防水堵漏存在哪些难解的连环难题

1、防水堵漏存在哪些难解的连环难题 年年治漏还是年年漏，多年来不知多少人为之奋斗，尽心竭力，然而收 效并不显著。渗漏渐成顽疾，司空见惯，找不到灵丹妙药。渗漏又像一 把钢锁，多少人不知作过多少种尝试，总找不到打开它的钥匙。 防水堵漏难解的连环难题如下： 、防水材料市场伪劣产品充斥 防水工程渗漏的主要原因之一是使用假冒伪劣防水材料。伪劣材料充斥 市场，打假难度大。打了东边西边出，白天有人打，晚上有人售，打不 胜打。有买家，才会有卖家，买主心干情愿买假劣产品，是助长伪劣产 品生产的根源。几年来多次严查打击之所以无效，就是这个原因。 、使生产厂家不生产低劣产品。 企业经营，赔本的买卖不能作。由于市场不规范

2、和缺乏有效的监督，企 业生产的优质产品销不出去，而伪劣产品由于生产成本低，加上其它不 正当的销售手段，反而“畅销”。生产厂家数千家，如果没有规范的市 场准则和严厉的制裁措施，杜绝伪劣产品难度大。 、用户图便宜，买劣品 部分用户贪便宜，要低价，不要高质量，以最低价中标，采购伪劣产品， 防水工程质量难以保证。 、防水设计不合理 防水设计是保证防水质量的前提条件，首先有合理的设计，才有优质防 水工程的基础，然而大部分工程设计不合理，选材不当，没有构造详图。 有的只在图纸上注上防水层几个字，造成乱用材料，马虎施工，渗漏是 在情理之中了。提高防水设计水平，是重要的一个环节。但是，防水这 一部分在全部设计

3、中占很小一部分，建 筑师不可能花很大精力在防水设 计上。防水设计水平不高，况且房屋渗漏后没有人向设计者追究责任， 、防水施工偷工减料 确保防水工程质量施工是关键，也就是说再好的防水材料，多好的设计， 如施工不好，照样渗漏。然而工程中偷工减料、好坏材料调包，掺假、 减薄、粗制乱造、马马虎虎已是司空见惯。但是，防水造价很低，连工 带料每平方料造价20元，如果不偷工减料，以次充好，以假冒真，绝 对是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的，为了获点利不得不干，终 究还是被逼无耐。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的游击队，干完 活溜之天涯，庙拆和尚逃，无处找。 6、采购防水材料要回扣 防水材料的采购员向生产

4、厂要回扣，不新鲜，谁给以回扣多，就买谁的 防水材料，所以伪劣材料用回扣作饵销售，其药甚灵，买者愿买、卖者 愿卖，两相情愿。都知道，伪劣材料成本低但售价与成本比，是暴利的， 抛洒回扣钱不吃亏。 7、抽检、调包 有的建设方案要材料检测报告，供方用正品材料检测，供货时给假的。 有的进现场的材料是真的，用来摆样，实际用在工程上的劣质的。这种 调包，也有建设方视而不见的，甚至协商合作共同欺骗上级主管部门。 还有销售中自刻合格检测印章，不去检测部门。再有，生产厂家给检测 人好处，材料不测试就给合格证书。 8、防水工程监理不力 工程监理是建设方的代理人，对防水设计、材料选择、施工质量都要严 格监理，尤其施工

5、时要旁站监看。但是，一项工程仅一人作全面监理， 从工程材料、水暖电无一不管，既便三头六臂也管不过来。再加上专业 知识不熟悉，很难监理到位。个别的监理与施工方情深义重，不看工 程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家公布的淘汰材料或违反规 范的作法，然而建设方执意不听，甚至撵走监理。监理是把关守户的门 神，如果门神敞开大门，任其出入，安全难保了。 9、厂家销售相互压价 材料生产厂家，争取更多的销售量才能获得较大的效益。促销的手段多 种，要采用最简便最有效的方式，共同发现“用户贪便宜”，只重价钱 低，不计质量劣。于是厂家之间竞相压价，用户低价买劣质品，三年一 翻修，一年一修漏，花钱更多，其结果还是

6、用户倒霉。 o、防水造价太低，不能保证质量。 建筑物重要程度不等，部位不同，选用防水材料不同，防水造价有异， 但有基本的参考价。国家标准定额偏低，而目前工程防水造价普遍比定 额还低，甚至是定额的一半，如此低的造价绝对难保防水质量。 11、垫资、赊欠、拖欠当制止。 建设方没有足够的建设资金，硬是开工，要求承担施工方先垫资施工， 工程竣工了也不给钱，一拖再拖，有的拖黄了。防水企业多是小厂，经 不起一而再的垫资。然而厂家苦笑着、无可奈何的垫，因为不容易找到 销售户，既便当年不给钱，明年或后年总会给吧，在这种情况下掉进陷 阱。 2、建设方隐瞒渗漏，不报。 正常情况，房屋渗漏了，房主追究施工和设计单位，要求赔偿和修堵， 还可向法院起诉。但有另一种现象：房屋渗漏了，房主守密不报，怕人 知道，悄悄地找人修堵，不敢声张。因为渗漏消息传出去，房子卖不出 去，现在不少顶层房子不好销。施工过程中，建设方有人吃回扣，用了 劣质材料，害怕此事闹大，抖出私事。 13、建设方不了解防水重要性，不懂防水。 除了房地产开发商年年盖房，可以培养专职防水的技术人员，而更多的 是只建一次房，基建科的人是临时抽调组成，对于防水知识两眼一抹黑。 听了销售员的夸大其辞的介绍，误用了防水材料，这类现象很多。如果 提高了基建科的防水知识，就不会上当。 .4、全国缺防水技术人员。 防水行业由材料研制、材料生产、装备制造、检测、