物业公司薪酬管理制度

1、XXX物业管理有限公司 薪酬管理制度 一、薪酬管理的目的 薪酬是员工的劳动报酬，是公司对员工劳动成果的评价，公平合 理的薪酬有利于激励员工的积极性、敬业精神，增强 公司凝聚力和团队 荣誉感。薪酬管理的主要目的如下： 1、保障员工基本生活水平。 2、鼓励员工高效率地工作。 3、鼓励员工积极提高工作所需要的技能和能力。 4、吸引和留住公司需要的优秀员工。 为适应企业发展要求，充分发挥薪酬的激励作用，根据公司现 状，特制定本制度。 二、适用范围本制度适用于扬州爱涛物业管理有限公司所有员 工。 三、术语说明 1、工资与薪酬 劳动法中的工资是指用人单位依据国家有尖规定或劳动合同 的约定，以货币形式直接支

2、付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括月 度报酬、绩效、延长劳动时间的报酬以及特殊情况下支付的报酬等。 本薪酬管理制度中薪酬与工资同义，统一称为工资，具体包括： 基本工资、绩效工资、奖金、扣款、加班工资与特别工资。 2、基本工资基本工资，即劳动者所得工资额的基本组成部分，用 于保障员工基本生活，按月发放，是员工工作稳定性的基础，也是员 工安全感的保证。 3、岗位工资岗位工资是指以岗位劳动责任、所需知识技能、劳动 强度、劳动条件等为依据确定的工资。岗位工资多少以岗位本身为转 移。 4、学历工资学历工资是根据员工的学历水平确定的报酬。 5、职称（资格）工资职称（资格）工资是根据员工职称级别或专 业职

3、业资格水平确定的报酬。 6、工龄工资 工龄工资，又称年功工资，是企业按照员工的工作年数，即员 工的工作经验和劳动贡献的积累的报酬。 7、绩效工资绩效工资又可称为考核工资、绩效考核工资5是对过 去工作行为和已取得成就的认可。绩效工资以员工的绩效考核为基 础，分月度绩效和年终绩效。 8、扣款 扣款是指，员工请事假或者病假的，公司按相矢规定扣 减的工资；计分考核；个稅；社保统筹个人部分。 9、加班工资加班工资是指员工按照用人单位生产和工作的需要在 规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。 10、津贴津贴是指补偿员工在特殊条件下的劳动消耗及生活费额 外支出的工资补充形式。 11、特别工资

4、特别工资是对公司内身兼多个岗位的员工、有特殊 才能、特殊身份的员工、部分销售人员、工作环境恶劣的员工而发 放 的工资。特别工资根据公司的需要设立,是可变的。 12、公司高层人员指董事长及总经理室全体班子成员；公司中高 层指各管理中心全体班子成员；公司中层人员指部（室）、管理处 正、副职。 四、薪酬结构工资的构成，主要是从月薪的角度设计。公司的人 员月薪结构如下： 月薪=基本工资+绩效工资+加班工资+津贴+特别工资扣款 详细情况见各部门人员薪酬。各部分具体解释如下： 1、基本工资基本工资结构如下： 基本工资=岗位工资+工龄工资+学历工资+职称工资说明如 下： （1 ）岗位工资是指以岗位劳动责任、

5、所需知识技能、劳动强度、 劳动条件等为依据确定的工资。岗位是发放岗位工资的主要标准，岗 位工资多少以岗位本身为转移。 岗位工资的核算标准：实行一岗一薪制。 表1:岗位工资等级一览表 岗位 （部门） 包含职位 岗位工资 试用期工资 一、管理类 董事会 董事长 总经理室 总经理 常务副总经理 4 部门副经理 5000 4000 高级主管 4500 3500 主管 4000 3000 咼级管理员；咼级出纳员；咼级专 员； 3500 3000 管理员；出纳员；专员 3000 2500 办事员;文员; 2500 2000 （二）管理处（主任工资条件就低不就咼） 主任 （居住） 特级主任 25万ni以上

6、7500-8500 6500-7500 15万说25万说 7000-8000 6000-7000 8万nf万rri 6500-7500 5500-6500 8万rri以下 6000-7000 5000-6000 冋级主任 25万ni以上 6500-7500 5500-6500 15 万 ni-25 万 rri 6000-7000 5000-6000 8万irM5万m 5500-6500 4500-5500 8万rri以下 5000-6000 4000-5000 主任 25万ni以上 5500-6500 5000-6000 15 万ni-25 万rri 5000-6000 4500-5500 8

