 1、卷材铺贴时，应注意前道防水涂料层的保护，严禁穿钉鞋踩踏防水层及杂物在防 水层上堆放，防止尖锐物扎破防水层；卷材铺设完成后，要注意后续的保护，保 护层施工前杜绝任何材料、杂物堆放及运输工具通行，以避免对防水层的破坏。 2、相邻两排卷材的短边接头应相互错

31、开 300mm 以上，以免多层接头重叠而使得卷 材粘贴不平服，卷材试铺应定位准确，铺贴时与基准线对齐，防止卷材错位返工 铺贴影响粘接质量。 3、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处 后近处。即所有节点加强处理完成后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低 - 13 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操 作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周 围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。 4、在防水层后续施工过程中，如

32、不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工 单位进行修补。 质量评定标准 ? 主控项目 1 、防水、保温材料必须符合设计要求和规范规定。 检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告 2、防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必符合设计要求和规范规定 检查方法：检查隐蔽工程验收记录。 3 、防水层严禁有渗漏现象。 检查方法：观察检查。 ? 一般项目 1 、基层质量：基层坚固、洁净、平整。 检查方法：检查隐蔽工程验收记录。 2 、施工质量：防水施工方法和连接、收头符合设计要求、规范和防水构造图，粘 结牢固紧密，接缝严密，无破损、起鼓、断裂、异状粘结及明显的起皮、起砂、 异状起伏等缺陷

33、。 检查方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。 3 、节点质量：转角、管根、施工缝等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密； 做法符合设计和规范规定。 检查方法：检查隐蔽工程验收记录。 ? 允许偏差项目 允许偏差：卷材的铺贴搭接宽度允许偏差为 10mm；涂膜层厚度允许偏差为 -20% 第七章 施工进度计划 、 施工进度计划 1、防水施工进度计划受由总包的施工进度控制， 当结构基层达到防水施工要求后， 我 司可立即进行防水层的施工，现阶段我司无法安排具体的施工进度计划。施工前， - 14 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期( S2 地块 A 栋)建筑安装工程(第二次) 在与总包协商后对进度计划、

34、施工区段划分和各分项施工的具体安排等将作进一步 深化设计和调整，以确保工程整体施工的顺利进行。 2、根据本工程特点及工期要求， 施工作业必须按照进度计划完成，不得无故推迟，积 极配合甲方，确保工程按期竣工。 3、工程施工总进度控制计划按甲方要求和现场情况制定。 4、劳动力安排：根据工程特点， 配备足够的防水施工熟练工人，具体人员进场时间根 据现场施工需要。 5、为确保工程的总体进度，可用劳动力来协调。 6、施工协调：为了保证施工的整体秩序， 解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策 人的意图， 建立以项目经理为核心的调度体系， 及时反馈甲方的意见和施工中出现 的问题，保证调度体系正常运转，项目部

35、必须做好如下工作： 1) 监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，保证生产 活动正常进行。 2) 加强和甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。 3) 定期组织召开各专业管理人员会议， 了解整个工程的进度、 成本、 计划、质量、 安全、文明施工执行情况。 4) 指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调 交叉作业，保证施工的条理化、程序化。 5) 及时了解天气情况，做好预防工作。 第八章 防水材料的贮存和运输 防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层，短途运输平放时不宜超过四层。贮存处 应阴凉通风，远离火源，避免日晒、雨淋和受潮。 防水

36、涂料堆放高度不得超过四层，贮存和运输的环境温度不宜低于0，并不得日 晒、碰撞和渗漏，贮存环境应干燥、通风，并远离火源。 第九章 材料及机械设备进场计划 由于防水工程施工用到的机械设备较少且便于携带，机械设备在开工之日即可进 场；防水材料也将在当天进场，存放在甲方指定的地点。 主要施工机械设备表： - 15 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 用途 1 灭火器 个 4 现场消防 2 小平铲 小型 个 5 清理基层 3 扫帚 普通 把 8 清理基层 4 电动搅拌器 300W防爆型 台 2 搅拌防水涂料 5 橡胶刮

37、板 把 20 涂刮防水涂料 6 铁桶 20L 个 4 装防水涂料 7 壁纸刀、剪刀 普通 把 8 裁剪卷材 8 皮卷尺 50m 个 2 度量 9 钢卷尺 2m 个 4 度量 10 手持压辊 40 50 4 压合卷材 11 线绳 50m 弹基准线 12 毛毡板 1 块 / 人 压合卷材 13 钢丝刷 1 把 / 人 特殊部位清理 说明：以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况及进度需要进行合理调配，具体数量以 满足施工需要为宜。 第十章 项目管理班子 为了更好地完成本防水工程施工，我司抽调精干队伍组建“珠海国家高新区总 部基地防水项目小组”，并配备施工经验丰富的施工队伍及项目管理人员。 、

