房改房合同补充协议正本

1、合同补充协议卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲乙双方就下列房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同补充协议如下，以资共同遵守。兹有 （先生/女士）购买 （先生/女士）坐落于广西壮族自治区北海市贵州路永利小区 F 栋 704 号的房产一处，该房屋成交总价￥： 元整，金额大写：（ 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 年 月 日，甲方收到乙方购房款￥： 元（含定金 万），金额大写：（人民币 拾 万 仟 佰 拾 贷款部分，他项权证移交乙方。元整）、即日，由甲方自行注销银行抵押第一条：付款方式1经甲乙双方自行约定，双方自行办理北海市存量房屋买卖合同项下房产的按揭贷款及所需的相关手续。2甲乙双方协商一

2、致，乙方于 年 月 日将首期购房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）交付给乙方，甲方向乙方出具收款收据，甲方在收到上述购房款 日内，甲乙双方共同办理上述房产的过户手续，上述房产的过户手续办结之日起 日内，乙方需提供相应资料向市公积金中心申请办理上述房产住房公积金贷款手续，甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）。3合同生效当日乙方交付甲方首付款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。（以收据收条为准）4余款 拾 万 仟 佰 拾 请住房公积金贷款，由银行直接划拨给甲方。元整，由乙方向市公积金管理中心申第二条：房屋过户1经甲乙双方自行约定，双方自行办理北海市存量房屋买卖合同项下房产的产

3、权过户、房产交接的手续。2因本房屋属房改售房，甲方保证本房屋出售之合法性，保证本房屋为全产权房，按照国家相关法律法规规定房改房在办理房改上市时，与原售房单位如有购房欠款、分摊款、地价等拖欠费用由甲方自行解决，房改售房上市所发生的土地出让金由甲方向国家交纳， 乙方不承担任何责任。过户所产生费用由乙方负责向国家交纳；其他房屋交易所发生的税 费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。3甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第三条：房屋交付1甲方应当如期将房屋交付乙方，并结清水、电、气、收视、物业管理等费用；乙方自动承接甲方作为户主的权利和义务

4、。2乙方已了解上述房屋现存在租赁关系，甲方已确认告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于 年 月 日解除。因上述租赁关系的变更或解除所产生的债权债务由甲方自行解除。3甲方同意将上述房产的附属配套票据（公共维修基金发票、 、 使用权合同及交款发票等）包含在总转让价内连同上述房产一并转让给乙方。4甲方应于本合同生效之日起七日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋首付购房款之日起日内，将该房屋交付给乙方。第四条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登

5、记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第五条：合同变更在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。第六条：违约责任甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法，未用作抵押或担保，未被查封，且其共有人对出售无异议，若交易后发生该房屋交易前即存在产权纠纷或财务纠纷，由甲 方承担全部责任。由此给乙方造成的全部损失，由乙方负责赔偿

6、。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对在办理过户手续过程中所产生的一切费用，甲方应全部承担。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。对在办理过户手续过程中所产生的一切费用，乙方应全部承担。在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履

7、行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：争议调解：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。如果不能达成一致意见，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。 协商不成时，依法向人民法院起诉。第 8 条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第 9 条 本合同补充协议连同原房屋买卖合同，均具有同等效力，本合同补充协议与原房屋买卖合同有争议的条款，以本合同补充协议为准。本合同补充协议共三页，以双方签字签章后生效。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产产权登记机关一份。出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：