7、 万 irf-15 万 m 4500-5500 4000-5000 8万irf以下 4000-5000 3500-4500 主任 （公共） 特级主任 3.5万rri以上或员工人数 45人以上 7000-8000 6000-7000 2万m-3.5万irf或员工人 数35至45人 6500-7500 5500-6500 1万irfJjm或员工人 数 OR ZX QR k 6000-7000 5000-6000 1万说以下或员工人数25 人以下 5500-6500 4500-5500 高级主任 3.5万ni以上或员工人数 45人以上 6000-7000 5500-6500 2万m-3.5万iri或

8、员工人 数35至45人 5500-6500 5000-6000 1万rri -2万rrf或员工人 数 5000-6000 4500-5500 1万rri以下或员工人数25 人以下 4500-5500 4000-5000 主任 3.5万irf以上或员工人数 45人以上 5000-6000 4500-5500 2万m-3.5万irf或员工人 数35至45人 4500-5500 4000-5000 1万iri -2万rri或员工人 数 4000-5000 3500-4500 1万rri以下或员工人数25 人以下 3500-4500 3000-4000 主任助理 对应项目类别、岗位级别，在正职的基础上

9、减少500 特卫主管 特级主管 6000 5000 高级主管 5500 4500 主管 5000 4000 综合主管 特级综合主管 4500 4000 高级综合主管 4000 3500 主管 3000-3500 3000 保安主管 特级主管 4000 3500 高级主管 3500 3000 主管 3000 2500 工稈丰管 特级主管 4500 4000 高级主管 4000 3500 主管 3000-3500 3000 保洁主管 特级主管 3800 3300 高级主管 3300 2800 主管 2800 2300 会务主管 特级主管 4000 3500 （客服） 高级主管 3500 3000

10、主管 3000 2500 厨师长 一级厨师长 9000-10000 8000-9000 二级厨师长 8000-9000 7000-8000 三级厨师长 7000-8000 6000-7000 四级厨师长 6000-7000 5000-6000 五级厨师长 5000-6000 4000-5000 管家（事务 助理） 特级管家 3800-4300 3300 高级管家 3300-3800 2800 管家 2800-3300 2300 二、操作类 特卫队员 特级特卫 170元/天 155元/天 高级特卫 160元/天 145元/天 中级特卫 150元/天 135元/天 初级特卫 135元/天 120元

11、/天 特卫 130元/天 门5元/天 会务（文 贝、服务 员） 特级文员 4000 3500 高级文员 3500 3000 中级文员 3000 2500 初级文员 2500 2000 收银 特级收银员 5500 5000 高级收银员 5000 4500 中级收银员 4500 4000 初级收银员 4000 3500 收银员 3000 2500 出纳 特级出纳 3400 2900 （居住） 高级出纳 3200 2700 中级出纳 3000 2500 初级出纳 2800 2300 出纳 2600 2100 保安员 特级保安员 100元/天 90元/天 高级保安员 95元/天 85元/天 中级保安员

12、 90元/天 80元/天 初级保安员 85元/天 75元/天 保洁员 （勤杂工） 特级保洁员 2500 2200 高级保洁员 2300 2100 中级保洁员 2100 1900 初级保洁员 1890 绿化工 特级绿化工 3600 3100 高级绿化工 3300 2800 中级绿化工 3000 2500 初级绿化工 2700 2200 绿化工 2400 1900 维修员 特级维修员 4000 3500 高级维修员 3500 3000 中级维修员 3000 2500 初级维修员 2500 2000 厨师 一级厨师 7000 6000 二级厨师 6000 5000 三级厨师 5000 4000 四级

13、厨师 4500 3500 五级厨师 3500 2500 驾驶员(含 观光车) 特级驾驶员 5500 4500 高级驾驶员 5000 4000 中级驾驶员 4500 3500 初级驾驶员 4000 3000 驾驶员 3500 2500 领班 对应岗位、级别，在其基础上增加200 (2)工龄工资工龄工资计发标准：20元/月发放说明：自员 工入职之日次年1月起计算，补助20元/月的工龄工资，此后每满一 年，增加20元/月。 (3 )学历工资根据员工所获得的不同学历按月计发。(计发标 准见表2) 表2 :学历工资一览表 学历 数额 全日制大专 200元 非全日制本科 300元 全日制本科 500元 研