38、项目经理部组织机构如下： 项目经理 施念锋 技术负责人 夏小燕 职务 安全员 质量员 安全、仓管 特殊工种人员 人员 董李辉 林金和 李冬云 杜长学 管理机构职责划分如下表： - 16 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 姓名 职务 职责 施念锋 项目经理 卓宝公司在该工程上的代理人，全面负责该项目事 务及管理项目服务团队，负责与各方协调及施工安 全、质量和进度的控制等 夏小燕 技术负责人 负责施工技术指导，与各方进行技术交底等 董李辉 安全员 负责施工安全检查，排除事故隐患及上岗人员安全 培训等 林金和 质量员 负责防水层施工质量过程控制等 李

39、冬云 安全、仓管 协助安全工作，并对材料工具发放管理，做好库房、 防火防暴、清洁工作 杜长学 特殊工种人员 专业防水施工人员，负责防水工程日常的施工、自 检 在劳动力组织方面，拟安排多个作业班，并随时据需要还将在公司内部进行协调， 增派人手，以确保工程进度按计划或业主的要求进行。 根据工程特点，配备足够的防水施工熟练工人，具体人员进场时间根据现场施工需 要。 第十一章 工程的技术组织措施 组织保证措施 1. 建立由项目经理、技术负责人、各部门主管、施工员组成的施工工期领导小组 （ 见 工期保证体系框图 ） ，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行 PDCA 循环，找出影响工期的原因，决定对策

40、，不断加快工程进度。 2. 根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分 项工程在时间上、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工 程的施工工期。 3. 在实行项目管理的基础上，在工程施工中采用工序管理的模式，并根据我单位 的管理手册和程序文件制订项目部的贯标具体内容，对项目实行全过程管理。 4. 创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、 权、利相结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工人的利益相结合。 5. 工期保证体系框图： - 17 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 施 施

41、施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施施施施施施“施施” 施 施施施施施施施施施 施施 施施施施施施施施 施施 施施 施施施施施施施施施 施施施施施施施施 施施 施施 施施施施施施施施施 施施 施施 施施 施施施 施施施施施 施 施施施施施施 施施施施施施 施 施施施施施施施 施施施施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施 施施施施施施施 施 施施施施施施施施 施施施施施施施施施施 施 施施施施施施施施施 施施 施施施施施施 施 施施施施施施施 施施施施 施施施施“施施” 施 施“施施”施施施施 制度保证措施 1. 施工过程中，加强指挥与协调，定期召开工程分析会。

42、每天按时召开调度交班 会，根据存在的问题及时调剂力量、设备和器材，保证施工顺利进行。 2. 采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的 控制和管理。 3. 下达到班组的施工计划均以 1天计，并有奖惩措施， 对各项节点工期重点控制， 凡发生不正常情况则须在人员、材料和机械设备等诸要素上及时调整。 4. 在施工组织计划策划时，各施工程序建立严格的布控措施，建立快捷的衔接制 度。 5. 创造良好的施工环境。一是主动与建设、设计、监理和其他相关单位建立良好 关系，通力合作；二是在建设单位的指导下与有关单位建立良好的关系，在施 工中密切配合保证施工高效率进行。 三、资源保证措施

43、 1. 安排充足的劳动力资源， 可安排昼夜二班制。 安排专业班组结合文明施工要求， 及时清理施工层面现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起 - 18 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。 2. 编制好施工用料计划，疏通施工用料各种供应渠道，确保各种用料及时供应， 并在施工现场和料库存放一定数量的材料以保证施工的顺利进行。 3. 加强资金调度，专款专用，施工中建设方资金若出现缺口，可临时动用我单位 自备资金，确保工程的顺利进行。 4. 办公室配备现代的办公及通讯化设备、

44、现代化的交通工具。 四、技术保证措施 1. 加强现场技术指导和测试工作， 杜绝发生技术性失误； 不断改进施工作业工艺， 提高工效，加快施工进度。 2. 合理组织施工，加快施工流程，使各工种间的工序能交叉进行，保证工期的如 期完成。 3. 搞好计划管理，保持均衡生产，施工进度分阶段控制，计划部门根据全合同段 工程量和总工期要求，结合施工组织设计，编制年度和季度计划，生产调度和 各施工队根据季度计划制定每月施工计划，做到以旬保月、月保季、季保年和 保总工期。 五、春节不停工人力保证措施 1. 所有管理人员在春节期间全部坚守岗位，项目部根据实际情况适当安排娱乐活 动欢度春节以便稳定人心。 2. 在选