14、究生 800 7匸 发放说明： 员工需出具相尖学历证书，经办公室审核后,方可获得学历工 资学历证件复印件需交办公室存档。 大专以下无学历工资； (4)职称(资格)工资 14 根据员工所获得的不同职称按月计发，职称评定。（计发标准 见表3） 表3 :职称（资格）工资一览表 职称类别 涵盖示例范围 数额 初级职称/资格 如助工、助会、助师等；高级建 （构）筑物消防员,高级保安员 100元 中级职称/资格 如工程师、会计师、经济师、造 价师、监理工程师人力资源管 理师等；保安师，建（构）筑物 消防技师 300元 高级职称/资格 如高级工程师、高级会计师、高 级经济师、高级人力资源管理师 等；高级保安

15、师，建（构）筑物 消防高级技师 500元 2绩效工资 绩效工资将薪酬收入与个人业绩表现挂钩，体现了员工在考核期 内的工作绩效。员工考核结果是确立员工绩效工资的依据。 （1）绩效工资的基准额 表4 :绩效工资基准额 岗位（部 门） 包含职位 月度绩效 （元） 年度绩效 （元） 、管理类 董事会 董事长 X 总经理室 总经理 X 常务副总经理 X 高级副总经理 X 副总经理；财务总监 X 董事会秘书；总经理助理 X 工会主席 X （一）管理中心 中心 总经理 X 副总经理 X 总经理助理 X （二）职能部门 部门 部门高级经理 1000 36000 部门经理 800 26000 部门副经理 600

16、 19000 高级主管 X 4500 主管 X 4000 咼级管理员；咼级出纳员；咼级专 员；会计 X 3500 管理员；出纳员；专员 X 3000 办事员；文员； X 2500 （二）管理处 主任 （居住） 特级主任 25万iri以上 1000 项目营收X 2% （含主任 助理） 15 万rrf-25 万iri 900 8万m-15万m 800 8万iri以下 700 高级主任 25万irf以上 1000 15万rrf25万nf 900 8 万 irf -15 万 iri 800 8万iri以下 700 主任 25万irf以上 1000 12 15 万m-25 万irf 900 8 万 ir

17、f -15 万 rri 800 8万rri以下 700 主任助理 对应项目类别、岗位级别， 在正职的基础上减少100 特级主任 3.5万说以上或员工人数 45人以上 900 1个月工资 2万irf 35万irf或员工人 数35至45人 800 1个月工资 1万irf2万irf或员工人数 25至35人 700 1个月工资 1万iri以下或员工人数25 人以下 600 1个月工资 高级主任 3.5万iri以上或员工人数 45人以上 900 1个月工资 2万rd 35万irf或员工人 数35至45人 800 1个月工资 1万iri2万irf或员工人数 25至35人 700 1个月工资 1万iri以下

18、或员工人数25 人以下 600 1个月工资 主任 3.5万iri以上或员工人数 45人以上 900 1个月工资 2万rri 35万iri或员工人 数35至45人 800 1个月工资 1万iri万irf或员工人数 25至35人 700 1个月工资 1万nf以下或员工人数25 人以下 600 1个月工资 主任助理 对应项目类别、岗位级别，在正职 的基础上减少100 1个月工资 特卩丰管 特级主管 X 2500 高级主管 X 2000 主管 X 1500 保安主管 特级主管 X 1800 高级主管 X 1500 主管 X 1200 工稈丰管 特级主管 X 1800 高级主管 X 1500 主管 X

19、1200 保洁主管 特级主管 X 1800 高级主管 X 1500 主管 X 1200 会务主管 （客服） 特级主管 X 1800 高级主管 X 1500 主管 X 1200 厨师长 一级厨师长 X 5000 二级厨师长 X 4000 三级厨师长 X 3000 四级厨师长 X 2000 五级厨师长 X 1500 管家（事 务助理） 特级管家 X 1800 高级管家 X 1500 管家 X 1200 一、操作类 特卫队员 特级特卫 X 1000 高级特卫 X 中级特卫 X 初级特卫 X 特卫 X )7 务员员 会文务 z( PR 月 特级文员 X 800 高级文员 X 中级文员 X 初级文员 X

20、 2500 收银 特级收银员 X 高级收银员 X 中级收银员 X 初级收银员 X 收银员 X 出纳 （居住） 特级出纳 X 1800 高级出纳 X 中级出纳 X 初级出纳 X 出纳 X 保安员 特级保安员 X 800 高级保安员 X 中级保安员 X 初级保安员 X 保洁员 （勤杂 工） 特级保洁员 X 600 高级保洁员 X 中级保洁员 X 初级保洁员 X 绿化工 特级绿化工 X 800 高级绿化工 X 中级绿化工 X 初级绿化工 X 绿化工 X 维修员 特级维修员 X 1000 高级维修员 X 1 中级维修员 X 初级维修员 X 维修员 X 厨师 一级厨师 X 2000 二级厨师 X 三级厨

21、师 X 四级厨师 X 1000 五级厨师 X 驾驶员、 采购员 (含观光 车) 特级驾驶员 X 2500 高级驾驶员 X 中级驾驶员 X 初级驾驶员 X 驾驶员 X 领班 X 1000 注意事项： 入司未满一年工作人员，按实际工作月数发放相应年 终绩效考核工资。 公司高层人员年度绩效考核工资于次年春节前一周 内发放50%，剩余50%与次年四月份工资同步发放。 在发放时间前离职者无相应年度绩效工资。 (2 )绩效工资计算公式 将员工月度、年度综合考核得分换算为绩效系数，并获得相应的 绩效工资。具体计算公式如下： 月绩效工资计算公式： 个人月度绩效工资=个人月度绩效工资基准额x 本部部门及管理中心

22、全体人员年绩效工资计算公式： 个人年度绩效工资 总经理考核得分个人年终绩效得分XX =个人年绩效工资基准额100 100 管理处全体人员年绩效工资计算公式 个人年度绩效工资=个人年绩效工资基准额X 100 3)绩效工资考核管理办法 月度绩效工资考核管理办法、年度绩效工资考核管理办 法另行制定 3、扣款请事假或者病假的。公司可按相尖规定扣减其工资； 计分考核；个稅；社保统筹个人部分； 4、加班工资加班工资是指员工在休息日、法定节假日及正常工 作时间以外，为了完成额外的工作任务而支付的工资部分。 加班工资制度另行制定。 5、津贴为增强员工的集体归属感和打造企业的凝聚力，充分 体现公司对员工的矢怀与

23、尊爱，设置相应津贴工资。 津贴发放标准为： (1) 驻外津贴 跨市区外派200-400元/人/月； 跨市外派400800元/人/月； 跨省外派800-1500元/人/月。 (2) 餐费津贴 当值人员每人每天2.50元-4.50元。 6、特别工资凡从事特殊职务的员工，可依下列规定支付特别 工资：(D特别工资的资格： 特别技能、特别身份的员工； 身兼多职的员工。 （2）发放标准由总经理拟定标准后报董事会（股东会）批 准，计入员工每月工资。 五、试用期薪酬 （一）适用范围 1、通过招聘进入本公司并签订合同的试用期员工； 2、通过公司招聘并与公司达成就业意向，在毕业前进入公司 实习的大中院校生、技校生

24、。 （二）试用期应发工资 试用期应发工资=试用期工资+扣款 （三）其他说明 1、试用期一般为1 -3个月。 2、新员工试用期满，试用考核合格，符合转正条件的，办 理转正手续，依据本薪酬管理制度确定工资。 3、试用期间享受学历工资、职称（资格）工资。 六、代扣款项依据国家法规和公司相尖制度，公司可从员工工 资中扣除下列款项： 20 1、员工工资个人所得稅； 2、应由员工个人缴纳的社会保险、公积金费用； 3、员工私人借款偿还金； 4、公司制度性规定的超支费用； 5、应由个人负担但公司已预支的费用； 6、公司公寓的水、电、煤气、电话费等； 7、司法、仲裁机构判决、裁定中要求代扣的款项； 8、与公司订

25、有协议、应从个人工资中扣除的款项； 9、法律、法规规定的以及公司规章制度规定的，应从工 资中扣除的款项（如上月多支付的工资、离职员工的违约金、赔 偿金等）。 代扣款项从员工的每月工资中直接扣除。 七、薪酬调整薪酬调整指公司薪酬体系运行一段时间后，随 着企业的发展，现行的薪酬体系可能不适应企业发展的需要，这 时需要对企业的薪酬体系做出调整。薪酬调整是保持薪酬动态平 衡、实现组织薪酬目标的重要手段，也是薪酬管理的日常工 作。 薪酬调整包括薪酬整体调整和薪酬个别调整。 （一）薪酬整体调整 公司根据1、国家政策、物价水平等宏观因素的变化；行2、 业及地区竞争状况；3、公司发展战略变化以及公司整体效益情 况，对公司薪酬进行的调整。 整体调整包括对薪酬水平和薪酬结构的调整，具体包括基本 工资