45、择专业劳务公司时就加以考虑春节期间的出工率，对不受节假日影响且工 人技术水平、操作技能好、信誉好的优先考虑。 3. 关心职工的生活需要，解决他们的后顾之忧，使职工能全身心的投入到工作中 去，在春节期间考虑到施工人员的需要，对个别确有困难的职工，在不影响施 工进度的前提下，在合适的人员调整后可允许回家探亲。 4. 对在节假日坚守岗位的工人进行经济补助并做好职工的生活安排。 5. 为保证工程的施工进度，公司在春节期间多方组织施工力量，对个别班组人员 流失严重的能及时补充，全面保证本工程施工进度。 六、与总包单位的配合措施 作为分包单位，在施工进度和现场管理上，必须与总包单位很好的配合，项目部会 要

46、求所有现场人员，在工作安排和管理上，一切与总包进行有序、有章的衔接，并服从 总包的管理和调度。 - 19 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 在施工中，尤其注意各工序的交接手续和验收，在总包的控制下，严格进行工序交 接检，确保工程质量和工期。 七、服从甲方现场工程师、监理工程师的管理 服从甲方现场工程师、监理工程师的管理是项目部的唯一选择，在工程质量上，一 切服从甲方、监理的指令和监督。必须不折不扣的完成甲方、监理指定的施工任务和管 理命令，及时作出调整和整改的决定。 要反复培训、教导所有施工人员，尊重、服从甲方、监理人员和管理，保证工程质 量和

47、工期。 第十二章 质量保证措施 一、目标考核 ：对防水工程质量实行目标管理， 确保防水工程质量， 确保有关分部工程 质量。以此作为项目经理部的考核目标， 公司将根据考核情况对项目经理部有关人 员进行奖惩。 二、明确管理体系 ：在公司技术质量部门的指导下， 建立以项目经理为首的项目质量管 理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。 三、加强技术交底 ：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度， 建立岗位责任制， 熟悉各类施工图纸， 组织各班组召开技术交底会， 对施工难点和 重点进行讲解。 四、岗位责任制 ：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使

48、质量 否决权和奖罚权。 五、奖罚制 ：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行， 实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。 六、材料进场检查制 ：严格执行各项材料的检验制度， 加强原材料进场的质检和施工过 程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后， 方可使用。 不合格的材料不准在工 程中使用。 防水材料都必须有出厂合格证和试验资料。 不同材料必须合理分类、 堆 放整齐。 七、三检制 ：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监 理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。 - 20 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地

49、块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 第十三章 安全文明施工措施 一、建立安全生产管理体系： 项目经理为本工程项目安全生产、 文明施工第一责任人， 项目副经理和总工长统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。 二、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，施工前 进行安全技术交底。 三、正确使用安全“三宝” ：进入施工现场统一着装，必须戴安全帽；高空作业必须 系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设 置安全防护栏杆及警语牌。 四、防雨措施：设专人掌握气象信息， 及时作出大风、 大雨预报， 采取相应技术措施， 防止发生事故；禁止在台风、暴雨

50、等恶劣的气候条件下进行室外施工。 五、遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场 地整洁，搞好现场清洁卫生。 六、场地整齐： 进入施工现场的各种机械设备、 半成品、原材料等， 均须按指定位置， 堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。 七、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。 八、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按总包要求进行。 九、我司将服从总包方的统一管理和安排， 将做好防水工作面及与其它施工单位工作 交接面的文明施工工作。 十、 进场施工人员配带统一工作证，服从项目部的统一部属与协调。 十一、做好施工组织管理，维持现

51、场清洁、道路通畅，原材料和周转材料堆码整齐。 十二、每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。 十三、工程施工完工后，及时与甲方协商确定场地堆码剩余材料。 十四、明确生活卫生责任人，定期搞卫生、除四害、保持宿舍整洁。 十五、建立安全、保生制度，落实治安、防火责任人。 十六、减小扰民噪音，易产生噪音的机具，将采取屏蔽措施，将施工噪音对周围环境产 生的影响降至最小。 十七、施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒、有害和恶臭的物质；装卸 - 21 - 珠海国家高新区总部基地项目第一期（ S2 地块 A 栋）建筑安装工程（第二次） 有粉尘的材料，应洒水湿润和在仓库内进行。 十八、对现场的垃圾及时清运，以保持场容的整洁，施工垃圾经清理后集中堆放，严禁 在向下抛郑垃圾。 第十四章 工期保证措施 一、强化组织结构 ：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项 目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。 二、加强施工进度计划管理 ：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门 根据施工计划提供材料和其它服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措 施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。 三、强化按劳取酬 ：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工